Workshop de Macroeconomia
Avaliação de Conhecimentos
Específicos sobre
Macroeconomia
Workshop - Macroeconomia
1. Como as oscilações na bolsa de valores impactam no
mercado imobiliário?
2. O que move o Mercado Imobiliário?
3. Quais fatores macroeconômicos influenciam o setor de
construção civil?
Workshop - Macroeconomia
Como as oscilações nas bolsas impactam no
mercado Imobiliário?
๏ Saída de capitais. Maior volatilidade
๏ Resultado financeiro das Incorporadoras
๏ Notícias do mercado internacional
Workshop - Macroeconomia
PDG
Workshop - Macroeconomia
PDG
Workshop - Macroeconomia
O que move o Mercado Imobiliário?
Dinâmica familiar
Processo de formação de novas famílias, que é
influenciado pela evolução da renda e pelo
crescimento populacional
Déficit habitacional
Passivo habitacional decorrente do nãoatendimento das necessidades de moradia ao
longo dos anos
Depreciação
Necessidade de reposição do estoque
habitacional desgastado
Oferta de crédito
As condições do crédito – prazo e custo - e o
volume de recursos
Curva de investimento
A diminuição da taxa de juros da economia cria um
diferencial de rentabilidade para os investimentos
imobiliários, o que atrai investidores
Workshop - Macroeconomia
Quais fatores macroeconômicos influenciam o setor
de construção civil?
๏ Taxa de juros
๏ Emprego
๏ Renda
๏ Inflação
Workshop - Macroeconomia
A macroeconomia concentra-se no estudo do comportamento
agregado de uma economia, ou seja, das principais tendências (a
partir de processos microeconômicos) da economia no que se refere,
principalmente, à:
๏ Produção
๏ Geração de renda
๏ Uso de recursos
๏ Comportamento dos preços
๏ Comércio exterior
Workshop - Macroeconomia
Produção
๏ Combinação dos fatores de produção com a finalidade de satisfazer
as necessidades do ser humano
๏ Fatores de Produção
๏ Terra
cultiváveis, urbanas e recursos naturais
๏ Trabalho
Inteligência e força física capaz de intervir no processo
produtivo
๏ Capital
Edificações, fábricas, maquinaria e equipamentos
๏ A produção é um processo de criação de valores
Workshop - Macroeconomia
Geração de Renda
๏ Possibilidade de criação de força de trabalho que vai gerar renda ao
trabalhador
๏ A força de trabalho está escalonada nas seguintes atividades:
๏ Sobrevivência (auto-emprego)
๏ Expansão
(pequenos negócios)
๏ Acumulação
(negócio estruturados)
Workshop - Macroeconomia
Recursos
๏ Elementos utilizados no processo de fabricação dos mais variados
tipos de bens ou serviços, para a satisfação das necessidades
Workshop - Macroeconomia
Comportamento dos Preços
๏ O comportamento dos preços é influenciado pelo “situação” da
economia de um país.
๏ Política Monetária
๏ Inflação
๏ Deflação
๏ Estabilidade de preços
๏ Desinflação
Workshop - Macroeconomia
Comércio Exterior
๏ É a troca de bens e serviços realizada através de fronteiras
internacionais ou territórios
๏ Política Cambial
๏ Balança Comercial
๏ Globalização
A Estrutura Macroeconômica
Mercado de Bens e Serviços
Determina o nível de produção agregada bem
como o nível de preços.
Mercado de Trabalho
Admite a existência de um tipo de mão-de-obra
independente de características, determinando
a taxa de salários e o nível de emprego.
Mercado Monetário
Analisa a demanda da moeda e a oferta da
mesma pelo Banco Central que determina a
taxa de juros.
Mercado de Títulos
Analisa os agentes econômicos superavitários
que possuem um nível de gastos inferior a sua
renda e deficitários que possuem gastos
superiores ao seu nível de renda.
Mercado de Divisas
Depende das exportações e de entradas de
capitais financeiros determinada pelo volume de
importações e saída de capital financeiro.
