REMMAR
A REVISTA DA CAIXA DE CONSTRUÇÕES
ANO 4 - NÚMERO 10
SAIBA COMO QUITAR
ANTECIPADAmente seus
EMPRÉSTIMOS
Página 4
CONVÊNIOS COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
MARÇO 2009 | REMMAR
2
REMMAR
EDITORIAL
Contra-Almirante (IM) JAMIL MERON FILHO, presidente da CCCPM
A REMMAR - REVISTA DE MORADIA
DA MARINHA é uma publicação
periódica da Caixa de Construções
de Casas para o Pessoal da Marinha.
Secretário-Geral da Marinha
Marcos Martins Torres
Almirante-de-Esquadra
Diretor da revista
Jamil Meron Filho
Contra-Almirante (IM)
Presidente
Editores
José de Ribamar Cutrim Gomes
Capitão-de-Mar-e-Guerra (IM)
Diretor-Executivo
Helena Mª Peres
Capitão-de-Fragata (T-RM1)
Assistente
Co-Editores
Francisco Heráclio M. do Carmo
Capitão-de-Mar-e-Guerra (RM1)
Chefe de Departamento de Operações
Imobiliárias
José Marques da Silva Filho
Capitão-de-Fragata (T-RM1)
Departamento de Serviços Gerais
Materson Luis Dias Sousa
Capitão-de-Corveta (T)
Departamento
de
Administração
Financeira
Colaboradores
Oscar Manuel Camarinha Loureiro
Capitão-de-Mar-e-Guerra (IM-RM1)
Frederico Augusto Andrade Viegas
Capitão-de-Fragata (IM)
Admir Bonghartner
Capitão-de-Fragata (T-RM1)
Maria Carneiro de Rezende
Capitão-Tenente (T)
Projeto Gráfico
Raphael Corrêa
Fotografia Capa
Devjani Chanda
Publicidade
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Tel: (21) 2105-7412
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Os serviços e produtos aqui anunciados
são de inteira responsabilidade de suas
respectivas empresas e instituições.
Tiragem: 180.000 exemplares
DISTRIBUIÇÃO GRATUITA
Caros leitores. Atualmente, crise, é a palavra
que está no nosso cotidiano. Começou nos
Estados Unidos, com o problema das hipotecas
imobiliárias, estendeu-se para alguns bancos
comerciais, e terminou por afetar todo o planeta.
Como consequência direta desse problema, tivemos
a escassez na oferta de crédito, diminuindo, por
conseguinte, a atividade econômica.
Para a CCCPM, essa crise tornou-se uma
oportunidade para constatarmos a solidez financeira
de nossa Instituição. Não demitimos nenhum
empregado e continuamos cumprindo integralmente
a nossa Missão. Tal fato nos enche de orgulho e nos
anima a continuar a derrota que traçamos.
Nessa Edição trazemos uma série de “dicas” que
podem ser bastante úteis, no que tange à solução de
problemas imobiliários, como também para o nosso
cotidiano. Contem sempre conosco!
BOA LEITURA!
ÍNDICE
Haja paciência! / DENGUE / Cartas
3
Convênios com a Caixa Econômica Federal
4
Quitação antecipada de empréstimo
6
CONTATO
Endereço: Av. Rio Branco, 39 - 11° andar
Rio de Janeiro - RJ - CEP 20090-003
Telefone: (21) 2105-7400 [Nova Central]
Fax: (21) 2233-5876
Intranet: www.cccpm.mb
Internet: www.cccpm.mar.mil.br
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Ouvidoria
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A Remmar terá uma nova distribuição, agora trimestral, sendo 4 edições ao ano.
3
MARÇO 2009 | REMMAR
Haja paciência!
Tem dias que a gente simplesmente deveria
ter ficado na cama! É engarrafamento, cobrança
do chefe, conta para pagar, reclamações do
namorado(a) etc. Isso tudo tira qualquer um do
sério! Mas é normal. Todo mundo passa por esses
momentos na vida.
