ASBEA
Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura
RELATÓRIO SOBRE A MISSÃO DE PROSPECÇÃO DE MERCADO
PANAMÁ
DE 21 a 22 Junho 2010
Elisenda Piñol
Inteligência de Mercado
São Paulo - Brasil
Julho – 2010
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AGENDA REALIZADA NA MISSÃO PROSPECTIVA ASBEA
De 21 a 22 de Junho de 2010 – Panamá
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Ronaldo Rezende, presidente Asbea
Elisenda Piñol, gestora de Inteligência de Mercado
Segunda-feira, 21 de junho
9h30 - Ministério de Relações Exteriores;
Lcda. Melissa Davis A - diretora de Relações Econômicas Internacionais
11h00 - Embaixada do Brasil
Fernando Augusto Ferraz Muggiatti - ministro-conselheiro
12h00 - Prefeitura de Panamá
Ilmo. Sr. Bosco Vallarino - prefeito da Cidade de
Panamá
Arquiteto Juan Manuel Vasquez - diretor de Obras e Construções
Municipais
16h30 - Sociedade Panamenha de Engenheiros (SPIA) e Arquitetos e
Ordem dos Arquitetos do Panamá (Coarq)
Engenheira Miriam Estela Tejada de Solís - presidente SPIA
Arquiteto José Velarde - diretor Coarq
Arquiteto Luis Carlos Moreno - ex-diretor Coarq
Terça-feira, 22 de junho
9h00 - Ministério de Habitação
Sua Excelência José Castro – vice-ministro de Habitação
14h00 - Câmara da Construção Panamenha (Capac)
Jaime A. Jované - presidente
16h00 - Ministério de Obras Públicas
Sua Excelência Ivan Icaza - vice-ministro de Obras
Endereço: Curundu, Edifício Principal 1019
Tel: 507-9478
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Relatório geral
A missão atingiu os objetivos pré-definidos de prospecção de mercado, aprendizado e
de conhecimento do mercado panamenho de serviços de arquitetura e setor de
construção.
O mercado da construção e de serviços de arquitetura é relativamente limitado devido
ao tamanho do país, à escassa demanda interna e à forte presença de empresas
americanas.
A população do Panamá é de 1,2 milhão de habitantes com uma previsão de 2,4
milhões para 2020.
O déficit em moradia social é de 140 mil unidades, principalmente na área
metropolitana da Cidade de Panamá e em outras regiões do país, como no interior.
Atualmente, o desenvolvimento da República do Panamá está muito focado no
investimento em infraestrutura. Neste sentido, os Estados Unidos e a Espanha são os
principais investidores.
O governo panamenho está investindo principalmente em infraestrutura e no
desenvolvimento turístico, mas é preciso o investimento privado.
Falta de infraestrutura turística tanto comercial como de negócios: hotéis, centros de
convenções, principalmente na Cidade do Panamá e nas zonas costeiras, no norte do
país (Boca del Toro) e na região do Pacifico.
A bolha imobiliária americana também afetou o mercado panamenho. Principalmente o
setor de imóveis e o comercial. Porém, os preços não caíram já que o sistema bancário
não especulou com os preços.
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A demanda de moradia com foco na classe média e alta vai devagar e há um
excedente de oferta.
Segundo o presidente da Capac (Câmara de Construção Panamenha), a lentidão do
setor em função da crise econômica, se aproveitou para melhorar o planejamento e o
desenvolvimento urbanístico. Há uma necessidade de planos urbanísticos integrados.
Falta desenvolvimento de serviços sociais e de educação como escolas e hospitais,
principalmente nas cidades-dormitório.
A influência americana em Panamá é forte. Este fato se reflete no poder que tem esse
país sobre várias instituições, economia, população e cultura.
Importante a articulação institucional com empresas brasileiras já instaladas no
Panamá como a Construtora Odebrecht. Atualmente, estão desenvolvendo parte da
ampliação do Canal de Panamá e o metro da cidade.
Boa imagem do Brasil no Panamá. A marca Brasil é atrativa e desperta interesse.
