Reserva Manacá
Av. Marquês de São Vicente X AV. NICOLAS BOER
Breve Lançamento
jardimdasperdizes.com.br
(11) 3198-8600
Incorporação,
Construção e Intermediação Futura:
Incorporação, Construção e Vendas:
CRECI: 19.773J
Participação e Intermediação Futura:
CRECI:J-20255
Participação:
Intermediação Futura:
CRECI/SPnºJ-19585
Bairro Jardim das Perdizes – Projeto urbanístico e paisagístico: Terra Urbanismo. Reserva Manacá – Projeto arquitetônico: Itamar Berezin. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de decoração: Fernanda Marques.
Incorporadora responsável: Windsor Investimentos Imobiliários Ltda. O projeto arquitetônico e o Memorial de Incorporação encontram-se em aprovação junto aos órgãos estatais competentes, podendo ser
modificados a qualquer momento, sem que haja avisoprévio por parte da incorporadora. O material de divulgação e propaganda contempla o conceito de um novo bairro planejado (Bairro Jardim das Perdizes) que
poderá sofrer alterações parciais ou totais em sua estrutura/característica, sem aviso prévio por parte da Incorporadora. O empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do Registro deIncorporação
no Cartório de Imóveis competente, o que poderá ocorrer de forma parcial e em fases independentes, nos termos da lei nº- 4591/64. Intermediação futura: TCI - Tecnisa Consultoria Imobiliária: Av. Brigadeiro Faria
Lima, 3.477 – 2º- andar – Itam Bibi – CEP: 04538-133 – São Paulo-SP – Brasil – CRECI: 19.773-J. PDG Vendas Corretora Imobiliária Ltda.: Rua Gomes de Carvalho, 1629 – 1º- andar – São Paulo-SP – CRECI: 20.255J. LPS Brasil Consultoria de Imóveis S.A.: Rua Estados Unidos, 1971 – São Paulo-SP – CRECI: J-19.585. Imagens meramente ilustrativas. Material elaborado para pesquisa de opinião sujeito a alterações. Produzido em novembro/2012.
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I m agi n e vi ver e m um lug ar gr an d i oso e mu ito especial .
p e r s p e c t i va i lu s t r a d a d o pa rq u e
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C o l é g i o S a n ta M a r c e l i n a
COL é G I O B AT I STA
c a sa d o esp eto
TERM I NAL B ARRA F UNDA
S H OPP I NG B OUR B ON
pizzaria 1900
s e n a c s ã o pa u l o
MEMOR I AL d a AMÉR I CA LAT I NA
E s pa ç o ta m bi ú
UN I NOVE
Sh o p p i n g w e s t p l a z a
Onde tem compras, lazer, cultura, escolas e transp ortes. Tudo isso ao lado de casa, e com fácil acesso.
J á i m a g i n o u n ã o t e r q u e s e p r e o c u p a r c o m a v o l t a d o s f i l h o s d a e s c o l a ? O u e n t ã o i r à s c o m p ra s c o m a g i l i d a d e ? A v i d a n o J a r d i m d a s P e r d i z e s s e rá c h e i a d e f a c i l i d a d e s . A i n f ra e s t r u t u ra c o m p l e t a q u e
a r e g i ã o o f e r e c e t ra rá i n d e p e n d ê n c i a a t o d a a f a m í l i a . A r e g i ã o c o n t a c o m r e n o m a d a s i n s t i t u i ç õ e s d e e n s i n o c o m o o s c o l é g i o s R i o B ra n c o e Ve ra C r u z , a P o n t i f í c i a U n i v e r s i d a d e C a t ó l i c a ( PUC ) e a
U n i v e r s i d a d e P r e s b i t e r i a n a M a c ke n z i e . O f e r e c e d i v e r s a s o p ç õ e s d e c u l t u ra e l a z e r c o m o o M e m o r i a l d a A m é r i c a L a t i n a e o Pa r q u e d a Á g u a B ra n c a , a l é m d e h o s p i t a i s , c o m é r c i o s e o S h o p p i n g B o u r b o n ,
q u e c o n t a c o m c i n e m a 3 D, t e a t r o , r e s t a u ra n t e s e m a i s d e 2 1 0 l o j a s n a c i o n a i s e i n t e r n a c i o n a i s .
