APRESENTAÇÃO GERAL DA EMPRESA
1. Introdução
PDIG - Unipessoal Lda. trata-se de uma empresa que presta serviços na área da engenharia civil, tendo acção
vocacionada para a reabilitação de edifícios públicos e privados.
A sua actuação principal reside em Projecto, Diagnóstico, Inspecção e Gestão ligados à engenharia e
reabilitação urbana.
2. Enquadramento
Após um período de décadas em que a prioridade foi construir novas infra-estruturas e dotar os aglomerados
populacionais de equipamentos até então inexistentes, verifica-se actualmente uma necessidade crescente de
reabilitar o tecido urbano da quase totalidade das cidades portuguesas, que se encontra extremamente
envelhecido e degradado, resultante da falta de manutenção dos proprietários e principalmente de uma
construção de fraca qualidade com pouco ou nenhum controlo de qualidade durante o processo de execução
da mesma.
Desta forma, a recuperação/reabilitação está cada vez mais a ter um papel preponderante na indústria da
construção em Portugal, sustentando-se nos seguintes pontos:
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Necessidade de promover e preservar o património existente;
O parque habitacional está envelhecido e degradado, em particular nos grandes centros urbanos;
Necessidade de “re-habitar” os centros urbanos, nomeadamente o de Lisboa e Porto;
Existência de problemas de funcionamento e patologias em edifícios recentes;
O apoio por parte do estado em programas através dos programas POLIS E RECRIA;
A importância crescente atribuída à reciclagem de materiais e reaproveitamento das estruturas
existentes, que minimizam a extracção de novos materiais artificiais e os gastos inerentes ao fabrico a
partir das matérias-primas, com óbvias vantagens para a natureza e meio ambiente.
É no sentido de corresponder a esta necessidade crescente, que a empresa PDIG surgiu, situando-se nas
diferentes fases do processo de reabilitação, desde a fase inicial contribuindo para a avaliação e recolha de
informação que servirá de base à etapa seguinte de concepção e coordenação de projecto e por fim o
acompanhamento da execução dos trabalhos e gestão de obra.
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3. Serviços
3.1. Levantamentos Estruturais e Arquitectónicos
Este serviço baseia-se na determinação “in-situ” de todas as características relevantes da edificação ou
estrutura em análise, nas suas diferentes vertentes: Fundações, Estrutura e Arquitectura.
O principal objectivo é a determinação dos dados necessários à realização de estudos de intervenção de
reabilitação ou requalificação, associados ou não a eventual reforço estrutural.
Este tipo de estudos torna-se tanto mais relevante, quanto menor for o conhecimento da edificação ou
estrutura em questão, o que sucede frequentemente com a não existência de telas finais, com a verificação de
que as mesmas não correspondem ao executado ou até mesmo com a inexistência de projectos aprovados.
Levantamento de fundações
Este levantamento tem como objectivo a caracterização do sistema de
fundações, normalmente conseguido através de sondagens através de
poços de inspecção.
Está normalmente associado a uma caracterização do solo de fundação,
através de uma inspecção Geotécnica e/ou Geológica.
Foto 1 - Sondagem em fundações de edifício de alvenaria de pedra
Levantamento da Estrutura
O levantamento da estrutura visa a identificação e determinação dos elementos estruturais, sendo os métodos
utilizados adequados ao tipo de construção em análise:
Construção antiga de alvenaria resistente e madeira ou aço
Neste tipo de construção normalmente é necessário efectuar pequenas
sondagens ao nível das paredes para determinação do estado de
conservação das mesmas e da sua composição, da mesma forma ao nível
dos pisos normalmente ocultos por tectos e revestimentos de pavimento.
Sempre que possível serão utilizados métodos não destrutivos ou pouco
intrusivos, sendo usual a verificação de muitos dados nas zonas onde já
existem patologias, nomeadamente em zonas afectadas por infiltrações e
apodrecidas.
