SETEMBRO 2014
Lloyd Informa é um serviço gratuito do Lloyd Imobiliário oferecido a você, morador deste condomínio.
Quer encontrar
um imóvel?
Visite o site do Lloyd
O site do Lloyd, que oferece a todos os clientes uma série de serviços agora ganhou uma
área especial para a compra, venda e locação de imóveis. Ao abrir o site www.lloyd.com.br, do
lado direito você encontra o Lloyd Plus com dezenas de ofertas de imóveis, para compra,
venda e locação e pode ainda usar o endereço com acesso direto para a página www.lloydplusimoveis.com.br . Nesta área é possível também fazer sua própria pesquisa com
a definição de tipo de imóvel, finalidade, cidade, bairro, valor e número de dormitórios.
15 de setembro - Dia do Cliente
Com várias décadas de atuação, o Lloyd Imobiliário pode, ao longo do
tempo, reunir um amplo conhecimento sobre o mercado imobiliário, locação e
também acompanhou todas as modificações nos Condomínios, sujeitos ao
tratamento dado a uma empresa e atendendo a uma legislação muito ampla.
O mais importante é que além de poder treinar bem sua equipe e
aperfeiçoar seus sistemas, o Lloyd consegue, há muitos anos, saber atender
a seus clientes da melhor forma. Sabemos nos antecipar a problemas que
são inerentes dos processos de locação e, especialmente, das diversas
situações comuns ao dia a dia dos condomínios.
Certamente não sabemos tudo, mas também temos a capacidade de
ouvir e entender nossos clientes e propor soluções viáveis, rápidas e eficientes,
acompanhando as normas legais e trazendo sempre um bom resultado.
Neste 15 de setembro, quando se comemora o Dia do Cliente,
convidamos você a nos procurar a qualquer instante para tirar suas dúvidas,
dar sugestões e interagir com a equipe do Lloyd e isso vale também para
quem ainda não é nosso cliente. Todos são sempre bem vindos e temos a
satisfação de orientar e fazer o nosso melhor para cada um.
setembro 2014
atitude
A importância crucial
do Porteiro noturno
Dar atenção e treinamento para o Porteiro que atende ao Condomínio à noite é
vital para a segurança de todos os moradores.
O
Porteiro é o cartão de visita de um Condomínio e suas muitas tarefas são fundamentais para organizar a vida dos moradores e fazer cumprir o Regulamento Interno,
especialmente no que se refere à segurança de
todos. Quando ele trabalha no período noturno, a
atenção sobre sua atividade deve ser ainda maior.
Assim como quem trabalha durante o dia, o
Porteiro Noturno precisa que o local de trabalho tenha
boas condições de conforto, banheiro dentro da
Portaria, sempre que possível, e até mesmo
alimentação e café.
Durante a noite, ele não vive a constante
movimentação de pessoas na Portaria, com
entregas, correio, visitantes, prestadores de
serviços, etc, mas, por outro lado, trata-se do horário
mais sujeito a eventuais ocorrências, como
tentativas de invasão.
Sempre é importante que este funcionário
conte com todo o apoio do Síndico, Zelador e
também dos próprios moradores. Jamais ser repreendido por barrar qualquer pessoa na Portaria.
Se isso acontecer, ele estará inclinado a ser mais
flexível em outra situação, tornando a segurança de
todos mais vulnerável. Proporcionar treinamento
adequado, deixar com ele todos os telefones e
contatos necessários são pontos importantes.
Também é preciso que sua rotina, fora do
trabalho seja acompanhada, uma vez que ele não
pode vir para o trabalho esgotado e sem energia
para permanecer acordado durante toda a noite.
Este profissional precisa ser reconhecido em sua
importância e, ao mesmo tempo, sentir, a todo
momento, que sua presença e sua atuação na portaria é acompanhada pelo conjunto de moradores.
Momento de pensar no País
O jornal Lloyd Informa é uma
cortesia do Lloyd Imobiliário,
que há mais de 75 anos presta
serviços de qualidade a dezenas
de condomínios.
