25 de junho de 2013
Onde e como se vive em Portugal
2011
Onde e como se vive em Portugal – 2011
De acordo com os resultados definitivos dos Censos 2011 na região de Lisboa regista-se a maior densidade
populacional, apesar de ser a região Norte a concentrar a maior parcela da população portuguesa. A região do Alentejo
tem a maior proporção de idosos e de alojamentos familiares ocupados apenas por idosos, mas, entre estes últimos, é
na região da Madeira que se verifica a maior proporção de alojamentos ocupados por idosos sós.
A maior proporção de edifícios com 1 ou 2 alojamentos verifica-se na região dos Açores (98%), por oposição à região
de Lisboa, que regista a menor proporção destes edifícios do país (74%).
É na região de Lisboa que mais alojamentos estão ocupados como residências habituais enquanto na região do Algarve
as residências secundárias têm a maior expressão do país. As residências habituais são, em média, mais espaçosas nas
regiões do Centro e dos Açores, registando-se, nesta última, os maiores rácios de pessoas e de divisões por
alojamento.
Na região Centro, a maior proporção de residências habituais são ocupadas pelos proprietários, mas é na região de
Lisboa que se registam mais proprietários com encargos por compra do alojamento e na região da Madeira verifica-se o
valor médio mais elevado de encargos. É na região de Lisboa que mais residências habituais são ocupadas por
arrendatários, predominando os contratos de duração indeterminada. É na região do Algarve que se paga o valor médio
mais elevado de renda mensal.
Tendo em conta as especificidades regionais e por município ao nível das variáveis que caracterizam a população, os edifícios e os
alojamentos em 2011, de acordo com os resultados dos Censos, salientam-se os seguintes indicadores:
Onde habitam mais pessoas?
Município
Lisboa
NUTS II
Norte
Onde se regista a maior densidade populacional?
Município
Amadora
NUTS II
Lisboa
Município
Maia
E a menor?
E menos pessoas?
Município
Corvo
NUTS II
R. A. Açores
Município
Alcoutim
Onde existe maior proporção de residências habituais entre os alojamentos ocupados?
NUTS II
Alentejo
NUTS II
Lisboa
E de residências secundárias?
Município
Castro Marim
NUTS II
Algarve
Onde habitam mais pessoas idosas entre a população residente?
Município
Alcoutim
NUTS II
Alentejo
E menos pessoas idosas?
Município
Ribeira Grande
NUTS II
R. A. Açores
Onde se regista o maior valor médio de encargos por compra?
Município
Porto Moniz
NUTS II
R. A. Madeira
Município
Albufeira
E o menor?
Município
Barrancos
Onde se paga maior valor médio de renda?
NUTS II
Alentejo
E menor valor médio?
Município
Monforte
Onde e como se vive em Portugal – 2011
2013: Ano Internacional da Estatística
Promover, à escala mundial, o reconhecimento da Estatística ao serviço da Sociedade
www.statistics2013.org
NUTS II
Algarve
NUTS II
Norte
1/21
Portugal tem uma superfície de cerca de 92 mil km 2 e concentra cerca de 10,6 milhões de habitantes, resultando numa densidade
populacional de 114,5 habitantes por km2. A população com 65 ou mais anos de idade representa 19% da população residente e,
entre estes, cerca de 60% vive só ou com outras pessoas do mesmo grupo etário. Cerca de 14% dos alojamentos familiares são
ocupados apenas com pessoas com 65 ou mais anos e, entre estes, metade são ocupados apenas por um idoso.
Dos 3,5 milhões de edifícios clássicos recenseados em Portugal, proporções semelhantes estão associadas a épocas de construção
até 1919 e entre 2006 e 2011 (cerca de 6%). Os edifícios com 1 ou 2 alojamentos correspondem a 92% do total de edifícios
clássicos existentes em 2011.
Entre os 5,1 milhões de alojamentos clássicos ocupados, cerca de 78% são residências habituais e 22% residências secundárias ou
de uso sazonal. Dos alojamentos clássicos vagos, cerca de 22% têm como destino a venda e 15% o arrendamento.
Os alojamentos clássicos ocupados como residência habitual têm, em média, uma área útil de 109 m 2 e 5 divisões por alojamento,
sendo ocupados, em média, por 2,6 pessoas.
Os proprietários ocupam 73% das residências habituais e, entre estes, cerca de 57% têm encargos por compra de habitação, tendo
estes encargos um valor médio de 395 euros. Por outro lado, cerca de 20% das residências habituais são ocupadas por
arrendatários, maioritariamente com contratos de duração indeterminada, e o valor médio de renda mensal ronda os
235 euros.
Região Norte

População
População
residente (N.º)
A região Norte com cerca de 21 mil km2 é a terceira região
NUTS III
Município
do país em termos de superfície, concentrando a maior
Grande Porto
Vila Nova de Gaia
302 295
população
Grande Porto
Porto
237 591
correspondia a 34,9% do total de residentes em Portugal
Cávado
Braga
181 494
em 2011), correspondendo à terceira maior densidade
Douro
Mesão Frio
4 433
Douro
Freixo de Espada à Cinta
3 780
Douro
Penedono
2 952
residente
(3
690
mil
habitantes
que
2
populacional do país (173,3 habitantes/km ).
O município de Vila Nova de Gaia possui a maior parcela
da população residente na região Norte, mas é o município
Fo nte: INE, Censo s 2011
do Porto que regista a maior densidade populacional da região Norte. Por outro lado, é na região NUTS III do Douro que se
localizam os municípios com menor população residente.
População
residente com
65 ou mais anos (%)
Cerca de 17% da população residente na região Norte tem 65 ou
mais anos e, dos alojamentos familiares recenseados na região,
NUTS III
Município
Alto Trás-os-Montes
Vimioso
38,8%
alojamentos, cerca de 48% são ocupados por um único indivíduo
Alto Trás-os-Montes
Vinhais
37,7%
com 65 ou mais anos.
Minho-Lima
Melgaço
36,6%
Tâmega
Paredes
11,3%
Tâmega
Paços de Ferreira
11,1%
Tâmega
Lousada
11,0%
Fo nte: INE, Censo s 2011
Onde e como se vive em Portugal – 2011
12,1% estão ocupados apenas por pessoas idosas. Entre estes
A região NUTS III de Alto Trás-os-Montes é a que tem a maior
proporção de população residente com 65 ou mais anos (27,9%),
2/21
destacando-se o município de Vimioso, onde 38,8% da sua população é idosa e, entre esta, cerca de 64% habita só ou apenas na
companhia de outros idosos. Por outro lado, a região NUTS III do Tâmega concentra três dos municípios com menor proporção de
idosos da região Norte.

Edifícios
A região Norte, com 34,1% dos edifícios clássicos do
Proporção de edifícios construídos antes de 1919, por município
país (cerca de 1 210 mil edifícios), regista um equilíbrio
Porto
entre o número de edifícios antigos e mais recentes
(5,9% construídos antes de 1919 e 6% construídos entre
O município do Porto regista a maior proporção de
construídos
antes
de
1919
(17,6%
correspondente a cerca de 8 mil edifícios). Por outro
16,3%
Torre de Moncorvo
2006 e 2011).
edifícios
17,6%
Mesão Frio
11,4%
Póvoa de Varzim
2,8%
Mogadouro
2,8%
Esposende
Miranda do Douro
2,1%
1,7%
Fo nte: INE; Censo s 2011
lado, o município de Braga regista a maior proporção de
edifícios construídos entre 2006 e 2011 (9,7%).
A região Norte tem uma forte expressão de edifícios com 1 ou 2 alojamentos (93,4%). As regiões do Douro e Alto Trás-os-Montes
registam as maiores proporções de edifícios
Proporção de edifícios segundo o número de alojamentos, por NUTS III
com 1 ou 2 alojamentos, nas quais se
destacam os municípios de Vimioso, Boticas
e Sernancelhe, com proporções acima de
Douro
97,5%
Alto Trás-os-Montes
97,4%
99,5%. Por outro lado, a região NUTS III
Minho-Lima
96,8%
Tâmega
96,4%
do Grande Porto possui a maior proporção
de edifícios clássicos com 3 ou mais
Ave
94,8%
Entre Douro e Vouga
94,7%
Cávado
alojamentos (15,3%) e o município do
Grande Porto
Porto apresenta a maior proporção destes
93,9%
84,7%
Com 1 ou 2 alojamentos
Com 3 ou mais alojamentos
edifícios na região Norte (27,4%).
Fo nte: INE; Censo s 2011

