TERRENOS: 16 e 41
Paulo Brazil E. Sant’anna Arquitetos Associados
Áreas 16 e 41
Paulo Brazil E. Sant’anna Arquitetos Associados
Autor do projeto:
Paulo Brazil E. Sant’anna
Colaboradores:
Marco Peixe D’Elia
Gustavo Mendes Garrido
Ricardo Marmorato
Marcelo Acerbi Wendel
Pedro Vada Santos
Sheila Altmann
Memorial Descritivo
O partido arquitetônico adotado na concepção das Habitações de Interesse
Social para as Áreas 16 e 41, do Lote 2, integrantes do Programa da Operação Urbana Consorciada Água Espraiada, em desenvolvimento pela SEHAB
- Secretaria Municipal de Habitação, tem como premissa a criação de procedimentos de projeto que procurem favorecer a sustentabilidade do empreendimento, assim como, a permanência do investimento público visando a
melhoria de qualidade de vida das comunidades envolvidas.
O plano de atuação, enquanto processo, priorizou a definição de uma espinha
dorsal constituída pela estruturação das principais diretrizes conceituais que
orientaram todo o desenvolvimento do projeto arquitetônico, como segue:
•
Adoção de sistemas de instalações e infraestrutura predial racionalizados e de fácil manutenção, previamente definidos em prumadas externas;
•
Racionalização das áreas comuns no que tange as circulações verticais
e horizontais, de maneira a possibilitar a redução de custos a serem rateados
pelos condôminos;
•
Adoção de espaços internos que favoreçam a acessibilidade universal
para todas as unidades dos conjuntos, assim como, nas áreas de uso comum;
•
Adoção de sistemas passivos de ventilação e insolação que possam garantir um melhor desempenho de conforto térmico;
•
Adoção de sistemas de manejo de resíduos orgânicos e sólidos, integrados ao projeto com a determinação prévia, em cada pavimento, de espaços
destinados a coleta seletiva de resíduos na origem, assim como, espaço destinado a administração, comercialização e conseqüente, geração de renda para
os moradores;
•
Racionalização construtiva visando: flexibilidade e facilidade de transformação ao longo do tempo, prevendo possíveis reorganizações espaciais ao
longo do ciclo de vida útil;
•
A criação de espaços destinados ao comércio da região, que pelos recursos obtidos, possam favorecer a redução dos custos de manutenção predial;
•
Criação de espaços de convívio e organização comunitária, espaços educacionais, acesso às tecnologias digitais, assim como, áreas de lazer infanto-juvenis.
Dessa forma, o projeto procura aliar a concepção arquitetônica às condicionantes e exigências socioambientais seja pela formulação de alternativas diferenciadas aos programas habitacionais em desenvolvimento no País, seja na
implementação de novos procedimentos de projeto.
Cabe ressaltar que a iniciativa da Secretaria Municipal de Habitação, possibilita
o estabelecimento de um novo paradigma para as políticas públicas destinadas
a Habitação de Interesse Social, no que diz respeito à atuação dos Órgãos
Públicos, Arquitetos e demais profissionais envolvidos.
Área 16
Perspectiva
Área 16
Perspectiva
Área 16
Implantação Geral
Apartamento 2 dormitórios
Apartamento 1 dormitório
Área 16
4 pavimentos
72 unidades 2 dorm.
16 unidades 1 dorm.
total construído:
7405m²
Apartamento 2 dormitórios
adaptação para P.N.E.
Área 41
bloco A 6 pavimentos
bloco B 11pavimentos
97 unidades 2 dorm.
13 unidades 1 dorm.
total construído:
5642,25m²
Área 16 e Área 41
Tipologias
Área 41
Perspectiva
Área 41
Perspectiva
Área 41
Implantação Geral
Área 41
Corte Tranversal