E como fazer para que todos esses problemas
não acabem com sua paciência? A palavra é
autocontrole. Quem tem este poder encara qualquer
dia estressante e qualquer contratempo muito
melhor do que aqueles que se deixam levar pelos
sentimentos negativos.
Evidentemente, tem gente que já nasceu com este
“equipamento” e são mais pacientes do que outros.
Mas se você não foi abençoado com uma paciência
infinita, não se desespere! Com muita vontade e
técnica, você consegue vencer os desafios sem se
estressar demais.
Claro que não é fácil ter uma mente zen e menos
agitada com tantos problemas e ansiedades que
a vida nos traz. Mas a paciência tem a ver com
a maneira com que você encara as dificuldades.
Quanto mais atitude positiva, mais você será
paciente. Olhando os problemas como desafios e
não como coisas que estão lá para te paralisar, mais
fácil as soluções podem aparecer. É só apostar no
que é possível fazer e se conformar com as coisas
que não temos controle. E elas são muitas!
Existem algumas coisas que você pode fazer
para diminuir a impaciência. Que tal começar a
fazer Yoga ou Tai chi chuan? Estas são práticas que
trabalham muito seu equilíbrio físico e emocional.
Outra coisa é prestar atenção em sua respiração.
Existem técnicas que podem ser utilizadas nos
momentos mais estressantes. Procure respirar melhor
e sua impaciência vai sumir com o tempo. Meditar
também é uma ótima opção. E para aquelas que
gostam de música, experimente colocar para tocar
aquela que você mais gosta e comece a cantar. Não
tem engarrafamento que resista!
Existem outros métodos para controlar a
impaciência. Para cada situação, existe um meio.
Procure fazer uma auto-análise. Tente descobrir
porque tanta impaciência. Ela está lá por algum
motivo. E se necessário, procure ajuda.
* Colaboração CMG (MD RMA) Sonia Marques
CARTAS
DENGUE
Antes de vistoriar diariamente a residência, ambiente de trabalho e áreas
comuns dos condomínios, siga as dicas abaixo:
INDIVIDUAL - Uso de repelentes em áreas infestadas.
PISCINA - Tratar com cloro.
PNEUS - Guardá-los vazios em local aberto.
VASOS DE PLANTAS - Manter os pratinhos com terra ou areia até a
borda, evitando o acúmulo de água.
PLANTAS QUE RETÉM ÁGUA - Regar com uma colher de chá de água
sanitária em um litro d’água.
RALOS INTERNOS - Substituir por grelha rotativa, mantendo-a fechada.
BRINQUEDOS - manter em local protegido da chuva ou furar o fundo
dos que possam acumular água.
LIXEIRAS, CAIXAS D’ÁGUA E CISTERNAS - Manter tampadas, com
tampas sem rachaduras.
Prezado Alte. Meron,
Bom dia, no dia 16/12/08 realizei um dos maiores sonhos da minha vida e da minha família, a assinatura da escritura do meu
apartamento, um dia inesquecível, graças ao meu Deus primeiramente e depois a todos os funcionários da CCCPM que participaram com grande
profissionalismo para que fosse possível a concretização desse grande sonho. Gostaria de destacar aqui o empenho, a dedicação e a competência
demonstrados pela senhora Glaucia Barros que não mediu esforços para me ajudar nessa empreitada. Enfim, estão todos de parabéns, que Deus
continue ajudando vocês a tornar possível para todos, o sonho da casa própria. Deus os abençoe abundantemente. Deus é fiel.
Clóvis Matias Alvez (SO-RRM)
MARÇO 2009 | REMMAR
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CONVÊNIOS COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
A CCCPM, em estrita parceria com as
Superintendências Regionais da CEF, formalizou uma
série de Convênios pelos quais aquela Instituição
estende os produtos referentes à sua linha de créditos
aos Beneficiários desta Autarquia.
São beneficiários da CCCPM: • Os militares da ativa da MB;
• Os servidores civis em atividade na MB e órgãos
vinculados;
• Os militares e servidores civis anteriormente
citados, quando na inatividade; e
• Os pensionistas dos beneficiários constantes
das alíneas supramencionadas.
