21ª VARA CÍVEL DO FORUM CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP – 21º OFÍCIO CÍVEL
Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação do(a)(s) executado(a)(s) AUTO POSTO COMANCHE
TAUBATÉ LTDA (CNPJ nº 00.805.602/0001-01), na pessoa de seu representante legal, ODHAYR GUIRÃO FINARDI
JUNIOR (CPF nº 945.577.138-15), SUELI DI NATALE FINARDI (CPF nº 301.252.648-01), bem como seus cônjuges, se
casados forem, os coproprietários JESUS QUIRINO MACIEL (RG 16.164.617), sua cônjuge, TEREZA MARIA DA
FONSECA(CPF 030.745.606-49), SONIA MARIA FALÓTICO COELHO (CPF 663.839.358-87), seu cônjuge, DELFINO DE
FREITAS COELHO (CPF 505.458.258-49) E BENEDITO FRANCISCO DA SILVA (CPF 031.035.358-05), sua cônjuge, se
casado for e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução – Proc. nº 0504442-46.2000.8.26.0100
(583.00.2000.504442) – movida por IPIRANGA PRODUTOS DE PETRÓLEO S/A (CNPJ nº 33.337.122/0001-27).
O Dr. Luiz Fernando Silva Oliveira, Juiz de Direito da 21ª Vara Cível do Fórum Central da Comarca da Capital/SP, na
forma da lei, etc.
FAZ SABER que, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da
GOLD LEILÕES – Intermediação de Ativos Ltda. (www.canaljudicial.com.br/goldleiloes) portal de leilões on-line,
levará a público pregão de venda e arrematação na 1º Leilão com início no dia 21/07/2015 às 13:00h, e com
término no dia 23/07/2015 às 13:00h, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação,
ficando desde já designado para o 2º Leilão com início no dia 23/07/2015 às 13:01h, e com término no dia
12/08/2015 às 13:00h, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que os bens serão entregues a quem mais der, não
sendo aceito lance inferior a 70% do valor de avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009) do(s)
bem(ns) abaixo descrito(s).
RELAÇÃO DO(S) BEM(NS): PARTE IDEAL (31,54251%) do IMÓVEL – BAIRRO DA MATINADA – MONTEIRO LOBATO,
consistente em UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 201.826,00 metros quadrados, correspondendo 8,34
alqueires, situada no “Bairro da Matinada”, Município de Monteiro Lobato, comarca a 2ª Circunscrição Imobiliária de
São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: começa no espigão que separa o imóvel
dividindo da propriedade pertencente a Francisco Moreira de Souza, em um marco de pedra cravado na estaca 195,
mais 43 metros da linha perimétrica, segue a rumo com azimute 70 graus noroeste (70°00’NE), atravessa o caminho
da serra e o córrego que vem do moinho do condômino João Corrá e na mesma direção prossegue confrontando
com o lote 7 de João Corrá, até encontrar numa extensão de 291,00 metros e 2 décimos um marco de pedra cravado
no espigão do meio, daí deflete 21° a esquerda segue com o azimute 49° nordeste (49°00’NE) até encontrar numa
extensão de 236 metros um marco de pedra cravado no espigão do pasto ou seja na antiga divisa de Teodoro Luiz
Moreira com Salustiano Gomes de Alvarenga, desce por este espigão confrontando com o lote 14 de propriedade de
Antonio Luiz do Amaral, até encontrar um marco de pedra cravado na estaca do Matinada, junto a um toco de
massaranduva, que em todos os tempos tem servido de divisa, daí segue a rumo com o azimute 42 nordeste
(42°00’NE), confrontando com o lote 22 de propriedade de Joaquim Luiz Pedro, até encontrar um marco cravado no
espigão que separa o Matinada dos Pilões, desce por este espigão à esquerda, confrontando com os lotes números 8
e 11 de propriedade de João Rodrigues Moreira e Maria Rosa Moreira, até encontrar um marco de pedra cravado no
alto deste espigão, na estaca 25 do perímetro, daí segue com o azimute 25 graus sudeste (25°00’SE) atravessa o
ribeirão do Matinada na crista de uma cachoeira que em todos os tempos tem sido considerada como divisa, na