Alojamentos – Forma de ocupação
Na região Norte, cerca de 80% dos alojamentos clássicos estão ocupados como residências habituais. No que respeita aos
alojamentos clássicos vagos por tipo de finalidade, a opção de venda encontra-se associada a cerca de 25% destes alojamentos e a
de arrendamento a cerca de 16%.
Entre os alojamentos clássicos ocupados, a região de Alto Trás-os-Montes apresenta a distribuição mais aproximada entre
residências habituais e residências secundárias (59,3% e 40,7%, respetivamente). Os municípios de Montalegre e Vimioso
registaram as maiores proporções de alojamentos ocupados como residências secundárias na região Norte (56% e 54,3%,
respetivamente, dos alojamentos clássicos ocupados).
Onde e como se vive em Portugal – 2011
3/21
Por outro lado, entre os alojamentos
Proporção de alojamentos clássicos segundo o tipo de ocupação, por NUTS III
clássicos vagos, as regiões do Cávado,
Grande Porto e Ave distinguem-se com
as maiores proporções de alojamentos
disponíveis para venda e arrendamento.
Na
região
clássicos
Norte
ocupados
os
100,0%
80,0%
residência
Grande Porto
maior área média útil da região (126
Ocupados
27%
79%
80,0%
Residência secundária
9%
16%
21%
32%
65%
60,0%
0,0%
15%
29%
86%
40,0%
10,0%
18%
15%
89%
35%
Residência habitual
26%
82%
21%
20,0%
20,0%
13%
14%
0,0%
30,0%
87%
11%
Minho-Lima
região do Cávado que se regista a
40,0%
63%
18%
Cávado
114 m2. Em termos de NUTS III, é na
50,0%
15%
13%
13%
Ave
habitual têm uma área média útil de
60,0%
59%
37%
Entre Douro e Vouga
Tâmega
70,0%
41%
Douro
alojamentos
como
90,0%
Alto Trás-os-Montes
18%
25%
100,0%
120,0%
Para venda
16%
140,0%
160,0%
180,0%
200,0%
Vagos
Para arrendamento
2
m ), destacando-se os municípios de
Amares e Esposende, com 129,5 m2 e
Fo nte: INE; Censo s 2011
129,1 m2 de área média útil, respetivamente. É, no entanto, no município de Miranda do Douro (na região NUTS III de Alto Trás-osMontes) que se regista a maior área média útil da região Norte (132,5 m2). Cerca de 15% das residências habituais deste município
têm áreas iguais ou superiores a 200 m2.
Em termos de índices de ocupação, considerando apenas os alojamentos clássicos, na região Norte habitam, em média, 2,8 pessoas
por alojamento e os alojamentos dispõem, em média, de 5,1 divisões. É no município de Barcelos que vivem, em média, mais
indivíduos por alojamento (3,2). No que concerne ao número médio de divisões por alojamento, é na região NUTS III de Alto Trásos-Montes que se verifica a existência de mais divisões (5,5), destacando-se o município de Miranda do Douro, com 6,2 divisões por
alojamento, correspondendo ao rácio mais elevado de todo o país.
Na região Norte, os proprietários ocupam cerca de 72% dos alojamentos clássicos e cerca de 41% têm encargos por compra, sendo
o valor médio de encargos de 373 euros. A região NUTS III de Alto Trás-os-Montes detém a maior proporção de alojamentos
ocupados pelos seus proprietários (86%). Entre estes, apenas 20,1% dos alojamentos estão ocupados por proprietários com
encargos por compra, sendo a média, nesta região, de 348 euros. É na região NUTS III do Grande Porto que a menor proporção de
alojamentos clássicos se encontra ocupada por proprietários (65,2%), registando também a maior proporção de proprietários com
encargos (54,1%), com um valor médio mensal de 392 euros (o mais elevado da região Norte).
NUTS III
Alojamentos
ocupados pelo
proprietário (%)
Alojamentos ocupados
pelo proprietário com
encargos por compra (%)
Valor de encargos
médios mensais por
compra (€)
NORTE
72,2%
41,4%
373
Minho-Lima
81,3%
24,7%
368
Cávado
77,2%
42,1%
354
Ave
68,9%
43,1%
366
Grande Porto
65,2%
54,1%
392
Tâmega
72,9%
37,9%
340
Entre Douro e Vouga
76,4%
40,0%
390
Douro
81,9%
25,4%
356
Alto Trás-os-Montes
86,0%
20,1%
348
Fo nte: INE, Censo s 2011
Onde e como se vive em Portugal – 2011
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No âmbito do arrendamento, cerca de 20% das residências habituais estão ocupadas por arrendatários. A maioria dos contratos de
arrendamento na região Norte tem duração indeterminada
Alojamentos clássicos segundo a forma de arrendamento
(cerca de 60% dos alojamentos clássicos arrendados e
subarrendados). A região do Minho-Lima apresenta a
maior proporção de alojamentos arrendados com contratos
Contrato de
duração
indeterminada
60%
com prazo certo (40%). No que concerne os alojamentos
Contrato de renda
social ou apoiada
9%
com contratos de renda social ou apoiada, é na região do
Subarrendamento
2%
Grande Porto que se regista a maior proporção de
alojamentos clássicos com esta forma de arrendamento
Contrato com
prazo certo
29%
(13,7%), destacando-se o município do Porto (20%). O
subarrendamento, que corresponde a 2% dos alojamentos
arrendados e subarrendados da região Norte, apresenta
Fo nte: INE; Censo s 2011
maior expressão na região do Tâmega (3,6%).
Entre os alojamentos clássicos arrendados, a região Norte tem cerca de 34% de contratos anteriores a 1990. No município do Porto
cerca de 50% dos alojamentos arrendados têm contratos anteriores a 1990. Por outro lado, é na região de Alto Trás-os-Montes que
se verifica a existência de contratos de arrendamento mais recentes (55% dos alojamentos com contratos de arrendamento
celebrados entre 2006 e 2011).
Na região Norte o valor de renda média mensal ronda os 197 euros. A região de Minho-Lima regista o maior valor de renda média
mensal da região Norte (228 euros), mas é no município de Esposende (região do Cávado) que se verifica o maior valor de renda
média mensal da região Norte (271 euros). Por outro lado, o menor valor de renda média mensal da região Norte (110 euros)
regista-se no município de Vinhais (região de Alto Trás-os-Montes).
Região Centro

População
A região Centro detém a segunda maior superfície do território
nacional (cerca de 28 mil km2) e a terceira maior população
residente (2 328 mil habitantes que correspondia a 22% do total
de residentes em Portugal em 2011), conduzindo a uma
densidade populacional de 83 habitantes/km2.
É no município de Coimbra que reside o maior número de
indivíduos
da
região
Centro,
mas
é
no
município
do
Entroncamento que se regista a maior densidade populacional da
População
residente (N.º)
NUTS III
Município
Baixo Mondego
Coimbra
143 396
Pinhal Litoral
Leiria
126 897
Dão-Lafões
Viseu
99 274
Pinhal Interior Sul
Vila de Rei
3 452
Beira Interior Norte
Manteigas
3 430
Pinhal Interior Norte
Castanheira de Pera
3 191
Fo nte: INE, Censo s 2011
região. No interior da região Centro localizam-se os municípios
com menor população residente.
A região Centro tem a segunda maior proporção de residentes com 65 ou mais anos do país (22,4%) e cerca de 15% dos
alojamentos familiares desta região estão ocupados apenas por pessoas idosas, dos quais 49% com idosos a viverem sós. A região
da Beira Interior Sul concentra os três municípios com as maiores proporções de população residente com 65 ou mais anos. Entre a
Onde e como se vive em Portugal – 2011
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NUTS III
Município
População
residente com
65 ou mais anos (%)
grupo etário, correspondendo à percentagem mais elevada
Beira Interior Sul
Penamacor
43,7%
do
alojamentos
Beira Interior Sul
Vila Velha de Ródão
43,6%
familiares deste município estão ocupados unicamente por
Beira Interior Sul
Idanha-a-Nova
42,9%
pessoas com 65 ou mais anos e, entre estes, cerca de
Baixo Vouga
Aveiro
16,9%
50% habitam sozinhos. Por outro lado, a região do Baixo
Baixo Vouga
Ílhavo
16,6%
Baixo Vouga
Ovar
15,9%
população idosa residente em Penamacor, 78,5% reside
sozinha ou na companhia de outros indivíduos do mesmo
país.
Aproximadamente
20%
dos
Vouga apresenta-se com menor proporção de idosos,
destacando-se o município de Ovar, com 15,9% da
Fo nte: INE, Censo s 2011
população residente com 65 ou mais anos.

