fls. 309
ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL
PODER JUDICIÁRIO
COMARCA DE CAMAPUÃ - 1ª. Vara.
Autos n°: 0550017-19.2004.8.12.0006
Mandado: Penhora/Avaliação/Intimação
Ação: Execução
Exeqüente: Israel Alves Pereira
Executado: Sebastião Ivo da Cunha
Aos e vinte e oito dias do mês de setembro do ano de dois mil e doze, em
cumprimento ao r. mandado supra, eu oficial de justiça e avaliador ao final assinado, dirigime à Rua Jerônimo Alves Ferreira, lote nº. 03, Quadra nº. 02, da Vila Diamantina, nesta
cidade, onde após as formalidades legais, penhorei o bem constante do mandado,
Matrícula nº. 36.475 do S.R.I, desta Comarca, a seguir descrito:
- Um lote de terreno urbano determinado sob o número 03 da quadra 02, do
Loteamento Vila Diamantina, situado nesta cidade, à Rua Jerônimo Alves Ferreira,
s/n, devidamente registrado no S.R.I de Camapuã-MS, Matrícula nº. 3.475, com a área
total de 645m²(seiscentos e quarenta e cinco metros quadrados). Sobre o referido
terreno, está edificada uma casa de alvenaria, com aproximadamente 100m².(cem
metros quadrados). /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Efetuada a penhora nomeei depositário do bem, a Sr. DÉCIO VASCONCELOS
OLIVEIRA, proprietário do imóvel, que aceitou o encargo de Fiel Depositário,
prometendo não abrir mão dos bens sem ordem expressa do MM. Juiz do feito, sob as
penas da lei. Do que, para constar, digitei o presente auto, que vai devidamente assinado.
Antônio Carlos B. Camera
Oficial de Justiça e Avaliador
Matrícula nº. 078
Décio Vasconcelos de Oliveira
DEPOSITÁRIO
Este documento foi assinado digitalmente por ANTONIO CARLOS BENGOCHEA CAMERA.
Se impresso, para conferência acesse o site http://www.tjms.jus.br/esaj, informe o processo 0550017-19.2004.8.12.0006 e o código 9C2761.
AUTO DE PENHORA E DEPÓSITO
ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL
PODER JUDICIÁRIO
COMARCA DE CAMAPUÃ - 1ª. Vara
1fls. 310
Autos n°: 0550017-19.2004.8.12.0006
Mandado: Penhora/Avaliação/Intimação
Ação: Execução
Exeqüente: Israel Alves Pereira
Executado: Sebastião Ivo da Cunha
LAUDO DE AVALIAÇÃO
Antônio Carlos B. Camera, Oficial de Justiça e Avaliador, designado
para o cumprimento do mandado de avaliação extraído dos autos supra, vem mui respeitosamente apresentar
o seguinte LAUDO DE AVALIAÇÃO:
FINALIDADE DA AVALIAÇÃO:
Atribuição do valor de mercado ao imóvel penhorado.
Determinação de Valor de Mercado ao imóvel penhorado para venda Judicial e demais atos pertinentes ao
processo.
OBJETO DA AVALIAÇÃO:
Tipo do Bem:
- Um lote de terreno urbano determinado sob o número 03 da quadra 02, do Loteamento Vila
Diamantina, situado nesta cidade, à Rua Jerônimo Alves Ferreira, s/n, devidamente registrado no
S.R.I de Camapuã-MS, Matrícula nº. 3.475, com a área total de 645m²(seiscentos e quarenta e cinco
metros quadrados). Sobre o referido terreno, está edificada uma casa de alvenaria, com
aproximadamente 100m².(cem metros quadrados). A casa é construída em alvenaria comum,
cobertura em telhas de cimento amianto do tipo Eternit. Piso revestido com cerâmica comum, com
forro de madeira. A casa possui três quartos, duas salas, cozinha, dois banheiros e varandas, na frente
e aos fundos sendo esta com área para lavanderia. Ao lado da casa possui área coberta para garagem.
