Universidade Estadual de Ponta Grossa
Pró-Reitoria de Pesquisa e Pós-Graduação
Divisão de Pós-Graduação
PROGRAMA DE DISCIPLINA
SETOR: Ciências Agrárias e de Tecnologia
DEPARTAMENTO: Engenharia Civil
DISCIPLINA: Manutenção Predial
Carga horária total: 44 horas
Destina-se ao Curso de Especialização em Projetos e Obras Públicas de
Edificações do Programa de Residência Técnica
Ementa: Escopo. Conceitos e definições. Atividades e estratégias de
manutenção de edificações. Sistemas de gestão da manutenção.
Planejamento. Planos de manutenção. Documentação. Inspeção predial.
Custos de manutenção. Desempenho físico e funcional de edificações.
Técnicas de recuperação: concreto armado, alvenarias, revestimentos
argamassados, revestimentos cerâmicos, coberturas, impermeabilizações.
Aspectos de segurança. Normalização.
Objetivo geral
Desenvolver competências para selecionar, implantar, monitorar e avaliar
sistemas de gestão da manutenção de edificações ou de organizações que
contenham um parque de edificações.
Estruturação do conteúdo da disciplina
1. Introdução à manutenção de edificações
1.1. Escopo
1.2. Histórico
1.3. Conceitos e definições
1.4. Normalização técnica
1.5. Legislação
2. Planejamento e controle da manutenção de edificações
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2.1. Políticas e objetivos da manutenção
2.2. Atividades de manutenção
2.3. Estratégias de manutenção
2.3.1. Manutenção corretiva
2.3.2. Manutenção preventiva
2.4. Sistemas de gestão da manutenção
2.5. Planejamento da manutenção
2.6. Planos de manutenção
2.7. Cadastro de edificações e equipamentos
2.8. Sistemas de informação e documentação
2.9. Indicadores de desempenho da manutenção
2.10. Custos
2.11. Inspeção predial
3. Diagnóstico e recuperação das principais patologias construtivas
3.1. Concreto armado
3.2. Alvenarias
3.2.1. Alvenaria de vedação
3.2.2. Alvenaria estrutural
3.3. Revestimentos argamassados
3.4. Revestimentos cerâmicos
3.4.1. Revestimento de paredes
3.4.2. Revestimentos de pisos
3.5. Coberturas
3.5.1. Telhas cerâmicas
3.5.2. Telhas de fibrocimento
3.5.3. Calhas e rufos
3.6. Impermeabilizações
3.6.1. Impermeabilizações flexíveis
3.6.2. Impermeabilizações rígidas
3.7. Aspectos de segurança do trabalho
BIBLIOGRAFIA
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Janeiro:GESTALENT, 2001. 229 p.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 5462.
Confiabilidade e mantenabilidade – Terminologia. Rio de Janeiro: ABNT,
1994. 37 p.
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Janeiro: ABNT, 2012. 25 p.
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manutenção das edificações – Requisitos para elaboração e apresentação
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____. NBR 15575-1. Edifícios habitacionais de até cinco pavimentos –
Desempenho. Parte 1: requisitos gerais. Rio de Janeiro: ABNT, 2008. 52 p.
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ed. São Paulo: Atlas, 2009. 703 p.
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edifícios. Dissertação (Mestrado). Porto: Faculdade de Engenharia da
Universidade do Porto, 2005. 169 p.
WOOD, B. Building maintenance. Oxford: Blackwell Publishing, 2009. 311 p.
Professor responsável: Prof. Eng. Civil Francisco Claudio Morato Leite ,
Mestre
Lattes http://lattes.cnpq.br/0218963848477618