Diretores: Fernando Lowenthal e
Percio Lowenthal
Jornalista responsável:
Emilio Ipaves (MTB 15.890)
Produção editorial:
CLEM Comunicação - 8444-7067
Gráfica Giazzi - Tiragem 5 mil ex.
Contato - Lloyd Imobiliário Ltda.
Av. Casper Líbero, 383
5º,6º e 7º and. Cjs. 6 e 7.
Telefone: (11) 2182-8282
www.lloyd.com.br
Creci 21AABIC100 Secovi 2298
Dez anos de PQE
setembro 2014
Deixar de lado orgulho, vaidade,
discriminação social, racial, política,
religiosa, sexual ou idade deve ser
um princípio de conduta de todos e
prontidão para participar! Como disse
o ex-presidente norte-americano John
F. Kennedy: “Não pergunte o que o
País pode fazer por você, mas, o que
você pode fazer pelo País”.
O dia das eleições gerais do País se aproxima. Ao escolher
quem ocupará a vaga de Presidente e Governador do Estado lembrese que quem ocupará os cargos a sua volta, secretarias e ministérios,
serão aqueles que estão à sua volta, na coligação partidária. Inclua
este pensamento em sua análise e, além disso, lembre-se que o País,
precisa de leis melhores em todos os setores e isso só será possível
com a eleição de bons Deputados e Senadores. Seja um bom cidadão
e faça o melhor por seu País neste momento.
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proteção
Seguro Proteção Residencial
Conteúdo +
Lançado no ano passado, o Seguro Residencial oferecido pelo Lloyd foi aprovado por boa
parte dos moradores dos Condominios atendidos pela empresa.
A
Lloyd, em parceria com a Vila
Velha Seguros e a Tokio Marine
Seguradora, tem a honra de apresentar o novo “Seguro Proteção Residencial Conteúdo +”.
Este produto foi desenvolvido
com o objetivo de resolver a questão de
vazamento nos apartamentos do Condomínio, ruptura de encanamentos, garantindo a indenização dos bens danificados no seu apartamento assim como
nos apartamentos dos vizinhos e áreas
comuns do condomínio, ocasionados pelo
seu vazamento.
Quando ocorre esse tipo de problema, o proprietário do imóvel que tem
o vazamento normalmente arca com
todos os prejuízos causados aos
apartamentos vizinhos e ao condomínio.
Além da questão dos vazamentos, o seguro ainda contempla
uma cobertura para o conteúdo dos
imóveis (eletro eletrônicos, móveis,
etc.) em caso de incêndio, queda de
raio e explosão.
O “Seguro Proteção Residencial Conteúdo +” também cobre o
pagamento das taxas condominiais
em casos de morte acidental e invalidez permanente total do titular por
acidente, além de oferecer uma ampla
O que é segurança para você?
Segurança significa proteger
você e o seu patrimônio com parcelas
que não pesam no seu bolso. Este
seguro residencial oferece cobertura
contra vazamentos no seu apartamento e também nos apartamentos
vizinhos que forem danificados em
consequência do seu vazamento.
Conta também com uma cobertura para o
conteúdo em caso
de incêndio, queda de raio e explosão.
O seguro
ainda garante pagamento das taxas condominiais
em casos de morte
acidental e invalidez permanente total
do titular por acidente. E o melhor:
você ainda conta com uma ampla
assistência residencial 24 horas.
O que oferecemos – coberturas:
Ruptura de encanamentos: Problemas com vazamentos? Em
geral, danos decorrentes de ruptura
de encanamentos no apartamento
não estão previstos nos seguros. E
mais: já imaginou se você for o responsável por danos no apartamento
do seu vizinho, decorrente do vazamento que teve origem no seu apartamento? Com o “Seguro Proteção
Residencial Conteúdo +” você se livra
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desse aborrecimento. Limites de
R$ 4.500,00 para danos no seu
apartamento e R$ 20.000,00 no
apartamento de seus vizinhos. Carência de 30 dias a partir da data
de vigência.