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Material Preliminar
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eit
o a a lt e ra
Marginal Tietê
Av. Pompeia
Av. Sumaré
Av. Paulista
0,8 km
1,2 km
3,0 km
7,3 km
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B E M - VINDO A O
B A IRRO CO M
250.000 m
2
a o la d o d e P e r d i z e s e p o mp e i a .
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Um l u g a r ú n i c o c o m 2 5 0 . 0 0 0 m 2
esperando por você.
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Material Preliminar
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m a pa 3 d i lu s t r a d o
o r e c a n t o j a c a r a n d á e o b o s q u e a r a u c á r i a e s tã o e m a p r o v a ç ã o
Acorde de man hã para correr no parque e tome café enquanto lê o jornal. Seus fi l hos já foram para o colégio, que fica al i do lado, e vo cê não tem pressa para chegar no trabal ho,
p o r q u e m o r a p r ó x i m o a o s q u a t r o c a n t o s d a c i d a d e . C o m e ç a r o d i a a s s i m p o d e a t é p a r e c e r s o n h o , m a s , a c r e d i t e , e s t á p r e s t e s a s e r e a l i z a r.
O Jardi m das Perdizes foi planejado para que vo cê p ossa v i ver mais e se preo cu par menos, para que as crianças aproveitem cada dia de di versão e para que a sustentabilidade
q u e e n v o l v e o b a i r r o p r o t e j a o m e i o a m b i e n t e e q u e m v i v e n e l e . Ve n h a p a r a o b a i r r o p l a n e j a d o m a i s m o d e r n o d e S ã o P a u l o e t r a n s f o r m e o s d i a s d o s o n h o e m s u a r e a l i d a d e .
p e r s p e c t i va i lu s t r a d a d o pa rq u e
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p e r s p e c t i va i lu s t r a d a d o pa rq u e
p e r s p e c t i va i lust r a d a d a rua
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p e r s p e c t i va i lu s t r a d a d o pa rq u e
J A RDI M D A S P ERDIZES ,
Material Preliminar
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b e m a q u i n o c o r a ç ã o d e S ã o Pa u l o .
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Completo: condomínios residenciais,
torres comerciais, hotel e strip mall.
área do terreno
projeto de urbanismo
projeto de paisagismo e comunicação visual
projeto das torres residenciais
projeto das torres comerciais
Consultoria de segurança
Consultoria de plantio
Consultoria de tráfego e acessos
consultoria esportiva
250 mil m2
terra urbanismo
terra urbanismo e benedito abbud
itamar berezin
aflalo e gasperini
the first
propark
agrotexas e bureau
run & fun
estrutura
25 torres
residenciais
divididas em
condomínios
com no máximo
3 torres cada
1 hotel
1 torre
comercial
corporativa
1 torre
comercial
com salas
1 strip
mall
1 parque
central
3 praças
9 novas
ruas
Á RE A VERDE DE
50.000 m
2
p e r s p e c t i va i lu s t r a d a d o pa rq u e
p e r s p e c t i va i lu s t r a d a d o pa rq u e
F OTO m o n ta g e m a é r e a
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p e r s p e c t i va i lu s t r a d a d o pa rq u e
aproveita m ento
de resíduos de
de moliç ão
Bota-for a
zero
drenage m de
águas pluviais
ilum inaç ão e m led
nas áreas verdes e
ruas d o bairro
fiaç ão
subterr ânea
uso de m adeir as
com certific aç ão
2,2 m il árvores
de m ais de
40 espécies
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Material Preliminar
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Área verde de 50.000 m2 criada
exclusi vamente para o bairro.