Foto 2 – Sondagem nas águas furtadas de edifício de meados século XX
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Construção recente em betão armado
Neste tipo de construção é efectuado uma identificação rigorosa de
todos os elementos estruturais, com a determinação da sua geometria
e localização. Frequentemente é necessário, à semelhança da
construção antiga, fazer pequenas sondagens para determinação de
espessuras de revestimentos a fim de se determinar as secções úteis
dos elementos estruturais resistentes.
Foto 3 – Levantamento dimensional de estrutura de betão
armado em edifício em processo de reabilitação
Levantamento de Arquitectura
Este levantamento, caso seja efectuado precede os anteriores, baseia-se numa definição geométrica de toda a
construção, e servirá para verificar o cumprimento do projecto aprovado e telas finais.
Este serviço é executado normalmente por técnicas de topografia, que permitirão a definição rigorosa da
geometria e posicionamento dos diferentes elementos arquitectónicos.
Fig. 1 – Exemplo de levantamento arquitectónico – Marquês de Tomar nº 17
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3.2. Inspecções técnicas
Este serviço, com uma componente técnica muito forte, tem como objectivo detectar e registar patologias nas
construções em análise. Numa primeira fase é feito um mapeamento de patologias com base em inspecção
visual, recorrendo-se nas fases seguintes a equipamentos específicos de inspecção adequados à construção a
ser inspeccionada.
Mapeamento de patologias e anomalias de edifícios e estruturas
Conforme atrás referido, esta fase corresponde à detecção e registo de patologias com base numa inspecção
visual, que muitas vezes acontece durante a fase dos levantamentos estrutural e arquitectónico.
Efectivamente os equipamentos utilizados nesta fase são semelhantes aos utilizados nos levantamentos,
nomeadamente os que servem para determinar a geometria como fitas métricas e distanciómetros laser,
complementados por equipamento topográfico sempre que necessário. É efectuada uma reportagem
fotográfica de toda a inspecção, que servirá para contribuir para o relatório de inspecção e introdução de fotos
demonstrativas nas peças desenhadas com a localização de patologias e deficiências carentes de intervenção.
Fig. 2 – Exemplo de Mapeamento de patologias em estrutura – Cais 1 do Estaleiro da Mitrena da Lisnave
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Ensaios em Estruturas de Betão Armado
Normalmente, em complemento à inspecção técnica geral, é necessário proceder à determinação das
características dos elementos da construção e dos seus materiais constituintes, que no caso das construções
mais recentes o betão armado é o material composto utilizado por excelência.
A generalização do uso do betão armado deu-se por se tratar de uma solução com características bem
conhecidas e homogéneas, no entanto veio a constatar-se que na maioria dos casos não se verifica “in-situ” as
características preconizadas em projecto. Existem diversas razões que justificam esta situação, que estão
relacionas com causas tão distintas como:
- Utilização de materiais (betão e aço) de qualidade inferior ao especificado;
- Deficiente aplicação dos mesmos, por desconhecimento ou por negligência;
- Degradação e envelhecimento com a idade e exposição a meios mais ou menos agressivos;
- Alterações à estrutura não documentadas.
Desta forma é fundamental fazerem-se campanhas de prospecção de modo a aferir e caracterizar materiais e
estado dos elementos estruturais, de modo a avaliar-se correctamente as medidas de manutenção ou reforço a
serem implementadas aquando da intervenção de reabilitação.
Dos ensaios mais comuns, destacam-se alguns na tabela seguinte:
Tipo
Compressão em carotes
Ensaios Esclerométricos
Profundidade Carbonatação
Teor de Cloretos
Detecção de Armaduras
Medição de Recobrimentos
Ensaios de Cedência Aços
Local
Finalidade
Rec. Amostras - "in situ"
- Avaliação da Resistência do betão
Ensaio - em laboratório
- Uniformidade/qualidade betão
Ensaio - "in situ"
- Resistência do betão
- Avaliação do PH do meio e
Ensaio - "in situ"
propensão das armaduras à corrosão
Rec. Amostras - "in situ" - Avaliação da corrosão das
Ensaio - em laboratório armaduras e tendência futura
- Avaliação da capcidade resistente
Ensaio - "in situ"
dos elementos estruturais
- Avaliação da protecção das
Ensaio - "in situ"
armaduras estruturais
Rec. Amostras - "in situ" - Avaliação da Classe de Resistência
Ensaio - em laboratório dos aços em armaduras e estruturais
Tabela 1 – Ensaios mais comuns em Estruturas de Betão Armado para verificação de qualidade
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3.3. Concepção e coordenação de projectos
Na sequência das fases anteriores de inspecção e diagnóstico, segue-se a fase de concepção de projectos de
reabilitação urbana e de reforço estrutural, reunindo e coordenando as diferentes especialidades envolvidas.
