Moura Dubeux
inova e apresenta
em Maceió um novo
jeito de morar
Litoral Norte é o novo
filão imobiliário da capital Pág. 2
Morar à beira mar é o
sonho dos brasileiros Pág. 4
MD inaugura um novo
modelo de stand de vendas
Pág. 11
Cruz das Almas e
Jacarecica são destaques
em desenvolvimento
A construção no
novo shopping
é acontecimento
importante para
a capital e com
certeza vai levar
desenvolvimento à
região de Cruz das
Almas.”,
Rui Palmeira
Expediente
O Evolution Summer é uma
publicação exclusiva da
Moura Dubeux Engenharia
Fernando Arraes
Diretor Regional AL/BA
Julius Marques Luz
Fabíola Carnauba
Regional Maceió
Bruno Perrelli
Gerente de Marketing
Victor Martinelli
Marketing
Jornalista responsável
Antonio Tiné
(DRT-2132)
Textos, revisão e edição
Dupla Comunicação
Textos
Agência Em Contexto
Fernanda Lins
Projeto gráfico e diagramação
DUNE
Nara Castro
Eduardo Mafra
Distribuição gratuita
Moura Dubeux - AL
Av. Álvaro Calheiros, 1120 E
Mangabeiras - Maceió - AL
Fone: (82) 3021.9600
2
Litoral Norte é o novo
“vetor de crescimento”
de Maceió
N
ovo vetor de expansão. Este é, sem dúvida,
o termo mais utilizado pelos especialistas
quando o assunto é crescimento e desenvolvimento
do Litoral Norte de Alagoas. E este termo se encaixa
bem quando analisamos os últimos acontecimentos
na região. Além do novo shopping, inaugurado em
novembro do ano passado, no bairro de Cruz das
Almas, a prefeitura de Maceió investe em projetos
de infraestrutura que já despertam o interesse de
investimentos imobiliários e turísticos.
A expansão no Litoral Norte já era algo esperado,
principalmente, por possuir belezas naturais
próximas à zona urbana e Áreas de Proteção
Ambiental (APAs) em menor número que a
região sul, onde há muitos manguezais. “A
abertura do novo shopping é um acontecimento
importante para Maceió e com certeza vai levar
desenvolvimento àquela área. Precisamos planejar e
ordenar a expansão do Litoral Norte com cuidado.
A região está sendo preparada com infraestrutura e
saneamento básico para receber os investimentos”,
afirmou Rui Palmeira, prefeito de Maceió.
Facilidade de acesso e opções de via de escoamento
do trânsito também são vantagens que pesam na
escolha de quem pensa em adquirir um imóvel. A
Prefeitura iniciou a construção da Avenida Josefa
Mello, que liga o bairro de Cruz das Almas ao Barro
Duro - um investimento de aproximadamente R$ 7
milhões - e o projeto de uma via litorânea que vai
de Cruz das Almas até Paripueira, que visa melhorar
a locomoção entre as partes alta e baixa da cidade.
A praia de Cruz de Almas é um dos locais que
receberá atenção especial: a Secretaria Municipal
de Infraestrutura (Seimfra) já iniciou o estudo
da região que será urbanizada. A nova orla
marítima será mais um cartão postal da cidade e
prevê a revitalização de um trecho de mais de 3
km. O projeto contempla serviços de drenagem,
pavimentação, novo calçadão, ciclovia, iluminação,
sinalização, além de quadra poliesportiva, PM
Box, guarda vidas e quiosques, beneficiando,
também, ruas transversais próximas. “O estudo
considera a pavimentação e a drenagem das ruas
perpendiculares à praia e de duas ruas no bairro de
Guaxuma”, explicou o prefeito.
A secretária municipal de Turismo, Cláudia Pessoa,
adiantou que já estão previstos para a área vários
empreendimentos, como o Evolution Sea Park, da
incorporadora Moura Dubeux, e uma rodovia, que
ligará o conjunto Moacyr Andrade a Guaxuma.
