no João Paulo
Construção a preço de custo
Terreno
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Terreno
Endereço: Rodovia João Paulo, 1291 e1267, Bairro João Paulo, Florianópolis, SC.
Mapa
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Residencial Santorini
Residencial Alameda do
Canto
Área da Obra: 2.486,61 m²
Localização: Balneário do
Estreito
Regime de construção:
Condomínio
Situação: Entregue
Área da Obra: 2.339,66 m²
Localização: Lado Parque Tecnológico
Regime de construção: SPE
Situação: Alvenaria
Residencial Bonaire
Área da Obra: 4.371,84 m²
Localização: João Paulo
Regime de construção: SPE
Situação: Aprovação de Projetos
Residencial Sangiovese
Área da Obra: 5.891,54 m²
Localização: Pantanal
Regime de construção: SPE
Situação: Preparação do Terreno e
aprovação de projetos
Unidades:
24 Apartamentos e 3 lojas:
Apartamentos de 2 Suítes, 3
Dormitórios sendo uma suíte, 3 Suítes
todos com 2 vagas de garagem;
Principais Pontos do Padrão
da Obra
Sistema de Construção a Preço
de Custo
- Preparação para aquecimento a gás
nos banheiros e cozinhas;
Custo Estimado com base na NBR 12.721
– Avaliação de custos unitários e preparo
de orçamento de construção para
incorporações de edifícios em
condomínios. CUB referência: R8N
Outubro/2014 da grande Florianópolis.
- Porcelanato;
3 Lojas Comerciais e vagas de
garagem;
- Esquadrias em alumínio com
persianas nos dormitórios;
Uma Torre composta por:
- Pastilhas em 30% do acabamento
externo;
Sub solo (vagas de garagem, Fitness,
Kids e Hobby Box);
- Preparação para ar-condicionado
tipo split;
Pavimento térreo (Salas comerciais,
garagens, recepção, Hobby Box, salão
de festa, zeladoria e lazer descoberto);
- Áreas de lazer (Salão de Festa, Kids
e Fitness Center);
Prazo da Obra
- Sacada com churrasqueira a
carvão;
36 meses a partir da primeira mensalidade:
- Hobby Box;
• 12 meses aprovação projetos;
- Elevador
• 24 meses execução da obra;
3 Pavimentos Tipo cada um com 8
apartamentos.
Os valores de investimento poderão sofrer
variação ao longo do projeto devido a
oscilação no preço dos insumos ou
alteração no escopo da mão de obra.
* O prazo total está condicionado a aprovação dos
projetos pela prefeitura em 12 meses;
* As vagas de garagem serão sorteadas;
Estudo de mercado
Empreendimento
Construtora
Área priv.
M²
Valor
Valor m² Priv.
Arezzo
Formaco Cezarium
76
R$ 430.000,00
R$ 5.657,89
Mar de Belize
Álamo
87
R$ 740.000,00
R$ 8.505,75
Mirante da Bela Vista
ACCR
115
R$
630.000,00
R$ 5.478,26
Arezzo
Formaco Cezarium
107
R$
690.000,00
R$ 6.448,60
Boulevard Oriano
Campos de Almeida
81
R$ 490.000,00
R$ 6.049,38
Ilha Nueva
Fontana
147
R$
995.000,00
R$ 6.768,71
Mirante da Bela Vista
ACCR
123
R$ 850.000,00
R$ 6.910,57
Ilha do Arvoredo
Campos de Almeida
106
R$ 670.000,00
R$ 6.320,75
Splendore
Beo Constuções
110
R$ 645.000,00
R$ 5.863,64
Residencial Belize
Álamo
91
R$ 550.000,00
R$ 6.043,96
Média do valor do m² privativo
R$ 6.404,75
Procedimento para reserva de unidades (Cotas):
As reservas serão realizadas com a apresentação da ficha cadastral devidamente
preenchida acompanhada das cópias de CPF, RG e comprovante de residência, bem
como contrato social e CNPJ no caso de pessoa jurídica. Estes documentos devem ser
encaminhados diretamente a NOVA;
As reservas terão validade por um período de 72h para análise e assinatura de contrato,
caso não seja assinado nesse período à unidade passa a ser disponível para um
próximo interessado;
Contato
Leandro Annies
Fone: (48) 3222-9820 ou (48) 8415-1053
Email: [email protected]
Site: www.novaadministracao.com.br
A Nova terá autonomia para ampliar o prazo da reserva caso realmente o cliente não
tenha condições de fechamento no prazo estipulado. Será necessário um e-mail do
cliente formalizando seu real interesse e o motivo de estender a reserva;
Se tiver conflito de interesses na escolha das unidades, terá a preferência o cliente que
apresentar primeiro a relação de documentos necessária para reserva;
Os contratos (Termo de Adesão) serão elaborados pela Nova no prazo máximo de
24horas contados a partir da entrega da documentação. A assinatura ocorrerá no ato do
pagamento do valor de R$ 25.000,00, no qual será abatido da parcela denominado
“Entrada”;
Após o fechamento do grupo, será convocada uma assembleia para assinatura do
contrato social e acordo de quotistas, quando ocorrerá o pagamento do saldo restante
da parcela denominada “Entrada”;
Caso não ocorra o fechamento do grupo por algum motivo, será devolvido o valor pago
da parcela denominado “entrada”, corrigidos pela poupança.
O fechamento do grupo pode levar até 5 meses.
Comercialização:
João Carlos Rocha - CRECI:6091
Fone: (48) 9947 – 2122
Email: [email protected]
Giovani André Potrich - Creci:20124
Fone: (48) 9986 – 3123
Email: [email protected]
GS Imobiliária- Creci:2427-J
Fone: (48) 3222-7151
Email: [email protected]