Administração de Condomínio
Conheça-nos
A SKBENS Administradora de Condomínios
É uma empresa moderna, tecnologicamente avançada
e com profissionais graduados preparados para
atender com competência, transparência, seriedade e
comprometidos com a qualidade na gestão
condominial.
Nossa missão
Atender personalizadamente o nosso cliente.
Ouvir a sua necessidade
; e apresentar a melhor solução. Garantir bons
negócios imobiliários entre proprietário e locatário,
compradores e vendedores através da visão bilateral
de
interesses,
sempre
com
transparência,
imparcialidade e especialização.
De olho no futuro
Liderar o mercado com soluções inovadoras,
diferentes e satisfatórias para Condomínios e
Patrimônios. Gerando soluções cada vez mais,
eficazes aos nossos clientes. Mais qualidade de vida
e rentabilidade aos seus negócios.
Nossos valores
Especificamente atuando na administração de condomínios com atendimento personalizado, atua
com conta específica em nome do Condomínio, junto aos Bancos, dando acesso as posições financeiras das
contas. A cobrança da taxa de administração é fixa, com reajustes anuais programados e todo processamento
de dados para emissão de balancetes, recibos de condomínios, são feitos pela própria empresa.
Nosso processo de cobrança é totalmente automatizado permitindo a geração dos boletos de
cobrança bancária. Todo o sistema de baixas de títulos é sistematizado através de transferências de arquivos
dos bancos receptores das cobranças, não havendo interferência humana neste processo.
Contamos com um Departamento de Cobrança informatizado que constantemente aferi os resultados
da inadimplência, corrigindo instantaneamente seu efeito através das rotinas de cobranças amigáveis.
Para a solução da inadimplência contínua, possuímos um Departamento Jurídico, com advogados
atuantes especializados na área imobiliária que detém o know-how para solução destas ações.
Relatórios mensais proporcionam ao síndico uma visão clara e objetiva do andamento dos processos de
cobrança judicial e extrajudicial.
Av. Capitão Francisco Inácio, 293 Centro – Poá – São Paulo CEP 08551-100
www.gruposk.com.br – [email protected]
Nossos profissionais auxiliam na tomada de decisão dos Síndicos, auxiliando no preparo e na
condução das assembléias, na elaboração de atas, na análise dos contratos, interação com órgãos públicos,
na analise de custos e outras necessidades do condomínio
A busca constante pela qualidade, com apoio sustentado em modernas instalações, serviços
informatizados, equipamentos de última geração e profissionais altamente qualificados, tornam a SKBENS
a melhor opção em administração de seu condomínio.
A SKBENS disponibiliza para o Síndico, Membros do Conselho Consultivo, Conselho Fiscal, as pastas até
o dia 05 do mês subseqüente ao do período, com toda documentação pertinente e demais informações que
podem surgir ao longo do mês. Para todos os Condôminos acesso online de balancetes, atas, convenções,
regimento interno, 2ª via de boleto, etc., auxiliando o síndico em dúvidas sobre os diversos assuntos de
interesse dos condôminos.
Nossos Serviços
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Gestão Financeira
Gestão de Pessoal
Serviços Adicionais
Departamento Jurídico
Condomínio Online
Gestão Contábil
Gestão de Atendimento
Recebimento e Expedição
Compras e Serviços de Manutenção
Gestão Financeira
Abertura de conta corrente individual, em nome do condomínio.
Projeção e previsão financeira.
Emissão de boletos bancários para cobrança.
Publicação do demonstrativo resumido do balancete e receitas e despesas do mês anterior.
Recebimento de cotas em atraso.
Controle de inadimplentes, com relatórios periódicos.
Acompanhamento rigoroso para evitar o acúmulo de débitos, realizando cobranças atuantes, rápidas
e eficazes.
Atualização diária de todos os recebimentos e pagamentos.
Acesso bancário pelos gestores.
Pagamento das despesas nas datas.
Pasta de prestação de contas mensal.
Balancetes mensais.
Resumo semestral de despesas.
Resumo anual de despesas.
Gestão de tributos.
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Gestão de Pessoal
Recrutamento e seleção de funcionários.
Folha de Pagamento
Recolhimento de encargos sociais, RAIS, DIRF e outros.
Medicina Ocupacional (PCMSO, PPRA, PPP, Exame admissional e demissinal).
Assessoria e acompanhamento nas demissões e homologações.
Assessoria na aquisição de cestas básicas e vale transportes autorizados.
Análise permanente de evolução de horas extras.
Estudo de Programa de terceirização.
Controle seguro e permanente de passivos trabalhistas e tributários.
Serviços Adicionais
Assessoria na contratação de cursos de aperfeiçoamento aos zeladores e porteiros em empresas
especializadas, voltadas à segurança, primeiros socorros, comunicação, técnicas de portaria e
atendimento, quando solicitado pelo o síndico.
Departamento Jurídico
Orientação e Assessoria nas áreas Civil, Fiscal e Trabalhista relativa à Administração condominial.
Orientação e Assessoria na elaboração e/ou alteração de regulamento interno e convenções.
Medidas Judiciais de cobrança aos inadimplentes.
Condomínio Online
Emissão de 2º via de boleto
Consulta de documentos pelos condomínios: Convenção, regime interno, atas, convocações, avisos,
etc.
Consulta online para o Sindico: inadimplência, acordos, processos jurídicos, vencimentos de
serviços, extratos bancários, etc.
Oportunidade de negocio
Gestão Contábil
Conciliação de documentos comprobatórios e receitas e despesas junto à conta bancaria (extrato
bancários (conta corrente e aplicações).
Contabilização e elaboração mensal do balancete de receitas e despesas com situação dos saldos
bancários (conta corrente e aplicações).
Emissão de relatórios para analise de receitas e despesas realizadas.
Emissão de relatórios mensais de inadimplência.
Gestão Atendimento
Rapidez no atendimento e soluções;
Relacionamento eficiente e ágil com todas as partes;
Competência Técnica;
Assessoria nas contratações e realização de serviços junto a órgãos públicos;
Elaboração de circulares e informativos;
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Completa Assessoria e Assistência nas Assembléias;
Recebimento e Expedição
Coleta junto aos prédios dos documentos pertinentes ao condomínio, através de malotes
protocolados.
Entrega de todos os documentos de pagamentos em tempo hábil para assinatura do sindico ou
responsável.
Compras e Serviços de Manutenção
Contamos com um cadastro de fabricantes, fornecedores e prestadores de serviços, a SKBENS
oferece maior agilidade nas:
o Cotações de preços (materiais hidráulicos, elétricos, limpeza, etc.)
o Contratações de Serviços através de solicitações de orçamentos;
o Contratação do Seguro Obrigatório do Condomínio e de Vida dos Funcionários;
Planejamento e Controle de Vencimentos de manutenção Preventiva e Corretiva.
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