CATEGORIA
INOVAÇÃO TECNOLÓGICA
ENSAIOS ACÚSTICOS NOS EMPREENDIMENTOS
DA MELNICK EVEN
APRESENTAÇÃO DA EMPRESA
MELNICK EVEN
APRESENTAÇÃO DA EMPRESA
A Melnick Even, com 20 anos de atuação no mercado gaúcho é uma das maiores incorporadoras do Rio
Grande do Sul. Alia, por um lado, seu alto padrão de qualidade e conhecimento do mercado local à experiência e
solidez da Even e, por outro, realiza projetos inovadores com alto padrão de execução e atendimento.
Em 2007, o grupo Melnick Even ampliou-se com a criação da Eixo-M, empresa que se destaca no ramo
de prestação de serviços no setor da construção civil, atendendo os mais diferentes segmentos com qualidade,
agilidade e cumprimento de prazos.
O Grupo Melnick Even conta atualmente com mais de 5.000 colaboradores, diretos e terceirizados. É
certificada ISO 9001 desde 2001 e classificada com nível A pelo PBQP-H ( Programa Brasileiro de Qualidade e
Produtividade no Habitat) sendo, atualmente, referência em Recursos Humanos na construção civil e líder em
imóveis de alto padrão no mercado gaúcho.
Recebeu 2 prêmios Top de Marketing Promocional, 4 Top Ser Humano pela ABRH/RS e Top
Cidadania/2010. Em 2011, a empresa foi uma das mais premiadas do estado, recebendo 3 Top de Marketing da
ADVB/RS e o prêmio Mérito Ambiental por suas ações de responsabilidade ambiental, além do Prêmio
Sinduscon de Responsabilidade Social. Em 2013, a Melnick Even foi agraciada com 8 prêmios no Sinduscon
Premium 2012, dentre os quais os de Produtos e Lançamentos Imobiliários do ano - Grande Porte ( Ouro e Prata )
e Empresa do Ano.
Nos últimos três anos, a Melnick Even vem crescendo de forma consolidada a partir de uma estratégia de
comercialização com foco no conceito arquitetônico diferenciado de seus empreendimentos, obtendo em 2013
um crescimento de cerca de 7 %, com R$ 441 milhões de VGV lançado ( valor geral de vendas) contra R$ 410
milhões em 2012.
Atualmente a empresa conta com 25 canteiros de obras, 830.000 m² em construções simultâneas, tendo
55 torres , 4 loteamentos/condomínios e 5.000 unidades sendo edificadas até o presente momento.
Para maiores informações sobre o Grupo Melnick Even, clique no link abaixo para ver o vídeo
institucional :
Vídeo Institucional Melnick Even
01
Sede Melnick Even
CENÁRIO & JUSTIFICATIVA PARA O EMPREENDIMENTO
02
O MOMENTO
CLIENTES E CONSUMIDORES MAIS EXIGENTES
O crescimento econômico vivido pelo Brasil mais intensamente a partir de 2006 proporcionou que uma
grande parcela da população alcançasse uma melhor condição social. Oportunidades profissionais e melhores
remunerações alavancaram um crescimento significativo no mercado imobiliário. Ao mesmo tempo em que o
número de potenciais consumidores cresceu, também foi mudando o perfil dos consumidores em geral que,
com acesso fácil a informação através das redes sociais e internet, foram aumentando seu nível de exigência e se
tornando mais seletivos e criteriosos nas suas escolhas.
Itens que tradicionalmente não eram considerados relevantes na avaliação de um imóvel começam a ser
observados e avaliados com mais cuidado, podendo até virem a ser argumentos decisivos na definição de um
fechamento de negócio e também se tornaram demandas dos consumidores a partir do uso efetivo destes
imóveis.
