MANUAL DO CORRETOR Material de uso exclusivo do corretor. Sujeito à alteração. c o n t em po r â n eo Seu tempo, à sua maneira. Sua Satisfação: Nosso Maior Empreendimento Com quase 30 anos de história, a Nassal vem sendo destaque no cenário imobiliário sergipano. O nosso crescimento é resultado de uma cultura corporativa diferenciada, a qual engloba valores primordiais para a sua satisfação, como a entrega rigorosamente no prazo, produtos e serviços de construção com notória qualidade e o jeito único de pensar em primeiro lugar na concretização dos sonhos de milhares de família. A humanização está por trás de cada passo da Nassal, quando valorizamos os nossos funcionários e quando respeitamos você, nosso corretor. Todos fazem parte da nossa família. Prova disto é o nosso sucesso em vendas, conhecido e aprovado pelos nossos clientes. O Vivace Morada Club e o Bossa Nova Condomínio Clube são grandes exemplos de nossa evolução, força e respeito que temos pelos clientes. Por isso, iremos continuar fazendo o que mais sabemos: construir para a vida. Valoriza os seus momentos e combina com seu estilo de viver. Existem muitas coisas que podem voltar atrás. O tempo não. Foi assim que o El Viso Contemporâneo foi idealizado: para atender as necessidades e anseios de vida moderna, de modo que os ambientes amplos e integrados lhe ofereçam comodidade e lazer, valorizando os seus momentos e reconhecendo a importância do seu tempo. Com apartamentos de até 108,45 m² e 4 opções de planta que combinam com você, o El Viso possui ampla área de lazer equipada, numa localização privilegiada próximo à praia, no ponto mais alto da Atalaia. El Viso Contemporâneo, seu tempo, à sua maneira. c on te mporân e o Praia Hiper Mercado Orla de Atalaia Lojas, Farmácias Posto de combustível Conveniência Bares e restaurantes Hotéis R r . Jo dã o ir i ve Ol a Igreja R . F ra nc Comércio Super Mercado Localizado no ponto mais alto da Atalaia, com fácil acesso e a praticidade de estar próximo a Orla e a pontos comerciais importantes. Av. Vin íci us de Mo rai s Terminal Rodoviário o is Ho a ld Guarita com vidros blindados Sem taxa de laudêmio Belíssimo pórtico de entrada Estilo e segurança podem sim andar juntos. Isso proporciona a certeza de um bom investimento. Circuito interno de tv Cerca elétrica Varanda Gourmet com cortina de vidro Esquadrias em alumínio branco e vidro verde. ED. San Juan ED. Del Marques Revestida 100% Fachada 72 unidades por torre. Vista para o mar. 2, 3 e até 4 vagas de garagem por apartamento. Duas torres com 15 pavimentos, sendo 2 pavimentos de garagem e 1 pavimento de playground e 12 tipos. Herval Rosa Projeto Arquitetônico “A escolha do nome desta obra prima “El Viso Contemporâneo” O brilho atual, deu a nossa concepção arquitetônica o valor real da emoção que sentimos quando concluímos nosso trabalho, todo o conjunto é maravilhoso! Desde o apartamento que atende às tendências atuais de mercado, passando pela sua completa área de lazer, culminando com a magnífica e convidativa entrada social. É realmente uma obra iluminada.” Bruno Rosa Ambientação Vista da Torre San Juan Desenvolver este trabalho está sendo mágico, pois ele nasceu para brilhar em pleno século XXI. O nome El viso contemporâneo está atrelado a inúmeros conceitos, mas diante da idéia de trazê-lo para a ambientação, verifiquei que poderíamos trabalhar com uma proposta arrojada e inovadora. Daí surgiu o Living ampliado integrado a uma cozinha completa e a uma varanda gourmet totalmente virada para o maior cartão postal da cidade: A orla de Atalaia. Depois de um dia intenso de trabalho você terá no seu apartamento uma verdadeira estrutura de lazer! Onde receberá seus amigos com toda a facilidade que o apartamento oferece, com uma disposição de layout amplamente funcional! Bienvenido al el viso Contemporâneo. Disfrutélo Pavimento único de playground com 3.600m² Paisagismos envolvendo toda a área de lazer do prédio, tornando o ambiente