CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO EQUIPE PROJETOS CONSTRUÇÕES LTDA INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE O EMPREENDIMENTO Nome: Endereço: Porto Oceânico Rua "C", Lote 13, Quadra 28, Lot. Cidade Balneária de Itaipu, Itaipu, Niterói, RJ. Área do Terreno: 2.940,00 m² Taxa de Ocupação: 31,86% Área de Lazer: 398,22 m² Denominação das Edificações: Bloco I: Porto Atlântico Bloco II: Porto Pacífico
Construção e Incorporação: MEMORIAL DESCRITIVO A – DESCRIÇÃO DAS ÁREAS COMUNS Do 1º ao 4º Pavimento – Tipo: hall, circulação, caixa de escada enclausurada, poço para um elevador e previsão para o segundo, lixeira e compartimento para equipamento de combate a incêndio; Cobertura: hall, circulação, caixa de escada enclausurada, poço para um elevador e previsão para o segundo, lixeira e compartimento para equipamento de combate a incêndio; Telhado: circulação, caixa de escada enclausurada, poço para um elevador e previsão para o segundo, casa de bombas de incêndio e reservatório superior . B – DESCRIÇÃO DOS APARTAMENTOS 1º ao 4º Pavimento – Tipo: cada apartamento possui: varanda, sala, circulação, 03 quartos sendo um suite, banheiro social, circulação, copa­cozinha, área de serviço, quarto de empregada e WC. Cobertura: cada apartamento possui: sala, circulação, 03 quartos sendo um suites, banheiro social, copa­cozinha, quarto de empregada, WC, terraço social. OBS: A execução da piscina, deck e churrasqueira ficará a cargo do proprietário.
Construção e Incorporação: ESPECIFICAÇÕES A – ESPECIFICAÇÃO DOS APARTAMENTOS Varanda: Piso: Cerâmica fosca. Parede: De acordo com o projeto da fachada. Teto: Rebaixamento em gesso, ou forro em PVC, pintura acrílica. Sala e Circulação: Piso: Cerâmica acetinada 40x40. Parede: Pintura acrílica. Rodapé: Madeira. Teto: Rebaixamento em gesso, pintura acrílica. Quartos: Piso: Cerâmica acetinada 40x40. Parede: Pintura acrílica. Rodapé: Madeira. Teto: Rebaixamento em gesso, pintura acrílica. Suítes: Piso: Cerâmica acetinada 40x40. Parede: Pintura acrílica. Rodapé: Madeira. Teto: Rebaixamento em gesso, pintura acrílica. Banheiros: Piso: Cerâmica vitrificada. Parede: Azulejo em cor até o teto. Teto: Rebaixamento em gesso, pintura acrílica. Banca: Granito Copa / Cozinha: Piso: Cerâmica. Parede: Elemento cerâmico até o teto. Teto: Rebaixamento em gesso, pintura acrílica. Área de serviço: Piso: Cerâmica. Parede: Elemento cerâmico até o teto. Teto: Rebaixamento em gesso, pintura plástica.
Construção e Incorporação: Quarto de Empregada: Piso: Cerâmica. Parede: Pintura acrílica. Rodapé: Madeira. Teto: Rebaixamento em gesso, pintura acrílica. WC empregada: Piso: Cerâmica. Parede: Pintura acrílica. Teto: Rebaixamento em gesso, pintura acrílica. Terraço das Coberturas: Piso: Cerâmica ou Pedra. Parede: Revestimento liso ou texturado. Rodapé: Cerâmica. B – ESPECIFICAÇÃO DAS PARTES DE USO COMUM Escadas e Antecâmaras: Piso: Cimentado pintado. Parede: Pintura texturizada. Teto: Pintura plástica. Lixeiras: Piso: Cerâmica. Parede: Azulejo até o teto. Teto: Rebaixamento em gesso, pintura plástica. Hall social (Pavimento Tipo): Piso: Cerâmica. Parede: Revestimento liso, pintura acrílica. Rodapé: Cerâmica. Teto: Rebaixamento em gesso, pintura acrílica. Hall Social (Cobertura) Piso: Cerâmica. Parede: Revestimento liso, pintura acrílica. Rodapé: Cerâmica. Teto: Rebaixamento em gesso, pintura acrílica.