Como uma resposta a essa nova realidade, está em vigor desde julho de 2013 a Norma de Desempenho
de Edificações, da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT 15.575 -, que estabelece exigências de
conforto e segurança em imóveis residenciais. Pela primeira vez, uma norma brasileira associa a qualidade de
produtos ao resultado que eles conferem ao consumidor, com instruções claras e transparentes de como fazer
essa avaliação. Ela estabelece padrões mínimos de qualidade, baseados no desempenho e na durabilidade dos
sistemas. Isso serve como balizador para o mercado de construção civil, que atua em um mercado mais regulado,
e segurança jurídica para os consumidores. A norma possui critérios objetivos para medir as responsabilidades
em caso de problemas.
O critério de desempenho é utilizado largamente em edificações dos países desenvolvidos há mais de 30
anos. Com a edição da Norma ABNT 15.575, o Brasil dá o primeiro passo para massificar esses padrões de
qualidade em todo o seu território.
OBJETIVOS & DESAFIOS
OBJETIVOS & DESAFIOS
A BUSCA PELA QUALIDADE
CONFORTO ACÚSTICO
O conforto acústico é uma condição importante a procurar para alcançar bem-estar em casa.
Influencia a nossa saúde e a nossa produtividade. O desconforto acústico tem um enorme reflexo sobre
a nossa capacidade de concentração, condicionando, consequentemente, a nossa produtividade,
tornando-se também um forte fator de alteração do humor. As atividades humanas – especialmente
nas cidades, onde são mais intensas – são caracterizadas por produzirem elevados níveis de ruído, que
nada mais é do que ondas sonoras que se propagam por algum meio físico, que pode ser sólido, líquido
ou gasoso, e que são provenientes de uma vasta diversidade de fontes.
Na sua grande maioria, o ruído na cidade é causado pelo tráfego (um dos principais causadores
de ruído urbano). Outra gama de ruídos que causa sérios desconfortos é o produzido dentro das
edificações, pelos próprios usuários. Conversas, aparelhos sonoros, eletrodomésticos, impactos e
animais de estimação são alguns dos muitos motivos de desconforto em condomínios residenciais.
Este acúmulo de ruídos a que estamos submetidos todos os dias é chamado de Poluição Sonora. Ela
provoca efeitos negativos para o sistema auditivo das pessoas, além de provocar alterações
comportamentais e orgânicas.
03
OBJETIVOS & DESAFIOS
OBJETIVOS & DESAFIOS
A BUSCA PELA QUALIDADE
A OMS (Organização Mundial de Saúde) considera que um som deve ficar em até 50 DB
(decibéis – unidade de medida do som) para não causar prejuízos ao ser humano. A partir de 50 DB,
os efeitos negativos começam. Alguns problemas podem ocorrer em curto prazo, outros levam anos
para serem notados:
Insônia (dificuldade de dormir)
Estresse
Depressão
Perda de audição
Agressividade
Perda de atenção e concentração
Perda de memória
Dores de Cabeça
Aumento da pressão arterial
Cansaço
Gastrite e úlcera
Queda de rendimento escolar e no trabalho
Surdez (em casos de exposição a níveis altíssimos de ruído)
A consciência da importância do problema somada à busca de oferecer cada vez mais valor
agregado aos seus produtos impôs a Melnick Even o desafio de buscar soluções para melhorar o
conforto acústico nos seus empreendimentos.
04
APRESENTAÇÃO DO PROJETO
APRESENTAÇÃO DO PROJETO
OS ENSAIOS
Para que fossem obtidos resultados confiáveis, foi escolhido um empreendimento residencial
da Melnick Even em fase adiantada de construção para a execução dos ensaios. Esse empreendimento
é o HOM JOÃO WALLIG, na sua torre residencial, situado na Av. João Wallig, 660, Bairro Passo D'Areia,
em Porto Alegre.
Foto da Obra do Empreendimento - mar/2014
Neste empreendimento foi utilizado o processo construtivo denominado “Piso Zero”, onde as
unidades são entregues sem regularizações ou contrapisos, com os revestimentos de piso sendo
aplicados diretamente sobre as lajes de concreto. Esta situação favoreceu a realização de ensaios uma
vez que foi possível simular diversas situações de revestimentos, acrescentando ou não a camada de
contrapiso e outros elementos.Foram selecionados apartamentos com janelas para a fachada principal
do empreendimento, recebendo o ruído do ambiente externo vindo da avenida.
