GUIA RÁPIDO DO CURSO
SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM
NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – EAD
GUIA RÁPIDO DO CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM
NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – EAD
UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI
Fundada em 1970 com o intuito de oferecer o primeiro curso superior de Turismo do Brasil, a Universidade Anhembi Morumbi ampliou sua oferta de
cursos em diferentes áreas durante a década de 80. Credenciada como universidade na década de 90, inaugurou seu segundo câmpus, localizado na
região da Mooca, para oferta concentrada de cursos na área da Saúde. Nas duas primeiras décadas do novo milênio, a Universidade continuou sua
trajetória de expansão com o lançamento de novos câmpus – Morumbi, Vale do Anhangabaú, Paulista 1 e Paulista 2 – e polos de educação a distância
em diversas regiões.
Ao longo de sua história, a Anhembi Morumbi tornou-se reconhecida pela oferta de cursos inéditos como: Gastronomia, Aviação Civil, Design Digital,
Quiropraxia, entre outros.
Em 2005, torna-se uma universidade internacionalizada ao integrar a Rede Internacional de Universidades Laureate, dinamizando ainda mais o binômio
“criatividade e inovação” que sempre esteve presente na Anhembi Morumbi. Com a internacionalização, passou a oferecer aos estudantes a oportunidade
de formação e atuação mundial por meio de programas exclusivos de intercâmbio para complemento de suas matrizes curriculares, múltipla diplomação,
estágio internacional, entre outros.
Situada em São Paulo, a Anhembi Morumbi conta, atualmente, com mais de 36 mil estudantes em Cursos Superiores de Tecnologia, de Graduação,
Pós-graduação Lato Sensu , nas modalidades presencial e a distância, além de Pós-graduação Stricto Sensu e cursos de Extensão.
A Universidade tem como missão “Prover educação de alta qualidade, formando líderes e profissionais capazes de responder às demandas do mundo
globalizado e contribuir para o progresso social com espírito empreendedor e valores éticos”. Sua visão é: “Consolidar a posição de liderança no Ensino
Superior em todas as áreas de conhecimento em que atua, formando o maior número de profissionais diferenciados, por meio da excelência acadêmica,
inovação e internacionalidade”.
Nossos valores modelam nossas ações, potencializando ainda mais resultados sempre voltados à educação e à excelência acadêmica, assegurando a
perenidade de nossa Instituição, que valoriza o Respeito à Diversidade, o Trabalho em Equipe, a Inovação, o Foco em Resultado, a Responsabilidade
Corporativa, o Compromisso Social, a Ética, Transparência e a Paixão.
ESCOLA DE NEGÓCIOS
Em 2006, iniciou-se na Universidade Anhembi Morumbi a concepção do projeto que veio a dar origem à criação das Escolas. Naturalmente, os cursos já
estavam agrupados por áreas de conhecimentos afins, e o projeto de implantação das Escolas, entre 2009 e 2010, formalizou uma prática já existente. Ao
estimular a sinergia entre os cursos afins, novas matrizes curriculares foram concebidas e foram implantadas neste mesmo período.
Neste sentido, a Missão da Escola de Negócios, criada no segundo semestre de 2009, é garantir oportunidade de alto desempenho para todos os alunos,
implementando sistemas de aprendizagem que privilegiem o trabalho cooperativo, o uso de estudos de casos e os projetos, tendo como alicerces a
internacionalidade e a inovação, promovendo a realização e o sucesso profissional do corpo discente e dos egressos, e colaborando para o
desenvolvimento do País.
