Sinta-se parte.
LOFT T0+1 | T2
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Apartamentos | Apartments
LOFT T0+1 | T2
Sinta-se parte.
Lisboa | Lisbon
Santa Catarina 28
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LOCALIZAÇÃO | LOCATION
LOCALIZAÇÃO | LOCATION
C
Aeroporto de Lisboa | Lisbon Airport
D
Parque das Nações | Parque das Nações
Santa Catarina 28
Portugal | Lisboa | Chiado
A > B (Centro da Cidade | City Centre) - 2,5 km | 7 min
A > C (Aeroporto | Airport) - 9 km | 20 min
A > D (Parque das Nações) - 10 km | 15 min
B
A
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Centro da Cidade | Marquês de Pombal
City Centre | Marquês de Pombal
LOCALIZAÇÃO | LOCATION
No Coração dos Lisboetas | In the heart of Lisbon
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QUARTEIRÃO SANTA CATARINA | SANTA CATARINA NEIGHBORHOOD
100% Vendido | Sold
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Lançamento | Launch
Imagem Ilustrativa | Illustrative Image
ENVOLVENTE | SURROUNDINGS
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REABILITAÇÃO URBANA | BUILDING REFURBISHEMENT
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REABILITAÇÃO URBANA | BUILDING REFURBISHEMENT
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REABILITAÇÃO URBANA | BUILDING REFURBISHEMENT
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ALÇADOS | ELEVATIONS
Alçado Sul
South Elevation
3A
3B
2A
2B
1A
1B
LOFT
alçado sul
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ALÇADOS | ELEVATIONS
Alçado Norte
North Elevation
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3B
3A
2B
2A
1B
1A
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proposta
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corte 3
:G:HH CK;
:;/:;/;H:I
ALÇADOS | ELEVATIONS
3A
2A
Alçado Este
East Elevation
1A
LOFT
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FACHADA | FAÇADE
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Imagens Ilustrativas | Illustrative Images
ENTRADA EDIFÍCIO | BUILDING ENTRANCE
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LOFT
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SALA | LIVING ROOM
PISO FLOOR 1 | T2A
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SALA | LIVING ROOM
PISO FLOOR 2 | T2A
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SALA | LIVING ROOM
PISO FLOOR 3 | T2A
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KITCHENETTE
PISO FLOOR 3 | T2A
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I.S. | WC’S
PISO FLOOR 1 | T2A
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QUARTO | BEDROOM
PISO FLOOR 1 | T2A
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VISTAS | VIEWS
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Parceria de Gestão Integral
Santa Catarina estabeleceu uma parceria com a Linc desde 2012, uma
empresa especializada na gestão de imobiliário turístico premium, com
experiência no mercado do arrendamento de curta duração em Lisboa.
A experiência conjunta e a performance da Linc nos projectos Santa
Catarina Condomínio Privado e Santa Catarina 26 superaram
os objectivos definidos e reforçam assim a confiança para
o Santa Catarina 28.
Vantagens Para Si
› Rentabilização do seu investimento durante todo o ano
com a possibilidade de usar o seu próprio apartamento
durante 30 dias por ano (distribuídos equitativamente
entre época alta e época baixa).
› Contrato “No Worries”: Um contrato de promessa de gestão
do apartamento com a Linc e uma procuração dando poderes
à Linc para o representar em actos como a celebração de
contratos de utilities (electricidade, gás, água, internet,
TV cabo, etc.) ou a designação da empresa gestora do
condomínio.
› Coordenação e gestão integral do imóvel, de forma
a maximizar o retorno do investimento - Marketing
e Vendas; Check in | Check out; Acompanhamento
de Turistas; Limpeza e Lavandaria; Manutenções.
› Garantia que o seu imóvel começará a ser rentabilizado
logo após a assinatura da escritura sem ser necessária
qualquer intervenção sua (ou do seu representante).
› Garantia de gestão profissional e manutenção diária
do apartamento por uma equipa dedicada.
Nota: Os valores apresentados pela Linc pressupõem uma gestão exclusiva
do edifício, de forma a garantir a sua gestão eficiente.
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Full Management Partnership
Santa Catarina has an established partnership with Linc since 2012,
a premium real estate management company, experienced on the
short term lease market in Lisbon.
The joint experience and Linc performance on Santa Catarina Private
Condominium and on Santa Catarina 26 surpassed the established
goals and therefore, reinforce the confidence for Santa Catarina 28.
In your Favor
› Full property management and coordination in order
to maximize the return on investment - Marketing and
Sales; Check In | Check Out; Tourist support; Cleaning
and Laundry; General Maintenance.
› Guaranteed professional management and property daily
maintenance by an exclusive team.
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› Secure Investment profit throughout the year with the
possibility of using your own property 30 days a year
(distributed equally between peak season and off-season).
› “No Worries” Contract: an apartment management contract
with Linc and a power of attorney allowing Linc to represent
you when celebrating utilities contracts (power, gas, water,
internet, cable TV, etc) or in appointing a Property Management
Company.
› Guaranteed income immediately upon deeds without you
having any further intervention (or your representative).