OS
PRODUTOS
DESSES CONVÊNIOS SÃO
OS SEGUINTES
A) CARTA DE CRÉDITO CAIXA – INDIVIDUAL – SFI SISTEMA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
Linha de Crédito Imobiliário, com recursos da
CEF, vinculada ao SFI - Sistema de Financiamento
Imobiliário, destinado à aquisição, construção e
reforma e/ou ampliação de imóvel urbano comercial
ou residencial. Para as modalidades Aquisição de
Imóvel Residencial novo ou usado, Construção em
Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
de Imóvel Residencial, enquadram-se nessa
modalidade as operações que atenderem a pelo
menos uma das condições abaixo:
• Valor de avaliação do imóvel superior a
R$350.000,00
• Valor de financiamento superior a
R$245.000,00
• Taxa de Juros: 12,5%aa + TR
B) CARTA DE CRÉDITO FGTS – INDIVIDUAL AQUISIÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
Linha de financiamento com recursos do FGTS,
destinada à aquisição de imóvel novo ou usado,
conclusão/reforma e/ou ampliação de imóvel,
construção de imóvel, aquisição de terreno e
construção de imóvel. Destinado aos interessados
com Renda Familiar Bruta até R$ 4.900,00.
• Valor de avaliação do imóvel inferior à R$
100.000,00 (para as regiões metropolitanas
do RJ/SP e DF); e inferior à R$ 80.000,00
(para as demais regiões).
• Para imóveis novos = financiamento de até
100% do valor de avaliação;
• Para imóveis usados = financiamento de, no
máximo, 80% do valor de avaliação.
Taxas de Juros:
• 6% aa + TR (para renda familiar bruta até
R$ 1.875,00);
• 8,16% aa + TR (para renda familiar bruta
entre R$ 1.875,01 e R$ 3.900,00)
• 10,16% aa + TR (para renda familiar bruta
entre R$ 3.900,01 e R$ 4.900,00)
C) CARTA DE CRÉDITO FGTS – INDIVIDUAL –
AQUISIÇÃO DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO
Linha de financiamento, com recursos do
FGTS, para aquisição de material de construção,
possibilitando a construção, conclusão, ampliação ou
melhoria de imóvel residencial urbano, direcionado
à pessoa física. Limites de financiamento (em função
da renda familiar bruta):
• Para aquisição de material de construção: de
R$ 1.000,00 à R$ 7.000,00;
• Para conclusão, ampliação ou reforma: de
R$ 3.000,00 à R$ 70.000,00;
Taxas de Juros
• 6% aa + TR (para renda familiar bruta até
R$ 1.875,00);
• 8,16% aa + TR (para renda familiar bruta
entre R$ 1.875,01 e R$ 3.900,00)
• 10,16% aa + TR (para renda familiar bruta
entre R$ 3.900,01 e R$ 4.900,00)
D) CARTA DE CRÉDITO SBPE-SFH -INDIVIDUAL
Linha de Crédito Imobiliário, com recursos do
SBPE, nas condições do SFH, destinada à Aquisição
de Imóvel Residencial Urbano,Aquisição de Terreno
e Construção ou Construção de Imóvel Residencial
Urbano, localizado na malha.
• Valor de avaliação máximo do imóvel =
R$350.000,00
• Taxas de juros pré ou pós-fixadas
• Taxas de juros nominal: 9,5690%aa (caso o
pagamento dos encargos seja por débito em
conta = 8,6488%aa).
• Quotas de financiamento: 80 % do valor de
avaliação.
E) IMÓVEL NA PLANTA E/OU EM CONSTRUÇÃO –
RECURSOS CEF HABITAÇÃO - SFI
Linha de Crédito destinada à produção de
empreendimentos habitacionais, com recursos
da CEF, vinculada ao Sistema de Financiamento
Imobiliário – SFI, com financiamento direto às
pessoas físicas, agrupadas em condomínios ou
por sindicatos, cooperativas, associações ou
pessoas jurídicas voltadas à produção habitacional.