Edifícios
Cerca de 31,4% dos edifícios clássicos recenseados encontram-se na região Centro (1 112 mil edifícios), tendo-se registado
proporções semelhantes entre edifícios construídos
antes de 1919 e construídos entre 2006 e 2011 (5,2% e
Proporção de edifícios construídos antes de 1919, por município
5,6%, respetivamente).
Os três municípios do Pinhal Interior Norte (Góis,
Góis
13,6%
Arganil e Tábua) registam as maiores proporções da
Arganil
13,5%
região Centro no que respeita aos edifícios construídos
Tábua
antes de 1919. Destaque ainda para o município da
Marinha Grande
13,0%
1,6%
Batalha (região do Pinhal Litoral) com a menor
Manteigas
1,3%
proporção de edifícios construídos antes de 1919 e para
Batalha
1,2%
o município de Óbidos (região Oeste) com a maior
Fo nte: INE; Censo s 2011
proporção de edifícios construídos entre 2006 e 2011
(cerca de 17%).
Cerca de 96% dos edifícios clássicos da região
Proporção de edifícios segundo o número de alojamentos, por NUTS III
Pinhal Interior Sul
98,3%
Pinhal Interior Norte
98,1%
Serra da Estrela
97,9%
Beira Interior Norte
97,6%
Dão-Lafões
97,4%
Beira Interior Sul
96,3%
Médio Tejo
96,1%
Pinhal Litoral
95,6%
Baixo Vouga
94,9%
Oeste
94,5%
Cova da Beira
94,2%
Baixo Mondego
93,4%
Com 1 ou 2 alojamentos
Fo nte: INE; Censo s 2011
Onde e como se vive em Portugal – 2011
Com 3 ou mais alojamentos
Centro têm 1 ou 2 alojamentos. As regiões Pinhal
Interior Sul e Pinhal Interior Norte registam as
maiores proporções de edifícios com 1 ou 2
alojamentos (acima de 98%). Por outro lado, a
região do Baixo Mondego tem a maior proporção
de edifícios clássicos com 3 ou mais alojamentos
(6,6%) e, inserida nesta, o município de Coimbra
apresenta a
maior
proporção
(12,5%).
No
entanto, é o município do Entroncamento que
regista a maior proporção de edifícios clássicos
com 3 ou mais alojamentos na região Centro
(22,4%).
6/21

Alojamentos – Forma de ocupação
Na região Centro, cerca de 72% dos
Proporção de alojamentos clássicos segundo o tipo de ocupação, por NUTS III
alojamentos estão ocupados como
100,0%
residências habituais, distinguindo-se
as regiões Baixo Vouga e Pinhal
de
81%
entre
os
Serra da Estrela
alojamentos clássicos ocupados). No
Pinhal Interior Sul
entanto,
é
no
município
Condeixa-a-Nova (região de Baixo
alojamentos
residências
as
58%
63%
69%
63%
80%
78%
19%
Residência secundária
27%
56%
22%
Ocupados
23%
56%
20%
20,0%
30,0%
68%
37%
0,0%
clássicos
secundárias,
31%
Baixo Vouga
ocupados (88,9%). No que concerne
às
44%
Pinhal Litoral
proporção de residências habituais
os
37%
Baixo Mondego
Mondego) que se verifica a maior
entre
44%
Dão-Lafões
40,0%
72%
42%
Pinhal Interior Norte
50, 0%
74%
Beira Interior Norte
de
60,0%
32%
Cova da Beira
80%,
70,0%
28%
Beira Interior Sul
e
respetivamente,
80,0%
26%
Oeste
Litoral, com as maiores proporções
(cerca
90,0%
Médio Tejo
81%
40,0%
60,0%
80,0%
Residência habitual
100,0%
120,0%
20,0%
17%
15%
10,0%
0,0%
8%
12%
17%
13%
11%
15%
10%
16%
10%
21%
10%
19%
8%
18%
13%
17%
11%
21%
12%
20%
140,0%
Para arrendamento
160,0%
180,0%
200,0%
Vagos
Para venda
Fo nte: INE; Censo s 2011
maiores proporções registam-se nas regiões do Pinhal Interior Sul e Beira Interior Norte (cerca de 44% em ambas as regiões). O
município do Sabugal apesenta a maior proporção de residências secundárias entre os alojamentos clássicos ocupados (62,5%).
O destino para venda foi identificado para 19,4% dos alojamentos vagos da região Centro, destacando-se a região da Beira Interior
Sul, com 27% dos alojamentos clássicos. O arrendamento é a finalidade de 11,3% dos alojamentos vagos, tendo sido registada a
maior proporção na região Oeste (cerca de 15%), onde se localiza o município da Nazaré que apresenta a maior proporção de
alojamentos vagos para arrendamento (28,9%).
As residências habituais da região Centro apresentam uma área média útil de cerca de 118 m2. A região do Baixo Vouga regista a
maior área útil da região Centro (127,8 m2), onde se destaca o município de Oliveira do Bairro, com 140,9 m2, e em que cerca de
17% dos alojamentos ocupados como residência habitual têm áreas médias iguais ou superiores a 200 m2.
Em termos de índices de ocupação, considerando apenas os alojamentos clássicos, na região Centro habitam, em média, 2,6 pessoas
por alojamento e os alojamentos dispõem, em média, de 5,3 divisões. É nos municípios de Estarreja, Ovar, Vagos e Oliveira de
Frades que residem mais indivíduos por alojamento (2,8). No que concerne ao número médio de divisões por alojamento,
distinguem-se os municípios de Anadia, Penacova e Mortágua, com uma média de 5,9 divisões por alojamento.
Na região Centro, os proprietários ocupam cerca de 81% das residências habituais e aproximadamente 33% têm encargos com a
compra, sendo o valor médio dos encargos de 378 euros. A região NUTS III do Pinhal Interior Sul distingue-se com a maior
proporção de alojamentos clássicos ocupados pelos proprietários (91%) e sobretudo sem encargos (80,5% dos alojamentos).
Nas regiões do Médio Tejo e do Oeste encontram-se as maiores proporções de proprietários com encargos por compra (38,2% e
36,6%, respetivamente), com valores de encargos médios de 380 euros e 393 euros, respetivamente. O maior valor de encargos por
compra de habitação verifica-se na região NUTS III da Beira Interior Norte (408 euros), com destaque para o município da Guarda
(com um valor médio de encargos de 464 euros).
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NUTS III
Alojamentos ocupados
pelo proprietário com
encargos por compra (%)
Alojamentos
ocupados pelo
proprietário (%)
Valor de encargos
médios mensais por
compra (€)
CENTRO
81,3%
33,4%
378
Baixo Vouga
79,7%
36,3%
379
Baixo Mondego
79,0%
35,5%
402
Pinhal Litoral
83,9%
35,4%
387
Pinhal Interior Norte
85,9%
28,7%
335
Dão-Lafões
84,3%
26,9%
364
Pinhal Interior Sul
91,0%
19,5%
319
Serra da Estrela
82,3%
21,6%
316
Beira Interior Norte
85,1%
27,1%
408
Beira Interior Sul
82,8%
32,6%
331
Cova da Beira
74,1%
32,4%
332
Oeste
78,4%
36,6%
393
Médio Tejo
81,8%
38,2%
380
Fo nte: INE, Censo s 2011
Na região Centro, cerca de 13% das residências habituais são ocupadas por arrendatários e a maioria dos contratos têm duração
indeterminada (58,4% dos alojamentos clássicos arrendados
ou subarrendados). As regiões NUTS III do Pinhal Litoral e
Alojamentos clássicos segundo a forma de arrendamento
Oeste têm a maior proporção de contratos com prazo certo
(40,5%
e
39,7%,
respetivamente),
distinguindo-se
o
município da Batalha com 51% dos alojamentos arrendados
Contrato de
duração
indeterminada
58%
com este tipo de contrato (a maior proporção da região
Contrato de renda
social ou apoiada
4%
Centro).
Subarrendamento
2%
A região NUTS III da Cova da Beira regista a maior proporção
Contrato com
prazo certo
36%
de alojamentos com renda social ou apoiada (5,8%), mas são
os municípios de Sardoal e Vila Nova de Paiva que registam as
maiores proporções de alojamentos com este tipo de
Fo nte: INE; Censo s 2011
arrendamento (26,5% e 24,1%, respetivamente).
Entre os alojamentos arrendados na região Centro, cerca de 25% têm
contratos anteriores a 1990, destacando-se as regiões NUTS III de Beira
NUTS III
Valor de renda média
mensal (€)
CENTRO
229
Interior Sul e Cova da Beira, com cerca de 32% destes contratos em cada
Baixo Vouga
236
região. As maiores proporções de contratos de arrendamento mais recentes
Baixo Mondego
246
(entre 2006 e 2011) registam-se nas regiões NUTS III de Pinhal Interior Sul
Pinhal Litoral
253
Pinhal Interior Norte
201
Dão-Lafões
237
Pinhal Interior Sul
187
Serra da Estrela
173
Beira Interior Norte
199
Beira Interior Sul
197
Cova da Beira
159
respetivamente), destacando-se o município de Torres Vedras com um valor
Oeste
252
médio de 315 euros.
Médio Tejo
205
e Pinhal Litoral (cerca de 63%), destacando-se o município de Vila de Rei
com 86,4% dos contratos de arrendamento celebrados entre 2006 e 2011.
Na região Centro o valor da renda média mensal ronda os 229 euros. As
regiões de Pinhal Litoral e Oeste registam os maiores valores de renda
média mensal da região Centro (cerca de 253 euros e 252 euros,
Fo nte: INE, Censo s 2011
Onde e como se vive em Portugal – 2011
8/21
Por outro lado, na região da Cova da Beira regista-se o menor valor de renda média mensal da região Centro (159 euros), mas é no
município do Sardoal (região NUTS III do Médio Tejo) que se verifica o menor valor médio (131 euros).
Região de Lisboa
A região de Lisboa tem uma superfície de cerca de 3 mil km2
População
residente (N.º)
NUTS III
Município
população residente em Portugal), conduzindo à maior
Grande Lisboa
Lisboa
547 733
densidade populacional do país (940 habitantes/km2).
Grande Lisboa
Sintra
377 835
Grande Lisboa
Cascais
206 479
Península de Setúbal
Montijo
51 222
Península de Setúbal
Sesimbra
49 500
Península de Setúbal
Alcochete
17 569
e reúne a segunda maior parcela de habitantes (26,7% da
Os municípios de Palmela e Montijo apresentam as maiores
áreas da região de Lisboa, mas o maior número de
habitantes localiza-se nos municípios de Lisboa e Sintra. O
município
da
Amadora
detinha
a
maior
densidade
Fo nte: INE, Censo s 2011
populacional da região.
Cerca de 18% da população residente na região de Lisboa tem 65 ou mais anos e cerca de 15% dos alojamentos familiares estão
ocupados apenas por pessoas idosas. Entre estes, a maioria (53%) está ocupada por um único indivíduo com 65 ou mais anos.
O município de Lisboa tem a maior proporção de população residente com 65 ou mais anos da região (23,9% da população
% População
residente com
65 ou mais anos
Município
Grande Lisboa
Lisboa
23,9%
Península de Setúbal
Barreiro
21,6%
18,5% estão ocupados unicamente por pessoas idosas e,
Península de Setúbal
Almada
20,5%
destes, cerca de 60% são habitados apenas por uma pessoa
Península de Setúbal
Alcochete
14,4%
idosa, correspondendo à maior proporção desta região. Por
Grande Lisboa
Sintra
13,7%
outro lado, os municípios de Vila Franca de Xira, Sintra e
Grande Lisboa
Vila Franca de Xira
13,5%
Alcochete são os que registam menores proporções de
unicamente
na
companhia
de
outros
idosos.
Dos
alojamentos familiares existentes no município de Lisboa,
residentes com 65 ou mais anos (inferiores a 15%).
Fo nte: INE, Censo s 2011

