ARQUITETURA DE INTERIORES
COMERCIAIS
Serviços e Etapas
OBRA
Arq. André Luiz de Souza
Arq. Aparecida Borges
ETAPAS E SEREM ENTREGUES
PELO PROFISSIONAL DE INTERIORES
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01 – PROJETO;
02 – MEMORIAL DESCRITIVO;
03 – CADERNOS DE ESPECIFICAÇÕES;
04 – ORÇAMENTOS;
05 – CRONOGRAMA;
• SUGESTÃO – PLANILHA DE ESTIMATIVA DE
GASTOS
PARA RELEMBRAR – 1
Antes do projeto
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briefing;
conhecer o objeto do contrato;
orçamento do seu trabalho;
definir as etapas que você atuará;
ASSINAR o contrato.
PARA RELEMBRAR - 2
O projeto:
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Levantamento in loco;
Ambientação - (coração e alma);
Reforma Civil – alvenarias / demolir e construir;
Reforma/locação hidrossanitária;
Reforma/locação elétrica (telefonia, sonorização, segurança, automação);
Refrigeração;
Paginação de teto – forro/luminotécnica;
Paginação de piso (rodapé, m2, tipo de material);
Paredes – especificações de acabamentos, cores e quantitativos;
Detalhamento de áreas molhadas;
Detalhamento das esquadrias internas – marcos/alizares/rodapés;
Especificação de mobiliários e acessórios – móveis soltos, cortinas, adornos;
Marcenaria ;
TRABALHO – ESCRITÓRIO DE
ENGENHARIA – PLANTA ORIGINAL
MEMORIAL DESCRITIVO
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Memorial descritivo – APÓS O TÉRMINO DO DESENHO VEM A PRODUÇÃO DESTE DOCUMENTO
O que é?
É o documento que acompanha todos os tipos de projetos, desde o projeto de um objeto, uma
peça publicitária a um projeto de interiores. Ele tem o poder de alinhar todo o conhecimento e
informação entre os envolvidos no projeto e em momento algum substitui o projeto.
Para que serve?
Para um melhor entendimento de todas as etapas que ocorrerão para a execução do trabalho
proposto. Dando condições de leitura a todos que estiverem envolvidos no processo, desde o
cliente até ao finalizador do espaço.
O memorial descritivo se desenvolve em que etapa?
Depois de finalizado o projeto e antes do início da obra.
O que deve conter?
Localização da obra, descrição do tipo, cliente/proprietário com seus dados e do autor do projeto,
condições de execução, materiais, serviços a executarem,detalhes de todas as etapas da obra e
outras informações necessárias ao entendimento global.
MODELO DE MEMORIAL DESCRITIVO
Memorial Descritivo
Obra:
Proprietário:
Localização:
Autor:
Descrição do imóvel:
Proposta
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Descrição dos serviços:
Demolições:
Instalações elétricas:
Instalações hidrossanitárias:
Teto:
Piso:
Paredes:
Revestimentos especiais:
Vidros:
Iluminação;
Normas de segurança:
Conceitos de sustentabilidade:
Vitória, xx de setembro de 2011
____________________________Proprietário – Sr. João
____________________________ Autor do Projeto – Sr. João / CAU 5218D ES
MEMORIAL DESCRITIVO REALIZADO PELA TURMA AQUI-053
m
CADERNO DE ESPECIFICAÇÕES
• Caderno de especificações/quantitativo : é um documento onde se
encontram todas as especificações de material a ser adquirido em uma
obra, recomendo que seja entregue com os quantitativos e uma imagem
do produto em forma de planilha onde tenhamos uma coluna para cada
item, como forma de resumir e condensar o trabalho incluir colunas para
pré orçamentos/estimativas de gastos pode ser interessante.
• A mesma planilha pode ser usada para o controle orçamental do
projeto/obra, mas o recomendado seria um documento separado onde a
base fosse a mesma e nele se colocasse colunas de controle de preços.
Assim é possível saber os valores estimados e os valores efetivamente
gastos. Conseguindo desta forma se obter uma idéia em forma de
estimativa para padrões de valores a investir em cada tipo de projeto.
MODELO DE TABELA
MODELO DE TABELA
ESTIMATIVA DE GASTOS
CRONOGRAMA
• UMA OBRA ACOMPANHADA DE FORMA PROFISSIONAL
DEVE VIR COM A INFORMAÇÃO DE QUANDO COMEÇA,
QUANDO ACABA E QUANTO VAI CUSTAR.
• PARA SABER ISTO É NECESSÁRIO TER A INFORMAÇÃO
EXATA DE QUANTO TEMPO OS TRABALHOS VÃO DURAR ,
POR ESTE MOTIVO É IMPORTANTE ANTES DE COLOCAR A
MÃO NA MASSA PLANEJAR COM DETALHE CADA SERVIÇO A
SER EXECUTADO E TER SOB CONTROLE EM QUE ETAPA DA
OBRA CADA MATERIAL DEVERÁ ESTAR DISPONÍVELE
QUANDO CADA PROFISSIONAL DEVE ENTRAR NA OBRA.
• O RESULTADO DESTE PLANEJAMENTO SE CHAMA
CRONOGRAMA DE OBRA;
CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO
• QUANDO O CRONOGRAMA MOSTRA ALÉM DAS
ETAPAS E DO TEMPO GASTO EM CADA UMA
DELAS OS VALORES E COMO SERÁ O SEU
DESEMBOLSO AO LONGO DO TEMPO E EM CADA
UMA DAS ATIVIDADES, ELE RECEBE O NOME DE
CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO.
• A ELABORAÇÃO DESTE DOCUMENTO EXIGE A
PARTICIPAÇÃO DE DIVERSAS PESSOAS
ENVLOVIDAS NA OBRA INCLUSIVE DO CLIENTES.
PARA QUE SERVE O CRONOGRAMA
• SE FOR FÍSICO-FINANCEIRO ELE SERVE PARA ORGANIZAR O
CAIXA;
• ORGANIZAR O TEMPO;
• E ATÉ MESMO PARA FINANCIAMENTO.
• OBRAS COMERCIAIS USAM MUITAS VEZES DINHEIRO DE
FINANCIAMENTO, SENDO ASSIM PODE SER NECESSÁRIO
FORNECER AO SEU CLIENTE ESTE SERVIÇO – FAZER UM
CRONOGRAMA FÍSICO FINANCEIRO PARA MONTAGEM POR
EXEMPLO DE SEU RESTAURANTE.
• Dica de leitura: www.equipedeobra.com.br
EXEMPLO DE CRONOGRAMA FÍSICO FINANCEIRO
EXERCÍCIOS
EXERCÍCIO 01
• EXECUTAR EM CONJUNTO – UMA TABELA DE
ESTIMATIVA DE GASTOS PARA A OBRA REFERIDA
– ESCRITÓRIO DE ENGENHARIA E ENTREGAR 01
CÓPIA DIGITAL PARA O PROFESSOR;
EXERCÍCIO 02
• EXECUTAR UM CRONOGRAMA PARA A
REALIZAÇÃO DA REFERIDA OBRA E ENTREGAR 01
CÓPIA PARA O PROFESSOR;