Os apartamentos utilizados já se encontravam com janelas, vidros, portas com guarnições e
primeira fase de pintura pronta. Isso permitiu que fosse possível realizar os ensaios reproduzindo as
condições reais de um imóvel pronto para uso. O cômodo dos apartamentos escolhido para os ensaios
foram os dormitórios, justamente por serem aqueles destinados ao repouso, onde a sensação de
conforto acústico tem maior relevância.
05
APRESENTAÇÃO DO PROJETO
APRESENTAÇÃO DO PROJETO
OS ENSAIOS
O MÉTODO
Para conduzir os ensaios foi contratado o MMC LAB.
Normas aplicáveis nos ensaios:
ABNT NBR 15575-3:2003 – Edificações habitacionais – Desempenho. Parte 3: Requisitos para ossystems
de pisos.
ISO 140-4:1998. Acoustics – Measurement of sound insulation in buildings and of building elements.
Part 4: Field measurements of airborne sound insulation between rooms.
ISO 140-7:1998. Acoustics - Measurement of sound insulation in buildings and of building elements. Part
7: Field measurements of impact sound insulation of floors.
ISO 354:2003. Acoustics – Measurement of sound absorption in a reverberation room.
ISO 717-1:2013. Acoustics – Rating of sound insulation in buildings and of building elements. Part 1:
Airborne sound insulation.
ISO 717-2:2013. Acoustics – Rating of sound insulation in buildings and of building elements. Part 2:
Impact sound insulation.
Equipamentos utilizados:
Medidor de nível de pressão sonora; Calibrador acústico; Fonte geradora de ruído de impacto;
Microfones de alta sensibilidade; Amplificador de potência; Fonte sonora omnidirecional; Termo higrômetro
digital; Software Pulse Reflex.
06
APRESENTAÇÃO DO PROJETO
APRESENTAÇÃO DO PROJETO
OS ENSAIOS
OS ENSAIOS
Todos os ambientes, em todas as seções de ensaios, foram devidamente preparados. Portas e janelas
foram fechadas, foi feita a medição da umidade e temperatura dos ambientes e também do ruído de fundo e
tempo de reverberação.
Para simular situações reais de uso, foram utilizadas nestes cômodos várias situações de revestimentos
(porcelanato, laminados de MDF, carpetes) aplicados sobre diferentes bases (vários tipos de contrapisos ou
diretamente sobre a laje de concreto). A primeira medição, cujo resultado foi o parâmetro de comparação para
as demais, foi feita sobre a laje de concreto sem nenhum revestimento aplicado.
Foram investigadas as duas formas de propagação de ruídos que afetam o conforto acústico em
edificações:
RUÍDO AÉREO : propaga-se pelo ar e podem ser transmitidos pelos elementos da construção. Como
exemplos podemos citar conversas,veículos, televisores, etc.
Procedimentos do ensaio: foram colocados microfones de alta sensibilidade no cômodo a ser ensaiado
para captar os ruídos produzidos no cômodo equivalente no andar imediatamente superior onde se
posicionaramos alto-falantes de alta potência que foram as fontes de propagação de ruído. As fontes se
alternaram em duas posições diferentes e os microfones em cinco posições diferentes, proporcionando dez
combinações diferentes nas medições.
07
APRESENTAÇÃO DO PROJETO
APRESENTAÇÃO DO PROJETO
OS ENSAIOS
2 – RUÍDO POR IMPACTO: propaga-seatravés de um meio sólido. Como exemplo, temos as lajes e paredes
de uma edificação.