Análise Sísmica
Nesta fase são desenvolvidos projectos nas mais variadas
vertentes, desde a avaliação do comportamento estrutural
dos edifícios, com especial incidência à resistência à acção
sísmica dos edifícios.
Fig. 3 – Exemplo de análise sísmica de um edifício urbano
Reforço estrutural
Outra vertente de análise relaciona-se com a
readaptação de espaços a novas utilizações que
justificam uma verificação da capacidade resistente das
estruturas e caso se justifique é efectuado um projecto
de reforço estrutural, que visa dotar o edifício de
capacidade acrescida para as novas solicitações.
Foto 4 – Exemplo de reforço estrutural em laje e vigas
periféricas, por alteração do âmbito de utilização – Loja
em Massamá
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Coordenação de Especialidades
Outra componente que se destaca em intervenções em edifícios existentes é o da adaptação dessas edificações
às novas exigências normativas no que concerne a várias especialidades: Condicionamento acústico, Projectos
de Térmica, Instalações especiais, etc.
Fig. 3 – Exemplo de adaptação da rede de águas em edifício do Século XVI em Moura – Pátio dos Rolins
Elaboração de Cadernos de Encargos
Nesta fase torna-se muitíssimo importante o estabelecimento de condições técnicas especiais (CTE), que vêm
complementar as condições gerais de uma empreitada, sendo necessária a elaboração de Cadernos de
Encargos (CE) específicos para as actividades de reabilitação e reforço.
Este serviço é complementado com a elaboração de medições e estimativas orçamentais, que permitem
efectuar o estudo económico das intervenções e definir estratégias de abordagem a essas mesmas
intervenções.
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3.4. Gestão e Acompanhamento de Obras
Por último, intervém-se na fase última do processo de reabilitação urbana, que é a da execução da obra
propriamente dita.
Nesta fase a actuação é de tal forma diversificada que se enumeram somente os principais serviços a
serem prestados:
- Lançamento de concursos, negociação de propostas e adjudicação das empreitadas;
- Planeamento de obra e coordenação de subempreitadas e fornecimentos
- Acompanhamento e fiscalização de obras e implementação de planos de qualidade
- Planeamento e controlo económico
- Fecho de empreitadas e acompanhamento pós-venda
Um papel importante a desempenhar é o de “interface” entre o cliente e as entidades públicas, em particular
as responsáveis pelos processos de aprovação de projectos, de licenciamentos e de certificação.
4. Meios Humanos e Equipamentos
A PDIG encontra-se munida de todos os meios humanos e de equipamento necessários a execução dos serviços
descritos, com garantia de capacidade e competência técnica.
- 1 Engenheiro Civil Sénior
- 1 Engenheiro Civil Júnior
- 1 Arquitecta Sénior
- 1 Desenhador
Para além do pessoal próprio, a PDIG estabeleceu parcerias com empresas especializadas em diferentes áreas,
de acordo com:
- Projectistas de Estruturas nas áreas do Reforço estrutural e Reabilitação
- Projectistas especializados nas áreas da Acústica, Térmica e Certificação Energética
- Projectistas de instalações especiais, nomeadamente de AVAC, Electricidade e Instalações Hidráulicas.
- Empreiteiros de Gerais (grande e média dimensão) da área da reabilitação urbana e reforço estrutural
Dispõe de hardware e software legalizado na área de projecto, desenho técnico, controlo de custos e
orçamental, bem como de equipamento próprio para todos os trabalhos de inspecção e ensaio.
