Reabilitação
Reconstrução de Palacete Histórico
do Século XIX
O GRUPO INTERGAUP - GABINETE DE ARQUITECTURA,
URBANIZAÇÃO E PLANEAMENTO - CONCLUIU RECENTEMENTE
O PROJETO DE REABILITAÇÃO DO PALACETE HISTÓRICO LOCALIZADO NA AVENIDA D. CARLOS I, EM LISBOA.
O PROJETO É CANDIDATO AO PRÉMIO VASCO VILALVA DA
FUNDAÇÃO GULBENKIAN, UM PRÉMIO ANUAL DESTINADO A
ASSINALAR INTERVENÇÕES EXEMPLARES EM BENS MÓVEIS E
IMÓVEIS DE VALOR CULTURAL QUE ESTIMULEM A PRESERVA-
ÇÃO E A RECUPERAÇÃO DO PATRIMÓNIO.
É composto por 4 pisos acima do solo para habitação, uma cave para estacionamento e logradouro. Apresenta 6 frações para habitação e na garagem
existem 17 lugares de estacionamento e 6 arrecadações.
O edifício em causa resulta de uma aposta estratégica do Grupo Intergaup na
dinamização da reabilitação urbana.
Esta recuperação não só reflete a vontade de criar um novo e luxuoso
empreendimento, como também demonstra a paixão pela preservação de elementos de referência arquitetónica de certas épocas, com enorme interesse
na nossa história.
“ESTA RECUPERAÇÃO NÃO SÓ REFLETE A VONTADE DE CRIAR
UM NOVO E LUXUOSO EMPREENDIMENTO, COMO TAMBÉM
DEMONSTRA A PAIXÃO PELA PRESERVAÇÃO DE ELEMENTOS DE
O Edifício D. Carlos I proporciona uma vida diferente, repleta de equilíbrio e
comodidade no coração de Lisboa.
REFERÊNCIA ARQUITETÓNICA DE CERTAS ÉPOCAS, COM ENOR-
ME INTERESSE NA NOSSA HISTÓRIA", REFERE
GONÇALO
LIMA MAYER, RESPONSÁVEL E AUTOR DO PROJETO.
DE
Foi construído com o máximo de qualidade e rigor, tanto ao nível estrutural
como de conforto térmico, sendo que todos os apartamentos obtiveram a classificação energética A+, pelo seu excelente desempenho e qualidade do ar.
TRATA-SE DE UMA OBRA QUE SURGIU DE UM EXAUSTIVO PROCESSO DE ESTUDO QUE RESULTOU NUM COMPROMISSO ENTRE
A MANUTENÇÃO DE TODOS OS ELEMENTOS TRADICIONAIS DO
EDIFÍCIO E UMA ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA.
O EDIFÍCIO CONTA COM UMA ÁREA TOTAL QUE RONDA OS
1.600 M², APARTAMENTOS ENTRE 175 M² E 460 M², E TIPOLOGIAS ENTRE OS T2 E OS T4+2.
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Resguardada e calma, a zona envolvente do palacete conta com jardins e
espaços verdes que tem merecido a atração de vários restaurantes, centros
de design e galerias, e onde estão em desenvolvimento projetos de arquitetos
de prestígio internacional, tornando-se assim numa das melhores zonas de
Lisboa.
Em toda a obra, é evidente a enorme preocupação com o detalhe e tratamento do pormenor, que caracteriza e personaliza o espaço.
Foi com o intuito de manter este conceito que o projeto de reabilitação se desenvolveu. Desta forma foi efetuado um enorme
investimento na preservação e requalificação deste magnífico
espaço, tanto ao nível das técnicas de restauro do existente,
como na introdução e integração de novos elementos, em especial a ampliação da escada, que vem permitir o acesso aos pisos
superiores.
ESPAÇO E EQUIPAMENTO
O lanternim foi prolongado de forma a preservar o carácter da
claraboia original.