residente) e, entre estes, cerca de 65% vive só ou
NUTS III
Edifícios
A região de Lisboa possui cerca de 13% dos
Proporção de edifícios construídos antes de 1919, por município
edifícios clássicos do país (cerca de 449 mil
edifícios),
registando
um
equilíbrio
entre
a
proporção de edifícios construídos antes de 1919
Lisboa
19,6%
Setúbal
6,4%
Barreiro
5,7%
(5%) e entre 2006 e 2011 (5,6%).
Cerca de 20% dos edifícios do município de Lisboa
foram construídos antes de 1919, distinguindo-se
claramente dos restantes municípios da região. Por
Palmela
1,4%
Odivelas
0,9%
Amadora
0,8%
Fo nte: INE; Censo s 2011
oposição, no município de Alcochete 11% de
edifícios foram construídos entre 2006 e 2011.
Onde e como se vive em Portugal – 2011
9/21
Na região de Lisboa verifica-se a menor proporção de edifícios com 1 ou 2 alojamentos (74%) do país. A região NUTS III da Grande
Lisboa apresenta 68,7% dos edifícios com 1 ou 2 alojamentos, distinguindo-se o município de Mafra com 92,1%, enquanto na região
da Península de Setúbal
com 82,6%, se
Proporção de edifícios segundo o número de alojamentos, por NUTS III
destacam os municípios de Sesimbra (92,8%) e
de Palmela (91,9%). No que respeita aos
Grande Lisboa
edifícios com 3 ou mais alojamentos, os
municípios de Lisboa e Amadora registam as
69%
Península de Setúbal
31%
83%
maiores proporções da região e do país (58,2%
17%
Com 1 ou 2 alojamentos
Com 3 ou mais alojamentos
e 57,4%, respetivamente).
Fo nte: INE; Censo s 2011

Alojamentos – Forma de ocupação
Na região de Lisboa cerca de 87% dos alojamentos clássicos são ocupados como residências habituais. No que concerne aos
alojamentos vagos, cerca de 24% estão destinados a venda e 17% a arrendamento.
Entre as duas regiões NUTS III, a
Península
maior
de Setúbal apresenta uma
proporção
de
Proporção de alojamentos clássicos segundo o tipo de ocupação, por NUTS III
residências
100,0%
secundárias, destacando-se o município
90,0%
80,0%
70,0%
60,0%
entre
os
alojamentos
vagos,
83%
20,0%
20,0%
40,0%
60,0%
80,0%
22%
100,0% 120,0% 140,0% 160,0% 180,0% 200,0%
Ocupados
Residência
secundária
Residência
habitual
Para
arrendamento
Para venda
Vagos
maiores proporções de alojamentos para
venda registam-se nos municípios de
0,0%
19%
88%
0,0%
10,0%
28%
12%
Grande Lisboa
as
30,0%
14%
de Sesimbra, com 36% dos alojamentos
De
40,0%
17%
Península de Setúbal
clássicos ocupados com esta finalidade.
50,0%
Fo nte: INE; Censo s 2011
Sesimbra e Alcochete (cerca de 42%e 39%, respetivamente) e os destinados ao arrendamento predominam nos municípios de
Lisboa e Odivelas (cerca de 22% e 21%, respetivamente).
Na região de Lisboa, os alojamentos clássicos ocupados como residência habitual registam uma área média de cerca de 96 m2. A
região da Península de Setúbal apresenta a maior área média útil das residências habituais (aproximadamente 99 m2), mas é o
município de Mafra que apresenta a maior área média útil da região de Lisboa (118 m2), onde cerca de 11% das residências
habituais têm áreas iguais ou superiores a 200 m2.
Em termos de índices de ocupação, considerando apenas os alojamentos clássicos, na região de Lisboa habitam, em média 2,5
pessoas por alojamentos e os alojamentos
dispõem, em média de 4,6 divisões. No município
Proporção de alojamentos ocupados pelo proprietário com encargos e
valor de encargos médios mensais por compra, por NUTS III
de Lisboa vivem menos indivíduos por alojamento
(2,3) e o município de Mafra apresenta o maior
número médio de divisões por alojamento (4,9).
Proporção de alojamentos
ocupados pelo proprietário com
encargos
Na região de Lisboa, os proprietários ocupam
Valor de encargos médios
mensais por compra
cerca
de
67%
dos
alojamentos
clássicos,
distinguindo-se a região da Península de Setúbal
435,0
58,0%
430,0
430 €
425,0
420,0
53,9%
413 €
415,0
410,0
405,0
Grande Lisboa
Fo nte: INE, Censo s 2011
Onde e como se vive em Portugal – 2011
59,0%
58,0%
57,0%
56,0%
55,0%
54,0%
53,0%
52,0%
51,0%
Península de Setúbal
10/21
com 73% dos alojamentos ocupados pelos proprietários e, entre estes, 58% ocupados por proprietários com encargos por compra,
sendo a média destes encargos de 413 euros mensais. Por outro lado, na região da Grande Lisboa cerca de 54% dos alojamentos
estão ocupados por proprietários com encargos por compra, sendo a média dos encargos de 430 euros.
Alojamentos clássicos segundo a forma de arrendamento
No âmbito do arrendamento, cerca de 27% das residências
habituais da região de Lisboa estão ocupadas por arrendatários (a
maior proporção do país) e a maioria dos contratos tem duração
Contrato de
duração
indeterminada
56%
indeterminada
Contrato de renda
social ou apoiada
9%
Subarrendamento
2%
Contrato com
prazo certo
33%
Fo nte: INE; Censo s 2011
(56%
dos
alojamentos
arrendados
e
subarrendados). Cerca de 33% dos alojamentos estão arrendados
com contratos com prazo certo e 9% com contratos de renda
social ou apoiada. O subarrendamento tem pouca expressão nesta
região (cerca de 2%). A distribuição dos alojamentos segundo a
forma de arrendamento é semelhante nas duas regiões NUTS III.
Entre os alojamentos arrendados, cerca de 41% estão associados a
contratos anteriores a 1990. Em termos municipais, a maior proporção de alojamentos arrendados com contratos anteriores a 1990
regista-se no município do Barreiro (cerca de 53%). Por outro lado, é no município de Mafra (58,3%) que se verifica a maior
proporção de alojamentos arrendados com contratos mais recentes (entre 2006 e 2011).
Na região de Lisboa o valor médio da renda mensal é de 269 euros. A região da Grande Lisboa regista um valor de renda média
mensal superior à região da Península de Setúbal (278 euros face a 236 euros) e o município de Cascais distingue-se com o maior
valor médio da região de Lisboa (357 euros).
Região do Alentejo