Esse novo trecho vai diminuir a distância entre o
Aeroporto Zumbi dos Palmares e o Litoral Norte
do Estado. “A nova pista proporcionará mais
conforto aos turistas, principalmente, para quem
se destina à região, que tem hotéis e novas obras
já programadas”, ressaltou Cláudia.
Vários empreendimentos,
como o Evolution Sea
Park, da Moura Dubeux,
um shopping e uma
rodovia, que ligará
o conjunto Moacyr
Andrade a Guaxuma.
Esse novo trecho vai
diminuir a distância entre
o Aeroporto e o Litoral
Norte do Estado. A nova
pista proporcionará mais
conforto aos turistas,
principalmente, para
quem se destina à região,
que tem hotéis e novas
obras já programadas”,
O
s bairros de Cruz das Almas e Jacarecica são
hoje os principais motores do crescimento
da cidade. Não dá para falar em expansão nem
desenvolvimento sem olhar para os investimentos
públicos e privados que estão sendo realizados
nessa área da capital do Estado. Seguindo a linha
de crescimento do Litoral Norte, a Moura Dubeux
lançou seu principal projeto imobiliário, e um dos
maiores já lançados, no local.
De acordo com o diretor regional da empresa,
Fernando Arraes, este é o melhor momento
para investimentos na região. “Há alguns anos
desenvolvemos pesquisas de mercado e vimos
que agora é o momento de lançarmos nosso
empreendimento no Litoral Norte, porque já temos
clareza de que essa é a área de crescimento da
cidade”, explica Arraes.
Para César Carvalho, gerente de vendas da Imóbili,
Maceió só tem como crescer em dois pontos da
cidade: no Litoral Norte, onde será construído o
novo empreendimento da Moura Dubeux e na parte
alta da cidade. “É bom lembrar que, recentemente,
a cidade ganhou a Avenida Pierra Chalita, que
liga o Litoral Norte a pontos estratégicos como
Farol, Serraria e Barro Duro. É uma área que está
interligada com qualquer ponto da cidade”, lembra.
Cláudia Pessoa
Maceió só tem como
crescer em dois pontos
da cidade: no Litoral
Norte, onde será
construído o novo
empreendimento da
Moura Dubeux e na
parte alta da cidade.
É bom lembrar que,
recentemente, a cidade
ganhou a Avenida
Pierra Chalita, que liga
o Litoral Norte a pontos
estratégicos como
Farol, Serraria e Barro
Duro. Daqui a pouco será inaugurada a EcoVia, que
permitirá que as pessoas cheguem ao Tabuleiro e Via
Expressa em poucos minutos. É por isso que o Litoral
Norte é muito bom”,
César Carvalho
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Verão exige
cuidados
básicos
O
verão chegou! Mas, para curtir a época mais
esperada do ano, é preciso estar atento para
alguns cuidados essenciais com exposição ao sol,
alimentação e hidratação. Quando o sol aparece,
algumas pessoas se empolgam e deixam de lado
cuidados básicos que são primordiais para esta
época do ano. Pensando nisso, a Moura Dubeux
separou algumas dicas para que a sua diversão na
estação mais quente do ano dure mais.
Morar na praia é o sonho
dos brasileiros
A
Organização Mundial da Saúde (OMS)
define como qualidade de vida a percepção
do indivíduo de sua posição na vida dentro
do contexto da cultura e sistema de valores em
que vive. Esta definição inclui seis domínios
principais: saúde física, estado psicológico,
níveis de independência, relacionamento
social, espiritual e características ambientais.
Longe dessas definições, quando se pensa
em qualidade de vida, a maioria das pessoas
relaciona esse conceito, principalmente, ao local
onde se mora.
Quando se fala em morar bem, boa parte
das pessoas acredita que ter uma casa ou
apartamento próximo ao mar e que ofereça
opcionais que possam garantir momentos de
lazer aos moradores é a receita ideal. “Morar
mais próximo à praia tem muitas vantagens.
Os bairros dessas regiões geralmente têm uma
ótima infraestrutura, um clima agradável,
além de oferta de todo tipo de serviços”, diz
a assistente social, Sicione Melo que há oito
anos optou por morar em um apartamento
4
• Evite sair nos horários em
que o sol estiver muito
quente, das 10h às 16h.
