EXPANSÃO
O que já é TOP...
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Mais de 10 milhões de visitas por ano;
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R$ 400 milhões em vendas por ano1;
vai ficar ainda mais!
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Único shopping de Nova Iguaçu, uma cidade
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15 mil m² de novas lojas, dobrando o tamanho do shopping;
com cerca de 1 milhão de habitantes2;
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Empreendimento consolidado há 17 anos no mercado.
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140 novas lojas, sendo 14 operações de alimentação;
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Cinema Kinoplex inteiramente novo, com 6 salas multiplex;
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Estacionamento com mais de 1.100 vagas no centro de Nova Iguaçu.
1) Vendas estimadas para 2013
2) Estimativa IBGE 2012 para Nova Iguaçu
e Mesquita (emancipado em 1999)
Nova Iguaçu RJ. 27/02/2009 JB BX Vista Aérea do centro de Nova Iguaçu. Foto de Berg Silva / Agência O Globo
Nova Iguaçu,
coração da Baixada Fluminense
Maior município da Baixada Fluminense,
com cerca de 1 milhão de habitantes*.
Responde por praticamente todo
o consumo da Baixada Fluminense*.
* Estimativa IBGE 2012 para Nova Iguaçu e Mesquita (emancipado em 1999)
* Fonte: IBGE
É sede de importantes empresas, como a Granfino
e Café Pimpinela, do ramo de alimentos; a Compactor,
de canetas; além da Niely, Embelleze, Suissa e Aroma
do Campo, do ramo de cosméticos.
O município é conhecido como Capital Nacional dos
Cosméticos por reunir mais de 40 empresas do setor.
Essas empresas são grandes exportadoras de produtos de
beleza, principalmente para países do Mercosul.
Polo de atração de 6 municípios
da região metropolitana
do Rio de Janeiro
É o único shopping de Nova
Iguaçu há 17 anos.
Atrai clientes de 6 municípios,
com maior concentração em
Nova Iguaçu, Mesquita, Belford
Roxo e Nilópolis.
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Rodovia
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Presiden
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BELFORD ROXO
NOVA IGUAÇU
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NILÓPOLIS
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Linha Vermelha
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Linha Férrea
(Ramal Japeri)
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RIO DE JANEIRO
Fonte: Instituto Motivo e Ação, pesquisa quantitativa Mall Monitor realizada em abril de 2012
Potencial de Atração
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localização privilegiada, na Avenida
Governador Roberto Silveira,
a mais movimentada da cidade,
por onde passam as principais
linhas de ônibus urbanos.
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Acesso facilitado pelas
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Vias Dutra e Light.
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Av. Gov. Roberto Silveira
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1,5 KM ATÉ O
TOPSHOPPING
Rodovia Presiden
No centro
de Nova Iguaçu,
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Nova Iguaçu
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Serra de Madureira
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Mesquita
Rio de Janeiro
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Com uma população que ascende cada vez mais rápido,
a região atrai empreendimentos de alto padrão.
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Florae Nova Iguaçu
LIVING / RJZ CYRELA
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Rodoviária
Spazio Nova Iguaçu
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Nova Iguaçu Hotel
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Fonte: Jornal O Globo / agência
O Globo, em 22/04/2013,
Editoria País, dados ADEMI Rio
Rossi Exclusivo
ROSSI
Entre 2010 e 2012 foram
lançadas 2.228 novas
unidades residenciais
e comerciais
Mont Blanc
Apart Hotel
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Municipal de
Nova Iguaçu
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Hipermercados
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Avenida Abilio Augusto Távora
Acqua Residencial
GAFISA
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Springs Condomínio Resort
KLABIN SEGALL
Prime Residences
CHL
Prédios Comerciais
Prédios Residenciais
Novos empreendimentos em um raio de 2,5 km do shopping
CENTRO DE
NOVA IGUAÇU
PREFEITURA DE
NOVA IGUAÇU
O TopShopping
vai dobrar de tamanho
Fotomontagem
com shopping
atual e expansão
aplicada ao
terreno
SEDE DO NOVA
IGUAÇU F. C.