muito mais agradável. Ambientes entregues mobiliados e equipados. Áreas de lazer diversas que se interligam para que o morador aproveite ainda mais os ambientes com comodidade. Salão de Festas com apoio e área externa Espaço para esportes - Fitness Center - Salão de jogos - Pista de velotrol Espaço kids - Playground infantil com parede de escalada - Lan house Piscina adulto/Piscina infantil/Deck molhado - Espaço dinner com extensão descoberta - Espaço gourmet com extensão descoberta - Espaço mulher Redário - Lounge - Passarela de integração entre os blocos. Ambiente entregue mobiliado Piscina adulto - Piscina infantil - Deck e deck molhado - Piso antiderrapante Piscina As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Ambiente externo. Ambiente interno. Ambiente entregue mobiliado Dois ambientes especialmente preparados para você viver com saúde e manter a forma: fitness e fitness ao ar livre, além do espaço para esportes. Fitness Center As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Espaço para esportes. A respiração é o porta-voz do coração. Por isso, nada melhor do que se exercitar ao ar livre. Assim você se desliga do mundo e se conecta com a vida. Fitness ao ar livre As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Com tela de contenção. O futebol com os amigos terá um novo endereço. Espaço para Esportes As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Ambientes entregues mobiliados e equipados. Um lugar para você e seus amigos compartilhar felicidade. Salão de Jogos As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. O espaço para estudos dá condições para que os jovens leiam, pesquisem e façam seus trabalhos em grupo num ambiente preparado para eles. Bancada Mesas para estudo Entretenimento e pesquisa. A bancada para lan house é um lugar especial para seus filhos se conectarem com o mundo. Lan House As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Forno de pizza Área coberta Churrasqueira Acesso à piscina Ideal para multiplicar os momentos gostosos e descontraídos com os amigos. Espaço Gourmet As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Ambientes entregues mobiliados e equipados. Ambiente climatizado. Conforto e requinte para criações gastronômicas e eventos intimistas. Espaço Dinner 4 diferentes ambientes distribuídos em 78,55m² Preparos e demonstrações gastronômicas Sala de estar Mesa de degustação Bar As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Ambientes entregues mobiliados e equipados. Ambiente climatizado. Sob medida para o sucesso da sua festa. Salão de Festas Em 3 ambientes integrados Fechado Aberto coberto Aberto descoberto As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Ambientes entregues mobiliados. Sim, você merece esse espaço reservado para se cuidar. Espaço Mulher As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. O paisagismo torna o ambiente ainda mais agradável e relaxante. Você vai se render ao sossego. Redário As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Redário Lounge Playground infantil Fonte O paisagismo, o som de água na fonte, torna o ambiente ainda mais agradável e relaxante. Próprio para ler um livro, uma revista, passear com as crianças. Praça da Fonte As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Lounge Playground infantil Fonte Uma área que permite o encontro entre as pessoas, ideal para o bate-papo com amigos. Passarela As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Esse espaço foi preparado especialmente para receber os pequenos garantindo a diversão, a segurança e o seu bem estar. Pista de velotrol Parede de escalada baby Piso emborrachado A criança de hoje tem muita energia e sente a necessidade de diversificar as brincadeiras e atividades. Playground Infantil As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Playground infantil Desenhar, pintar, pular, jogar, tudo para estimular a criatividade do seu filho. A diversão está garantida. Espaço