População
A região do Alentejo tem a maior superfície do território nacional
(31,6 mil km2) e concentra 7,2% da população nacional (757 mil
habitantes).
Os municípios com maior superfície territorial são Odemira,
Alcácer do Sal e Évora, enquanto Santarém, Évora e Beja
registam o maior número de habitantes. O município do Cartaxo
regista a maior densidade populacional.
A região do Alentejo regista a maior proporção de população
População
residente (N.º)
NUTS III
Município
Lezíria do Tejo
Santarém
62 200
Alentejo Central
Évora
56 596
Baixo Alentejo
Beja
35 854
Alentejo Central
Mourão
2 663
Baixo Alentejo
Alvito
2 504
Baixo Alentejo
Barrancos
1 834
Fo nte: INE, Censo s 2011
% População
residente com
65 ou mais anos
NUTS III
Município
Alto Alentejo
Gavião
40,8%
Alto Alentejo
Nisa
37,9%
Alto Alentejo
Crato
35,1%
Alentejo Central
Évora
19,7%
O município de Gavião apresenta a maior proporção de população
Alentejo Litoral
Sines
17,6%
residente com 65 ou mais anos (40,8%) e, entre estes, cerca de
Lezíria do Tejo
Benavente
16,0%
residente com 65 ou mais anos (24,2%) e, dos alojamentos
familiares recenseados, cerca de 17% estão ocupados apenas por
pessoas idosas; aproximadamente 51% destes últimos estão
ocupados unicamente por um indivíduo com 65 ou mais anos.
Fonte: INE, Censos 2011
Onde e como se vive em Portugal – 2011
11/21
66% residem sós ou apenas na companhia de pessoas do mesmo grupo etário. Cerca de 20% dos alojamentos familiares localizados
neste município estão ocupados unicamente por pessoas idosas. O município de Benavente apresenta a menor proporção de idosos
de toda a região do Alentejo, com 16% da sua população residente com 65 ou mais anos.

Edifícios
Na região do Alentejo localizam-se cerca de
Proporção de edifícios construídos antes de 1919, por município
11% dos edifícios clássicos do país (384 mil
edifícios), dos quais 8% foram construídos
Serpa
antes de 1919. Os municípios de Serpa e Sousel
Sousel
registam as maiores proporções de edifícios
Mértola
construídos antes de 1919 (20,4% e 20%
18,8%
Salvaterra de Magos
respetivamente). Por outro lado, a menor
Almeirim
proporção de edifícios construídos antes de
Sines
1919 verifica-se no município de Sines (0,9%).
20,4%
20,0%
2,0%
1,4%
0,9%
Fo nte: INE; Censo s 2011
Aljustrel surge como o município com maior
proporção de edifícios construídos entre 2006 e 2011 (10%).
Cerca de 96,5% dos edifícios clássicos da
Proporção de edifícios segundo o número de alojamentos, por NUTS III
região do Alentejo têm 1 ou 2 alojamentos,
Lezíria do Tejo
95,9%
distinguindo-se a região do Baixo Alentejo,
Alentejo Litoral
96,0%
com 97,8%. Entre os municípios com
Alentejo Central
96,1%
Alto Alentejo
97,1%
Baixo Alentejo
97,8%
Com 1 ou 2 alojamentos
maiores proporções de edifícios com 3 ou
mais alojamentos distinguem-se os de Sines
(9,6%), de Portalegre (9%) e Benavente
Com 3 ou mais alojamentos
(8,7%).
Fo nte: INE; Censo s 2011

Alojamentos - Forma de ocupação
Na região do Alentejo, cerca de 75% dos alojamentos clássicos estão ocupados como residências habituais. Entre os alojamentos
clássicos vagos, cerca de 18% destinam-se a venda e 11% ao arrendamento. Entre os alojamentos ocupados, a região da Lezíria do
Tejo apresenta a maior proporção de
residências
habituais
destacando-se
os
(84%),
municípios
Proporção de alojamentos clássicos segundo o tipo de ocupação, por NUTS III
de
Almeirim e Alpiarça (cerca de 91% e
89%, respetivamente).
100,0%
90,0%
Lezíria do Tejo
uma maior proporção de alojamentos
com finalidade de venda na região
60,0%
20,0%
40,0%
Ocupados
30,0%
20,0%
19%
Residência
secundária
Residência
habitual
Para
arrendamento
12%
19%
15%
15%
68%
80,0%
0,0%
12%
17%
68%
60,0%
10,0%
9%
9%
21%
78%
32%
0,0%
40,0%
68%
32%
Alentejo Litoral
50,0%
84%
22%
Alto Alentejo
NUTS III do Baixo Alentejo (21%). No
70,0%
32%
Baixo Alentejo
Alentejo Central
Entre os alojamentos vagos, verifica-se
80,0%
16%
100,0%
120,0%
140, 0%
160, 0%
Para venda
180,0%
200,0%
Vagos
Fo nte: INE; Censo s 2011
Onde e como se vive em Portugal – 2011
12/21
entanto, é o município de Reguengos de Monsaraz (região do Alentejo Central) que apresenta mais de metade (52%) dos
alojamentos vagos disponíveis para venda. O destino de arrendamento regista a maior proporção A região do Alentejo Litoral
apresenta a maior proporção de alojamentos vagos para arrendamento (cerca de 15%).
Na região do Alentejo os alojamentos clássicos ocupados como residência habitual apresentam uma área média útil de 110 m2. As
regiões NUTS III de Lezíria do Tejo e Baixo Alentejo registam as maiores áreas médias úteis (114 m 2 e 112 m2, respetivamente),
distinguindo-se o município de Vidigueira com uma área média útil de 134 m 2.
Considerando os índices de ocupação, e apenas para os alojamentos clássicos, na região do Alentejo habitam, em média, 2,5
pessoas por alojamentos e os alojamentos dispõem, em média, de 5 divisões. O menor número de indivíduos por alojamento (2,2)
verifica-se nos municípios de Nisa e Crato. O município de Nisa distingue-se ainda com o maior número médio de divisões por
alojamento (5,8).
Na região do Alentejo, os proprietários ocupam cerca de 76% dos alojamentos ocupados como residências habituais. A região NUTS
III do Baixo Alentejo apresenta a maior proporção de alojamentos ocupados por proprietários (cerca de 82%). Entre estes, cerca de
33% têm encargos com a compra da habitação (das menores proporções da região do Alentejo), registando um valor médio de
encargos de 315 euros. A região da Lezíria do Tejo regista o maior valor médio de encargos por compra (378 euros), destacando-se
os municípios de Chamusca e Salvaterra de Magos, com 454 euros e 442 euros, respetivamente.
No
âmbito
do
arrendamento,
cerca
de
15%
das
Alojamentos clássicos segundo a forma de arrendamento
residências habituais da região do Alentejo estão ocupadas
por arrendatários e a maioria dos contratos tem duração
indeterminada (64%
subarrendados).
dos
Cerca
de
alojamentos
28%
dos
arrendados
e
Contrato de
duração
indeterminada
64%
alojamentos
encontram-se arrendados com contratos com prazo certo e
Contrato de renda
social ou apoiada
5%
Subarrendamento
3%
5% com contratos de renda social ou apoiada. O
subarrendamento tem pouca expressão nesta região
(cerca de 3%). A região de Lezíria do Tejo regista a maior
Contrato com
prazo certo
28%
proporção de contratos com prazo certo (cerca de 34%).
Entre os alojamentos arrendados, na região do Alentejo
Fo nte: INE; Censo s 2011
cerca de 33% dos contratos são anteriores a 1990, destacando-se a região NUTS III do Alentejo Central com 38%. Por outro lado,
cerca de 48% dos alojamentos arrendados na região do Alentejo estão associados a contratos mais recentes celebrados entre 2006
e 2011.
Na região do Alentejo o valor de renda média mensal ronda os 201 euros. A região NUTS III do Alentejo Litoral regista o maior valor
de renda média mensal (cerca de 221 euros), mas é o município de Rio Maior que apresenta o valor mais elevado (cerca de 267
euros). Por outro lado, a região do Alto Alentejo regista o menor valor de renda média mensal (cerca de 160 euros), onde se destaca
o município de Monforte com um valor médio de cerca de 99 euros.
Onde e como se vive em Portugal – 2011
13/21
Região do Algarve