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A Escola oferece cursos presenciais em Administração, Ciências Contábeis, Comércio Internacional, Marketing e Relações Internacionais; cursos superiores
de tecnologia em Marketing, Processos Gerenciais, Gestão Comercial, Finanças, Comércio Exterior e Recursos Humanos. Além disso, oferece cursos na
modalidade EAD de bacharelado em Administração e Ciências Contábeis; cursos superiores de tecnologia em Processos Gerenciais, Gestão Comercial,
Gestão de Qualidade, Negócios Imobiliários, Marketing, Gestão Financeira, Logística, Gestão de Recursos Humanos e Comércio Exterior. Adicionalmente,
oferece os cursos de pós-graduação lato sensu presenciais: MBA em gestão de Negócios, MBA em Marketing e Vendas e MBA em Recursos Humanos
e na modalidade EAD os cursos de especialização em Gestão de Empresas, Gestão de Recursos Humanos, Gestão de Projetos e Portfólios, Gestão de
Marketing, e Gestão da Tecnologia da Informação. Todos têm como finalidade desenvolver competências (saber agir), habilidades (saber fazer e conhecer)
e atitudes (saber ser). A Escola espera que seu aluno seja capaz de efetivar ações e práticas inovadoras, demandadas por um mercado globalizado e
extremamente competitivo.
A matriz curricular dos cursos da Escola é composta por unidades de conteúdo que buscam o aprendizado por meio de competências em que o
conhecimento transcende a informação. A formação compreensiva e ampla a respeito das complexidades humana e empresarial é possibilitada por
meio de características inter e multidisciplinares das unidades de conteúdo, reforçada pela sinergia entre as unidades; de maneira que o aluno de
qualquer dos cursos componentes da Escola desenvolva um conjunto de habilidades em perfeita consonância com o perfil desejado do egresso.
SOBRE O CURSO
Ao oferecer o curso, a Universidade Anhembi Morumbi, embora dê ênfase a uma formação que privilegie a atuação de seus formandos no setor privado,
contempla em sua matriz curricular conteúdos que permitam conhecimentos aprofundados nas diferentes áreas relacionadas à gestão imobiliária, nas
suas vertentes administrativa, financeira, tributária, legal e operacional, propriamente dita, proporcionando um robusto suporte ao desenvolvimento dos
negócios neste setor.
Em decorrência da maior estabilidade da economia brasileira nos últimos anos, alinhada ao déficit habitacional, verificou-se intenso crescimento do
mercado imobiliário brasileiro, este crescimento foi alavancado pela entrada de recursos, particularmente no que se refere ao processo de financiamento
imobiliário, diversificação das edificações, modernização dos processos de construção, gestão, ocasionando demandas crescentes por profissionais
qualificados na área de negócios imobiliários. A formação desses profissionais, para acompanhamento e direcionamento das exigências do mercado,
com a agilidade e competência exigidas numa conjuntura econômica globalizada, tem proporcionado aos egressos do Curso Superior de Tecnologia em
Negócios Imobiliários, oportunidades significativas de atuação, num mercado aquecido como o brasileiro, principalmente na cidade de São Paulo.
O que diferencia o Curso Superior de Tecnologia em Negócios Imobiliários da Universidade Anhembi Morumbi de seus concorrentes, além de disciplinas
e programas que privilegiam a internacionalidade, visando capacitar o egresso para atuar num mercado globalizado, é um currículo que contempla a
aplicabilidade prática e a interdisciplinaridade, favorecendo a atuação do profissional em diversas áreas e organizações, como empresas públicas e
privadas, empresas do terceiro setor, institutos de pesquisa, entidades governamentais, instituições de ensino, entre outras. Deve-se ressaltar, também,
que a formação desse profissional possibilita sua atuação como gestor e empreendedor, apto a exercer essas funções em negócios próprios.
OBJETIVOS DO CURSO
GERAIS
Desenvolver, difundir e transferir conhecimentos científicos, tecnológicos, éticos e práticos relacionados à gestão de negócios imobiliários,
promovendo aos alunos as competências necessárias para se tornarem profissionais capazes de mobilizar recursos e pessoas, a fim de gerar
resultados nas diversas áreas de atuação profissional.
