Projeto Nós propomos! Cidadania, Sustentabilidade e Inovação
na Educação Geográfica 2014/15
Colégio de Nossa Senhora da Bonança
Requalificação do edifício da antiga
Fábrica de Cerâmicas e Fundição das Devesas
4 de maio de 2015
Diana Leitão, Nuno de Sá-Cavadas, Sara Montenegro, Yona Oliveira, Ricardo Pinto (professor)
Apresentação do edifício:
 Edifício da antiga Fábrica de Cerâmicas e Fundição das Devesas, nasceu da
união de António Almeida da Costa, Feliciano Rodrigues da Rocha e José Joaquim
Teixeira Lopes, três personalidades que, em conjunto, deram origem àquela que
seria a mais influente produtora de artefactos cerâmicos para aplicação na
Arquitetura por todo o país;
 Foi premiada em várias exposições nacionais e internacionais, em finais
do século XIX e inícios do séc. XX;
 Período de funcionamento: c.1870 – década de 1980
A nossa proposta:
Requalificação do edifício da antiga
Fábrica de Cerâmicas e Fundição das Devesas
Localização do edifício:
 Localiza-se no distrito do Porto, concelho de Vila Nova de Gaia e na freguesia
de Mafamude, na Rua Conselheiro Veloso da Cruz;
 Nas suas imediações encontramos boas infraestruturas básicas, coletivas e de
transporte, tais como, hospitais, escolas, uma linha de caminho-de-ferro de
pessoas e mercadorias (Estação das Devesas), e ainda é de relevo o facto de se
situar próximo do centro da cidade (5min. a pé), onde se encontra ligação com o
metro.
Localização do edifício:
Vista geral:
Localização do edifício:
Vista da área:
Localização do edifício:
Vista do quarteirão Norte, edifício escolhido para ser requalificado:
O problema identificado:
- A elevada degradação




Paredes destruídas;
Pisos abatidos;
Ausência de janelas;
Vandalização do interior.
O problema identificado:
- A elevada degradação
O problema identificado:
- A elevada degradação
Vantagens do edifício/região:
 Elevado valor histórico;
 Excelente localização (perto da Avenida da República – centro);
 Boas acessibilidades (Junto da Estação Ferroviária das Devesas, da
via rápida A44, e paragem de Autocarros);
 Proximidade a um elevado número de infraestruturas básicas e
coletivas (fácil estacionamento, hospital, tribunal, etc.);
Solução:
Conceito de Business Center:
 Baseia-se no conceito de Coworking, que se caracteriza pela
partilha de espaço e de recursos de escritório, no qual podem
trabalhar diversas empresas, em regime de aluguer de secretária
ou de escritório;
 Disponibiliza às empresas várias comodidades: equipamento de
apoio em termos de secretariado profissional, salas de reunião,
auditório, salas de formação e área de alimentação;
Solução:
 Valoriza a interação entre empresas e profissionais, com o
objetivo de reforçar a rede de contatos, partilhar informação e
estabelecer parcerias e sinergias;
 Destina-se a profissionais que procuram uma morada de prestígio,
com boas acessibilidades e de reduzido custo, tais como,
empresas em início de atividade, empresas de pequena e média
dimensão e freelancers (webdesigners, arquitetos, advogados,
consultores,…).
Solução: Business Center
Salas de reuniões;
Salas de formação
Zonas de Escritórios
Zona de Refeições
Entrada;
Recepção/Balcão de
atendimento
Conclusão
De
acordo com a pesquisa, a nossa proposta permitiria a
conciliação e manutenção de valores históricos e culturais, que é do
interesse do município. Para além disso, a criação do Business
Center, permitiria a criação de postos de trabalho diretos e
indiretos, tornar as atividades económicas mais competitivas, e,
deste modo, chegar ao alcance das Economias de Aglomeração, e,
ainda, travar a degradação daquela área da cidade.
Em suma, acreditamos que a solução apresentada traria vários
benefícios socioeconómicos para a região.