População
População
residente (N.º)
Município
A superfície do território correspondente à região do Algarve compreende
aproximadamente 5 mil km2. O município de Loulé apresenta a maior superfície
Loulé
70 622
da região e também o maior número de habitantes (cerca de 71 mil habitantes).
Faro
64 560
Portimão
55 614
Na região do Algarve, o município de Olhão apresenta a maior densidade
populacional.
Cerca de 20% da população residente na região do Algarve tem 65 ou mais anos
e, dos alojamentos familiares da região, cerca de 10% estão ocupados apenas
Aljezur
5 884
Vila do Bispo
5 258
Alcoutim
2 917
Fo nte: INE, Censo s 2011
por idosos, dos quais 50% com idosos a viverem sós.
Município
% População
residente com
65 ou mais anos
anos, a maior proporção da região do Algarve. Da população idosa residente neste
município, cerca de 72% reside só ou com outras pessoas do mesmo grupo etário.
Alcoutim
43,9%
Monchique
31,7%
Aljezur
28,9%
Lagoa
17,8%
Olhão
17,7%
Albufeira apresenta-se como o município da região do Algarve com menor
Albufeira
13,5%
proporção de idosos, dado que 13,5% da sua população residente tem 65 ou mais
Fo nte: INE, Censo s 2011

No município de Alcoutim, cerca de 44% da população residente tem 65 ou mais
Dos alojamentos familiares existentes neste município, aproximadamente 18% são
ocupados exclusivamente por pessoas com 65 ou mais anos, sendo que, cerca de
54% estão ocupados unicamente por um idoso.
anos.
Edifícios
Na região do Algarve estão localizados cerca de
200 mil edifícios (6% do total do país), dos quais
6% foram construídos antes de 1919. O município
de Alcoutim apresenta a maior proporção de
Proporção de edifícios construídos antes de 1919, por município
Alcoutim
18,1%
São Brás de Alportel
11,7%
Monchique
11,5%
edifícios construídos antes de 1919 (18,1%, que
corresponde a 628 edifícios). Por outro lado, o
município de Aljezur regista a maior proporção da
Castro Marim
Lagoa
Vila do Bispo
2,5%
2,0%
1,6%
região no que concerne aos edifícios construídos
entre 2006 e 2011 (12%).
Fo nte: INE; Censo s 2011
Cerca de 10% dos edifícios clássicos da região do Algarve têm 3 ou mais alojamentos, distinguindo-se, com as maiores proporções,
os municípios de Vila Real de Santo António (16,7%) e Portimão (15,9%). Por outro lado, o município de Alcoutim apresenta 99,7%
dos edifícios com 1 ou 2 alojamentos, a maior proporção da região do Algarve.
Onde e como se vive em Portugal – 2011
14/21

Alojamentos - Forma de ocupação
Entre os alojamentos clássicos ocupados da região do Algarve, 54,5% correspondem a residências habituais e 45,5% a residências
secundárias. O município de Faro destaca-se com a maior proporção de alojamentos clássicos ocupados como residência habitual
(81,9%), seguido pelo município de Olhão, com
77,4%.
No
que
concerne
às
residências
Proporção de alojamentos clássicos segundo o tipo de ocupação
secundárias, os municípios de Castro Marim e
Residência
secundária
149 141
Albufeira registam as maiores proporções, com
64,4%
e
57,5%
dos
alojamentos
ocupados,
respetivamente.
Para demolição
1 719
Relativamente aos alojamentos vagos, dos 13% do
Vagos
49 904
total de alojamento clássicos da região do Algarve,
cerca de 28% têm como destino a venda e 24% o
arrendamento. Os municípios de Tavira e Lagos
destacam-se
com
as
maiores
proporções
Para
arrendamento
12 109
Para venda
13 939
Residência
habitual
178 574
de
alojamentos vagos para venda nesta região (39,8%
Outros
22 137
Fo nte: INE; Censo s 2011
e 38,3%, respetivamente), enquanto no destino de
arrendamento se destacam os municípios de Albufeira e Vila do Bispo, com cerca de 41% dos alojamentos clássicos vagos.
Na região do Algarve os alojamentos clássicos ocupados como residência habitual apresentam uma área média útil de 106 m2,
distinguindo-se o município de São Brás de Alportel com uma área média útil de 123 m2, e em que 10% dos alojamentos tinham
áreas iguais ou superiores a 200 m2.
Em termos de índices de ocupação, considerando apenas os alojamentos clássicos, na região do Algarve vivem, em termos médios,
2,5 pessoas por alojamento que, em média, têm 4,7 divisões. O município de São Brás de Alportel regista o maior número médio de
divisões por alojamento (5,1), enquanto nos municípios de Lagos, Olhão e Vila Real de Santo António se regista o maior número
médio de pessoas por alojamento (2,6).
Na região do Algarve, os proprietários ocupam cerca de 71% dos alojamentos ocupados como residências habituais e, entre estes,
cerca de 42% têm encargos por compra (com um valor médio de 412 euros mensais). O município de Silves, onde cerca de 41% dos
alojamentos são ocupados por proprietários com encargos por compra, regista o maior valor de encargos médios por compra (493
euros).
No âmbito do arrendamento,
cerca de 20% das
Alojamentos clássicos segundo a forma de arrendamento
residências habituais estão ocupadas por arrendatários e
a maioria dos contratos da região do Algarve tem duração
indeterminada (51% dos alojamentos arrendados e
subarrendados). Cerca de 38% dos alojamentos estão
Contrato de
duração
indeterminada
51%
arrendados com contratos com prazo certo. Os contratos
Contrato de renda
social ou apoiada
7%
Subarrendamento
4%
de renda social ou apoiada estão associados a cerca de
7% dos alojamentos e o subarrendamento associado a
Contrato com
prazo certo
38%
cerca de 4%.
Fo nte: INE; Censo s 2011
Onde e como se vive em Portugal – 2011
15/21
Os municípios de Loulé e Albufeira apresentam as maiores proporções de alojamentos com contratos com prazo certo (cerca de 50%
e 47%, respetivamente), enquanto o município de Monchique se destaca com a maior proporção de alojamentos com contratos de
duração indeterminada (cerca de 71%). No município de Tavira, cerca de 24% dos alojamentos estão arrendados com contratos de
renda social ou apoiada.
Na região do Algarve cerca de 22% dos alojamentos arrendados possuem contratos anteriores a 1990, destacando-se o município de
Vila Real de Santo António com 36%. Por outro lado, cerca de 56% dos alojamentos arrendados na região do Algarve estão
associados a contratos mais recentes celebrados entre 2006 e 2011, destacando-se o município de Albufeira com 73%.
Na região do Algarve o valor de renda média mensal ronda os 290 euros. O município de Albufeira regista o valor mais elevado da
região (cerca de 380 euros), por oposição ao município de Vila Real de Santo António com o valor médio mais reduzido (cerca de
176 euros).
Região Autónoma dos Açores

