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18 MERCADOUP
Praia, da MDL Realty e da Living, braço econômico da RJZ
Cyrela. De acordo com o diretor da MDL Realty, Ricardo
Freitas, serão 1.410 unidades,
com lazer, segurança e uma
vaga de garagem por apartamento. “Vamos lançar em setembro outro empreendimento
pelo programa no Recreio dos
Bandeirantes. Serão 700 apartamentos”, adianta Freitas.
Para o sócio-diretor da Leduca, Paulo Marques, a Barra
A
Novo shopping com 40
mil metros quadrados
será construído na
Avenida Abelardo Bueno
Região Olímpica
Bairro atrai cada vez
mais investimentos,
principalmente, no
segmento imobiliário
A
Barra da Tijuca despontou no cenário
da construção civil há
cer­ca de três décadas. E, para
reforçar, a região vai abrigar
a Vila Olímpica nos jogos de
2016. Além disso, está saindo
do papel a consolidação do
Centro Metropolitano da Barra, previsto pelo urbanista Lúcio Costa no Plano Piloto do
bairro há quase 40 anos. Para
se ter ideia do potencial da região, de 2007 até abril deste
ano, foram lançadas 11.726
Fotos Ruy Barbosa
unidades entre comerciais e
residenciais, segundo pesquisa da Ademi (Associação de
Dirigentes de Empresas do
Mercado Imobiliário). A valorização dos imóveis é outro
ponto positivo do bairro.
Segundo o diretor da Estrutura
Consultoria Imobiliária, Bruno
Teodoro, a região vai contar
com mais investimentos público e privado, como aconteceu
à época dos Jogos do Pan.
Essa combinação é fundamental e garante a liquidez dos imóveis. Para o diretor nacional de
Vendas da Rossi e vice-presidente da Ademi, Marco Adnet,
a valorização da área será de
15% ao ano até a realização
das Olimpíadas. “O percen­
tual vai subir bastante e contará também com bom retorno
para locação. Temos três empreendimentos na região, que
já estão prontos para morar”,
diz Adnet. Pesquisa da Patrimóvel revela que os índices de
valorização do metro quadrado
residencial na região chegam a
70% em cinco anos. Já o metro quadrado comercial valorizou 175%. Em 2000, valia R$ 2
mil (na verdade, um número de
referência, pois não havia empreendimentos comerciais na
época) e em 2008, R$ 5.500.
A região olímpica também vai
contar com um empreendimento do programa do governo federal ‘Minha Casa, Minha
Vida’, o condomínio Minha
será muito beneficiada com
obras de infraestrutura. “Só
um evento deste porte poderia
trazer tanto desenvolvimento para a região em um curto prazo. Se cada um fizer a
sua parte, iniciativa privada e
governo, a Barra será um dos
melhores lugares para viver”,
diz o empresário.
O Centro Metropolitano está
localizado em uma imensa área
de quatro milhões de metros
quadrados — o equivalente a
quase o quádruplo do tamanho
do Leblon — entre a Avenida
Abelardo Bueno e a Estrada
dos Bandeirantes. O megaprojeto será a concretização de um
ideal urbanístico que reúne o tripé moradia, trabalho e lazer.
Além disso, entre os projetos
em andamento estão a construção de um empreendimento comercial triple A, formado
por seis prédios, sendo que
destes, dois serão de lajes
corporativas que irão comportar grandes empresas; um
shopping de 40 mil metros
Fachada do Minha
Praia, da MDL
Realty e Living e
o parque aquático
Maria Lenk estão
localizados na mais
nova área nobre
do bairro.
O Rio Design
Barra, um dos
shoppings da região,
reúne diversão,
gastronomia e
compras
qua­drados de área bruta locável (semelhante ao Rio Sul)
e uma intervenção urbanís­tica
batizada de “Fontes da Barra”
com mais de 20 mil metros
quadrados de paisagismo,
inspirado no Hotel Bellagio de
Las Vegas.