Estratégias da CDHU para os empreendimentos
habitacionais no estado de São Paulo em
atendimento à norma de desempenho NBR
15.575/2013.
A CDHU - Sociedade de Economia Mista do Governo do Estado de São Paulo
Início das atividades: 1967 (45 anos)
Atendimentos: 497 mil unidades e 82 mil urbanizações
Mutuários ativos: 355 mil
Municípios atendidos: 621
População beneficiada: 1.950 mil
Funcionários: 691 (CLT)
Orçamento 2014: R$ 1,5 bilhão
Núcleos Regionais: 10
Postos de Atendimento: 3
ATENDIMENTOS HABITACIONAIS SH/CDHU - 1967 A 2013
83.521
População
beneficiada
55.384
38.775
41.299
289.126
23.300
19.921
Entregues = 578.671*
(*) Unidades habitacionais e urbanizações.
4.555
Fonte: CDHU/GGI, dezembro de 2013.
83% - famílias com
renda entre
1 e 3 SM
22.790
ATENDIMENTOS HABITACIONAIS SH/CDHU - 1967 A 2013
623
municípios
(97% do Estado)
Entregues = 578.671
RMS (51%) 293.422
São Paulo
Nº de Atendimentos:
Fonte: CDHU/GGI, dezembro de 2013.
222.471
Bx. Santista
24.999
Vale Paraíba
23.098
Campinas
22.854
Melhoria do Produto – Qualidade da Moradia
 Aumento do pé-direito ampliado de 2,40m para 2,60m;
 Revestimento de pisos em todas as dependências;
 Azulejos na cozinha e no banheiro;
 Laje nas casas;
 Cobertura para área de serviço;
Uso misto
Casa térrea
 Esquadrias de alumínio;
 Aquecimento solar;
 Medição individualizada / prédios;
Prédio
 Muros divisórios;
 Paisagismo e arborização.
Desenho Universal
Incrementos de Área nos
Ambientes
Acessibilidade;
Melhoria no conforto térmico
Ventilação direta em todos os
ambientes;
Iluminação natural em todos os
ambientes;
Não utilizamos ventilação mecânica.
Melhoria do Produto – Eficiência Energética
Aquecimento Solar
Uso de Fontes Renováveis
SAS - Sistemas de Aquecedores Solares
Eficiência Energética já contemplada
Lâmpadas Fluorescentes (PL)
Iluminação LED em áreas condominiais.
Em programação:implantação de
iluminação LED nas áreas comuns das
edificações, dotadas de sensor de presença.
Aquecedores Solares
instalados de 2009 até Jan/14
Por ata de registro: 19.259 uhs.
Empreitada Global: 9.461 uhs.
Convênios Concessionárias: 17.677
uhs.
TOTAL: 46.397 uhs.
Melhoria do Produto – Economia de Água
Individualização da medição de Água
Maior benefício às famílias - consumo de
água;
Maior economia geral do bem natural –
água;
Possibilita a adimplentes continuidade do
fornecimento.
Racionalização do Uso da Água
Bacias sanitárias tipo VDR (Volume de
Descarga Reduzido).
Tipologia Térrea e sobrado
Planta tipologia térrea
Tipologia TI33-B01
Tipologia verticalizada
Tipologia V062-A01
Plano de estratégias
Qualihab
CDHU
IPT
Ações Programadas CDHU/QUALIHAB
 Instituído o comitê de estudos para implementação e adequação da NBR
15.575 na CDHU;
 Elaboração de novos procedimentos e informes técnicos, visando o
atendimento da NBR 15.575 (saúde, higiene, qualidade do ar, funcionalidade
e acessibilidade, conforto tátil e antropodinâmico e adequação ambiental;
Monitoramento e acompanhamento junto aos fornecedores de materiais
de construção;
 Comissão para avaliação de materiais, componentes e sistemas
construtivos, através de assessoria do IPT, para a análise técnica dos
ensaios e demais documentos apresentados por empresas interessadas em
qualificar esses produtos;
Ações Programadas CDHU/QUALIHAB
Treinamentos iniciados para interpretação e divulgação da norma NBR
15.575, através de seminário, dirigidos aos técnicos de projetos e obras,
tanto de seu quadro interno como de gerenciadoras, fiscalizadoras e
projetistas, enfatizando o impacto na produção da empresa, visando um
maior detalhamento sobre produtos, tanto em projeto como em controles
de recebimento e execução nas obras;
 A CDHU, contratou o IPT para avaliação e orientações com relação às
adequações que eventualmente se façam necessárias nas tipologias da Cia.
Plano de Trabalho CDHU/IPT
• Avaliação técnica dos projetos da Cia, visando verificar quais as
necessidades de adequação ao conjunto de normas de desempenho NBR
15.575 (partes 1 a 6): 2013, com relação aos seguintes aspectos:
Esforços mecânicos de uso (impactos e cargas transmitidas por peças
suspensas;
Segurança no uso e ocupação;
Segurança contra incêndio;
Estanqueidade à água;
Desempenho térmico;
Desempenho acústico;
Durabilidade;
Manutenibilidade e Manuais de uso;
Verificação dos projetos e memoriais técnicos;
Elaboração de uma metodologia/check-list para verificação dos projetos
quanto ao potencial atendimento a norma.
REFLEXÕES
-Qual o impacto econômico-financeiro no HIS (90% da demanda da
CDHU envolve famílias com renda de 1 a 3 sm);
-Custo X aumento subsídio;
-Qual o tempo para toda a cadeia produtiva se estruturar;
-Dificuldade cada vez maior para disponibilidade de terrenos;
-Terrenos X custo;
-Interferências com o ambiente externo;
-Norma de desempenho X qualidade da mão de obra;
-Custo da manutenção pós entrega, quando se trata de HIS.
Governador do Estado de São Paulo
GERALDO ALCKMIN
Secretário de Estado da Habitação
SILVIO TORRES
Presidente da CDHU
JOSÉ MILTON DALLARI SOARES
Diretor Técnico da CDHU e Secretário adjunto da Habitação
MARCOS RODRIGUES PENIDO
www.cdhu.sp.gov.br