O horário ideal para sair
e/ou caminhar na praia
é de manhazinha ou ao
entardecer.
• Sempre que sair de casa, use
mais próximo da praia. Ela confessa que não
conseguiria se acostumar a viver em outro lugar.
Um exemplo de empreendimento projetado para
garantir aos moradores o melhor em qualidade
de vida é a linha de produtos da Moura Dubeux
denominada Evolution. Seja no Recife, Fortaleza
ou Maceió, esses empreendimentos representam
uma evolução no jeito de morar. Trata-se da
conjugação perfeita entre lazer e morar bem.
O Evolution Sea Park, primeiro home resort
de Maceió, apresenta um novo conceito em
empreendimento imobiliário com a melhor
infraestrutura de lazer já construída na cidade.
A incrível piscina de borda infinita é um
equipamento inédito em Maceió e que agregará
para os moradores do Evolution uma fantástica
experiência de contemplação e relaxamento.
Localizado à beira mar de Jacarecica e junto a
uma bela reserva natural com coqueiros nativos
e ventilação permanente, o Evolution é um
produto conhecido no mercado imobiliário como
“pé na areia”.
filtro solar para se proteger
dos raios solares.
• Opte por uma alimentação
leve com muitas frutas e
verduras. Nada de alimentos
ricos em gorduras e frituras.
• Sucos e água são
fundamentais para se manter
hidratado. Evite bebidas com
cafeína, álcool ou muito
açúcar, pois elas contribuem
para uma perda maior de
líquido corporal.
• Evite roupas escuras e
fechadas. Opte por cores
claras e tecidos leves. A
dica é acrescentar bonés ou
chapéus nos figurinos.
• É importante não esquecer os
• Após expor-se ao sol,
• Na praia, é importante verificar
• Evite longos períodos de
óculos escuros, mas não pode ser
qualquer óculos, eles precisam ter
proteção ultravioleta para evitar
danos à córnea e a retina.
a qualidade e a higiene dos
alimentos que são comercializados,
pois o calor favorece a proliferação
de fungos e bactérias.
hidrate a pele. Procure dar
preferência a loções ou
cremes que contenham
vitamina E ou Aloe.
jejum e alimente-se, pelo
menos, quatro vezes ao dia.
Evite, também, o consumo
de produtos enlatados ou
industrializados
• Evite banhos muito demorados e
use sempre sabonetes com glicerina,
pois eles não ressecam a pele.
• Aproveite sua ida à praia e caminhe
por 40 ou 50 minutos. Faça isso
diariamente, pela manhã quando o
sol não estiver tão forte, ou à tarde.
Caminhe pisando diretamente
na areia, pois o exercício ativa a
circulação do corpo.
• Não queira pegar a cor do verão
em apenas um dia. Geralmente,
o bronzeado começa a aparecer
de 48 a 72h. Então, nada de ficar
o dia inteiro exposto ao sol, pois
pode causar danos à saúde.
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Evolution Sea Park é um novo
conceito de moradia em Alagoas
A
incorporadora Moura Dubeux apresenta ao
mercado de Alagoas o Evolution Sea Park,
um empreendimento que já é ícone no mercado
imobiliário de Maceió. O projeto vai ser erguido em
um novo destino de desenvolvimento da capital:
o bairro de Jacarecica. O Evolution fica apenas
1,5 quilômetro do Parque Shopping, o mais novo
centro de compras da cidade. No projeto, que terá
cinco torres, cada uma com 20 andares, e uma
estrutura de lazer com mais de 60 equipamentos, a
incorporadora investirá mais de R$ 200 milhões.
O Evolution Sea Park também será uma referência
da evolução do conceito de morar. O nome
do projeto surgiu a partir da percepção da
Moura Dubeux, de que a evolução entrou, para
valer, na vida das pessoas. O ‘jeito Evolution
de ser e de viver’ está em todos os detalhes do
empreendimento, e é ancorado em conceitos
diferenciados: localização, home resort e Easy life.