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5. Contactos
Para mais informações, contacte-nos através dos seguintes contactos
PDIG Unipessoal Lda
Rua Vitorino Nemésio Nº 12 Cv Esq – 2670-500 Loures
Tel: 219 834 879 / Fax: 210 435 997
E-mail: [email protected]
Ou consulte o nosso website em:
www.pdig.pt
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Trabalhos representativos
Julho de 2010
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Levantamento Estrutural de 2 Edifícios na Escola EB 120 – Laranjeiras, Lisboa
Cliente: CML - Câmara Municipal de Lisboa
Este trabalho consistiu no Mapeamento de Patologias de 2 edifícios escolares que estavam a ser alvo de
obras de remodelação total, centrando-se o objectivo do trabalho no reconhecimento da estrutura do
edifício com a identificação de todos os seus elementos estruturais e quantificação das propriedades
características dos materiais empregues, podendo-se com base neste estudo efectuar a análise estrutural
necessária e verificação de segurança segundo as normas em vigor.
Foto 5 – Edifício Norte da Escola EB 120 – Laranjeiras - Lisboa
Fig. 4 – Levantamento estrutural do Edifício Norte, com identificação dos ensaios realizados
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Inspecção subaquática de estruturas submersas do Estaleiro da Mitrena - Setúbal
Cliente: LISNAVE – Estaleiros Navais, S.A.
Consórcio: Trimétrica / PDIG / Neosub
Este trabalho consistiu na inspecção integral das estruturas submersas no Estaleiro da Mitrena da Lisnave –
Setúbal, tendo sido necessário recorrer aos serviços de mergulhadores profissionais e equipamento de
filmagem em circuito fechado. Foram inspeccionados todos os cais e respectivos duques d’alba, comportas
e centrais de bombagem das docas e Hydrolift. Este trabalho, incluído no plano de manutenção da Lisnave,
serviu para validar soluções de reabilitação em projectos já executados, bem como detectar situações
anómalas novas que foram alvo de novos projectos de reabilitação e reforço, tendo havido colaboração
directa da PDIG na validação destas soluções
Foto 6 – Foto aérea do estaleiro da Mitrena da Lisnave – Setúbal
Foto 7 – Vista geral do Hydrolift – Inspeccionadas as comportas, juntas de dilatação e central bombagem
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Levantamento de infra-estrutruras enterradas – Colégio de Sta. Catarina - Lisboa
Cliente: Casa Pia de Lisboa IS
Este trabalho consistiu no Levantamento das Infra-estruturas enterradas do Colégio de Sta. Catarina em
Lisboa na Freguesia de São Paulo, tendo havido a necessidade de proceder à inspecção vídeo com recurso
a câmaras robotizadas comandadas à distância, para efectuar este levantamento, havendo ainda lugar a
diversos trabalhos acessórios de modo a viabilizar a referida inspecção.
Fotos 8 e 9 – Colégio de Sta. Catarina – Pormenor de introdução de robot e exemplo de filmagem
Levantamento Arquitectónico de Edifício, Av. Marquês de Tomar 7, Lisboa
Cliente: Almira dos Anjos Lopes Robalo Cordeiro
Este trabalho consistiu no Levantamento Arquitectónico de 1 edifício, sito na Av. Marquês de Tomar Nº 7,
com vista ao seu licenciamento e estabelecimento de propriedade horizontal, tendo sido efectuado o
levantamento integral das 16 fracções independentes do edifício e todas as zonas comuns, distribuídas por
1 piso térreo, 6 pisos elevados e 1 enterrado: 15 fogos, 1 loja e respectivos arrumos e arrecadações,
logradouros , terraços e cobertura.