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NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – EAD
ESPECÍFICOS
• Qualificar e formar Corretores de Imóveis, na qualidade de “Gestor Imobiliário“ ou “Tecnólogo em Negócios Imobiliários“ ou “Consultor de
• Negócios Imobiliários“;
• Capacitar o profissional com base científica no campo do saber pluridisciplinar constituído pelo conjunto de disciplinas econômicas , cultural,
• administrativa, contábil, jurídica, técnica, mercadológica, política pública, entre outros;
• Ampliar o nível de empreendedorismo e eficácia do aluno, definido pelas exigências do mercado imobiliário;
• Promover ao aluno a capacidade de desenvolvimento de estratégias de negócios, fundamentadas no uso de conceitos e ferramentas de gestão;
• Estimular o desenvolvimento de liderança, capacidade de comunicação, trabalho em equipe e gestão eficiente de processos;
• Ampliar a fluência digital do aluno em mídia de ensino a distância, crescentemente exigida em programas de educação corporativa nas empresas.
PÚBLICO-ALVO
O curso Superior de Tecnologia em Gestão de Negócios Imobiliários é direcionado a todos que pretendem atuar ou já atuam na área de
Negócios Imobiliários.
O presente curso tem como foco o profissional que objetiva aprimorar a visão integrada da gestão de negócios imobiliários neste mercado em evolução
constante e necessidade premente de profissionais com conhecimentos técnicos e operacionais para a gestão.
Em um contexto de complexidade e competitividade dos mercados, em que atuam as organizações, é de fundamental importância uma gestão eficaz e
eficiente dos recursos e o profissional com a formação em Tecnologia em Gestão de Negócios Imobiliários estará apto a desenvolver planejamento,
organização, gestão e controle.
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MATRIZ CURRICULAR (GRADE 2014)
PERÍODO
1o
DISCIPLINA
CH
DISCIPLINA
CH
Comunicação e Expressão
40
Gestão da Produção e Logística
80
Modelos de Administração
80
Estratégias Mercadológicas
80
Comportamento Organizacional
80
Gestão Financeira
80
Comunicação Empresarial
80
80
Teoria e Prática das Obrigações e
Contratos Imobiliários
80
Gestão de Marketing
Raciocínio Logico
40
Direitos Reais sobre Imóveis
40
PERÍODO
o
3
Projeto Interdisciplinar II
400
PERÍODO
2
o
DISCIPLINA
CH
Empreendedorismo
40
Gestão de Pessoas
80
Métodos Quantitativos
80
Contabilidade e Custos
80
Economia
80
Projeto Interdisciplinar I
40
40
400
PERÍODO
o
4
400
DISCIPLINA
CH
Avaliação de Imóveis
80
Sistema Registral e Notarial
40
Gestão de Locação
40
Avaliação de Imóveis: Laudos Periciais
40
Gestão de Incorporações Imobiliárias
40
Sociedade, Direito e Cidadania
40
Negociação
40
Optativa
40
Projeto Interdisciplinar III
40
400
Atividades Complementares
120
CARGA HORÁRIA TOTAL: 1.720
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NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – EAD
o
DISCIPLINAS – 1 SEMESTRE
COMUNICAÇÃO E EXPRESSÃO – 40h
Trata do processo da comunicação e funções da linguagem. Discute gêneros textuais e tipos textuais como ferramentas para produção de textos, além
de fatores de textualidade. Aborda, também, variações linguísticas, hipertexto e aspectos de leitura e produção de textos.
MODELOS DE ADMINISTRAÇÃO – 80h
Apresenta e discute a evolução dos modelos de administração, desde os tradicionais até os contemporâneos, em uma perspectiva histórica,
explorando os conceitos, fundamentos e visões de cada um. Explora as possibilidades de aplicação de cada um dos modelos nas práticas empresariais
atuais, destacando sua adequação às características do negócio.
COMPORTAMENTO ORGANIZACIONAL – 80h
Aborda o comportamento humano nas organizações, sob três perspectivas: do indivíduo, do grupo e do sistema organizacional. Abrange os conceitos
de comportamento organizacional, motivação, grupos e equipes de trabalho, comunicação, liderança, poder e política, conflitos e negociação, cultura
organizacional, mudança organizacional e resistência à mudança.