O acesso aos fogos é efetuado por portas antigas recuperadas,
ou por novas com uma linguagem similar, que passaram de duas
para uma folha, conferindo assim maior dignidade ao espaço de
entrada.
Foi introduzido um elevador que serve todos os pisos, desde a
garagem localizada na cave até ao último andar.
O edifício está equipado com um gerador que, em caso de interrupção, alimenta os portões da garagem, o elevador e zonas
comuns. Tem também bombas hidropressoras que garantem a
pressão da água, sensores de fumos com alarme e abertura
automática da claraboia.
Na cobertura estão instalados painéis solares para aquecimento
das águas dos fogos.
SALAS E QUARTOS
Para tal, houve um enorme envolvimento da equipa técnica que procurou
a melhor solução de intervenção e desenhou novas peças exclusivamente para este edifício.
Destaca-se, como exemplo, o restauro dos tetos e das figuras da caixa
de escadas; o restauro dos puxadores antigos da porta de entrada; o
design do candeeiro, das caixas do correio e do posto de portaria no átrio
de entrada; a escolha dos equipamentos de iluminação dos espaços
comuns. O átrio de entrada e a escada são a alma do edifício, não só
pela riqueza da ornamentação que apresentam, como pela forma de distribuição dos espaços.
Foi com o intuito de manter este conceito que o projeto de reabilitação se
desenvolveu. Tendo como ideia base assumir as diferentes épocas e
estilos arquitetónicos, a continuidade da escada é feita numa linguagem
contemporânea e transparente, em estrutura metálica, madeira e vidro,
de uma forma harmoniosa e equilibrada, valorizando assim todo o património como um todo.
A fachada existente foi totalmente recuperada, rebocada e pintada, tendo
sido acrescentada verticalmente, seguindo a mesma linguagem. A estrutura foi desenvolvida considerando o melhor desempenho global do edifício e sua resistência à ação sísmica.
A reconversão da antiga moradia num edifício com apenas 6 apartamentos, procurou manter as características familiares, possibilitando assim
uma vivência privada, discreta e tranquila.
Divisões amplas, com pé-direito médio de 3,5 m e portas de
grandes dimensões concebidas especialmente para esta obra,
conferem ao espaço magnitude e imponência, sem perda do
equilíbrio e da proporção espacial.
O pavimento em tábua de madeira de carvalho, com cerca de
2,50 m por 18 cm de largura, reforça a ideia de grandeza, e igualmente recorda o soalho original, pelo movimento dos veios e nós
que apresenta.
Equipado com ar condicionado, alarme, e domótica com vários
cenários de luz.
Caixilharias em pvc com vidro duplo. Portadas de madeira.
Domótica.
COZINHA
Concebida para uma utilização funcional, está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, tampos e fundos em Korian
e acessórios no interior dos armários que otimizam a arrumação.
A escolha simples do branco no lacado dos móveis, e do preto
absoluto no pavimento em pedra granito, confere à cozinha uma
imagem limpa e elegante, num ambiente tranquilo e bem iluminado.
Aquecimento por pavimento radiante. Equipada com caixilharia
em pvc com vidro duplo temperado e laminado.
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Reabilitação
CASA DE BANHO
ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
Fachada - reboco à base de cal, cor rosa, tipo “Rialto Época Ottocento"
Totalmente revestida com pedra natural em mármore branco Carrara e negro Marquina, estas enormes
chapas concedem uma imagem requintada.
Cantarias - pedra Lióz envelhecido bujardado a pico fino
Os armários estão divididos por prateleiras, gavetas
e tulha para roupa suja. O aquecimento do espaço
é feito pelo pavimento radiante e pelo seca-toalhas.
Mansarda - chapeada a Zinco tipo Quartz-zinc
Espelhos equipados com desembaciador
As torneiras cromadas e as loiças suspensas contribuem para um ambiente sofisticado e cintilante.
Circuito fechado de água quente, que permite ter
água instantaneamente.