Parque central
COM 44.000 m2
3 praças de:
1.300 m2
2.000 m2
p e r s p e c t i va i lu s t r a d a d o pa rq u e
3.000 m2
wi-fi
par a cond ô m inos
pl ayground
pista de
co oper
aparelhos de
ginástic a
bancos par a
desc anso
e leitur a
área exclusiva
par a a 3 a idade
pisos pod otáteis
Pavi m entaç ão
com 100% de
per m eabilidade
Bebed ouro
par a c achorros
ciclovia
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Material Preliminar
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p e r s p e c t i va i lu s t r a d a a é r e a d o pa rq u e
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p e r s p e c t i va i lu s t r a d a d o pa rq u e
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ja r d i m d a s p e r d i z e s
A P RESENTA o RESIDENCI A L
Reserva Manacá
T o d a s a s á r e a s s o c i a i s c o m u n s s e r ã o e n t r e g u e s e q u i pa d a s e d e c o r a d a s c o n f o r m e o s p r o j e t o s d e d e c o r a ç ã o , pa i s a g i s m o e m e m o r i al d e s c r i t i v o d e a c abam e n t o s .
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p e r s p e c t i va i l u s t r a d a d a fa c h a d a
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p e r s p e c t i va i l u s t r a d a d a Pi s c i n a e x t e r n a
Condomínio com m ais de
16.000 m 2
de terreno.
T o d a s a s á r e a s s o c i a i s c o m u n s s e r ã o e n t r e g u e s e q u i pa d a s e d e c o r a d a s c o n f o r m e o s p r o j e t o s d e d e c o r a ç ã o , pa i s a g i s m o e m e m o r i al d e s c r i t i v o d e a c abam e n t o s .
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F I C H A
T é c n i c a
informações gerais
área do terreno
16.217,13 m²
estilo da fachada
contemporâneo
número de torres
3
total de unidades
308 unidades-tipo + 12 duplex
Reserva Manacá
T O R R E
Áreas Privativas das Unidades
Número de Pavimentos
Número de unidades por andar
Total de Unidades
Número de Vagas
A N D O R I N H A
Reserva Manacá
Reserva Manacá
T O R R E
T O R R E
S A B I Á
A R A R A
bloco a
bloco b
bloco c
240 m²
285 m²
240 m²
26 + cobertura duplex
25 + cobertura duplex
26 + cobertura duplex
4
4
4
104 tipos
+ 4 coberturas duplex
100 tipos
+ 4 coberturas duplex
104 tipos
+ 4 coberturas duplex
3 para tipo
4 para duplex
3 para tipo
até 15º andar
3 para tipo
4 para duplex
4 para tipo
do 16º ao 25º andar
5 para duplex
Depósito Privativo
Número de Elevadores
projeto de
arquitetura
1 POR UNIDADE
1 POR UNIDADE
1 POR UNIDADE
4 sociais
+ 1 serviço
4 sociais
+ 1 serviço
4 sociais
+ 1 serviço
projeto de
paisagismo
1 port-cochère com vagas de acumulação
16 hall social
31
praça de convivência
2 guarita com clausura e espera
17 espaço festas e bar com gourmet
32
brinquedoteca
3 acesso de automóveis
18 área de apoio ao espaço festas
33
área de apoio à brinquedoteca
4 saída de automóveis
19 jardins
34
salão de festas infantil
5 acesso a vagas de visitantes
20 pub e jogos
35
futiliche
6 praça das águas com estar
21 espaço office e reunião
36
playground
7 espelho d’água
22 quadra esportiva de tênis
37
agility dog
8 piscina adulto com raia
23 lounge de jogos
38
piscina coberta com raia
9 deck molhado
24 tecno lounge
39
spa
10 piscina infantil
25 espaço mulher
40
deck com áreas de estar
11 deck com ducha
26 área de apoio ao tecno lounge
41
sauna úmida e sauna seca
12 bar da piscina
27 praça dos pândanus
42
sala gym
13 solarium
28 gazebo zen
43
sala spinning
14 área para jogos
29 redário
44
fitness
15 churrasqueira e forno de pizza
30 área de descanso
45
áreas de estar
46
entrada para cargas e descargas
projeto de
decoração
térreo
Fernanda Marques
itamar berezin
Benedito Abbud
apto. decorado 240 m²
Teresinha Nigri
apto. decorado 285 m²
Débora Aguiar
46
16
25
16
41
45
42
39
43
44
45
45
16
15
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16
26
16
37
40
38
23
35
16
32
33
31
34
16
27
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36
16
30
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19
14
13
7
10
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ampl o la z e r e m ú t i pla s o p ç õ e s e m c a d a m e t r o q u a d r a d o .
p e r s p e c t i va i l u s t r a d a d a p r a ç a d o s pâ n d a n u s
aparta mentos de
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240 m 2 E 285 m 2 com 4 dorms.