COMUNICAÇÃO EMPRESARIAL – 80h
Trata da oralidade e a prática de apresentação. Discute a teoria da comunicação humana, seus elementos, efetividade e eficácia, obstáculos e
tipologia da comunicação. Aborda, ainda, a gestão da comunicação nas organizações; aspectos da comunicação interna, características da
comunicação institucional e comunicação mercadológica.
RACIOCÍNIO LÓGICO – 40h
A disciplina trata de lógica e argumentação, dedução e indução, falácias, distintas concepções de lógica: fundamentos e relevância. Explora, ainda,
silogismo aristotélico, lógica proposicional: sintaxe e semântica, lógica de predicados de primeira ordem e técnicas de dedução.
GESTÃO DE MARKETING – 80h
Apresenta o processo de planejamento, implantação e gestão de marketing, abordando o conceito e o papel do marketing nas organizações, as
questões referentes à segmentação, posicionamento e colocação no mercado, além do composto do marketing. É enfatizada a manutenção e o
crescimento em mercados correntes, e a abertura de novos mercados.
o
DISCIPLINAS – 2 SEMESTRE
EMPREENDEDORISMO – 40h
A disciplina trata do ambiente econômico e o empreendedorismo, bem como resgata a história do empreendedorismo. Caracteriza o perfil
empreendedor e discute conceitos fundamentais do empreendedorismo. Discute criatividade e seleção de ideias, identificação e aproveitamento
de oportunidades.
GESTÃO DE PESSOAS – 80h
Discute os principais pressupostos teóricos que fundamentam as políticas e práticas da gestão de pessoas nas organizações e os impactos da sua
operacionalização em diferentes instâncias organizacionais. São discutidos o planejamento e o processo de movimentação de pessoas,
desenvolvimento humano e organizacional, carreira, desempenho e remuneração, entre outros.
MÉTODOS QUANTITATIVOS - 80h
Resgata os conceitos básicos de matemática e estatística. Fornece ferramentas que permitem a extração de informações de um conjunto de dados em
forma de medidas, tabelas e gráficos, bem como a simulação de fenômenos a partir de modelos quantitativos, além de conclusões sobre uma
população a partir de dados amostrais.
6
CONTABILIDADE E CUSTOS – 80h
Apresenta os conceitos e procedimentos fundamentais adotados pela Contabilidade, necessários à elaboração dos demonstrativos financeiros básicos
(balanço patrimonial e demonstração do resultado), bem como discute as relações de custo-volume-lucro, alavancagem e formação de preços.
ECONOMIA – 80h
A disciplina trata dos fundamentos da teoria econômica, envolvendo a micro e a macro economia. Discute os principais problemas econômicos que
afetam a sociedade e as organizações. Trata das intervenções governamentais que levam ao crescimento e desenvolvimento econômico.
PROJETO INTERDISCIPLINAR I – 40h
Envolve a aplicação prática dos conhecimentos adquiridos e competências desenvolvidas no decorrer do curso numa situação real de criação de uma
empresa. Na condução deste trabalho, é possível ao aluno obter a visão geral de um negócio, além de estimular o empreendedorismo e o trabalho
em equipe.
DISCIPLINAS – 3o SEMESTRE
GESTÃO DA PRODUÇÃO E LOGÍSTICA – 80h
Aborda a evolução da administração da produção, a localização e layout de planta e decisões de nível operacional tais como: planejamento de
produção, arranjo físico e fluxo de produtos, qualidade e gestão de cadeia global de fornecedores, operações de entrega, sistemas de transporte,
armazenagem, manuseio e acondicionamento do produto.
