Affinity é composto por duas torres – comercial e residencial – mais shopping com 14 lojas de 38,66m² a 458,78m². A torre
comercial, dispõe de 255 salas, enquanto a residencial com 64 unidades de 01 e 02 quartos com área de lazer coletiva na cobertura
composta por: mini golf, mirante, fitness center, sauna, churrasqueira, terraço gourmet e solarium.
Localizado na Enseada do Suá em uma área de 4.662,75m², o empreendimento possui subsolo, térreo, garagem 01, garagem 02 e
17 pavimentos tipo na torre comercial e 16 pavimentos tipos e cobertura lazer coletivo na torre residencial, totalizando 26.516,32m²
de área construída.
É um empreendimento que apresenta uma concepção arquitetônica dentro do que há de mais moderno nas grandes metrópoles
mundiais. Um projeto onde as pessoas poderão residir, trabalhar e viver no mesmo local com moradia, serviço e comércio.
Contribuirá para a mobilidade urbana, retirando automóveis de circulação, e com o planeta, diminuindo a poluição.
Apresenta integração à comunidade, respeitando as leis municipais quanto a acessibilidade, calçada cidadã, vagas para visitantes,
entre outros. Oferece ao bairro um centro comercial com várias lojas de conveniência e restaurantes que vão humanizar e
movimentar uma região de “passagem”, fazendo com que pessoas que trabalham nas proximidades usufruam dos serviços sem
precisar utilizar transporte motorizados.
O edifício comercial foi estrategicamente posicionado mais a frente do terreno e totalmente voltado para a 3ª Ponte que é a chegada
sul da capital. Fará parte deste cartão postal de Vitória. Foi criada uma fachada sintuosa, toda revestida de vidro espelhado,
objetivando refletir a 3ª Ponte, Morro do Moreno, e principalmente, o Convento da Penha, que é o monumento arquitetônico mais
importante do Espírito Santo. Uma plástica arrojada, porém de simples construção, uma vez que o pavimento tipo se repete várias
vezes somente com pequena variação de 75 centímetros, que não interfere na estrutura do edifício. É uma economia e a praticidade
contribuindo para a filosofia da indústria da construção civil: alto grau de repetição e simetria e baixo custo de obra, sem perder na
qualidade estética e harmônica.
Projetado com tecnologias que permitem o uso racional dos dispositivos funcionais e de segurança, nas áreas comuns e
privativas, e acabamentos do mais alto padrão. Dispositivos e tecnologias empregados nesse empreendimento proporcionam
comodidade, praticidade e, acima de tudo, custos racionais na administração condominial, o que representa economia
permanente para os moradores, por exemplo: centro de conectividade nos apartamentos para oferecer total liberdade na
distribuição de pontos de interfonia, telefonia, computadores, internet, intranet e TV a cabo na sala e quartos; circuito fechado
de TV; sensores de presença nos halls, garagens e escadarias; instalação de tubulação em cobre para sistema split de arcondicionado nos quartos. Moradia com soluções que garantem benefícios permanentes para a sociedade como um todo.
Conta com dispositivos inovadores que contribuem para a redução do impacto ambiental no uso dos recursos naturais,
conforme os preceitos da sustentabilidade, como: reservatório de água pluvial; caixa de descarga ecologicamente correta; uso
de madeira de reflorestamento; sensores de presença nos halls dos elevadores; leitura de consumo de água e gás
independente.
Antenada ao Plano Diretor Urbano de Vitória, o Mall do edifício vai gerar uma área de vivência para os diferentes públicos do
empreendimento e do seu entorno, preservando, ao mesmo tempo, a individualidade dos condôminos.
O paisagismo elaborado proporciona bem estar e qualidade de vida para os moradores, trabalhadores e visitantes. Além disso,
o recuo do afastamento frontal foi aproveitado para implantação de um grande jardim com árvores, valorizando e humanizando
o espaço público.
Projeto Arquitetônico ousado com um conceito moderno de empreendimentos mistos, o Affinity é a tradução da modernidade
aliada à praticidade, com salas moduláveis; com sistema inteligente de controle de acesso de proprietários e visitantes; circuito
interno de TV digital; lobby com porta automática; sala de controle operacional; escadas pressurizadas a prova de fumaça;
sistema de controle automático de iluminação das áreas comuns do térreo e garagens; controle de acionamento de bombas de
recalque; monitoramento do sistema de incêndio com sensor de fumaça e alarme; 06 elevadores automatizados com controle
de carga e paradas interligados para tráfego racional, controlados pela sala de controle operacional. Cabines com alta
velocidade e sistema de multimídia de comunicação.