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d if e r e n c i a i s
ilum inaç ão
decor ativa e m LED
nas piscinas
e fachadas
bike sharing
lixeir as par a
coleta seletiva
segur anç a
INTEGRADA
pro cel edific a A
vagas par a
veículos
híbrid os e
elétricos
vaga
inteligente
hall d o subsolo
diferenciad o
siste m a
dual flUsh
sensores de
presenç a
nos subsolos e
nas guaritas
are jad ores e m
torneir as
d if e r e n c i a i s
contr apiso
acústico
d o
d a s
isol a m ento acústico
e m r a m ais de esgoto
siste m a de
aq ueci m ento
sol ar
c o n d o m í n i o
piso elevad o e m
áreas ex ternas
áre as co muns
entregues
decor adas
siste m a
antissucç ão
nas piscinas
infr aestrutur a
para condicionamento
das áreas comuns
u n i d a d e s
disp ositivos IDR
are jad ores e m torneir as
e restritores de va z ão
e m chuveiros
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siste m a
dual flUsh
Biom etria
nos elevad ores
infr aestrutur a
par a autom aç ão
de persianas
Personal
tecnisa
Material Preliminar
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c aixilho
integr ad o nos
d or m itórios
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T o d a s a s á r e a s s o c i a i s c o m u n s s e r ã o e n t r e g u e s e q u i pa d a s e d e c o r a d a s c o n f o r m e o s p r o j e t o s d e d e c o r a ç ã o , pa i s a g i s m o e m e m o r i al d e s c r i t i v o d e a c abam e n t o s .
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D i v i r t a - s e ! A v i d a c o m la z e r
f i c a m u i t o ma i s c o mpl e t a .
i m a g e m m e r a m e n t e i l u s t r at i va
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Sua nova Quadra de Tênis o desafia para disputar um set.
p e r s p e c t i va i l u s t r a d a d a q u a d r a e s p o rt i va d e t ê n i s
T o d a s a s á r e a s s o c i a i s c o m u n s s e r ã o e n t r e g u e s e q u i pa d a s e d e c o r a d a s c o n f o r m e o s p r o j e t o s d e d e c o r a ç ã o , pa i s a g i s m o e m e m o r i al d e s c r i t i v o d e a c abam e n t o s .
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N o Sal ã o d e J o g o s , a
d i v e r s ã o é c o mpl e t a pa r a
ninguém ficar de fora.
diversão e descontração
em um único lugar.
As áreas de lazer foram pensadas para a diversão
de todos em todas as etapas da vida. No Reserva
Manacá, as crianças se desenvolverão em ambientes
lúdicos, os adolescentes se divertirão com segurança
e você aproveitará tudo isso com a família reunida.
T o d a s a s á r e a s s o c i a i s c o m u n s s e r ã o e n t r e g u e s e q u i pa d a s e d e c o r a d a s c o n f o r m e o s p r o j e t o s d e
d e c o r a ç ã o , pa i s a g i s m o e m e m o r i al d e s c r i t i v o d e a c abam e n t o s .
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p e r s p e c t i va i l u s t r a d a d o l o u n g e d e j o g o s
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Um b r i n d e a o s g r a n d e s m o m e n t o s
q u e s u a f am í l i a v i v e r á a q u i .
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çõ
es
as crianças terão um
espaço incrível e
divertido só para elas.
p e r s p e c t i va i l u s t r a d a d o e s pa ç o f e s ta s c o m b a r & g o u r m e t
p e r s p e c t i va i l u s t r a d a d a b r i n q u e d o t e c a
T o d a s a s á r e a s s o c i a i s c o m u n s s e r ã o e n t r e g u e s e q u i pa d a s e d e c o r a d a s c o n f o r m e o s p r o j e t o s d e d e c o r a ç ã o , pa i s a g i s m o e m e m o r i al d e s c r i t i v o d e a c abam e n t o s .
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P la n ta s e s pa ç o s a s f a z e m d o c o n f o r t o u ma p r i o r i d a d e .