Incêndio, Queda de Raios e Explosão: Oferecemos a
você, a garantia nos prejuízos
causados aos bens
do imóvel, em casos
de incêndio, queda
de raios e explosão.
Franquia mínima:
10% do prejuízo,
com o mínimo de R$
300,00 – aplicável
exclusivamente para danos resultantes de queda de raio. Limite: R$
90.000,00.
Pagamento das taxas de
condomínio: Imprevistos acontecem com todos, por isso, em casos de morte acidental e invalidez
permanente total do titular por
acidente, o seguro paga as taxas
condominiais. Limite: R$ 5.000,00.
Assistência 24 horas: Com
este seguro você conta com uma
assistência 24 horas que disponibiliza serviços como chaveiro,
encanador, eletricista para reparos emergenciais dentro do
apartamento.
assistência 24hs que disponibiliza encanadores, chaveiros, eletricistas para reparos emergenciais dentro dos apartamentos.
Este seguro residencial tem um
ótimo custo benefício, apenas R$ 13,90
mensais, que será cobrado através do
próximo boleto de mensalidade do
condomínio. Porém, basta desconsiderar
o valor caso não queira contratar.
Trata-se de um valor bastante
acessível e só foi possível em razão da
negociação realizada para milhares de
condomínios na cidade de São Paulo.
Para informações entre em
contato pelo SAC 0800.777.8879
Primavera
pede
participação
No próximo dia 22 de setembro
terá início a Primavera, a mais bela estação do ano, momento em que a natureza se apresenta mais viva, mais colorida e nos proporcionando paisagens
belíssimas, com flores surgindo em todos os lugares. Quem vive em uma grande cidade certamente não pode deixar
passar em branco este momento.
O melhor a fazer é arrumar um
tempinho para se dedicar um pouco ao
cultivo de plantas e árvores que ajudam
a melhorar o ar da cidade, reduzem o barulho e tornam o ambiente mais agradável.
Qualquer espaço dentro do apartamento pode servir para abrigar uma
nova planta e, em conjunto com seus vizinhos de Condomínio, talvez seja possível melhorar os jardins do lugar onde
vive.
Várias campanhas têm sido feitas para melhorar a quantidade de árvores na cidade e mesmo que não seja
possível plantar uma nova árvore no Condomínio, uma praça ou mesmo uma avenida próxima pode abrigar uma. Pense
nisso e convide a família, os amigos e
sobretudo as crianças para viver com
alegria esta época do ano.
setembro 2014
cidadania
Poupar água ainda é um
compromisso de todos
A economia de água continua sendo uma prioridade em São Paulo, até mesmo áreas
agrícolas começam a perder a lavoura devido à seca.
D
esde o último verão o Sistema
Cantareira, que abastece a
Grande São Paulo, não recebe
água da chuva suficiente e seu nível está
crítico. Quando se fala em consumo,
basta saber que a média de uso diário
de água, em São Paulo, é de cerca de
161 litros por morador. Imagine esse volume multiplicado por nossa imensa população. Diante deste quadro, o ideal é
que esse consumo venha a ficar próximo
de 128 litros diários por morador, no entanto, em apenas um banho, com o registro aberto o tempo todo, por 15 minutos, são gastos 135 litros de água.
Este é um momento vital para
que você e sua família assumam seu
papel de cidadão, seja no apartamento,
em casa, no Condomínio, na empresa,
no clube ou em qualquer lugar. Deixar o
carro com pó na parte externa é a atitude
a ser tomada e, outro exemplo, não usar
máquinas hidráulicas que aumentam a
pressão para lavar pisos e, melhor ainda,
não usar água para isso afinal, não há
sujeira que justifique qualquer uso de
água que não seja essencial.
Leia, anote e divulgue essas
ações:
- Seja rápido ao lavar o rosto.
Em um minuto, com a torneira meio aberta, o gasto é de 2.5 litros de água. Ao
fazer a barba ou escovar os dentes controle a abertura da
torneira o tempo todo.