Políticas Econômicas
Política Monetária
Atuação das autoridades monetárias sobre a quantidade de moeda em
circulação, de crédito e das taxas de juros, controlando a liquidez global do
sistema econômico
Políticas Econômicas
Política Fiscal
Define o orçamento e seus componentes, os gastos públicos e impostos
como variáveis de controle para garantir e manter a estabilidade
econômica, amortecendo as flutuações dos ciclos econômicos e ajudando a
manter uma economia crescente, o pleno emprego e a inflação baixa
O governo pode alterar o volume de receitas e gastos públicos através de
instrumentos fiscais. São eles:
๏ Impostos (receitas)
๏ Despesas do governo (gastos)
๏ Orçamento do governo
๏ Equilibrado
๏ Superavitário
๏ Deficitário
Políticas Econômicas
Política Cambial
Conjunto de medidas de responsabilidade do Estado que visam o equilíbrio
e a fluidez da moeda frente às operações cambiais. A política cambial é
responsável pelas alterações nas taxas de câmbio e das operações
cambiais
Políticas Econômicas
Política de Renda
Conjunto de medidas que visa a redistribuição de renda e justiça social. O
exercício da política de renda pelo Governo consiste no controle da
remuneração dos fatores diretos de produção na economia - salários,
depreciações, lucros, dividendos e preços dos produtos intermediários e
finais
PIB - Produto Interno Bruto
→ Representa a soma, em valores monetários, de todos os bens e
serviços produzidos numa determinada região, durante um período
específico
PIB per capita - Evolução e Projeção
PIB x PIB Construção - Taxa Anual em %
Entre 2005 e 2010, o país cresceu 28% ou 4,2% a.a e a
construção, 31% ou 5,6% a.a
Efeitos na Cadeia
Cimento
Mil toneladas
Aço
O consumo de cimento cresceu 69% e o do aço 87%
Fonte: FGV
Fonte: SNIC e IABr
Emprego com Carteira Assinada
O número de empregos com
carteira dobrou desde 2003
Fonte: MTE, SindusCon-SP, FGV
Taxa de Desemprego - RMs
%
Crédito
Infra-Estrutura
→ Até 2022, o Brasil deverá investir, pelo menos, R$ 2,1 trilhões
na área de infra-estrutura;
→ Os investimentos necessários para os eventos esportivos Copa e Olimpíadas, mobilizarão diretamente R$ 30 bilhões.
→ O PIB da construção deverá registrar um crescimento médio
anual de 6%
Educação
Média de anos de estudo
(pessoas com 10 anos ou mais)
8
7,2
7
6
5
4
3
2
2
1
0
1950
1960
1970
1980
1990
2000
2010
2020
Saúde
Mortalidade infantil
(por 1000 nascidos vivos)
140
131
120
100
80
60
40
20
0
1960
22
1970
1980
1990
2000
2010
2020
Saúde
Expectativa de vida ao nascer
(em anos)
75
73
70
65
60
55
52
50
1950
1960
1970
1980
1990
2000
2010
2020
Saneamento
% de residências com acesso a água encanada
85%
83%
80%
75%
73%
70%
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
Saneamento
% de residências com acesso a coleta de lixo
90%
87%
85%
80%
75%
70%
65%
64%
60%
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
Saneamento
% de residências com acesso à rede de esgoto
60%
55%
55%
50%
45%
40%
39%
35%
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
Desafios
→Aumentar o investimento em infra-estrutura
→Desenvolvimento
de
novas
fontes
de
financiamento para habitação e infra-estrutura
→Maior industrialização dos processos construtivos
→Aumentar a produtividade da mão de obra
→Avanço sustentável com ocupação adequada do
solo
Fontes de Pesquisa
OMS
IBGE
FGV
MEC
CNI
OCDE
GARCIA, Manuel Enriquez; VASCONCELLOS, Marco Antonio Sandoval de. Fundamentos
de economia. São Paulo: Saraiva, 2002.