Kids As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. A arte de receber com requinte amigos e família. Grand Living As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. A vista encantadora para o mar inspira os domingos com amigos. Varanda Gourmet As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Praticidade, conforto e espaço: viver em perfeita harmonia. Varanda Gourmet As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer serão entregues equipados conforme memorial descritivo. Áreas Privativas Colunas 01 - 107,66m² Colunas 02 - 107,18m² Colunas 03 - 108,45m² Vista para o mar 05 06 Colunas 04 - 108,03m² Colunas 05 - 107,25m² Colunas 06 - 107,68m² 01 04 03 02 05 06 01 04 03 02 *Referente aos apartamentos do 3º ao 11º pavimento. 01 Pórtico de entrada 02 Acesso veículo 03 Redário 04 Playground infantil 05 Espaço kids 06 Lan house 07 Pista de Velotrol 08 Salão de Jogos 09 Fitness Center 10 Fitness ao ar livre 11 Espaço para esportes 12 Piscina 13 Dinner Externo 14 Espaço Dinner 15 Espaço Gourmet 16 Espaço Mulher 17 Salão de Festas 18 Passarela 19 Praça da Fonte 20 Lounge 07 04 02 03 01 08 05 20 19 06 09 18 10 11 14 12 13 16 15 17 Iluminação de emergência nas áreas comuns e em dois pontos do apartamento abastecidas por gerador do condomínio. Planta Tipo 1 (Padrão) Ventilação cruzada na suíte. 4 pontos de instalação para aparelhos tipo Split (quartos e living). Com semi-suíte. 3/4 sendo 1 suíte-master 1 semi-suíte e vestíbulo. Varanda gourmet integrada à cozinha e ao living. Área privativa de 107,18m² a 108,45m² Suíte master com 14,27m² Varanda gourmet com mais de 12m² Vestíbulo: mais privacidade e requinte Entrada social e de serviços com portas diferentes Instalações para máquina de lavar louça. Ponto de tomada específica na varanda para grill ou cooktop. Ponto de tv nos quartos, living e varanda gourmet. Iluminação de emergência nas áreas comuns e em dois pontos do apartamento abastecidas por gerador do condomínio. Planta Tipo 2 Ventilação cruzada na suíte. 4 pontos de instalação para aparelhos tipo Split (quartos e living). Com semi-suíte. 3/4 sendo 1 suíte-master 1 semi-suíte e vestíbulo. Varanda gourmet integrada à cozinha e ao living. Opção com cozinha americana. Área privativa de 107,18m² a 108,45m² Suíte master com 14,27m² Varanda gourmet com mais de 12m² Vestíbulo: mais privacidade e requinte Entrada social e de serviços com portas diferentes Instalações para máquina de lavar louça. Ponto de tomada específica na varanda para grill ou cooktop. Ponto de tv nos quartos, living e varanda gourmet. Iluminação de emergência nas áreas comuns e em dois pontos do apartamento abastecidas por gerador do condomínio. Planta Tipo 3 Ventilação cruzada na suíte. 4 pontos de instalação para aparelhos tipo Split (quartos e living). Com semi-suíte. 2/4 sendo 1 suíte-master 1 semi-suíte e Grand Living Varanda gourmet integrada à cozinha e ao Grand Living. Área privativa de 107,18m² a 108,45m² Suíte master com 14,27m² Varanda gourmet com mais de 12m² Grand Living com 34,30m² Entrada social e entrada de serviço Instalações para máquina de lavar louça. Ponto de tomada específica na varanda para grill ou cooktop. Ponto de tv nos quartos, living e varanda gourmet. Iluminação de emergência nas áreas comuns e em dois pontos do apartamento abastecidas por gerador do condomínio. Planta Tipo 4 Ventilação cruzada na suíte. 4 pontos de instalação para aparelhos tipo Split (quartos e living). Com semi-suíte. 