ESTRATÉGIAS MERCADOLÓGICAS – 80h
Estuda as etapas de elaboração e a implantação de um plano estratégico de marketing. Tem como ponto de partida o atendimento e satisfação das
necessidades dos clientes, passando pela análise do mercado e dos concorrentes, a fim de determinar os produtos a serem ofertados e as estratégias
de atuação. Fornece instrumentos para avaliar e analisar os resultados alcançados pelo marketing da empresa.
GESTÃO FINANCEIRA – 80h
Aborda os conceitos fundamentais de finanças e suas aplicações práticas, bem como os principais instrumentos de gestão e mensuração da saúde
financeira das empresas, fornecendo insumos importantes para a tomada de decisões, projetos de investimento e fontes de financiamento.
TEORIA E PRÁTICA DAS OBRIGAÇÕES E CONTRATOS IMOBILIÁRIOS – 80h
Discute conceitos de capacidade e legitimidade da pessoa natural e jurídica; fato, ato e negócios jurídicos; direito das coisas e das obrigações. Analisa
contratos preliminares e os em espécie, tais como: locação, prestação de serviços, comodato, arrendamento e parceria. Avalia procedimentos para
negociação imobiliária segura, evitando riscos e conflitos, nas relações de compra e venda.
DIREITOS REAIS SOBRE IMÓVEIS – 40h
Estuda os bens jurídicos e sua classificação. Enfoca o direito das coisas e da posse, enfocando conceitos, forma, tipos e efeitos, classificação,
pressupostos de validade, elementos acidentais, nulidade absoluta e relativa, defeitos ou vícios. Dedica-se, ainda, ao direito das obrigações e
direitos reais.
PROJETO INTERDISCIPLINAR II – 40h
Envolve a aplicação prática dos conhecimentos adquiridos e competências desenvolvidas no decorrer do curso para análise de viabilidade de um
projeto de criação de uma empresa. Na condução deste trabalho, é possível ao aluno obter a visão gerencial de um negócio, além de estimular o
empreendedorismo e o trabalho em equipe.
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NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – EAD
DISCIPLINAS – 4o SEMESTRE
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS – 80h
Estuda os conceitos, métodos e procedimentos gerais para os serviços técnicos de avaliação de imóveis urbanos, rurais e empreendimentos
imobiliários. Analisa as normas vigentes, terminologia, metodologia básica, especificação das avaliações, requisitos básicos de laudos, documentos
necessários e pareceres técnicos de avaliação.
SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL – 40h
Analisa e compreende os conceitos e instrumentos do setor imobiliário. Avalia a importância dos registros públicos para segurança documental,
aspectos notariais e registradores. Estabelece comparativos com o novo Código Civil. Estuda tecnicamente os cartórios de notas: suas funções,
responsabilidades e especificidades das escrituras públicas.
GESTÃO DE LOCAÇÃO – 40h
A disciplina aborda conceitos de administração imobiliária, especificidades do Código Civil, contrato de locação, direito de preferência, despejo do
locatário, retomada do imóvel e renovação da locação.
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS: LAUDOS PERICIAIS – 40h
Dedica-se à avaliação de imóveis urbanos. Analisa o método comparativo de dados do mercado, nível de rigor da avaliação, avaliação por comparação
e por custo de reposição, homogeneização de dados e estimativa de valor.
GESTÃO DE INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS – 40h
Estuda as práticas de gestão de empresas do setor imobiliário, incorporadoras, construtoras e condomínios. Enfoca o mercado de negócios imobiliários,
estratégias e processos de incorporação, incluindo sua relação com os órgãos competentes. Discute estratégias financeiras e planejamento de
marketing dos projetos imobiliários.
SOCIEDADE DIREITO E CIDADANIA – 40h
A disciplina discute sociedade e comunicação, indivíduo e alteridade, Estado, sociedade, direito e cidadania. Aborda os direitos fundamentais e
debruça-se sobre tópicos de Direito do Consumidor e de Direito Trabalhista.