Ao fundo do terreno existe edificação com dois cômodos.
Seguem várias fotografias colhidas no local.
Este documento foi assinado digitalmente por ANTONIO CARLOS BENGOCHEA CAMERA.
Se impresso, para conferência acesse o site http://www.tjms.jus.br/esaj, informe o processo 0550017-19.2004.8.12.0006 e o código 9C277E.
OBJETIVO DA AVALIAÇÃO:
Este documento foi assinado digitalmente por ANTONIO CARLOS BENGOCHEA CAMERA.
Se impresso, para conferência acesse o site http://www.tjms.jus.br/esaj, informe o processo 0550017-19.2004.8.12.0006 e o código 9C277E.
PODER JUDICIÁRIO
ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL
COMARCA DE CAMAPUÃ
2fls. 311
(... continuação LAUDO DE AVALIAÇÃO ...)
3fls. 312
PODER JUDICIÁRIO
ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL
COMARCA DE CAMAPUÃ
(... continuação LAUDO DE AVALIAÇÃO ...)
Tipo de Ocupação ou Atividade:
O imóvel em questão atualmente serve para residência familiar e está alugado por quatrocentos reais ao mês.
ASPECTOS FÍSICOS DO IMÓVEL AVALIADO
Localização: O imóvel está localizado em área próxima da área central da cidade.
Benfeitorias e edificações:
Sobre o referido terreno, está edificada uma casa de alvenaria, com aproximadamente 100m².(cem metros
quadrados). A casa é construída em alvenaria comum, cobertura em telhas de cimento amianto do tipo
Eternit. Piso revestido com cerâmica comum, com forro de madeira. A casa possui três quartos, duas salas,
cozinha, dois banheiros e varandas, na frente e aos fundos sendo esta com área para lavanderia. Ao lado da
casa possui área coberta para garagem. Ao fundo do terreno existe edificação com dois cômodos.
PESQUISA DE VALORES:
Realizei pesquisa detalhada no mercado local, com profissionais no setor imobiliário.
Pesquisei ainda, as Pautas Fiscais da Prefeitura Municipal de Camapuã e da SEFAZ , Secretaria Estadual de
Fazenda –AGENFA Camapuã.
Data da Vistoria:
10/09/2012.
PERÍODO DA PESQUISA:
De 10/09/12 a 27/09/2012.
FONTES DE PESQUISA:
-Prefeitura de Camapuã-MS, Setor de Arrecadação – Rua Bonfim, s/n – centro – Camapuã-MS.
-SEFAZ – Secretaria Estadual de Fazenda – AGENFA- Rua Cuiabá, centro – Camapuã-MS.
-Ataíde Nogueira de Melo, construtor, Rua Francisco Faustino, 136 – Camapuã-MS.
RESULTADO DA AVALIAÇÃO:
VALOR DE MERCADO ATRIBUIDO AO IMÓVEL
Lote de terreno..............................................................R$ 50.000,00.
Casa................................................................................R$ 60.000,00.
Valor Total.....................................................................R$ 110.000,00(cento e dez mil reais).
VALOR TOTAL DO LAUDO DE AVALIAÇÃO
R$ 110.000,00(cento e dez mil reais).
Sendo o que havia para ser avaliado, digitei o presente laudo, o qual vai
devidamente assinado.
Camapuã-MS, 28 de setembro de 2.012.
ANTÔNIO CARLOS B. CAMERA
Oficial de Justiça e Avaliador
Matrícula nº. 078
Assinatura digital
Este documento foi assinado digitalmente por ANTONIO CARLOS BENGOCHEA CAMERA.
Se impresso, para conferência acesse o site http://www.tjms.jus.br/esaj, informe o processo 0550017-19.2004.8.12.0006 e o código 9C277E.
Solos: O referido imóvel possui solo firme, plano e elevado do nível da rua.