Sustentabilidade das
Operações de
Reabilitação Urbana
Aplicação do Sistema de Certificação de Edifícios em
Zona Históricas: A Perspectiva do Projectista
Caso - Unidade de Alojamento Turístico Hotel - Morro da Sé
Descrição do Edifício
Unidade hoteleira no Morro da Sé de 4 estrelas
Travessa de São Sebastião, nº 59 ao nº 65
Rua de Pelames, nº 52 a nº 84
Edifício com 6 pisos
Piso -3 – Quartos, Áreas Técnicas e Armazéns;
Piso -2 – Quartos, Lavandaria, Rouparia, Armazéns, Vestiários do
Pessoal e Sala dos Funcionários;
Piso -1 - Quartos, Cozinha, Armazéns, Câmaras Frigoríficas e
Áreas Técnicas;
Piso 0 – Quartos, Recepção, Restaurante, Bar, Gabinetes,
Arrumos, Armazéns e Sanitários;
Piso 1 – Quartos;
Piso 2 – Quartos.
Descrição do Edifício
RUA DOS PELAMES: Nºs 52, 58, 62, 64, 68,
70 e 70-A, 72 a 84
TRAVESSA S. SEBASTIÃO: Nºs 63/65,
59/61
Fotografias do Existente
Fotografias do Existente
Fotografias do Existente
Enquadramento Regulamentar
• Grande reabilitação com ampliação
 Abrangido pelo SCE
• Edifício composto por um conjunto de pequenos edifícios que
ao serem agrupados têm uma área útil de pavimento superior
a 1000m², dotado de sistemas mecânicos de climatização
com potência superior a 25kW
 Categoria Grandes Edifícios de Serviços
 Abrangido pelo RSECE.
O projecto - Arquitectura
O projecto - Arquitectura
O projecto - Arquitectura
O projecto - Arquitectura
O projecto - Arquitectura
O projecto - Envolvente
Paredes existentes em granito
 Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,52W/m2ºC
 Massa superficial interior: Msi = 18.8kg/m2
Camada
dj
(m)
Gesso cartonado
0.0125
Gesso cartonado
0.0125
Caixa de ar (para montagem da estrutura de
0.02
suporte do pladur)
Isolamento Térmico (XPS)
0.05
Granito
0.25 a 0.6
Reboco
0.02
O projecto - Envolvente
Paredes exteriores novas com reboco e com chapa
ondulada
 Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,42W/m2ºC
 Massa superficial interior: Msi = 18.8kg/m2
Camada
dj
(m)
Gesso cartonado
0.0125
Gesso cartonado
0.0125
Caixa de ar (para montagem da estrutura de
0.02
suporte do pladur)
Isolamento Térmico (XPS)
0.05
Tijolo
0.24
Reboco ou chapa ondulada
0.02
O projecto - Envolvente
Cobertura exterior (inclinada)
Zonas de quartos com tecto inclinado, existentes no volume a
reconstruir na zona sul, na Rua de Pelames
 Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,56 W/m2ºC
 Massa superficial interior: Msi = 150kg/m2
Camada
dj
(m)
Reboco
0.02
Laje maciça de betão
0.20
Regularização
0.1
Isolamento Térmico (XPS)
0.05
Estrutura descontinua de madeira
Placas de aglomerado de madeira
Subtelha, telas, etc.
Telha cerâmica
0.02
O projecto - Envolvente
Cobertura exterior (em terraço)
Terraços e áreas técnicas de AVAC
 Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,31 W/m2ºC
 Massa superficial interior: Msi = 18,8kg/m2
Camada
dj
(m)
Gesso cartonado
0.0125
Gesso cartonado
0.0125
Tecto falso
Variável
Isolamento acústico (lã mineral)
0.05
Laje maciça de betão
0.20
Telas
Isolamento Térmico (XPS)
0.05
Regularização
0.10
Lajetas de betão
0.04
O projecto - Envolvente
Toda a envolvente de separação com áreas técnicas, desvãos, construções
vizinhas foi isolada
 Paredes, coberturas, pavimentos
Toda a envolvente em contacto com o solo foi isolada
 Paredes, pavimentos
RESUMO
Coeficientes de
Elementos da envolvente em zona
corrente
Elementos
exteriores
transmissão térmica
W/(m² ºC)
Opacas Verticais
Opacas
Horizontais
Elementos
Opacas Verticais
interiores em
Opacas
zona corrente
Horizontais
Máximo
Projecto
1,60
0,52
1,00
0,56
2,00
1.07
1,30
0,57
O projecto - Envidraçados
Vãos envidraçados verticais
Janelas de madeira, com vidro duplo de controlo solar, incolor
A protecção solar dos envidraçados:
• Quartos  estore interior opaco de cor clara, cortina transparente de cor clara e cortina
pesada de cor média
• Restaurante  estore interior de rolo, semi-transparente, de cor clara
• Recepção e corredores  sem protecção
Coeficiente de transmissão térmica:
U = 3.0 W/m2ºC (geral)
U = 2.7 W/m2ºC (Quartos)
Factor solar:
Fs = 0,56 (geral, sem protecção)
Fs = 0,28 (Quartos e Restaurante)
Vãos envidraçados horizontais
Janelas de madeira, com vidro duplo de controlo solar, incolor
Coeficiente de transmissão térmica:
Factor solar:
U = 3.0 W/m2ºC
Fs = 0,56
O projecto - AVAC
O projecto - AVAC
O projecto - AQS
Produção de Águas Quentes Sanitárias de Consumo
• 3 depósitos do tipo vertical, com a capacidade de 2500 litros
Pré-Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias
• 20 colectores solares com área unitária de 2,015 m2
• 1 depósito de pré-aquecimento de águas sanitárias com a capacidade de 2500 litros
Requisitos das necessidades de AQS
• Consumo médio diário de referência de AQS: 70 litro/ocupante
• Número de ocupantes: Quartos  49 unidades, Ocupantes  2 ocup/Quarto
• O perfil de utilização de consumo de AQS caracterizado com programa TSOL
introduzindo o respectivo perfil de hotel no programa SOLTERM.
O projecto - AVAC
O projecto – Simulação
térmica detalhada
Equipamentos Eléctricos
Iluminação
Bombas
Circuladoras
Arrefecimento
Aquecimento
Ventilação
Água Quente
Sanitária
Equipamentos Gás
Transportes Mecânicos
Equipamentos Hidráulicos
O projecto - Certificação
O projecto - Certificação
Problemas da aplicação do RCCTE / RSECE
• Criação de áreas técnicas com condições adequadas para as
instalações
• Criação de vias para passagem de instalações (condutas, tubos,
etc)
• Condições de admissão / rejeição de ar de renovação / ventilação
• Correcção de pontes térmicas
• Aplicação do isolamento pelo interior vs. inércia térmica do edifício
• Ganhos solares muito limitados