Documentos necessários para análise de crédito e financiamento*
PROPONENTE/CÔNJUGE
Simulação
Ficha Cadastro Pessoa Física (MO 33.005)
RG e CPF
Comprovante de Estado Civil (ATUALIZADO)
Registro do Pacto Antenupcial no Cartório de Registro de Imóveis, se for o caso
Cópia da Procuração por Instrumento Público, se for o caso
Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União
Comprovante de recolhimento da Taxa de Cadastro - Preenchido
Documentos utilizados na comprovação de renda do último mês. No caso de contra-cheque,
aceita-se até 60 dias, desde que não haja rubricas não constantes. (Ex: férias, 13º., etc). Se for
emprego sem vinculo com o FGTS, trazer carnê de recolhimento do INSS.
Declaração Negativa de Desconto, Propriedade e Destinação do imóvel (MO 29.721)
Comprovante de Residência. Se não for usar FGTS, pode ser no nome do(a) esposo(a) ou dos
pais, desde que não seja casado.
Declaração de próprio punho – Se imóvel localizado onde pretende residir ou trabalhar (sem
utilização dos recursos do FGTS)
Declaração de IR, com respectivo Recibo de Entrega ou Declaração de Isento (MO 29.072)
referente ao último exercício.
PARA DIREITO AO BENEFÍCIO DE 0,5% NA TAXA DE JUROS
Cópia da CTPS (Folhas de Identificação, Contratos de Trabalho e Opção pelo FGTS) e cartão do
PIS ou Extrato(s) Atualizado(s) da(s) Conta(s) Vinculada(s) – Comprovação de 36 meses sob
trabalho do regime do FGTS e deve possuir contrato ativo ou saldo em conta anterior.
Enviar o Numero do PIS para todos os proponentes, exceto aqueles que não o possuam.
Declaração que possui ou não direito ao Redutor da Taxa de Juros
SE UTILIZAR FGTS, ALÉM DOS DOCUMENTOS ACIMA
Solicitação de Débito da Conta Vinculada do FGTS (MO 29.300)
Extrato(s) atualizado(s) da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS a ser(em) utilizada(s) na operação.
Comprovante de Localização da Ocupação Principal, se for o caso.
Comprovante de residência, no nome de quem irá utilizar o FGTS.
OPÇÃO DE VENDA E COMPRA
Opção de Venda e Compra (totalmente preenchida, inclusive valores e CEP)
Atentar para aquisição de terreno e construção. (Deve ser preenchido neste caso, apenas os
valores do terreno). (MO 29.009 - PF) ou (MO 29.250 - PJ)
VENDEDOR/CÔNJUGE - PESSOA FÍSICA
RG e CPF
Comprovante de Estado Civil (ATUALIZADO)
Registro do Pacto Antenupcial no Cartório de Registro de Imóveis, se for o caso
Cópia da Procuração por Instrumento Público, se for o caso
Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União
VENDEDOR - PESSOA JURÍDICA
CNPJ
Contrato Social e Alterações registradas, se Ltda.
Estatuto Social e Ata de Eleição da Última Diretoria publicada no DOU, se S/A
Documento de Constituição de Firma Individual e alterações, se Firma Individual
Certidão Simplificada ou Ficha de Breve Relato da Junta Comercial, ou Certidão do Cartório de
Registro Civil de PJ, se for o caso
Certificado de Regularidade do FGTS - CRF
RG e CPF do(s) representante(s) legal(ais) da empresa na operação
Cópia da Procuração por Instrumento Público, se for o caso
Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União
IMÓVEL
Croqui do Imóvel
Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula (São necessários três anos de matricula. Caso a
atual não tenha esse período, é necessário tirar as anteriores)
IPTU (Individualizado. Se não existir, enviar o de área maior) ou Certidão de Valor Venal.
Comprovantes de pagamento de foro e laudêmio, se for o caso
PARA ENQUADRAMENTO PMCMV, APRESENTAR AINDA
Síntese do Memorial Descritivo
Projeto Aprovado para verificação do enquadramento no PMCMV
ART - Anotações de Responsabilidade Técnica de execução da obra
Habite-se com data de expedição a partir de 26/03/2009 (se não indicado na matrícula)
Declaração do vendedor informando, sob as penas da lei, que imóvel nunca foi antes habitado.
DEMAIS DOCUMENTOS
Declaração de Recebimento da Cartilha - Anexo VIII
Proposta de financiamento, no caso de operação intermediada por Correspondente CAIXA AQUI
Negocial – Imobiliária, (MO 29.629)
VENDA DE ASCENDENTES PARA DESCENDENTES
RG, CPF e comprovante de estado civil de todos os descendentes diretos e cônjuges.
Declaração dos ascendentes informando quantos descendentes possui, constando a qualificação
completa de todos.
Declaração dos descendentes de que concordam com a venda (TODOS DEVEM
COMPARECER TAMBÉM NA ASSINATURA)
ABERTURA DE CONTA (COMPRADOR)
Proposta de Abertura de Conta (MO 33.205)
Termo de Opção de Adesão (MO 37.622)
RG e CPF (2 vias)
Comprovante de Estado Civil (2 vias)
Comprovante de Residência (2 vias)
Comprovante de Renda (2 vias)
ABERTURA DE CONTA (VENDEDOR)
RG e CPF (1 via)
Comprovante de Estado Civil (1 via)
Comprovante de Residência (1 via)
CARIMBOS E ASSINATURAS (CONFERENTE)
Carimbo “Confere com o Original” e “Ateste”
Assinaturas do Lotérico/Correspondente
Assinaturas do Cliente, Gerente e Testemunhas
Local e Data preenchidos
*A listagem é uma previsão de documentos que as instituições financeiras
podem solicitar e pode ser variável.