Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser
comercializadas mediante Registro de Incorporação
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poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
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Estádio Palestra Itália
SESC Pompéia
Estação Barra Funda
Shopping West Plaza
Bourbon Shopping
Parque da Água Branca
Hospital São Camillo
Centro de Diagnósticos
Albert Einstein
PUC
Estação Vl. Madalena
Estadio do Pacaembu
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Fachada
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Ficha Técnica
•
Projeto de Arquitetura: KV - Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados
•
Projeto de Paisagismo: EKF Arquitetura de Exteriores
•
Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados
•
Endereço:. Av. Pompéia X Ministro Ferreira Alves - 634
•
Área do terreno: 1.996,50m²
•
Quantidades de Torres: 1 torre
•
Número de pavimentos: 6 pavimentos
•
Total de Unidades: 96 unidades
•
Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:
• Conjunto Tipo A: 48 unidades ( 35,65m² ) - 1 vaga
• Conjunto Tipo B: 24 unidades ( 39,60m² ) - 1 vaga
• Conjunto Tipo C: 24 unidades ( 40,45m² ) - 1 vaga
• Pavimento térreo lojas (entrada pela Rua Ministro F. Alves)
• 4 Lojas - 63,00m²
• Quantidade de elevadores: 3 elevadores
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Corte esquemático
Ático
6º Pavto.
5º Pavto.
4º Pavto.
3º Pavto.
2º Pavto.
1º Pavto.
Térreo
Acesso Av. Pompéia
1º Subsolo
2º Subsolo
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Térreo
01 Hall/Lobby
02 Acesso de pedestres
03 Entrada de Veículos
05
04
06
07
01
09
02
03
02
Rua Ministro Ferreira Alves
04 Saída de veículos
05
Entrada e Saída de
veículos
06 Elevadores
07 Estar externo
08 Port-cochere
09 Lojas
08
Av. Pompéia
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1º SS
04
Rua Ministro Ferreira Alves
Acesso de
01 pedestres as lojas
03
02
01
Av. Pompéia
02 Lojas
03 Elevadores
04
Entrada/Saída de
veículos
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2º SS
Elevadores
Rua Ministro Ferreira Alves
01
01
Av. Pompéia
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Pavimento Tipo
11
10
9
8
7
6
5
2
3
4
Av. Pompéia
12
13
14
15
16
1
Rua Ministro Ferreira Alves
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Av. Pompéia
Junção
Rua Ministro Ferreira Alves
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Planta Decorado
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Diferenciais de Produto
Infra para futura execução de 2º WC
Preparação para forro de gesso e piso elevado
Piso elevado é um tipo de piso, geralmente usado
em escritórios, que eleva o piso de um ambiente
em alguns centímetros, criando um espaço para a
instalação de cabos de dados e elétricos e o ar
condicionado ou as tubulações de água gelada para
Imagem Ilustrativa
refrigeração, facilitando a manutenção. Aceitam a
maioria dos acabamentos para pisos existentes, como
carpete, porcelanato e vinílico, etc.
Infra para piso elevado
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Diferenciais de Produto
•
Plantas flexíveis – Possibilidade de junção e criação de 2º WC ou copa. Facilidade de
adaptar qualquer tipo de empresa;
•
Previsão para instalação de piso elevado;
•
Previsão para futura instalação de ar-condicionado em todas as unidades;
•
Acesso para estacionamento de veículos pela Av.Pompéia e Rua Ministro Ferreira
Alves, facilitando a distribuição de acesso de veículos;
•
Lojas no pavimento térreo;
•
Entradas totalmente independentes das lojas e do prédio comercial;
•
Varanda em todas as unidades, proporcionando maior iluminação e ventilação natural
nas salas;
•
Sistema de segurança - previsão para instalação de controle de acesso , catracas com
identificação e cancelas para veículos;
•
Forro entregue nas áreas de circulação e WC’s;
•
Sistema de gerador de emergência para pontos vitais do edifício;
•
Recepção e lobby principal para atender visitantes.
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Pesquisa de Mercado
QUADRO DE RESUMO DE ESTUDO
TOTAL DE UNIDADES & VENDAS & ESTOQUE
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LANÇAMENTOS
2009
2010
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Há previsão para individualização de medição de água?
R: Sim, condomínio entregue com individualização de água.
Terá sistema de aquecimento de água?
R: Não.
Terá reaproveitamento da água de chuva?
R: Não.
Teremos Excluseven?
R: Não.
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O projeto conta com acesso de serviço?
R: Sim.
Qual altura do pé direito do térreo?
R: A altura do pé direito é de 3,50
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os
portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
São quantas vagas de garagem para cada unidade?
R: 1 vaga por unidade .
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Todas as vagas são cobertas?
R:Não.
As vagas são vinculadas?
R: Não as vagas não serão vinculadas. A determinação das vagas para cada unidade
ocorrerá na Assembléia de instalação do condomínio
Quantos pavimentos destinados à estacionamento?
R: 2 subsolos e térreo.
Qual o material da fachada?
R: Massa texturizada e na fachada principal (Av. Pompéia) pele de vidro.
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Quantos pavimentos tipos são?
R: São 6 pavimentos tipo.
Na área útil da unidade já esta incluída a varanda?
R: Sim.
A posição dos banheiros pode ser modificada ou anulada?
R: A posição dos banheiros pode ser anulada mais não modificada. Além da
possibilidade de ter a opção de mais um banheiro ( por conta do cliente).
Terá piso elevado? Os pontos de elétrica e telefone serão na parede ou
distribuídos no piso também?
R: Sim a unidade esta preparada para receber piso elevado ( 9cm) e os pontos
elétricos e de telefone serão passados pelo piso.
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No hall de entrada temos catracas eletrônicas para acesso, isso é entregue?
R: Será entregue apenas o ponto para que seja instalada as catracas, mas a instalação
das mesmas será responsabilidade da administradora.
Teremos vagas para motos?
R: Sim.
As paredes que dividem as salas serão de dry-wall ou de alvenaria?
R: As paredes que dividem as salas serão de dry-wall.
Como será sistema de ar condicionado?
R: As unidades serão entregues com dreno ( infra ) para o ar condicionado.A
unidade condensadora deverá ficar no terraço.
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BOAS VENDAS