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Caixilharia - PVC da Deceuninck, cor cinza no exterior e branco no interior,
com vidro duplo incolor
Telhado - telha Marselha vermelho envelhecido
Pavimentos - pedra Lióz amaciado envelhecido; e deck compósito elevador - marca Enor
Vídeo porteiro - na entrada de acesso ao prédio com sistema de código
Segurança - vigilância de focos de incêndio nas áreas principais do edifício
Gerador - grupo de emergência para alimentação dos ventiladores, bombas, portões da garagem e elevador.
PORMENOR
ACABAMENTOS INTERIORES - SALAS, QUARTOS E CIRCULAÇÕES
Em toda a obra, é evidente a enorme preocupação
com o detalhe e tratamento do pormenor, que
caracteriza e personaliza o espaço num único. Para
tal houve um enorme envolvimento da equipa técnica, procurando a melhor solução de intervenção, e
desenhando as novas peças exclusivamente para
este edifício.
Pavimentos - soalho em madeira de carvalho com acabamento a óleo
(tabua corrida 2.00x0.20 m)
Paredes - estuque com 3 demãos de vinylmatt ref.10- 250 da Cin
Tetos - estuque e/ou gesso cartonado com 3 demãos de vinylmatt ref.10250 da Cin
Carpintarias - portas, rodapés e portadas em Mdf hidrófogo lacado com 3
demãos de esmalte acetinado da Cin
LAVABO SOCIAL
Pavimentos - soalho em madeira de carvalho com acabamento a
óleo (tábua corrida 2.00x0.20 m)
Paredes - estuque revestido a Vescom
Tetos - gesso cartonado hidrófugo com pintura anti fungos com 3
demãos de vinylmatt ref.10-250 da Cin
Bancada - pedra Mármore Ouro Negro
Loiças - suspensas da Valadares
Torneiras - Cromadas da Cifial
CASAS DE BANHO
Pavimentos - pedra Mármore branco Carrara
Paredes - pedra Mármore branco Carrara; pedra Mármore branco
Carrara e negro Marquina nas casas de banho das suites principais
Tetos - gesso cartonado hidrófugo com pintura anti fungos com 3
demãos de vinylmatt ref.1 0-250 da Cin
Bancada - pedra Mármore branco Carrara; pedra mármore negro
Marquina nas casas de banho das suites principais
Loiças - suspensas da Valadares
Torneiras - cromadas da Cifial
Duche - Base de duche em pedra mármore branco Carrara
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Reabilitação
EQUIPAMENTOS
COZINHA
Águas quentes - painéis solares com válvula de corte, depósito
individual e caldeira
Pavimento - pedra granito negro Absolute
Climatização - ar condicionado VRV; piso radiante nas casas de
banho, desembaciador de espelhos e toalheiros elétricos
Paredes - estuque pintado com 3 demãos de esmalte cinacryl mate ref.12- 230 da Cin - ral 9010
Tetos - gesso cartonado hidrófugo com pintura anti fungos
com 3 demãos de vinylmatt ref.10 -250 da Cin
Mobiliário - Fabricozinhas; portas lisas em MDF hidrófugo
lacado a branco brilhante
Bancadas - Korian Branco
Eletrodomésticos - Placa mista elétrica e indução; forno;
microondas; frigorifico; congelador; máquina de lavar
louça; máquina lavar e secar roupa; (marca Siemens)
Segurança - sensores de intrusão, gás, fumo, e água; porta de
entrada com fechadura de segurança; cofre no armário da suite
Domótica - ativação do alarme; sistema de iluminação de intercenários com painel táctil no hall para controlo geral, e comandos
nas paredes das salas e suites para controlo individual
Internet - cobertura Wireless com tipo de equipamento adequado
à dimensão do fogo
Televisão - tomadas TV cabo / TV digital em todas as divisões
As áreas e os acabamentos anunciados são meramente indicativo,
podendo por motivos de ordem técnica, comercial ou legal haver
necessidade de sofrerem pequenas alterações ou variações.
FONTE: PSO COMUNICAÇÃO ESTRATÉGICA
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