Enquadram-se nessa modalidade as operações
que atenderem a pelo menos uma das condições
abaixo:
• Valor de avaliação do imóvel superior a
R$350.000,00
• Valor de financiamento superior a
R$245.000,00
Taxa de Juros: 12,5%aa + TR
F) IMÓVEL NA PLANTA E/ OU EM CONSTRUÇÃORECURSOS FGTS
Linha de Crédito destinada à produção de
empreendimentos habitacionais, reabilitação de
empreendimentos urbanos e produção de lotes
urbanizados, vinculada ao Programa de Carta de
Crédito Associativo, com financiamento direto às
pessoas físicas, agrupadas em condomínios, sindicados,
cooperativas, associações, pessoas jurídicas voltadas à
produção habitacional, companhias de habitação ou
órgãos assemelhados, Estados, Municípios, Distrito
Federal ou órgãos da sua administração direta ou
indireta, com a participação ou não, de Construtora.
• Destinado a pessoas físicas com renda
familiar bruta até R$ 4.900,00.
• Valor de avaliação do imóvel = de R$
3.000,00 à R$ 100.000,00
Taxas de Juros
• 6% aa + TR (para renda familiar bruta até
R$ 1.875,00);
• 8,16% aa + TR (para renda familiar bruta
entre R$ 1.875,01 e R$ 3.900,00); e
• 10,16% aa + TR (para renda familiar bruta
entre R$ 3.900,01 e R$ 4.900,00).
G) IMÓVEL NA PLANTA E/ OU EM CONSTRUÇÃORECURSOS SBPE
Linha de Crédito destinada à produção de
empreendimentos habitacionais, com recursos do
SBPE, vinculada ao Sistema Financeiro de Habitação
– SFH,com financiamento direto Às pessoas físicas
agrupadas em condomínios ou por sindicatos,
cooperativas, associações ou pessoas jurídicas
voltadas à produção habitacional.
• Valor de avaliação máximo do imóvel =
R$350.000,00
• Taxas de juros pré ou pós-fixadas
• Taxas de juros nominal: 9,5690%aa (caso o
pagamento dos encargos seja por débito em
conta = 8,6488%aa).
• Quotas de financiamento: 80 % do valor de
avaliação
H) CONSTRUCARD
Linha de financiamento destinada à aquisição de
material de construção e/ou armários sob medida
a ser utilizado em imóvel residencial urbano, sendo
as compras efetuadas por meio de cartão de débito
junto às lojas credenciadas. Destinado a pessoa
física, cliente de qualquer operação na CEF, podendo
sua vinculação ocorrer quando da contratação da
operação, mediante abertura de conta corrente
individual ou conjunta solidária.
• O prazo definido para as compras pode variar
de 2 à 6 meses. Sendo que as amortizações
somente passarão a ocorrer após terminado
esse prazo;
Encargos mensais na amortização:
• Taxa de juros de 1,65% ao mês; e
• Taxa operacional mensal de R$ 25,00
empreendimento imobiliário
Já foram formalizados os Convênios
com as seguintes Superintendências
da CEF:
Rio de Janeiro - RJ;
Natal - RN;
São Paulo - SP;
Curitiba - PR;
Vitória/Vila Velha - ES;
Salvador - BA;
Aracaju - SE;
Rio Grande/Porto Alegre - RS;
Maceió - AL;
Recife/Olinda PE;
Fortaleza - CE;
São Luis - MA; e
Belém – PA.
COMO FUNCIONA
O proponente:
• Comparece a uma agência da
CEF;
• Recebe orientação sobre o
produto;
• Preenche guia de pesquisa
cadastral;
• Preenche Ficha Cadastro
Pessoa Física;
• Recebe Carta de Crédito com
validade por 30 dias, se aprovada
a operação pelo sistema de risco;
• Recebe a relação de documentos
e formulários; e
• Providencia a documentação.
Retiro dos
Artistas
INSCRIÇÕES
ABERTAS!
O prazo
para
previsto da obra
ão
execuç zoito)
(de
é de 18
se iniciar
a
meses,
ós o
logo ap
fechamento
da demanda
.
necessária
Preço unitário estimado: R$ 123.450,00
Prestações iniciais em torno de R$1.350,00, decrescendo no decorrer do financiamento.