VIA LIGHT
Um
shopping
que já é
referência
na Baixada
Fonte: Instituto Motivo e Ação, pesquisa quantitativa Mall Monitor realizada em abril de 2012
Conheça o TopShopping
Inaugurado em 1996, o TopShopping é berço de importantes marcas
que nasceram e fizeram história no empreendimento. Campeão em vendas,
é um ícone na região.
Conheça o que o TopShopping pode oferecer aos seus negócios:
Renda média familiar mensal:
R$ 3.257,67, crescimento
de 84% em 6 anos
Mais de 10 milhões
de visitas ao ano
58% dos frequentadores
visitam o shopping
toda semana
R$ 400 milhões
em vendas ao ano*
*vendas estimadas para 2013
57% pertencem às classes A e B.
Ticket médio: R$ 144,58
Os lojistas
O TopShopping é referência de centro
comercial na Baixada Fluminense.
Estamos no Top há quase 14 anos, e
esta unidade está sempre entre as líderes
do grupo em diversos indicadores de
desempenho, apresentando excelente
performance regularmente. É um
empreendimento vitorioso e a expansão
será muito bem recebida pelo público.”
Marcos Tadeu
Diretor de Expansão
O Kinoplex TopShopping apresenta
excelentes resultados, com uma das
maiores taxas de ocupação da rede.
Em 2012 recebemos mais de 480 mil
espectadores nas 3 salas.
Um bom exemplo do sucesso
desse cinema são as promoções
em que o cliente compra um combo
personalizado na bonbonnière e ganha
um brinde exclusivo do filme. O Kinoplex
TopShopping é o primeiro a bater as
metas de vendas desse produto na
maioria das vezes.
Estamos na maior expectativa para a
expansão. Vamos dobrar de tamanho,
com 6 salas de última geração em um
espaço inteiramente novo. Nova Iguaçu é
uma praça muito importante que demanda
esse crescimento. Não tenho dúvida de
que o retorno será um sucesso.”
Patrícia Cotta
Gerente de Marketing
A Leader está presente há 16 anos no
TopShopping, com a unidade que marcou
nossa chegada à região da Baixada
Fluminense. Desde então, criamos um
sólido relacionamento com o grande
público atraído pelo empreendimento, que
sempre mantém essa unidade da Leader
entre as lojas de melhor desempenho
da rede. A Baixada Fluminense é um
grande mercado e certamente a expansão
do TopShopping trará resultados ainda
melhores para a Leader, além de maior
identificação com o público.”
Roberto Rangel
Diretor Comercial
Shopping
atual
ABL: 18,6 mil m²
Lojas: 130
Cinema: 3 salas
Estacionamento: 660 vagas
Âncoras e Megalojas:
Riachuelo, Leader, Casa e
Video, Lojas Americanas,
Ponto Frio e Casas Bahia
ABL: 15 mil m²
Lojas-satélite: 122
Âncoras e megalojas: 4
Alimentação: 14 novas operações
Cinema: Kinoplex com
6 modernas salas digitais (3D)
Estacionamento: 518 vagas
Nova Praça
de Eventos
com pédireito de
16 metros
Mais de 120 lojas
no único shopping
de Nova Iguaçu
14 novas
operações de
alimentação
Nova fachada
A Marcellino Martins Imobiliária S/A, hoje um grupo centenário,
administrado pela 3ª geração da família, teve sua origem no
comércio de café, no qual por muitos anos atuou com destaque em
todas as fases do processo, da plantação à exportação, sendo durante
muitos anos a maior empresa exportadora de café brasileira.
Com o passar do tempo e a vocação comercial latente do grupo, novas empresas
foram criadas ou adquiridas, dentre as quais se destacam o Banco de Investimento
Credibanco e a Marcellino Martins Imobiliária S/A.
Nos anos 60, o Grupo Marcellino Martins fundou o Banco Credibanco, que veio a ser um dos
principais bancos de atacado do Brasil, sendo por diversos anos o principal repassador
privado de recursos do BNDES. No início de 2000 a família Marcellino Martins vendeu sua
participação no banco para seu sócio de tantos anos, “Bony” – The Bank of New York.
Nos anos 80, a Marcellino Martins Imobiliária S/A passa a atuar na área de
incorporação imobiliária, realizando diversas incorporações de alto padrão no
estado do Rio de Janeiro.