2/4 sendo 1 suíte-master 1 semi-suíte e Grand Living Varanda gourmet integrada à cozinha e ao Grand Living. Opção com cozinha americana. Área privativa de 107,18m² a 108,45m² Suíte master com 14,27m² Varanda gourmet com mais de 12m² Grand Living com 34,38m² Entrada social e entrada de serviço Instalações para máquina de lavar louça. Ponto de tomada específica na varanda para grill ou cooktop. Ponto de tv nos quartos, living e varanda gourmet. Planta Pavimento 05 06 01 04 05 06 04 03 01 02 03 02 Diferenciais Área Comum Condomínio Sem taxa de laudêmio Fachada 100% revestida Cortina de vidro na varanda Excelente localização, no ponto mais alto da Atalaia A 600m do mar Pavimento único de playground com 3.600m² Todos os ambientes entregues equipados 2 ambientes climatizados no playground: Salão de festas Espaço dinner Hall social Vestiários masculino e feminino, com armário para diarista Depósito do condomínio Sala para administração do Condomínio Zeladoria (Copa, wc. e área para descanso) Gerador para 4 elevadores e pontos de emergência no apto. Sustentabilidade Coleta seletiva de lixo Sensores de presença em áreas comuns Torneira com temporizador em áreas comuns Descarga com fluxo regulável Unidades residenciais Áreas privativas com ambientes amplos e planejados Entrada social e entrada de serviço para o apartamento Iluminação de emergência nas áreas comuns e em dois pontos do apartamento abastecidas por gerador do condomínio Ponto de tv nos quartos, living e varanda gourmet Varanda com ponto para grill e cooktop 4 pontos de instalação para aparelhos tipo Split (quartos e living) Ventilação cruzada na suíte Segurança Guarita de entrada com célula de segurança Guarita com vidro blindado Cerca elétrica Circuito interno de TV Vagas de Garagem Ficha Técnica 173 vagas de garagem – pavimento semi enterrado 150 vagas de garagem – pavimento semi elevado Vagas para motocicletas e bicicletas nos 2 pavimentos de garagem. Projeto - El Viso Contemporâneo Localização - Rua Jordão De Oliveira S/n°, Bairro Atalaia. Construção E Incorporação - Nassal Construtora Projetistas - Herval Rosa - Arquitetura Vagas de Garagem por Apartamento - 2, 3 e até 4 vagas de garagem Vagas de Garagem para Visitantes - 20 vagas externas para visitantes, sendo 1 para PNE. Bruno Rosa - Ambientação Número de Pavimentos Áreas do Empreendimento Área de Lazer Acabamentos 1 pavimento de garagem semi enterrado Área do Terreno - 4.676,54m² Pavimento único de playgroung Fachada 100% revestida com cerâmica Área de Lazer – 3.600m² com áreas cobertas e áreas Varanda com cortina de vidro 1 pavimento de playground descobertas. 12 pavimentos tipos Áreas Privativas Salão de festas com apoio Varanda com esquadrias em alumínio branco e vidro verde Total de 15 andares Colunas 01 - 107,66m² com área externa I e II 1 pavimento de garagem semi elevado Colunas 02 - 107,18m² Unidades por Andar Colunas 03 - 108,45m² 6 Unidades Por Andar Colunas 04 - 108,03m² Colunas 05 - 107,25m² Total de Unidades de Apartamento Colunas 06 - 107,68m² 144 Unidades Residenciais *Referente aos apartamentos do 3º ao 11º pavimento. 72 Unidades Por Torre Tipologias Número de Torres 3/4, sendo 1 suíte máster e 1 semi-suíte. 2 Torres Iguais Vestíbulo e varanda gourmet integrada Espaço para esportes Medições Individuais Fitness Center Energia e água Fitness ao ar livre Salão de jogos Itens de Sustentabilidade Pista de velotrol Coleta seletiva de lixo Espaço Kids Sensores de presença em áreas comuns Playground infantil com parede de escalada baby Torneira com temporizador em áreas comuns Lan house Descarga com fluxo regulável Piscina adulto Piscina infantil Deck molhado à cozinha e ao Living. Elevadores Espaço Dinner com extensão Opção de cozinha americana. 2 Elevadores Por Torre descoberta Espaço gourmet com extensão 2/4, sendo 1 suíte máster e 1 semi-suíte. descoberta Varanda gourmet integrada à cozinha Espaço mulher e ao Grand Living. Redário Opção com cozinha americana. Lounge Praça da fonte Itens de Segurança Guarita com vidros blindados Guarita com célula de segurança Circuito interno de TV Cerca elétrica Resumo Mobiliário Ambiente Hall Social Descrição do Item Espaço Mulher Quantidade Poltrona Poltrona American Confort Nay giratória em courino ac 3800 04 Mesa de Centro Mesa de centro EDNElegance 11025 02 Namoradeira Poltrona com 2 lugares p/ sala de espera MHC 02 Mesa com 4 Cadeiras Mesa quadrada 80 x 80 cm c/ pé central/cadeira roma