NEGOCIAÇÃO – 40h
Enfoca, de maneira intensiva, a negociação no contexto profissional envolvendo empregadores e empregados, pares organizacionais, clientes e
empresas, entre outros. São abordados conceitos básicos de negociação, planejamento da negociação, questão ética, conflitos, estilos de negociação
e negociações internacionais, envolvendo diferentes culturas.
OPTATIVA – 40h
PROJETO INTERDISCIPLINAR III – 40h
A disciplina dedica-se à aplicação prática dos conhecimentos específicos adquiridos e competências desenvolvidas no decorrer do curso. Dedica-se ao
aumento da eficiência na gestão de negócios imobiliários.
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SISTEMA DE AVALIAÇÃO
A Universidade Anhembi Morumbi desenvolve a avaliação de aprendizagem em duas etapas: N1 e N2. A N1 consiste em uma série de atividades
desenvolvidas ao longo do semestre que permitem avaliar o estudante continuamente. A N2 consiste em uma prova presencial individual.
A nota final do estudante (NF) é obtida a partir da média entre N1 e N2. É considerado aprovado o estudante que atingir média igual ou superior a
6,0 (seis). Nos cursos e disciplinas na modalidade a distância, a N2 corresponde a 60% da nota final.
O estudante tem direito a realizar prova de segunda chamada no caso de ter perdido a oportunidade de cumprir a prova na data estipulada, ou para fins
de melhoria de nota. Se, eventualmente, for reprovado o estudante deverá cumprir novamente a disciplina em regime de dependência.
FREQUÊNCIA
A avaliação do desempenho escolar, além do aproveitamento, abrange também aspectos de frequência.
A Universidade adota como critério para aprovação a frequência mínima de 75% da carga horária total da disciplina. O estudante que ultrapassar esse
limite está automaticamente reprovado na disciplina. Nas disciplinas e cursos a distância, a frequência é apurada a partir da completude das atividades
propostas no ambiente de aprendizagem e seguem o mesmo critério para aprovação.
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NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – EAD
DIREÇÃO / COORDENAÇÃO
DIREÇÃO DA ESCOLA DE NEGÓCIOS
Prof. Dr. Paolo Tommasini
É doutorado em Física pela Universidade de São Paulo (USP) e pós-doutorado pelo Massachusetts Institute of Technology e pelo Harvard-Smithsonian Center for
Astrophysics, ambos nos Estados Unidos. Desde 1999 na área educacional, atuou como professor e orientador pela Toronto Waldorf School, professor de graduação no
curso de Administração, pós-graduação MBA e como Diretor Acadêmico. Ele também foi consultor na área de excelência em gestão.
COORDENAÇÃO DO CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Prof. Claudio José Stefanini
Cursando Doutorado em Administração pelo Centro Universitário da FEI, possui graduação em Administração de Empresas, especialização em Gestão Estratégica
de Negócios e Mestrado em Administração. Coordenador Adjunto do Curso de Administração e professor do ensino superior da Universidade Anhembi Morumbi,
é Pesquisador dos grupos de pesquisa: Hospitalidade e Serviços em Organizações e Grupo de Estudos em Gestão de Organizações Contemporâneas (GOC), ambos pela
Universidade Anhembi Morumbi.
ANHEMBI MORUMBI PARA VOCÊ
Você, estudante, é parte integrante da comunidade acadêmica da Anhembi Morumbi e pode desfrutar de toda infraestrutura que a Universidade oferece.
São seis câmpus com instalações modernas, laboratórios de última geração, bibliotecas com acervo abundante, além de academias de ginástica.
CÂMPUS
• Centro – Rua Dr. Almeida Lima, 1.134 – Mooca
• Paulista 1 – Av. Paulista, 2.000 – Bela Vista
• Paulista 2 – Rua Treze de Maio, 1.266 – Bela Vista
• Morumbi – Av. Roque Petroni Jr., 630 – Morumbi
• Vale do Anhangabaú – Rua Líbero Badaró, 487 – Centro
• Vila Olímpia – Rua Casa do Ator, 275 – Vila Olímpia
10
Jan / 2014