A proposta do Evolution é ser um verdadeiro
home resort urbano, com ampla oferta de uma
moderna estrutura de lazer, totalmente equipada
e voltada aos diferentes perfis e que se adéqua
às necessidades das famílias. Para garantir o
contato com a natureza num ambiente agradável
6
“Todos os
espaços de lazer
do condomínio
serão entregues
totalmente
equipados e
prontos para
o uso dos
moradores”
e a sustentabilidade do empreendimento. O
projeto reúne praticidade, segurança, conforto e
lazer com serviços exclusivos que podem vir a ser
administrados por uma empresa especializada em
gestão de condomínios.
O Evolution Sea Park agrega segurança,
mobilidade e valorização, pois será construído no
destino com maior potencial de valorização da
cidade. Além do luxo, destacam-se aspectos como
conforto, segurança, lazer e praticidade. “Como
em tudo o que a Moura Dubeux faz, trabalhamos
com o conceito de pioneirismo e exclusividade,
com a marca do padrão de excelência e o
primor nos acabamentos. Assim, o morador
do Evolution terá, dentro do condomínio,
muito mais que somente uma piscina e uma
academia”, afirma o diretor regional da Moura
Dubeux em Alagoas, Fernando Arraes.
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Condomínios com padrão
Evolution pelo mundo
A
Vista privilegiada para o mar
C
om grande área envidraçada e
elevadores de última geração – as torres
do Evolution Sea Park – estarão fincadas
dentro de uma grande área comum, com
28 mil metros quadrados, onde o lazer, a
praticidade e o contato com a natureza
serão prioridades. “Da verticalidade de suas
torres, visuais inesperados da cidade e do
mar. Externamente, volumes esbeltos e curvas
suaves surgem do paisagismo exuberante da
esplanada, inspirados na busca do conforto
e da harmonia”, ressalta o arquiteto e autor
do projeto, Jerônimo da Cunha Lima, da JCL
Arquitetos.
Cada prédio terá circulação individual
e oferecerá opções de plantas com
apartamentos de 72 a 141 metros quadrados,
duas a quatro vagas de garagem e varanda
gourmet. “Queremos atingir vários perfis
de público, que tenham poder aquisitivo
semelhante, mas necessidades de espaço
diferentes. Daí a variação no tamanho
dos apartamentos, e o fato de termos um
empreendimento voltado tanto para famílias
que estão comprando seu primeiro imóvel,
quanto para quem já está com os filhos
criados e não quer mais manter uma casa
grande demais”, explica Fabíola Carnaúba,
Gerente Comercial da incorporadora.
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O conceito de exclusividade e a identidade de
cada edifício serão preservados em espaços
de lazer temáticos: Fitness, Gourmet, Mulher
(incluindo um Spa, sauna e espaço para
massagens), Infanto-Juvenil (com lan-house
e brinquedoteca) e sala de jogos e melhor
idade. Cada um segue uma linha, mas todos
poderão ser usados pelos moradores de cada
uma das torres, sem restrições.
Outro detalhe que faz a diferença é que,
diferentemente da maioria dos condomínios
convencionais, todos esses espaços de lazer
serão entregues totalmente equipados e
prontos para uso. Um dos espaços mais
requisitados nos condomínios modernos
é aquele destinado à prática de exercícios
físicos. No caso do Evolution Sea Park, o que
os moradores vão encontrar é muito mais do
que uma simples sala de ginástica. Trata-se,
na realidade, de um completo Fitness Center.
A proposta é movimentar o condomínio
com atividades e modalidades para todos os
gostos e faixas etárias.
o trazer o conceito Evolution de moradia para
o Nordeste, a incorporadora Moura Dubeux
coloca a região em sintonia com o que vem sendo
desenvolvido em várias cidades do mundo no
quesito moradia. O primeiro dentro dessa filosofia
de nova moradia foi Evolution Shopping Park, que
a empresa entregou aos moradores do Recife em
julho de 2012. Nas suas cinco torres residenciais,
os condôminos têm direito a uma gama de
serviços e de espaços de lazer que até então não
existiam em nenhum empreendimento na cidade.