mesma direção, prossegue, atravessa a estrada do Matinada até encontrar um marco de pedra cravado na estaca 23
da linha perimétrica, desce à esquerda com o azimute 50° graus sudeste (50°00’SE) acompanhando o traçado desta
linha, passa pelo marco testemunha cravado numa extensão de 44,00 metros na curva do caminho em frente a
ponte construída sobre o córrego dos Moreiras e continua com a mesma orientação até encontrar o marco cravado
no alto do espigão fronteiro, pelo qual finalmente prossegue confrontando com terras de propriedade dos Moreiras,
até encontrar o ponto da partida. CADASTRO INCRA: - 635.111.001.899-0, com os seguintes dados: área utilizada:
118,8; área aproveitável: 152,4; mod. Fiscal: 14,0; nº de mod. Fiscais: 10,88; aliq. base: 1,2% aliq. calc.: 1,2%; fração
min. Parc.: 2,0. Matriculado sob o nº 25.353 do 2º CRI de São José dos Campos/SP.
GOLD LEILÕES - Gold Intermediação de Ativos Ltda.
Telefones: (11) 2741-9515 | (11) 2741-9946
Site: www.leiloesgold.com.br | E-mail: [email protected]
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL R$ 116.393,41 (cento e dezesseis mil e trezentos e noventa e três reais e quarenta e
um centavos), atualizado até maio/2015, conforme tabela monetária do TSJP.
ÔNUS: Consta da referida matrícula Av.1(14/08/2013) - TRANSPORTE - Servidão, o referido imóvel acha-se
beneficiado por servidões de águas e caminhos, e onerado com servidão de caminho em benefício do lote nº 7. Na
Av.02. (14/08/2013) PENHORA EXEQUENDA.
As fotos e a descrições detalhadas do(s) bem(ns) a ser(em) levado(s) a leilão estão disponíveis no Portal
www.canaljudicial.com.br/goldleiloes.
DO CONDUTOR DO LEILÃO – O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Dr. Uilian A. Silva, JUCESP nº 958.
DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h
(vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A.
(obtida em suas agências bancárias) ou através do site www.bb.com.br, em favor do Juízo responsável, sob pena de
se desfazer a arrematação.
DA COMISSÃO – O arrematante deverá depositar em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED, no prazo de até 24h a
contar do encerramento do leilão, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço
de arrematação do imóvel (não incluso no valor do lanço), na conta da gestora de leilão: Gold – Intermediação de
Ativos – CNPJ: 18.067.544/0001-36, Banco Itaú, Agência 6404, C/C 29.949-4.
DA ADJUDICAÇÃO OU ACORDO – Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela
comissão devida. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal
www.canaljudicial.com.br/goldleiloes.
Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o(a) executado(a) arcar com as despesas de divulgação assumidas
pelo leiloeiro correspondentes a 2,5% (dois e meio por cento) sobre o valor acordado.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, pelos telefones da
gestora: (11) 2741-9515 / 2741-9946, ou ainda no e-mail: [email protected].
Fica(m) do presente edital o(a)(s) executado(a)(s) INTIMADO(A)(S) das designações supra, caso não seja(m)
localizado(a)(s) para a intimação pessoal.
Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. "Eventuais ônus sobre os imóveis, correrão
por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados
no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de
extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se
encontra. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
Eu,___________________________, Escrevente, digitei.
Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.
LUIZ FERNANDO SILVA OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO
GOLD LEILÕES - Gold Intermediação de Ativos Ltda.
Telefones: (11) 2741-9515 | (11) 2741-9946
Site: www.leiloesgold.com.br | E-mail: [email protected]