Note: the values presented by Linc presuppose the buildings full management
in order to ensure an efficient management.
ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE ANUAL | ANNUAL INCOME FORECAST
TIPOLOGIA | TYPE
LOFT
T2
Preço Máximo
Maximum Price
150¤
170¤
Preço Mínimo
Minimum Price
50¤
70¤
Preço Médio
Average Price
82¤
119¤
273,75
273,75
22.447,50¤
32.576,25¤
Rentabilidade Mensal Bruta Média
Average Gross Monthly Income
1.870,63¤
2.714,69¤
Rentabilidade Mensal Líquida Média
Average Net Monthly Income
1.215,91¤
1.764,55¤
Ocupação Anual Média (Dias)
Average Annual Occupancy (Days)
Rentabilidade Anual
Annual Income
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DESIGN DE INTERIORES | INTERIOR DESIGN
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Imagens Ilustrativas | Illustrative Images
DESIGN DE INTERIORES | INTERIOR DESIGN
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DESIGN DE INTERIORES | INTERIOR DESIGN
FURNITURE PACKS
Os apartamentos serão entregues totalmente equipados e decorados de forma a garantir a sua rentabilidade imediata.
Mobiliário sujeito a alteração mediante disponibilidade na data de aquisição.
The apartments will be handed over fully decorated and equipped in order to ensure its immediate profitability.
Furniture subject to change depending on availability upon acquisition.
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Tipologia
Typology
ID
Piso
Floor
Área Bruta Coberta (m2)*
Covered Floor Area (m2)
Loft
RCA
-1 e 0
132,61
T2
1A
1
90,14
T2
1B
1
T2
2A
T2
Área de Varandas (m2)
Balcony Area (m2)
Área de Arrecadação (m2)
Storage Area (m2)
Área Total (m2)
Total Area (m2)
132,61
3,90
2,63
96,67
82,37
2,41
84,78
2
81,03
2,02
83,05
2B
2
77,27
1,94
79,21
T2
3A
3
75,66
2,86
78,52
T2
3B
3
75,05
2,80
77,85
*A Área Bruta Coberta corresponde à superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes e eixos das paredes separadoras dos fogos, não incluindo terraços e varandas.
As áreas indicadas nos compartimentos são áreas úteis, medidas pelo perímetro interior das paredes e incluem as áreas dos armários.
Classificação Energética: Classe D
*The Covered Floor Area correspond to the total area of the unit, measuring from the outer perimeter of the walls and walls separating the axes of the unit, not including terraces and balconies.
The areas indicated in the compartments are net internal areas, measured from the inside perimeter of the walls and include the areas of cabinets.
Energetic Rating: D Class
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Certificação Energética: Classe D Energetic Rating: D Class
TRAVESSA DO ALC
AIDE
The Covered Floor Area correspond to the total area of the unit, measuring from the outer perimeter of the walls and walls separating the axes of the unit, not including terraces
and balconies. The areas indicated in the compartments are net internal areas, measured from the inside perimeter of the walls and include the areas of cabinets.
Note: The information contained in this document is of indicative character, subject to change without notice and does not constitute any form of contract.
* A Área Bruta Coberta corresponde à superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes e eixos das paredes separadoras dos fogos, não incluindo terraços
e varandas. As áreas indicadas nos compartimentos são áreas úteis, medidas pelo perímetro interior das paredes e incluem as áreas dos armários.
Nota: Os elementos e informações constantes deste documento são meramente indicativos podendo sofrer alterações, não constituindo, por isso, qualquer vínculo contratual.
loft t0+1
132,61 m²
R/C A
Rua do Sol a Santa Catarina 28
Piso | Floor: -1
1 - Circulação Circulation
Fracção
Unit
Piso
Floor
R/C A
Piso | Floor: 0
5
2
3
2 - Sala Living Room
rea Bruta Coberta* (m2)
Á
C
overed Floor Area* (sqm)
132,61
4
6
1
!
3 - Kitchenette
4 - Instalação Sanitária WC
"
#
5 - Quarto Bedroom
$
%
&
RUA DO SOL A SANTA CATARINA
ENTRADA | ENTRANCE
6 - Arrumos Storage
Área de Varandas (m2)
Balconies Area (sqm)
Área de Arrumos (m2)
Storage Area (sqm)
Área Total (m2)
Total Area (sqm)
-
-
132,61
Um projecto:
A project by:
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m. +351 919 091 941
t . +351 213 477 346
[email protected]
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Certificação Energética: Classe D Energetic Rating: D Class
6
The Covered Floor Area correspond to the total area of the unit, measuring from the outer perimeter of the walls and walls separating the axes of the unit, not including terraces
and balconies. The areas indicated in the compartments are net internal areas, measured from the inside perimeter of the walls and include the areas of cabinets.
Note: The information contained in this document is of indicative character, subject to change without notice and does not constitute any form of contract.
* A Área Bruta Coberta corresponde à superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes e eixos das paredes separadoras dos fogos, não incluindo terraços
e varandas. As áreas indicadas nos compartimentos são áreas úteis, medidas pelo perímetro interior das paredes e incluem as áreas dos armários.