População
A região dos Açores abrange uma superfície de 2,3 mil km2 onde residem
cerca de 247 mil pessoas. Os municípios de Ponta Delgada e Angra do
Heroísmo registam os maiores valores de superfície de território e de
população residente, concentrando 42% da população residente na região.
O município de Lagoa concentra o maior número de habitantes por km2.
Os municípios que apresentam menor número de residentes são Corvo,
Lajes das Flores e Santa Cruz das Flores, correspondendo aos municípios
Município
População
residente (N.º)
Ponta Delgada
68 809
Angra do Heroísmo
35 402
Ribeira Grande
32 112
Santa Cruz das Flores
2 289
Lajes das Flores
1 504
Corvo
430
Fo nte: INE, Censo s 2011
das ilhas ocidentais dos Açores.
Município
% População
residente com
65 ou mais anos
Cerca de 13% da população residente na região dos Açores tem 65 ou mais
anos e, dos alojamentos familiares da região, cerca de 9% estão ocupados
apenas por idosos. Entre estes alojamentos, cerca de 54% têm apenas um
Lajes do Pico
22,0%
Santa Cruz da Graciosa
20,0%
Calheta
20,0%
O município de Lajes do Pico apresenta a maior proporção de idosos
Ponta Delgada
11,3%
residentes (22%), por oposição ao município de Ribeira Grande, com apenas
Lagoa (R.A.A.)
10,0%
8,6% da sua população com 65 ou mais anos.
Ribeira Grande
8,6%
ocupante idoso.
Fo nte: INE, Censo s 2011

Edifícios
A região dos Açores contém cerca de 99 mil edifícios (3% do total do país) e cerca de 7% dos edifícios da região foram construídos
antes de 1919.
Cerca de 50% dos edifícios do município do Corvo e cerca de 22% dos edifícios do município das Lajes das Flores foram construídos
antes de 1919, as mais elevadas proporções do país. O município de Vila do Porto regista a menor proporção de edifícios da região
Onde e como se vive em Portugal – 2011
16/21
construídos nesta época, por oposição aos municípios de Lajes do Pico e Vila Franca do Campo com as maiores proporções de
edifícios construídos entre 2006 e 2011 (13,1%
e 12,3%, respetivamente).
Proporção de edifícios construídos antes de 1919, por município
Cerca de 98% dos edifícios da região dos Açores
têm 1 ou 2 alojamentos, distinguindo-se o
Corvo
município de Nordeste com 99,9% dos edifícios,
Lajes das Flores
49,7%
21,9%
Velas
a maior proporção da região. Por outro lado, a
17,3%
maior proporção de edifícios com 3 ou mais
Ribeira Grande
alojamentos regista-se no município de Ponta
Madalena
3,2%
Vila do Porto
2,6%
Delgada (3,4%).
4,1%
Fo nte: INE; Censo s 2011

Alojamentos - Forma de ocupação
Cerca
de
84%
dos
alojamentos
clássicos
ocupados da Região Autónoma dos Açores são
Proporção de alojamentos clássicos segundo o tipo de ocupação
residências principais. Os municípios de Ponta
Delgada e Angra do Heroísmo apresentam as
Residência
secundária
15 410
maiores proporções de residências habituais
entre os alojamentos clássicos ocupados (cerca
de 92% em ambos).
Vagos
13 502
Entre os alojamentos clássicos vagos da região,
cerca de 18% destinam-se a venda e 15% a
arrendamento.
A
maior
proporção
de
Residência
habitual
80 425
Outros
8636
Para
Para venda
demolição
Para
2 368
448
arrendamento
2 050
alojamentos com destino a venda regista-se no
município de Santa Cruz da Graciosa (30,6%) e
Fo nte: INE; Censo s 2011
a maior proporção de alojamentos para arrendamento no município do Corvo (54%).
Na região dos Açores os alojamentos clássicos ocupados como residência habitual apresentam uma área média útil de 118 m2,
distinguindo-se os municípios de Madalena e Ponta Delgada com uma área média útil de 124 m2 e 123 m2, respetivamente.
Em termos de índices de ocupação, considerando apenas os alojamentos clássicos, verifica-se uma média de 5,4 divisões por
alojamento na região dos Açores. O valor mínimo corresponde ao município do Corvo (5 divisões/alojamento), e o valor máximo
(5,7) aos municípios de Vila Praia da Vitória e Lages do Pico. Por outro lado, residem, em média, 3 pessoas por alojamento, tendo-se
verificado uma maior ocupação média por alojamento no município de Ribeira Grande (3,6 pessoas/alojamento), revelando-se a mais
elevada em termos nacionais.
Na região dos Açores, os proprietários ocupam cerca de 80% dos alojamentos considerados como residências habituais e, entre
estes, cerca de 51% têm encargos por compra (com um valor médio de 440 euros mensais). O município de Lajes das Flores, onde
cerca de 37% dos alojamentos são ocupados por proprietários com encargos por compra, regista o maior valor de encargos médios
por compra (485 euros).
Onde e como se vive em Portugal – 2011
17/21
No âmbito do arrendamento, cerca de 13% das residências habituais são ocupadas por arrendatários e a maioria dos contratos da
região dos Açores tem duração indeterminada (55% dos alojamentos arrendados e subarrendados) e cerca de 26% dos alojamentos
estão arrendados com contratos com prazo certo. Os contratos de renda social ou apoiada correspondem a cerca de 14% dos
alojamentos e o subarrendamento a cerca de 5%.
O município de Corvo apresenta a maior proporção de
Alojamentos clássicos segundo a forma de arrendamento
alojamentos com contratos de duração indeterminada
(cerca de 93%), enquanto os municípios de Santa
Cruz da Graciosa e Vila Praia da Vitória se destacam
com as maiores proporções de alojamentos com
contratos com prazo certo (cerca de 32% em ambos).
Contrato de renda
social ou apoiada
14%
Contrato de
duração
indeterminada
55%
Subarrendamento
5%
No município de Ribeira Grande, cerca de 29% dos
alojamentos estão arrendados com contratos de renda
Contrato com
prazo certo
26%
social ou apoiada.
Entre os alojamentos arrendados da região dos
Fo nte: INE; Censo s 2011
Açores, cerca de 13% têm contratos celebrados até 1990, destacando-se o município de Vila do Porto com 25%. Por outro lado,
cerca de 66% dos alojamentos arrendados na região dos Açores estão associados a contratos mais recentes celebrados entre 2006 e
2011, destacando-se os municípios de Madalena e Nordeste com cerca de 87% dos contratos de arrendamento celebrados neste
período.
Na região dos Açores o valor de renda média mensal ronda os 246 euros. O município de Santa Cruz das Flores regista o maior valor
da região (cerca de 306 euros), por oposição ao município de Vila Franca do Campo com o menor valor médio (cerca de 160 euros).
Região Autónoma da Madeira

Município
População
População
residente (N.º)
A região da Madeira é a que tem a menor superfície do território nacional
Funchal
(800 km2). O município da Calheta apresenta a maior superfície da região,
Santa Cruz
43 005
Câmara de Lobos
35 666
mas é o município do Funchal que concentra o maior número de população
111 892
residente (cerca de 112 mil habitantes), resultando numa densidade
São Vicente
5 723
populacional de 1470 habitantes/km2.
Porto Santo
5 483
Porto Moniz
2 711
% População
residente com
65 ou mais anos
Cerca de 15% da população residente na região da Madeira tem 65 ou mais
Porto Moniz
24,8%
anos de idade e, entre os alojamentos familiares da região, cerca de 10% são
Santana
23,7%
exclusivamente ocupados por idosos. Entre estes alojamentos, cerca de 60%
São Vicente
22,7%
têm apenas um ocupante idoso.
Machico
14,1%
Santa Cruz
10,1%
Câmara de Lobos
10,1%
Município
Fo nte: INE, Censo s 2011
A maior proporção de população residente com 65 ou mais anos regista-se no
município de Porto Moniz (24,8%), sendo que cerca de 57% reside só ou
Fo nte: INE, Censo s 2011
Onde e como se vive em Portugal – 2011
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apenas com outras pessoas do mesmo grupo etário. Os municípios de Câmara de Lobos e Santa Cruz registam as menores
proporções de população idosa desta região.