Construção e Incorporação: Telhado: Cobertura com telhas cerâmicas apoiadas sobre estrutura de madeira e / ou laje impermeabilizada. Circulações Internas, Rampas, Acessos e Estacionamento: Nestas áreas serão executados pisos ou calçamentos com pedras portuguesas, ou placas pré ­ moldadas em concreto, ou piso intertravado, ou piso em concreto, de acordo com o tipo de tráfego e utilização. Salão de Festas: Piso: Cerâmica. Parede: Revestimento liso, pintura texturizada. Teto: Rebaixo de gesso, pintura acrílica. WC do salão de Festas: Piso: Cerâmica. Parede: Azulejo até o teto. Teto: Rebaixo de gesso, pintura acrílica. Piscina: Deck: Pedras São Tomé. Piscina: Azulejo ou pintura epox. Sauna Úmida: Piso: Cerâmica. Parede: Azulejo até o teto. Teto: Azulejo. Churrasqueira: Piso: Cerâmica. Parede: Revestimento liso, pintura texturizada. Teto: Telhas Cerâmicas aparentes. Guarita: Piso: Cerâmica. Parede: Revestimento liso, pintura texturizada. Teto: Rebaixo de gesso, pintura acrílica. WC da Guarita: Piso: Cerâmica. Parede: Revestimento liso, pintura texturizada. Teto: Rebaixo de gesso, pintura acrílica.
Construção e Incorporação: Salão de Jogos: Piso: Cerâmica. Parede: Revestimento liso, pintura texturizada. Teto: Rebaixo de gesso, pintura acrílica. Sala de Ginástica: Piso: Cerâmica. Parede: Revestimento liso, pintura texturizada. Teto: Rebaixo de gesso, pintura acrílica. Compactador de Lixo: Piso: Cerâmica. Soleira: Granito. Parede: Azulejo até o teto. Teto: Rebaixo de gesso, pintura plástica. Sala de Medidores: Piso: Cimentado liso. Parede: Revestimento liso, pintura plástica. Teto: Concreto regularizado, pintura plástica. C – ESPECIFICAÇÕES DAS FACHADAS Fachadas: As fachadas serão executadas de acordo com projeto especifico a ser desenvolvido pelo Arquiteto da Construtora, com emprego de revestimento texturizada e detalhes em sancas. D – INSTALAÇÕES Elétrica: Serão executadas em estrita obediência ao código de instalações em vigor, consoante ao projeto aprovado pelo órgão responsável. Hidráulica: Serão executadas em estrita obediência ao código de instalações em vigor, consoante ao projeto aprovado pelo órgão responsável.
Construção e Incorporação: Esgoto: Serão executadas em estrita obediência ao código de instalações em vigor, consoante ao projeto aprovado pelo órgão responsável. Gás: Será instalado sistema coletivo de alimentação de gás para os apartamentos, com central de abastecimento. Os aquecedores das unidades serão fornecidos e instalados pelo proprietário. Telefonia: Serão executadas em estrita obediência ao código de instalações em vigor, consoante ao projeto aprovado pelo órgão responsável. E – EQUIPAMENTOS Elevador: Será instalado 01(um) elevador, de acordo com o cálculo de tráfego do fabricante. Telefones Internos: Haverá previsão de sistema de telefonia interna no prédio, com pontos no pavimento térreo e na cozinha dos apartamentos. Antena Coletiva e TV à Cabo: Haverá previsão para instalações. Rede de Dados: Haverá previsão para instalações. Esquadrias Internas: Porta semi­oca em compensado de cedro ou similar. Guarnições em madeira de primeira qualidade, sendo somente utilizadas aduelas com arremates de alizares em ambos os lados. As portas, guarnições e rodapés serão para pintura a óleo ou verniz. Esquadrias Externas: De alumínio anodizado ou PVC natural. Ferragens para Esquadria: Das marcas Fama, La Fonte, Papaiz , Arouca , ou similar.
Construção e Incorporação: Vidros: Externos _____________ Liso. Interno _____________ Fantasia. Louças Sanitárias: Das marcas: Celite, Deca, Ideal Standart ou similar, branca ou em cor. Metais Sanitários: Serão cromados ou em cor da marca Deca, Oriente, Fabrimar ou similar. OBS: O construtor se reserva o direito de substituir quaisquer especificações aqui descritas por similares, se por ventura forem retiradas do mercado ou cessada sua fabricação, bem como, de substituir ou alterar o projeto se necessário, visando atender solicitações das posturas municipais, estaduais, federais e concessionárias de serviços públicos. Os materiais utilizados nas ilustrações, bem como o mobiliário e equipamentos usados na decoração são apenas uma sugestão.
Construção e Incorporação: