MANUTENÇÃO
Foto: Divulgação
Por Paula Ignacio
Cada um paga
O síndico ideal
o seu
A individualização de gás já é realidade em muitos condomínios
paulistanos. Compreenda suas características e alguns
cuidados essenciais para manutenção e segurança
Cuidados com o sistema
de gás individualizado
s distribuidoras de gás
esses fazem com que a procura pela
cionários especializados trabalham
expandiram seus serviços
individualização aumente a passos
em conjunto para definir os melhores
nos condomínios, que hoje
largos no País. “A principal vantagem
locais para instalação das tubulações
contam com a possibilidade de con-
é proporcionar ao cliente apenas o
e abrigo para medidores.
tratar programas de individualização
pagamento do seu próprio consu-
No caso de edificações já exis-
do produto. Entre as vantagens pro-
mo”, diz Cristiano de Lima, gerente
tentes, as distribuidoras fazem uma
postas pelo sistema, merecem des-
de Atendimento a Condomínios da
vistoria completa das áreas comuns
taque a contenção de desperdícios,
Comgás em São Paulo.
para definir os melhores locais de
A
Radiografia do
mercado de Bauru
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a garantia de fornecimento contínuo
Segundo Lima, geralmente o
instalação. Tubulações de gás, que
do produto, a facilidade de manu-
fornecimento individual é contratado
abrigam um produto altamente
tenção das instalações e valores de
pelos empreendimentos ainda na
inflamável, não devem ser coloca-
contas mais justos. Benefícios como
fase de construção. Nesse caso, fun-
das próximas a fiações elétricas,
MANUTENÇÃO
Foto: Calão Jorge
Por Paula Ignacio
por exemplo, deve seguir alguns re-
para-raios, pois estes podem oca-
hidráulicos. “Quando o condomí-
quisitos: há uma distância adequada
sionar pequenas faíscas durante o
nio nos contrata, durante a vistoria
entre os tanques, o abrigo deve ser
funcionamento.
avaliamos bem o local e solicitamos
bem aberto, ventilado e distante
A limpeza dos abrigos da central
uma planta completa do empreen-
de ignições elétricas, dentre outros
de armazenamento e dos medidores
dimento. Conhecer as fundações,
detalhes que somente especialistas
normalmente é feita pelas distribui-
encanamentos e instalações elétricas
sabem avaliar com precisão”, afirma.
é essencial para evitar inconvenientes
Após a verificação dos melhores
e acidentes, em especial durante as
locais para instalação das tubulações
obras de implementação”, afirma
e abrigos, a distribuidora decide,
o gerente de vendas da Copagaz,
junto ao condomínio, os locais de
Fábio Laurenzano.
entrada do fornecimento de gás
A instalação dos pontos de for-
As tubulações e centrais de distri-
dentro de cada uma das unidades.
necimento dentro das unidades
buição e armazenamento de tanques
Tanto o Gás Liquefeito de Petróleo
depende do perfil do condomínio
Uma vez por ano, todos os con-
devem ser construídas e instaladas
(mais conhecido como gás de co-
e dos condôminos. Em geral, as
domínios são obrigados por lei a
de acordo com as normas técnicas
zinha) quanto o GNV (Gás Natural)
entradas mais utilizadas são para
contratar uma empresa responsável
exigidas pela ABNT (Associação
podem ter diversas utilizações. “O
a cozinha, próximas ao fogão e nas
pela medição de estanqueidade das
Brasileira de Normas Técnicas).
gás é mais conhecido e utilizado para
áreas de serviço, onde fica instalado
tubulações. A medida ajuda a verifi-
Todos os equipamentos de medição
cozimento, mas pode ser usado para
o aparelho de aquecimento da água.
car necessidades de manutenção ou
precisam do selo de autenticação
aquecimento de água e ambientes,
“Normalmente são os próprios con-
até mesmo pequenos vazamentos.
do Inmetro (Instituto Nacional de
substituindo a energia elétrica nes-
dôminos os responsáveis pela com-
“As distribuidoras são responsáveis
Metrologia, Normalização e Quali-
ses casos”, explica Jonas Capacle,
pra dos aparelhos de aquecimento
pela manutenção das tubulações
Os administradores dos condo-
O vazamento de gás costuma ser
dade Industrial) e os engenheiros
coordenador de Negócios da Su-
movidos a gás”, acrescenta Capacle.
de gás somente até os leitores e
mínios devem atentar para detalhes
de fácil identificação, principalmente
responsáveis pelas obras devem ser
pergasbrás em São Paulo. Segundo
medidores”, afirma Cristiano de Lima.
importantes em relação às tubulações
por causa do cheiro. Outro sinal é o
cadastrados no Crea-SP. Laurenzano
as distribuidoras, os condomínios
de gás. Caso haja obras ou reformas
aparecimento de manchas escuras
diz que a utilização de equipamentos
podem utilizar o gás para aqueci-
em uma das unidades, é necessário
nas tubulações. Os abrigos nunca
de proteção e sinalização adequada,
mento de piscinas, saunas, lareiras,
Para os condomínios que opta-
fornecer a planta da localização exata
devem ser utilizados para guardar
além de mão de obra qualificada,
ar condicionado e churrasqueiras,
rem pelo fornecimento de GLP (gás
dessas tubulações, de forma a prevenir
objetos como os produtos de limpeza
são imprescindíveis. “A central em
gerando uma economia de até 40%
de cozinha), será necessária a cons-
vazamentos e acidentes. O síndico
e manutenção do condomínio, que
que ficam armazenados os tanques,
nas contas de energia elétrica.
trução de um abrigo para os tanques
deve informar os moradores sobre
podem prejudicar ou deteriorar os
de armazenamento e medidores –
cuidados e prevenções simples que
tanques e medidores.
este jamais deverá ser construído em
ajudarão a manter o condomínio em
garagens e outros locais com pouca
segurança.
Campanha destaca o gás de cozinha
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para-raios ou mesmo encanamentos
doras, que repõem o gás em média
duas vezes por mês e realizam a
leitura e medição uma vez ao mês.
Abrigo deve ser bem
aberto e ventilado
É exigido que um funcionário do
condomínio sempre acompanhe o
trabalho do profissional designado
pela empresa.
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Limpeza e manutenção
Individualização Valor de conta mais justo
Orientações de segurança
em caso de vazamentos, por exemplo”, conclui.
Caso seja identificado um vazamento, o ideal é que o funcionário
circulação de ar. O abrigo também
Segundo Capacle, a empresa
oriente os condôminos a abrir todas
precisa ser bem sinalizado, e funcio-
deve fornecer todas as informações
as portas e janelas. Recomenda-se,
orientar
Em julho deste ano, teve início uma campanha voltada a
do Gás
os consumidores brasileiros sobre as vantagens da utilização
Sindigás,
Liquefeito de Petróleo, o gás de cozinha. Encomendada pelo
Rino Com,
sindicato que reúne as distribuidoras do produto, junto à
nários devem orientar os moradores
ecessárias ao síndico e emprega-
ainda, jamais acender as luzes ou
a manter distância do local e jamais
os do condomínio. “O funcionário
ligar aparelhos e interruptores, não
fumar ou jogar bitucas de cigarros
specializado pode acompanhar o
atender aparelhos celulares, isolar o
nas proximidades.
índico em assembleia para explicar
local e até mesmo desligar os eleva-
mostra os principais atributos do produto.
público
Segundo Fernando Piccinini, da Rino Com, a ideia é mostrar ao
conta com
que “além de mais barato, o GLP tem poder calorífico maior e
comércio”.
um número significativo de distribuidoras, o que facilita o livre
eletrônica,
e
impressa
mídia
para
anúncios
de
composta
A campanha,
se estende até maio de 2012.
É fundamental a colocação de um
os condôminos todo o procedi-
dores, além de contatar com urgência
portão com grades para melhor circu-
mento, e funcionários devem rece-
lação do ar. Os tanques precisam re-
ber treinamento para conhecer os
Se todos esses cuidados forem
ceber pintura anualmente para evitar
medidores e até mesmo bloquear o
observados, a manutenção da ins-
seu enferrujamento e deterioração.
ornecimento de gás das unidades
talação do gás individualizado será
Já o abrigo para os medidores não
a distribuidora.
simples e todos poderão desfrutar
pode ficar próximo aos elevadores ou
liente paga apenas pelo que consome
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de maior comodidade e economia.