Isso sem falar na valorização. Entre o lançamento
do empreendimento e a entrega dos imóveis,
houve um aumento no preço do apartamento em
mais de 100%.
Nova Iorque, Istambul Tóquio, são apenas
alguns exemplos de cidades que já desenvolvem
esse conceito. Entre eles está também aquele
que talvez seja o mais impactante de todos: o
superlativo Kanyon, em Istambul, na Turquia,
inaugurado há dois anos. O Kanyon é tão
grandioso que chega a ser difícil, para os padrões
brasileiros, imaginar como funciona, de fato, um
empreendimento desse porte.
O nome vem do vão livre de 180 metros que
divide o prédio principal, fazendo com que ele
se assemelhe a um cânion natural, com direito,
inclusive, a um desenho todo entrecortado,
cheio de fendas e curvas arrojadas. Esse vão
conecta todas as áreas do complexo, que se
abre num grande anfiteatro central.
Estabelecido há cinco anos na capital
japonesa, o Roppongi Hills é um complexo
gigantesco de 100.000m², com quatro
torres (a mais alta tem 54 andares) e 840
apartamentos, que acumula uma extensa
lista de números surpreendentes. São nove
salas de cinema, um museu e uma galeria de
arte, 80 restaurantes, lojas, jardins e até uma
universidade, a Roppongi Academy.
Evolution Central Park – Fortaleza
Evolution Shopping Park – Recife
“O Evolution
Sea Park agrega
segurança,
mobilidade e
valorização,
pois será
construído no
destino com
maior potencial
de valorização
da cidade”
O único item que não chama muito a atenção
é o tamanho dos apartamentos, que começam
espaçosos, com 360m², e podem diminuir
para até econômicos 50m² - bem ao estilo e à
necessidade japoneses de morar. Um detalhe
curioso: a empresa que criou o Roppongi Hills,
a americana Jerde Partnership, é a mesma que
assina a realização do extravagante Kanyon, que
mencionamos no início desta matéria.
Guardadas as devidas proporções e peculiaridades
culturais, Maceió caminha na mesma direção das
grandes cidades do mundo.
9
Orçamento
acessível a
todos
Um refúgio de tranquilidade
dentro de Maceió
O
Evolution Sea Park acompanha as tendências
de um novo conceito de morar. É um
refúgio de tranqüilidade, de frente para o mar
de Jacarecica, em uma das áreas que mais se
valorizam em Maceió. O empreendimento resgata
a função das antigas moradias, remetendo a um
tempo em que as crianças brincavam na rua, nas
areias da praia, onde diversão era sinônimo de
liberdade. O Evolution promove um resgate da
recreação e das áreas de convivência em grupo,
como um convite para sair da rotina estressante.
Dentro do empreendimento, tudo pode ser feito a
pé, com segurança e acesso a diversas atividades
e equipamentos de lazer, espaços de convívio e
meditação para pessoas de todas as idades; além
de ter a praia a sua disposição, os moradores
do Evolution terão jardins, praças de leitura,
pergolados e caramanchões com trepadeiras que
vão garantir áreas de sombra. Quem tem criança
também não vai precisar lotar a agenda dos filhos
com atividades de recreação longe de casa.
Visando a sustentabilidade de todos os
seus empreendimentos, a incorporadora
Moura Dubeux pesquisa e estuda ações e
procedimentos que possam evitar o desperdício
de recursos e reduzir o impacto ambiental em
suas obras e entornos, em todas as etapas do
processo construtivo – desde o planejamento
10
e execução da obra, até o pleno funcionamento
do empreendimento. É o que chamamos de
Ecobuilding.
No caso do Evolution Sea Park isso não será
diferente. Única construtora do Norte/Nordeste a
possuir certificação em três sistemas internacionais
(OSHAS 18001 - Segurança, ISO 9000 - Qualidade
e ISO 14000 - Responsabilidade Sócio-Ambiental)
simultaneamente, a Moura Dubeux estuda ações
desse tipo a serem implantadas no Evolution, para
que se torne um condomínio ecologicamente
correto.