tabaco 10 Banquetas p/ balcão Banqueta alta São Francisco - Nogueira 05 Freezer Vertical Salão de Festas Referência Freezer vertical Brastemp Flex Frost Free - Inox 01 Fogão Fogão Brastemp 6 BCS Clean - Inox 01 Mesa com 4 cadeiras/área externa Mesa quadrada 80 x 80 cm c/ pé central/cadeira roma tabaco 04 Luminárias pendentes Luminárias pendentes com vidro fosco na forma de um turbante (45 cm) 02 Ar-condicionado Split Consul 12000 BTUs 02 Carrinho de manicure Carrinho auxiliar de manicure p/ salão de beleza 02 Cadeira de cabeleireiro Ello Cosméticos 03 Cadeira de manicure Ciranda Veneza, porta c/ chave, encosto rebatível e gavetas auxiliares 02 Lavatório cabeleireiro Ello Cosméticos 02 Espelho (det. arq.) _ 01 Prateleiras de vidro Prateleira de vidro kim ref. 3519/60-di casa 03 Nicho Módulo de madeira c/ nicho sintonia médio 01 Bancada de Madeira (M2) Módulo de madeira c/ nicho sintonia médio 3,8 Ambiente Descrição do Item Mesa com 4 cadeiras Espaço Gourmet Conjunto Itaipava 80 com Mesa Quadrada - Jatobá Quantidade 06 Freezers verticais Freezer vertical Brastemp Flex Frost Free-inox 01 Banquetas em madeira Banqueta Alta São Francisco - Nogueira 04 Sofá p/ 3 lugares Espaço Dinner Referência Sofá 3 Lugares American Comfort Roma em Korino AC 5200-Preto 01 Poltronas Poltrona Gazin Roma 02 Mesa com 3 cadeiras Conjunto Tramontina Beer c/ Mesa e 4 Cadeiras 03 Fogão Fogão Brastemp 6 BCS Clean - Inox 01 Luminárias direcional pendente Luminárias direcionais pendentes com cachos de alumínio 03 Luminárias direcional Pendente Luminária pendente direcional com um grande abajur de tecido vermelho 01 Mesa centro Mesa de Centro EDN Londres 11032 - Imbuiá e Preto 01 _ Bancadas c/ abajur 02 Poltrona contínua de Alvenaria Revestimento + almofadas 01 Mesa redonda de 6 Lugares Jogo mesa de jantar redondo c/ tampo giratório 6 cadeiras 01 Fogão cooktop Cooktop 5 BCS Fischer Top-220 V 01 Banquetas em madeira Banqueta Alta São Francisco - Nogueira 06 Freezer vertical Freezer vertical brastemp flex frost free-inox 01 Mesas com 4 cadeiras Conjunto Tramontina Beer c/ Mesa e 4 Cadeiras 03 Ar-condicionado Split Consul 12000 BTUs 02 Ambiente Descrição do Item Referência Quantidade Bicicleta vertical Bicicleta Ergométrica Vertical Perform V3 - Movement 02 Esteira rolante Esteira Profissional LX - 150 GII 110V - Movement 02 Banco abdominal s/ anilhas Physicus 02 Kit Metalmix Anilhas 30 kg - Residencial 02 Barra vertical Barra Maciça Polimet 1,50 m c/ Rosca 01 Estante regulável para halters PHA 03 02 Estante regulável para halters PHA58 01 Estação de ginástica Kenkorp 02 Anilhas Fitness Center Fitness ao ar livre Salão de jogos Escada horizontal ferro _ 01 Pranchas Abdominais Inclinadas _ 01 Pebolim Fabricante Klopf (madeira maciça) 01 Sinuca Procópio 01 Mesa de tênis Fabricante Klopf 01 Mesa com 4 cadeiras Carteado Klopf 01 Conj. de mesa infantil c/ 4 cadeiras 04 TV LCD 42" TV 42" lcd full hd com 2 hdmi, conversor integrado, entrada usb 42cs460 - LG 01 PUFS Puff cama kap-linhas 03 Home theater em mdf Estante Home Esplendore, 100% mdf 01 Mesa com 4 cadeiras infantil Espaço Kids Ambiente Lan House Descrição do Item Quantidade Mesas com divisórias Madeira com vidro jateado 05 Computadores Login 05 Cadeiras Topa Tudo Bh 05 Mesa com 4 cadeiras Espaço para esportes Referência Conjunto Itaipava 80 com mesa quadrada - Jatobá 02 Tabela de basquete Sergipark 02 Trave de futebol de salão Sergipark 02 Conj. poste e rede de vôlei Sergipark 01 Carrossel Sergipark 01 Casa de Tarzan Sergipark 01 CORRETOR: Construção e Incorporação: Registro de incorporação Lei 4.591/64-As fotos, ilustrações, perspectivas e tonalidades de cores desta peça têm caráter meramente promocional e poderão sofrer alterações por se tratar de um bem a ser construído. Os ambientes de lazer identificados serão entregues equipados conforme memorial descritivo, as demais áreas ficarão a cargo do condomínio e são sugestões da incorporadora na utilização do espaço.