O que você
deve saber
antes de
comprar seu
imóvel
Guia de comparação
Guia de compra do imóvel
empresa A
Execução de regularização de nivelamento e contrapiso no apartamento inteiro?
Há construtoras que entregam a obra sem contrapiso, e utilizam uma tecnologia chamada “laje
nível zero”, o que trará gastos extras ao proprietário na hora de adequar o piso para a instalação
de revestimentos como porcelanato, laminado etc. Além disso, a ausência do contrapiso é o maior
gerador de desconforto acústico nos prédios.
Piso das áreas molhadas com caimento para o ralo?
Pisos não regularizados para dar “caimento” da água para os ralos em banheiros, varanda e cozinha
trazem grande risco de infiltração. Além disso, há construtoras que utilizam ralos “extravasadores”, que
só dão vazão à água após formar uma poça com altura maior que a da boca do ralo.
Impermeabilização da área toda do piso do banheiro, e não somente dentro do box?
A impermeabilização somente da área do box pode levar a infiltrações e necessidades de reparo
posteriores ao prazo de garantia. Quando se lava um banheiro que teve impermeabilização feita
somente no box, há o risco de infiltrações para o apartamento inferior.
Azulejo até o teto em todas as paredes do banheiro, e não somente dentro do box?
Atentar para empreendimentos com azulejos somente no box e textura ou pintura no restante do
banheiro, o que compromete a qualidade e o valor comercial do imóvel.
Os azulejos e pisos utilizados serão de primeira linha, de marcas já consolidadas no mercado?
A utilização de materiais de baixa qualidade compromete o tempo de durabilidade do imóvel e reduz seu
valor comercial. Pisos e azulejo sem certificação e importados da China podem trazer futuras dores de
cabeça e despesas aos proprietários.
A execução da fachada é adequada à norma e ao conforto?
A aplicação de revestimento cerâmico diretamente sobre os blocos da fachada coloca em risco a
segurança dos moradores, a estanqueidade da fachada e o valor comercial do empreendimento. Além
disso, aumenta a troca de calor entre o ambiente interno e o externo, gerando um grande desconforto
térmico aos moradores.
Todos os banheiros possuem janela?
Atualmente encontramos muitos apartamentos com banheiros sem janelas, com ventilação forçada.
É sabido que isto deprecia o valor do imóvel, já que além de necessitar de iluminação artificial, a
eficiência da exaustão mecânica normalmente é insuficiente à dissipação de odores.
empresa b
empresa c
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Diferenciais
da Casado’s
• A Casado’s é uma empresa familiar com mais
de 35 anos de atuação na construção civil na
Zona Norte, incorporando e construindo com
dedicação, qualidade, solidez e segurança.
• A execução da obra é acompanhada
diariamente pelo empresário, além do contato
direto deste com você, nosso cliente. É o “olho
do dono” e a amizade do cliente que nos faz
especiais conhecedores nas necessidades de
nosso público.
• Fidelização da família: É notória a quantidade
de famílias cujos pais, filhos, familiares e amigos
retornam e fazem questão de comprar nossos
imóveis, pois são conhecedores e testemunhas
de nossa qualidade e dedicação.
• Simplicidade e respeito: Nós da Casado’s
consideramos a compra do apartamento não
apenas um negócio, mas a realização de um
sonho; a construção de um futuro, de uma
familia. Por este motivo é que nos dedicamos
com tanto afinco a conquistar novos amigos,
não somente novos clientes. Cada um de
vocês é especial pra nós. Sejam bem-vindos
a conhecer-nos.
• Nossos investimentos são direcionados à
qualidade, não ao departamento jurídico.
Isto é honestidade!
realização
www.casadosconstrutora.com.br
Dicas
importantes
• Cuidado com as prestações
iniciais!! Quando a construção
ainda não começou, são menores do que as das unidades
prontas. Você faz as contas e
parece “caber no bolso”, especialmente se não for preciso
comprovar renda na hora da
compra. Parece muito fácil,
mas é preciso prestar atenção
às demais condições contratuais para evitar que um negócio,
que à primeira vista parece
vantajoso, transforme-se num
problema futuro. Peça uma
simulação das parcelas após
início de obras e após entrega
do empreendimento.
• Fique atento e solicite o memorial descritivo do empreendimento. Ao contrário do que
se pensa existe uma grande
diferença na qualidade construtiva e de acabamentos,
entre unidades supostamente
“similares”. Comparar os memoriais descritivos e certificar-se de que ele será cumprido
certamente o ajudará a fazer a
melhor escolha.