Procedimentos do ensaio: Foram colocados microfones de alta sensibilidade no cômodo a ser ensaiado
para captar os ruídos produzidos no cômodo equivalente no andar imediatamente superior onde se posicionou
o equipamento gerador de ruído por impacto que foi a fonte de propagação de ruído. A fonte se alternou em
quatro posições diferentes e os microfones também em quatro posições diferentes, proporcionando dezesseis
combinações diferentes nas medições.
08
RESULTADOS
RESULTADOS
QUALIFICAÇÃO TOTAL
Realizados entre 01 e 30 de novembro de 2013, os ensaios produziram uma série de resultados
para cada situação ensaiada, que estão demonstrados na tabela abaixo.
RUÍDO DE IMPACTO
RUÍDO AÉREO
Limites descritos
na NBR 15575 para
Limites descritos
66 a 80
Mínimo
pisos separando
Intermediário
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
09
Laje
Laje + Manta Acústica Tipo 1
Laje + Contrapiso Autonivelante
Laje + Contrapiso Convencional
Laje + Manta Acústica Tipo 2 +
Contrapiso Convencional
Laje + Manta Acústica Tipo 2 +
Contrapiso Convencional +
Porcelanato
Laje + Porcelanato
Laje + Manta Acústica Tipo 3 +
Laminado
Laje + Carpete
Laje + Manta Acústica Tipo 1 +
Laminado
Laje + Manta Acústica Tipo 1 +
Porcelanato
Laje + Contrapiso Acústico
(dB)
50 a 54
Intermediário
de pelo menos um
55
Superior
distintos
Valor Medido
habitacionais
autônomas, no caso
posicionadas em
SITUAÇÃO DO PISO
Mínimo
unidades
56 a 65
autônomas
pavimentos
45 a 49
pisos separando
unidades
habitacionais
na NBR 15575 para
dos ambientes ser
55
Superior
dormitório
Desempenho
Valor Medido
(dB)
Desempenho
79
58
73
72
Mínimo
Intermediário
Mínimo
Mínimo
54
56
57
52
Intermediário
Superior
Superior
Intermediário
61
Intermediário
54
Intermediário
67
Mínimo
56
Superior
76
Mínimo
56
Superior
56
Intermediário
51
Intermediário
43
Superior
53
Intermediário
58
Intermediário
51
Intermediário
69
Mínimo
54
Intermediário
72
Mínimo
55
Superior
RESULTADOS
RESULTADOS
QUALIFICAÇÃO TOTAL
CONCLUSÃO
A Melnick Even buscou em todo esse processo não apenas uma melhoria técnica que pudesse agregar
valor aos seus empreendimentos, mas um benefício real aos seus clientes. Dentre os inúmeros itens de uma
construção, o conforto acústico acrescenta também uma melhoria de qualidade de vida que se reflete na saúde
daqueles que vão habitar esses empreendimentos.
Por isso, optou por uma imediata aplicação de um dos sistemas ensaiados em obras em andamento que
pudessem oferecer condições de aplicação de um sistema de isolamento acústico. Nesta decisão, foram
consideradas as seguintes premissas:
Características dos empreendimentos a serem atendidos compatíveis com as premissas do sistema
adotado;
A disponibilidade no mercado do sistema a ser adotado;
O tempo consumido na aplicação e o impacto da introdução do isolamento acústico no cronograma das
obras, visto que estas já se encontravam em execução;
O custo envolvido;
Um sistema que proporcione o melhor desempenho ao mesmo tempo em relação ao ruído de impacto e
ao ruído aéreo.
Finalmente, a decisão foi pela situação nº 5 da tabela acima. Sobre a laje de concreto da estrutura do
pavimento será aplicada uma manta acústica e, sobre esta, um contra piso de cimento e areia com espessura
entre cinco e seis centímetros, onde o cliente poderá utilizar qualquer tipo de revestimento de piso previsto para
o empreendimento.
O sistema já esta sendo utilizado nos empreendimentos MOULIN QUINTINO e ARTE BELA VISTA, onde os
proprietários vão receber unidades com um real diferencial no que se refere ao Conforto Acústico.
10