A SPIA (Sociedade Panamenha de Engenheiros) e Coarq (Ordem dos Arquitetos)
destacam a importância da atuação dos arquitetos panamenhos no desenvolvimento
dos projetos, para respeitar as leis locais assim como as peculiaridades geográficas e
ambientais da região. É importante a articulação com estas entidades de classe.
Para acessar as licitações do governo, consultar: www.panamacompra.pa
As construtoras panamenhas desenvolvem os projetos residenciais mas são as
construtoras estrangeiras responsáveis pelas grandes obras em infraestrutura.
Em junho de 2011, está previsto o Congresso Internacional de Arquitetura. Vai ter o
foco em sustentabilidade. Interessante a articulação com o governo (Prefeitura do
Panamá) e com as entidades de classe para poder participar no programa acadêmico.
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Contatos realizados
Ministério das Relações Exteriores
Melissa Davis A.
Diretora-geral de Relações Econômicas Internacionais
Palacio Bolivar, Calle 3ª. Plaza Bolívar
Panamá, República do Panamá
tel: (507) 5114264
fax: (507) 5114039
e-mail: [email protected]
www.mire.gob.pa
Embaixada do Brasil em Panamá
Fernando Augusto Ferraz Muggiatti
Ministro-conselheiro
Calle Elvira Méndez, nº 24 Edificio El Dorado
Apdo. 0816-00543
Panamá, República do Panamá
tel: (507) 2635322
fax: (507) 2696316
e-mail: [email protected]
www.embrasil.org.pa
Embaixada do Brasil em Panamá
Hector Melhado
Setor Comercial
Calle Elvira Méndez, No 24 Edificio El Dorado
Apdo. 0816-00543
Panamá, República do Panamá
tel: (507) 2635322
tax: (507) 2696316
t-mail: [email protected]
www.embrasil.org.pa
Sociedade Panamenha de Engenheiros e Arquitetos (SPIA)
Ing. Miriam Estela Tejada de Solís
Presidente
Av. Manuel Espinosa Batista
Apdo. 0816-01116
Panamá, República do Panamá
e-mail: [email protected] / [email protected]
www.spia-pma.org
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Ordem dos Arquitetos do Panamá (COARQ)
Edifício Ateneo de Ciência y Arte
Panamá, República do Panamá
tel: (507) 2131909
www.coarqpanama.com
Arquiteto José Velarde
Diretor
e-mail: [email protected]
Arquiteto Luis Carlos Moreno R.
Ex-diretor
e-mail: [email protected]
Prefeitura do Panamá
Bosco Ricardo Vallarino
Prefeito de Panamá
Edifício Hatillo, Calle 33 y avenida Cuba
Apdo. 0816-07728
Panamá, República do Panamá
tel: (507) 5069801
fax: (507) 5069817
www.municipio.gob.pa
Prefeitura do Panamá
Arquiteto Juan Manuel Vásquez G.
Diretor de Obras e Construções Municipais
Edifício Hatillo, Calle 33 y avenida Cuba
Apdo. 0816-07728
Panamá, República do Panamá
tel: (507) 5069870
fax: (507) 5069872
e-mail: [email protected]
www.municipio.gob.pa
Ministério de Habitação
Jaime José Ford Castro
Vice-ministro de Habitação
Plaza Edison 4to piso, Vía Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto)
Panamá, República do Panamá
tel: (507) 579-9207
www.mivi.gob.pa
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Câmara Panamenha de Construção (Capac)
Jaime A. Jované
Presidente
Calle Aquilino de la Guardia y Calle 52, Área Bancária
Apdo. 0816-02350
Panamá, República do Panamá
tel: (507) 2652570
fax: (507) 2130471
e-mail: [email protected]
www.capac.org
Ministério de Obras Públicas
Engenheiro Ivan de Icaza
Vice-ministro de Obras
Curundu, Edificio Principal 1019
Apdo. 0816-06734
Panamá, República do Panamá
tel: (507) 5079478
e-mail: [email protected]
www.mop.gob.pa
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