Foto 10 – Edifício Av. Marquês de
Tomar, nº 7
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Direcção técnica e projecto de obras de reabilitação da Sede da S.M.U.P. - Parede
Cliente: S.M.U.P – Sociedade Musical União Paredense
Este trabalho consiste na direcção técnica das obras de reabilitação e restauro da Sede desta sociedade
musical e recreativa, tratando-se de um edifício centenário em alvenaria de pedra que está a ser alvo de
renovação total, incluindo reforço estrutural em betão armado.
Complementarmente foi elaborado projecto de drenagem de águas pluviais e de infiltração, dado ter sido
detectada uma fonte de água natural que passa na cave deste edifício.
Fig. 5 – Excerto de projecto de drenagem de águas pluviais e de infiltração
Colaboração em projecto de reforço e de infra-estruturas do Pátio dos Rolins - Moura
Cliente: Câmara Municipal de Moura
Colaboração: Trimétrica Engenharia Lda
Tratou-se de um trabalho em colaboração com a empresa Trimétrica Engenharia Lda, em que foi estudada
uma solução de reforço estrutural em conjunto com a adaptação das instalações de um edifício do Século
XVI, que tinha sido alvo de reabilitação parcial recente ao nível de fachadas e cobertura. A solução
estudada visou reforçar e adaptar o edifício às exigências de segurança estrutural e de habitabilidade, sem
pôr em causa o trabalho de reabilitação realizado anteriormente e prevendo a manutenção em
funcionamento do Posto de Turismo existente numa das fracções do edifício.
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Curriculum do Administrador
Em termos académicos concluiu a licenciatura em Engenharia Civil no IST em 1999, tendo seguido o ramo
de Estruturas com especialização em Estruturas.
Coincidente com a conclusão da licenciatura, iniciou o seu percurso profissional em Outubro de 1999 com
o ingressou na empresa Engil, S.A. com as funções de Adjunto de Director de Obra, tendo colaborado na
construção de diversas obras em Lisboa e nos Ilha do Faial-Açores.
Posteriormente, na empresa Mota-Engil, S.A (resultante da fusão das empresas Mota & Companhia, S.A. e
Engil, S.A) desempenhou funções de Director de Obra em obras na lha da Madeira, Lisboa e Roménia, a
maioria em consórcio com outros empreiteiros de obras públicas e construção civil. Os Donos de Obra
nesta fase foram essencialmente públicos (Governo Regional da Madeira e Estradas da Madeira) ou semipúblicos, sendo disso exemplo as Sociedades de Desenvolvimento da Ponta Oeste e SMD – Sociedade
Metropolitana de Desenvolvimento. Durante esse percurso foi Director Técnico de Empreitada em obras
da Mota-Engil, nomeadamente o Parque Desportivo de Água de Pena – Madeira, realizada em consórcio
com as empresas Zagope e Tecnovia-Madeira, na posição de líder de consórcio.
Participou na elaboração de diversas propostas de concurso conjuntamente com o departamento
comercial da empresa, bem como nas negociações associadas a esses concursos. Foi gestor e coordenador
de projectos em empreitadas de concepção construção adjudicadas à Mota-Engil, nomeadamente Centro
de Apoio à Deficiência Motora.
Em Outubro de 2008 ingressou na empresa Engexpor, S.A. com a função de Director de Construção do
empreendimento Vale de Santo António (VSA) em Vale do Lobo (VDL) – Algarve.
Como director de construção de VSA foi responsável pela gestão e coordenação da empreitada de InfraEstruturas, gestão e coordenação de projecto da empreitada de Construção de Edifícios, Lagos e Cascatas,
bem como da gestão do concurso de adjudicação desta empreitada e respectiva negociação com os
concorrentes e gestão do cliente VDL. Durante este período foi Director de Construção de mais 6
empreitadas de construção de moradias de luxo integradas no Resort Turístico de Luxo de VDL.
Ao longo do seu período profissional adquiriu valências nas mais variadas áreas de Gestão de Obra,
Planeamento, Controlo de Custos, Fiscalização e Controlo de Qualidade.
Actualmente complementa a sua formação com um Curso de Especialização de Gestão Empresarial no
Instituto Superior de Gestão (ISEG) da Universidade Técnica de Lisboa (UTL)
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