O que faz do Evolution Sea Park um
empreendimento inovador é seu
orçamento compatível com a realidade
local. De acordo com o gerente de
Incorporação da Moura Dubeux,
em Alagoas, Julius Marques Luz, a
proposta é que seja um condomínio
completo, com uma vasta gama de
equipamentos e serviços agregados,
mas sem que seja necessário cobrar
muito por isso. “Nossa ideia é ratear
proporcionalmente os custos e
despesas de manutenção de todo o
complexo, inclusive da área de lazer,
com todos os apartamentos”.
Para monitorar tudo com eficiência,
será disponibilizado a Central
de Concierge, que fornecerá aos
condôminos todas as informações,
orientações e indicações que eles
precisarem. O concierge irá centralizar
as demandas do complexo, com
funcionários treinados para monitorar
e garantir o bom funcionamento de
todas as atividades do condomínio,
além de gerenciar a prestação de
serviços opcionais pay-per-use,
terceirizados junto a uma ampla rede
de fornecedores credenciados, nas
mais diversas áreas.
Com estrutura inovadora, stand
da Moura Dubeux é o maior já
visto em Alagoas
M
aceió ganhou o maior stand de vendas que
uma incorporadora já construiu em Alagoas.
A Moura Dubeux não mediu esforços para
projetar e implantar na Praia de Jacarecica, dentro
do terreno de 28 mil metros quadrados onde
será erguido o Evolution Sea Park, uma central de
vendas com 1,2 mil metros quadrados. No local, o
cliente tem acesso a atendimento personalizado,
sala multimídia, setor de imagens, departamento
jurídico e dois apartamentos decorados.
“A central de vendas é um espaço onde o cliente
pode conhecer de forma mais detalhada o
empreendimento e com um atendimento mais
personalizado”, explica Julius Marques, gerente de
incorporação da Moura Dubeux. O stand funciona
das 8h às 18h.
O condomínio terá, no total, cinco torres, sendo
duas na primeira fase do lançamento e mais três
na segunda etapa do lançamento. Nessa primeira
etapa serão lançados os edifícios wave park e
marine park. “Um empreendimento do porte
do Evolution precisava de um stand de vendas
diferenciado, por isso, investimos nesse novo
conceito, que vai revolucionar a forma de vender
apartamentos em Maceió”.
Um dos diferenciais do stand é a possibilidade do
cliente ver, no mesmo local, dois apartamentos
decorados, cada um com uma dimensão diferente
e representando o imóvel de uma das torres
da primeira etapa. A incorporadora convidou
os escritórios das arquitetas Bia Vasco e Sandra
e Creuza Leahy para fazer a ambientação dos
apartamentos, um de 86 metros quadrados e outro
de 141 metros quadrados. Além disso, o stand
disponibiliza carrinhos de golfe para que o cliente
conheça o terreno do empreendimento e, em um
ponto mais avançado, um espaço para tomar uma
água de coco contemplando o mar.
Com isso, o cliente poderá vivenciar uma das
opções de decoração que ele poderá receber na
conclusão da obra”, lembra Bruno Perrelli, gerente
de Marketing da Moura Dubeux.
Na sala multimídia o cliente poderá assistir ao
filme do empreendimento em monitores de alta
definição. “O circuito previsto para o cliente inicia
com o contato com as imagens, apresentação
do filme do Evolution, acesso ao hall social, visita
aos apartamentos decorados e atendimento para
apresentação da proposta”. A previsão da Moura
Dubeux é de comercializar 100% da primeira
etapa do empreendimento até o mês de maio de
2014.
MULTIMÍDIA - A central de vendas que a Moura
Dubeux inaugurou em Jacarecica traz novidades
não apenas no quesito estilo, mas, principalmente,
em conceitos de atendimento ao cliente. “Buscouse uma identidade mais moderna, utilizando
materiais nobres e mobiliários de design. Fizemos
uma simulação do hall social de um dos edifícios
na passagem para os apartamentos decorados.
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O novo acontece aqui.
A sua vida nova tambem.
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