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Os interessados em algum desses
produtos poderão procurar quaisquer
agências da CEF e/ou na Filial de
Atendimento da CCCPM localizadas nas
cidades supramencionadas.
A CEF acenou, ainda, com a
possibilidade de praticar taxas de juros
mais baixas que as suas taxas atuais,
caso o interessado transfira sua Conta
Salário para aquela Instituição.
PERSPECTIVAS ILUSTRATIVAS
MARÇO 2009 | REMMAR
Quitação antecipada
de empréstimo
“O código de defesa do consumidor (Lei nº
8.078/90) assegura ao mutuário a possibilidade
de quitação antecipada, parcial ou total, da
dívida, em dinheiro, com direito à redução
proporcional de juros e encargos. A respeito, assim
estabelece o §2º do artigo 52: “É assegurado
ao consumidor a liquidação antecipada do
débito, total ou permanente, mediante redução
proporcional dos juros e demais acréscimos”. Na
prática, diversas instituições financeiras cobram
“taxas” ou “multas” quando o consumidor quita
antecipadamente o empréstimo. Tais cobranças
são absolutamente ilegais, pois contrariam
direitos expressamente ocnsagrados no CDC.
Os atos e resoluções internas do Banco Central
que contrariam as disposições do código de
Defesa do Consumidor não possuem qualquer
valor jurídico, como aliás, declarou o Supremo
Tribunal Federal no julgamento da ADIN 2.591
(ação que objevtivava exluir a aplicação do
Código do Consumidor às ativdaes dos bancos).
Acrescente-se que o eventual pagamento do valor
- indevidamente cobrado - sujeita a instituição
financeira à devolução em dobro da quantia, nos
termos do parágrafo único do artigo 42 da lei.
Para recebimento do que foi pago, leve a questão
ao PROCON e, se necessário, à Justiça”.
Fonte: Leonardo Roscoe Bessa (Presidente
do Instituto Brasileiro de Política e Direito do
Consumidor - Brasilcon)
”diversas instituições
financeiras cobram
taxas ou multas
quando o consumidor
quita antecipadamente
o empréstimo. Tais
cobranças são
absolutamente ilegais”
Dicas para evitar fraude na contratação de empréstimos
1. Antes de contratar o empréstimo, consulte um órgão de defesa do consumidor, para conhecer a situação da instituição financeira.