- Ao dar a
descarga evite apertar o botão sem
controle, se por ventura não for uma caixa acoplada. Outra
boa dica é colocar,
dentro da caixa, uma garrafa plástica
com água, fechada, no tamanho que
for possível. Desta forma, ao encher, a
caixa sempre irá economizar a quantidade que estiver na garrafa. E avalie
se há vazamentos.
- Use sempre o regador para
por água nas plantas e não a mangueira
e prefira fazer isso no período da noite,
para poder usar menos água e a terra
não sofrer com a rápida evaporação.
- Vazamentos são um problema grave. Um buraco de 2mm em
um cano provoca a perda de 96 litros
em um mês. Cuide bem para que não
existam vazamentos de nenhum tipo.
- O uso do aerador no bico da
torneira cria um sensação de jato mais
forte de água, reduzindo o consumo.
- Fechando o registro do chuveiro várias vezes, durante um banho de
cinco minutos, a economia é de cerca
de 45 litros no chuveiro elétrico e para
15 litros com a ducha.
- Feche bem a torneira. Uma torneira gotejando pode desperdiçar algo
em torno de 40 litros por dia. Esta dica
vale para todas as torneiras da residência.
- Limpe os restos de comida
dos pratos e panelas antes de lavá-los.
Ao ensaboar a louça, mantenha a torneira fechada. A regra vale para outras
tarefas feitas na pia. A estimativa de
economia é de cerca de 90 litros, em
uma casa, e de mais de 200 litros, em
apartamento.
A saúde dos dentes e do corpo
O organismo humano funciona como uma orquestra: cada órgão cumpre o papel de um instrumento. E,
quando um desafina, o corpo todo pode ser afetado. Quando
a saúde bucal não está em harmonia, as bactérias e os fungos naturais dessa região podem se proliferar e atingir outros
órgãos.
Cuidar dos dentes não é apenas questão de estética,
e sim de saúde. De acordo com a American Dental Association (ADA), problemas bucais, como doença crônica
gengival (periodontite), podem acarretar inclusive males no
coração e nos pulmões.
Diversas doenças sistêmicas – aquelas que eventualmente afetam todo o organismo – podem ter origem em
infecções orais. “Um exemplo é a endocardite bacteriana,
infecção grave das válvulas cardíacas ou das superfícies do
coração, cuja bactéria que causa o problema pode ser proveniente de falta de cuidados com a higiene oral, como não
escovar os dentes, e de doenças bucais existentes”, explica
a dra. Letícia Bezinelli, cirurgiã-dentista da unidade de Transplante de Medula Óssea do Hospital Israelita Albert Einstein
(HIAE).
Entre os problemas bucais mais comuns na população brasileira está a gengivite, que, quando não tratada,
pode evoluir para a periodontite. Conforme a Associação
setembro 2014
Brasileira de Odontologia, menos de 22% de adultos e 8%
dos idosos têm as gengivas totalmente saudáveis.
As complicações surgem quando a placa bacteriana
não é removida e, assim, inicia-se a inflamação da gengiva.
Suas características mais conhecidas são a vermelhidão,
inchaço e o sangramento.
Os problemas bucais não param por aí. Segundo a
Associação Brasileira de Odontologia, 60% das crianças têm
cárie, muito comum nessa fase da vida. É uma doença infectocontagiosa, ou seja, transmissível. A cárie surge a partir de
resíduos alimentares que permanecem em contato com os
dentes e são utilizados pelas bactérias presentes na boca.
Assim, surge a placa bacteriana e, a partir dessa interação,
há produção de ácidos que podem destruir as estruturas
dentais.
Se não for diagnosticado rapidamente, esse processo evolui e pode levar à morte da polpa – nervo responsável pela vitalidade do dente – e até à formação de um abscesso, coleção de pus com a presença de bactérias. “Nesses
casos, a preocupação é grande, pois existe o risco de uma
infecção local se disseminar para outras partes do organismo”, diz a Dra. Fernanda. Entre os motivos que levam
ao problema estão sobretudo a má alimentação, o que inclui
a alta ingestão de açúcar, e a falta de higiene.
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