Edifícios
A região da Madeira com cerca de 92 mil edifícios (3% do total do país) apresenta a menor proporção do país no que concerne os
edifícios construídos antes de 1919. Os municípios de Ponta do Sol e Funchal registam as maiores proporções de edifícios construídos
antes de 1919 (6% e 5,7%, respetivamente).
Proporção de edifícios construídos antes de 1919, por município
Por outro lado, os municípios de Calheta e
Porto Moniz apresentam as maiores proporções
Ponta do Sol
de edifícios construídos entre 2006 e 2011, com
cerca de 11% dos edifícios em cada município.
Porto Moniz
proporção
Porto Santo
(99,7%).
Contrariamente
de
o
São
Vicente
município
do
Funchal regista a maior proporção de edifícios
4,9%
São Vicente
ou 2 alojamentos, verificando-se a maior
município
5,7%
Câmara de Lobos
Na região da Madeira 95,9% dos edifícios têm 1
no
6,0%
Funchal
1,8%
0,9%
0,4%
Fo nte: INE; Censo s 2011
com 3 ou mais alojamentos (7,7%).

Alojamentos - Forma de ocupação
Na região da Madeira, cerca de 83% dos
alojamentos
residências
clássicos
habituais.
são
Entre
ocupados
os
como
Proporção de alojamentos clássicos segundo o tipo de ocupação
alojamentos
Residência
secundária
19 420
clássicos vagos, cerca de 22% destinam-se a
venda e 12% a arrendamento. Os municípios de
Funchal e Câmara de Lobos registam as maiores
proporções
de
alojamentos
ocupados
como
residências habituais (88,2% em ambos).
No que concerne aos alojamentos clássicos vagos,
Residência
habitual
92 113
Outros
11 070
Vagos
17 572
Para demolição
Para venda
595
Para
3 853
arrendamento
2 054
no município de Porto Santo registam-se as
maiores proporções de alojamentos para venda
Fo nte: INE; Censo s 2011
(33,8%) e para arrendamento (44,7%) da região.
Na região da Madeira os alojamentos clássicos ocupados como residência habitual apresentam uma área média útil de 106 m2,
distinguindo-se o município de Porto Santo com uma área média útil de 123 m2.
Em termos de índices de ocupação, considerando apenas os alojamentos clássicos, na região da Madeira residem, em média, 2,9
pessoas por alojamento e os alojamentos dispõem, em média, de 4,7 divisões. O menor número de divisões por alojamento regista-
Onde e como se vive em Portugal – 2011
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se no município do Funchal (4,5), com o município de Câmara de Lobos a registar a maior ocupação média de alojamentos (3,4
pessoas/alojamento).
Na região da Madeira, os proprietários ocupam cerca de 78% dos alojamentos ocupados como residências habituais e, entre estes,
cerca de 41% têm encargos por compra (com um valor médio de 455 euros mensais). O município de Porto Moniz, onde cerca de
30% dos alojamentos são ocupados por proprietários com encargos por compra, regista o maior valor de encargos médios por
compra (544 euros).
No
âmbito
residências
do
arrendamento,
habituais
Alojamentos clássicos segundo a forma de arrendamento
cerca de 15% das
encontram-se
ocupadas
por
Contrato de renda
social ou apoiada
22%
arrendatários e cerca de 48% dos contratos têm duração
indeterminada. A proporção de alojamentos arrendados
com contratos com prazo certo é de 27% e os contratos
Contrato de
duração
indeterminada
48%
de renda social ou apoiada estão associados a cerca de
22% dos alojamentos.
Contrato com
prazo certo
27%
O município de Porto Santo apresenta a maior proporção
de alojamentos com contratos de duração indeterminada
(cerca de 65%), enquanto os municípios de Porto Moniz e
Subarrendamento
3%
Fo nte: INE; Censo s 2011
São Vicente se destacam com as maiores proporções de alojamentos com contratos com prazo certo (cerca de 42% e 41%,
respetivamente). No município de Câmara de Lobos, cerca de 40% dos alojamentos estão arrendados com contratos de renda social
ou apoiada, seguindo-se o município de Machico, com cerca de 35%.
Dos alojamentos arrendados da região da Madeira, cerca de 32% têm contratos celebrados até 1990, destacando-se os municípios
de Funchal e Câmara de Lobos com 39% e 30%, respetivamente. Por outro lado, cerca de 44% dos alojamentos arrendados na
região da Madeira estão associados a contratos mais recentes celebrados entre 2006 e 2011, destacando-se os municípios de Ribeira
Brava, Santana e São Vicente (com proporções próximas de 80%).
Na região da Madeira o valor de renda média mensal ronda os 218 euros, registando-se um valor máximo no município de Porto
Santo (cerca de 305 euros) e um mínimo no município de Câmara de Lobos (cerca de 157 euros).
Onde e como se vive em Portugal – 2011
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NOTAS EXPLICATIVAS
O presente destaque tem por base os resultados definitivos dos Censos 2011 e a metodologia definida no âmbito da operação.
Salientam-se as seguintes fórmulas de cálculo:
Média de encargos mensais (em euros) com alojamentos
Corresponde ao apuramento resultante da aplicação da fórmula: (alojamentos com encargos inferiores a 75 euros * 37,5 + alojamentos com
encargos entre 75-99,99 euros * 87,5 + alojamentos com encargos entre 100-149,99 euros * 125 + alojamentos com encargos entre 150-199,99
euros * 175 + alojamentos com encargos entre 200-249,99 euros * 225 + alojamentos com encargos entre 250-299,99 euros * 275 + alojamentos
com encargos entre 300-349,99 euros * 325 + alojamentos com encargos entre 350-399,99 euros * 375 + alojamentos com encargos entre 400499,99 euros * 450 + alojamentos com encargos entre 500-649,99 euros * 575 + alojamentos com encargos entre 650-799,99 euros * 725 +
alojamentos com encargos de 800 ou mais euros * 960) / alojamentos ocupados pelo proprietário com encargos.
Média das rendas mensais (em euros) com alojamentos
Corresponde ao apuramento resultante da aplicação da fórmula: (alojamentos com rendas inferiores a 20 euros * 10 + alojamentos com rendas
entre 20-34,99 euros * 27,5 + alojamentos com rendas entre 35-49,99 euros* 42,5 + alojamentos com rendas entre 50-74,99 euros * 62,5 +
alojamentos com rendas entre 75-99,99 euros * 87,5 + alojamentos com rendas entre 100-149,99 euros *125 + alojamentos com rendas entre 150199,99 euros * 175 + alojamentos com rendas entre 200-299,99 euros * 250 + alojamentos com rendas entre 300-399,99 euros * 350 +
alojamentos com rendas entre 400-499,99 euros * 450 + alojamentos com rendas entre 500-649,99 euros * 575 + alojamentos com rendas de 650
ou mais euros * 780) / alojamentos arrendados.
Média da área útil (em m2) dos alojamentos
Corresponde ao apuramento resultante da aplicação da fórmula: (alojamentos com área útil inferior a 30 m 2 * 15 + alojamentos com área útil entre
30-39 m2 * 34,5 + alojamentos com área útil entre 40-49 m2* 44,5 + alojamentos com área útil entre 50-59 m2 * 54,5 + alojamentos com área útil
entre 60-79 m2 * 69,5 + alojamentos com área útil entre 80-99 m2 *89,5 + alojamentos com área útil entre 100-119 m2 * 109,5 + alojamentos com
área útil entre 120-149 m2 * 134,5 + alojamentos com área útil entre 150-199 m2 * 174,5 + alojamentos com área útil de 200 m2 ou mais * 250 /
alojamentos familiares habitados.
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