2. Negocie diretamente com o banco; evite intermediários.
3. Não contrate por telefone.
4. Não assine notas promissórias.
5. Leia o contrato com muita atenção antes de assinar e fique com uma via.
6. Não informe seus dados ou apresente cópias de documentos pessoais, a título de consulta prévia.
7. Não realize operações “casadas”. Não é preciso contratar outro produto para fazer o empréstimo.
8. Não receba qualquer pessoa em sua casa.
9. Não pague quaisquer taxas ou serviços, pois essas cobranças estão proibidas.
6
EMPRÉSTIMO
FINANCEIRO
ATIVOS  INATIVOS  PENSIONISTAS CIVIS E MILITARES  INSS  DEMAIS CONVÊNIOS
EMPRÉSTIMO CONSIGNÁVEL
ATÉ
4
0
6 8
Meses
Para Servidor
Civil Federal
CRÉDITO
PRÉ-APROVADO
Meses
Para Militares da
Marinha
 Menores taxas de mercado
 Sem consulta ao SPC e SERASA
 Parcelas fixas descontadas em folha
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São Pedro da Aldeia – RJ
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BAeNSPA – Rua Comte. Ituriel, S/Nº - Fluminense
CEP: 28940-000
TEL e FAX: (22) 2621-3934 | SISTELMA: (8117) 2056
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Natal - RN
SC - Mara de Lima
BNNa - Rua Sílvio Pélico, S/Nº - Alecrim
CEP: 59040-150
TEL: (84) 3216-3400 | SISTELMA: (8311) 3400
E-MAIL: [email protected]
Manaus – AM
Encarregado: Cont. Luzia Apecuitá
BR 319 – KM 4,5 – Vila Buriti – Distrito Industrial – Manaus - AM
CEP: 69075-510
Tel: (92) 3615-0174
E-MAIL: [email protected]
INTRANET: com9dn-cccpm/novdis/Mar
Recife – PE
SO(RM1) Luiz Carlos Pereira
CPPE– Rua de São Jorge, Nº 25 – Centro
CEP: 50030-240
TEL: (81) 3424-1013 | FAX: (81) 3424-7608
E-MAIL: [email protected]
INTRANET: cppe-cccpm/cpcife/Mar
Rio Grande - RS
SO (RM1) Moacir Lopes da Silva
Com 5º DN - Rua Almirante Garnier, Nº 70 - Centro
CEP: 96201-230
TEL: (53) 3233-6176 | SISTELMA: (8510) 6176
E-MAIL: [email protected]
INTRANET: com5dn-cccpm/quidis/Mar
Belém - PA (Prédio do Núcleo do N-SAIPM)
SC - Nancy Maria - Estagiária: Oliane
BNVC - Rodovia Arthur Bernardes, S/Nº - Centro
CEP: 66115-000
TEL: (91) 3216-4546 | FAX: (91) 3257-0168 | SISTELMA: (8410) 4546
E-MAIL: [email protected]
INTRANET: com4dn-cccpm/qrtdis/Mar
Brasília - DF (Esplanada dos Ministérios)
FC - Jerusa Mendes - Estagiária: Wanda
Prédio anexo do Comando da Marinha, Térreo - Sala: 23
CEP: 70055-900
TEL: (61) 3226-3900 | SISTELMA: (8910) 4189
E-MAIL: [email protected]
INTRANET: com7dn-cccpmm/setdis/Mar
Florianópolis - SC
SC – Pery Silvares
EAMSC – Rua Marinheiro Max Schramm, Nº 3028 - Estreito
CEP: 88095-000
TEL: (48) 3244-0306
E-MAIL: [email protected]
INTRANET: eamsc-cccpm/eamfpl/Mar
Fortaleza - CE
FC – Laedya L. Martins
EAMCE – Av. Filomeno Gomes, Nº 30 - Jacarecanga
CEP: 60010-280
TEL: (85) 3211-1413 | SISTELMA: (8350) 1001
E-MAIL: [email protected]
INTRANET: eamce-cccpm/eamftz/Mar
Ouvidoria CCCPM
TEL: (21) 2105-7411
E-MAIL: [email protected]
OBS: Não é necessário comparecer
uniformizado
Rio de Janeiro - RJ (Próximo ao 1°DN)
Av. Rio Branco, Nº 39 - 11° Andar – Centro - RJ
CEP: 20090-003
TEL: (21) 2105-7400
E-MAIL: [email protected]
Salvador - BA
SO (RM1) - Gilberto Lima
Com 2ºDN - Av. das Naus, S/Nº - Cidade Baixa
CEP: 40015-270
TEL: (71) 3320-3848 | SISTELMA: (8210) 3848
E-MAIL: [email protected]
INTRANET: com2dn-cccpm/segdis/Mar
Ladário - MS
FC - Ana Carolina Amorim
Com 6°DN - Av. 14 de Março, S/Nº - Centro
CEP: 79370-000
TEL: (67) 3234-1207 | FAX: (67) 3226-1939 SISTELMA: (8610) 1207
E-MAIL: [email protected]
INTRANET: com6dn-cccpm/sxtdis/Mar
Angra do Reis - RJ
SC - Elisabete Porto
Colégio Naval - Enseada Alm. Batista das Neves, S/Nº - Angra dos Reis
CEP: 23900-000
TEL: (24) 3379-3039
E-MAIL: [email protected]
INTRANET: cn-cccpm/colnav/Mar
Agora estamos presentes em todos os Distritos Navais. Veja abaixo nossos endereços:
CAIXA DE CONSTRUÇÕES DE CASAS PARA O PESSOAL DA MARINHA
CCCPM
SEDE