Nota: Os elementos e informações constantes deste documento são meramente indicativos podendo sofrer alterações, não constituindo, por isso, qualquer vínculo contratual.
t2
96,67 m²
2
1 - Circulação Circulation
Fracção
Unit
Piso
Floor
2 - Sala Living Room
rea Bruta Coberta* (m2)
Á
C
overed Floor Area* (sqm)
3 - Kitchenette
t2
Rua do Sol a Santa Catarina 28
1A
1B
4 - Instalação Sanitária WC
Área de Varandas (m2)
Balconies Area (sqm)
Rua do Sol a Santa Catarina 28
84,78 m²
4
4
1
2
5 - Quarto Bedroom
Área de Arrumos (m2)
Storage Area (sqm)
Área Total (m2)
Total Area (sqm)
1A
1
90,14
3,90
2,63
96,67
1B
1
82,37
-
2,41
84,78
5
3
1
1
3
5
5
5
6 - Varanda Balcony
Um projecto:
A project by:
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m. +351 919 091 941
t . +351 213 477 346
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Certificação Energética: Classe D Energetic Rating: D Class
The Covered Floor Area correspond to the total area of the unit, measuring from the outer perimeter of the walls and walls separating the axes of the unit, not including terraces
and balconies. The areas indicated in the compartments are net internal areas, measured from the inside perimeter of the walls and include the areas of cabinets.
Note: The information contained in this document is of indicative character, subject to change without notice and does not constitute any form of contract.
* A Área Bruta Coberta corresponde à superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes e eixos das paredes separadoras dos fogos, não incluindo terraços
e varandas. As áreas indicadas nos compartimentos são áreas úteis, medidas pelo perímetro interior das paredes e incluem as áreas dos armários.
Nota: Os elementos e informações constantes deste documento são meramente indicativos podendo sofrer alterações, não constituindo, por isso, qualquer vínculo contratual.
t2
83,05 m²
2
1 - Circulação Circulation
Fracção
Unit
Piso
Floor
2 - Sala Living Room
rea Bruta Coberta* (m2)
Á
C
overed Floor Area* (sqm)
3 - Kitchenette
t2
Rua do Sol a Santa Catarina 28
2A
4 - Instalação Sanitária WC
Área de Varandas (m2)
Balconies Area (sqm)
79,21 m²
2B
Rua do Sol a Santa Catarina 28
4
5
3
4
1
1
1
5
2
Área de Arrumos (m2)
Storage Area (sqm)
Área Total (m2)
Total Area (sqm)
2A
2
81,03
-
2,02
83,05
2B
2
77,27
-
1,94
79,21
3
5
5
5 - Quarto Bedroom
Um projecto:
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t . +351 213 477 346
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Certificação Energética: Classe D Energetic Rating: D Class
The Covered Floor Area correspond to the total area of the unit, measuring from the outer perimeter of the walls and walls separating the axes of the unit, not including terraces
and balconies. The areas indicated in the compartments are net internal areas, measured from the inside perimeter of the walls and include the areas of cabinets.
Note: The information contained in this document is of indicative character, subject to change without notice and does not constitute any form of contract.
* A Área Bruta Coberta corresponde à superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes e eixos das paredes separadoras dos fogos, não incluindo terraços
e varandas. As áreas indicadas nos compartimentos são áreas úteis, medidas pelo perímetro interior das paredes e incluem as áreas dos armários.
Nota: Os elementos e informações constantes deste documento são meramente indicativos podendo sofrer alterações, não constituindo, por isso, qualquer vínculo contratual.
t2
78,52 m²
2
1 - Circulação Circulation
Fracção
Unit
Piso
Floor
2 - Sala Living Room
rea Bruta Coberta* (m2)
Á
C
overed Floor Area* (sqm)
3 - Kitchenette
t2
Rua do Sol a Santa Catarina 28
3A
4 - Instalação Sanitária WC
Área de Varandas (m2)
Balconies Area (sqm)
77,85 m²
3B
Rua do Sol a Santa Catarina 28
4
5
3
4
1
1
1
5
2
Área de Arrumos (m2)
Storage Area (sqm)
Área Total (m2)
Total Area (sqm)
3A
3
75,66
-
2,86
78,52
3B
3
75,05
-
2,80
77,85
3
5
5
5 - Quarto Bedroom
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Note: The information contained in this document is of indicative character, subject to change without notice and does not constitute any form of contract.
* A Área Bruta Coberta corresponde à superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes e eixos das paredes separadoras dos fogos, não incluindo terraços
e varandas. As áreas indicadas nos compartimentos são áreas úteis, medidas pelo perímetro interior das paredes e incluem as áreas dos armários.
Nota: Os elementos e informações constantes deste documento são meramente indicativos podendo sofrer alterações, não constituindo, por isso, qualquer vínculo contratual.
arrumos storage
3A
Área
Técnica
RUA DO SOL A SANTA CATARINA
2A
Lixos | Waste
3B
2B
1B
Technical
Area
1A
ENTRADA | ENTRANCE
Um projecto:
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t . +351 213 477 346
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