Nos anos 90, o grupo Marcellino Martins inicia a sua trajetória na
indústria de shopping centers e desenvolve o TOPSHOPPING,
localizado no município de Nova Iguaçu – RJ. Inaugurado
em outubro de 1996 com 18.630 m² de ABL, o
shopping logo se tornou referência de consumo na
Baixada Fluminense.
Gávea D’Or / RJ
Varandas da Glória / RJ
Varandas Madeleine / RJ
Leblon Double Service / RJ
NorteShopping / RJ
Shopping Campo Grande / MS
A BRMALLS é a maior empresa de shopping centers da
América Latina e a única presente nas cinco regiões do Brasil.
Portfólio de 55
Goiânia Shopping / GO
Shopping Recife / PE
Shopping Villa-Lobos / SP
Portfólio
shoppings* em todo o Brasil, incluindo
greenfields em desenvolvimento;
NORTE
CENTRO-OESTE
SUL
SUDESTE
Amazonas Shopping
Araguaia Shopping
Catuaí Shopping Cascavel**
Big Shopping
Shopping ABC
Capim Dourado Shopping
Shopping Estação Cuiabá**
Catuaí Shopping Londrina
Campinas Shopping
Shopping Del Rey
Shopping Pátio Belém
Goiânia Shopping
Catuaí Shopping Maringá
Casa & Gourmet Shopping
Shopping Contagem
Shopping Campo Grande
Londrina Norte Shopping
Center Shopping Rio
Shopping Estação BH
Serviços de administração e/ou comercialização de
Plaza Shopping / RJ
44 empreendimentos;
NORDESTE
Shopping Crystal Plaza
Center Shopping Uberlândia
Shopping Granja Vianna
Natal Shopping
Shopping Curitiba
Fashion Mall
Shopping Jardim Sul
R$ 19,6 bilhões em vendas em 2012;
Rio Anil Shopping
Shopping Estação
Ilha Plaza Shopping
Shopping Metrô Santa Cruz
São Luís Shopping
Shopping Iguatemi Caxias do Sul
Independência Shopping
Shopping Metrô Tatuapé
Shopping Maceió
Shopping Mueller Joinville
Itaú Power Shopping
Shopping Piracicaba
Shopping Paralela
Minas Shopping
Shopping Sete Lagoas
Shopping Recife
Mooca Plaza Shopping
Shopping Tamboré
NorteShopping
Shopping Tijuca
Osasco Plaza Shopping
Shopping Villa-Lobos
Plaza Macaé
Shopping Vila Velha**
Plaza Niterói
TopShopping
Recreio Shopping*
Via Brasil Shopping
São Bernardo Plaza Shopping
West Shopping Rio
Total de 1,6
milhão m de Área Bruta Locável (ABL).
2
(*) Em 2013
São Bernardo Plaza Shopping / SP
Shopping Tijuca / RJ
Mooca Plaza Shopping / SP
(*) Prestação de serviços
(**) Shoppings em desenvolvimento
www.brmalls.com.br
Reserve seu espaço
(21) 2667 1644
[email protected]
TOPSHOPPINGBRMALLS
Av. Governador Roberto Silveira, 540
Av. Borges de Medeiros, 633 • 1º andar
Centro • Nova Iguaçu • RJ • CEP 26285-060 Leblon • RJ • CEP 22430-041
(21) 2667 1787
(21) 3138 9800
A BRMALLS e a Marcellino Martins declaram que poderão, em qualquer época e a seu exclusivo critério, alterar,
incluindo, mas não se limitando, o projeto de construção, inclusive no que tange à modificação dos locais destinados
a estacionamento e acesso de veículos, carga e descarga de mercadorias, criar, extinguir, redistribuir, remanejar,
ampliar e reduzir áreas destinadas às partes comuns e aos espaços comerciais ou lojas, ou vice-versa, e aumentar,
total ou parcialmente, o número de pavimentos ou dimensões do prédio, bem como alterar o mix de lojas e o nome do
empreendimento, sem que tais providências gerem qualquer direito de indenização.
As imagens expostas neste livro são meramente ilustrativas.
Empreendimento
Empreendimento e comercialização
topshopping.com.br/expansao
EXPANSÃO
Empreendimento
Empreendimento e comercialização