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Material Preliminar
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P L A NTA TI P O - 285 m 2
4 SUÍTES
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P L A NTA DO DECOR A DO - 2 8 5 m 2
Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, divisórias, pisos, metais, bancadas
e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração. Não fazem parte do contrato
de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
3 SUÍTES
Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, divisórias, pisos, metais, bancadas
e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração. Não fazem parte do contrato
de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
A boa distribuição dos ambientes reúne a família respeitando as particularidades de cada um.
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E m c a d a d e ta l h e ,
u m m ot i v o pa r a
s e e n c a n ta r .
Importantes momentos serão vividos em ambientes
grandiosos e pensados no cotidiano da família.
Os apartamentos contam com amplas janelas para
garantir iluminação e ventilação na medida certa.
apto. de 285 m² decorado por
Débora aguiar
M ó v e i s d e d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s , o bj e t o s d e d e c o r a ç ã o , d i v i s ó r i a s , p i s o s , m e ta i s , ba n c a d a s e al g u n s p o n t o s d e i l u m i n a ç ã o
s ã o s u g e s t õ e s d e d e c o r a ç ã o . N ã o f a z e m pa rt e d o c o n t r at o d e a q u i s i ç ã o . A s m e d i d a s s ã o i n t e r n a s e d e f a c e a f a c e d a s pa r e d e s .
p e r s p e c t i va i l u s t r a d a d o l i v i n g d o d e c o r a d o d e 2 8 5 m 2
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P r o j e t o c o mpl e t o e i d e al, p e n s a d o n a s u a q u al i d a d e d e v i d a .
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Material Preliminar
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P L A NTA TI P O - 240 m 2
- 2 suítes
Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, divisórias, pisos, metais, bancadas
e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração. Não fazem parte do contrato
de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
eit
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P L A NTA DO DECOR A DO - 2 4 0 m 2
3 SUÍTES
Móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, divisórias, pisos, metais, bancadas
e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração. Não fazem parte do contrato
de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.
Plantas com ambientes amplos trazem liberdade ao dia a dia.
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Material Preliminar
apto. de 240 m² decorado por
teresinha nigri
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A mb i e n t e s q u e e l e v a M o s e u c o n c e i t o d e v i v e r b e m .
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p e r s p e c t i va i l u s t r a d a d o l i v i n g d o d e c o r a d o d e 2 4 0 m 2
M ó v e i s d e d i m e n s õ e s c o m e r c i a i s , o bj e t o s d e d e c o r a ç ã o , d i v i s ó r i a s , p i s o s , m e ta i s , ba n c a d a s e al g u n s p o n t o s d e i l u m i n a ç ã o s ã o s u g e s t õ e s d e d e c o r a ç ã o . N ã o f a z e m
pa rt e d o c o n t r at o d e a q u i s i ç ã o . A s m e d i d a s s ã o i n t e r n a s e d e f a c e a f a c e d a s pa r e d e s .
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Incorporação, Construção e Vendas:
Material Preliminar
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CRECI: 19.773J
A TECNISA é uma das maiores e mais inovadoras empresas do mercado
A PDG é uma empresa do setor imobiliário que atua em todos os segmentos,
imobiliário brasileiro. Ao longo de 35 anos, imprime como diferencial da marca
do alto luxo ao econômico, presente em 70 cidades, com mais de 100 mil
a disposição de inovar continuamente em todas as áreas: seja na maneira de
unidades entregues em 14 estados brasileiros, além do Distrito Federal e da
construir, respeitando o meio ambiente, de lançar novidades e facilidades nos
Argentina. A empresa participa da incorporação e construção de projetos,
empreendimentos, de antecipar tendências e de relacionar-se com os clientes.
assim como na venda de empreendimentos residenciais, comerciais e
A companhia atua de forma integrada (incorporação, construção e vendas) e
loteamentos.
tem como principais diferenciais a forte reputação, a qualidade de seus
produtos e a consistente rentabilidade. Possui lançamentos e empreendimentos
em Brasília, Curitiba, Fortaleza, Manaus, São José dos Campos, Salvador, Santos
e São Paulo.
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Com mais de 76 anos de história, a Lopes é líder na venda de lançamentos imobiliários.
A BVEP é uma empresa controlada pelo Banco Votorantim, que tem como acionista
A empresa está presente nos 13 principais mercados brasileiros, com atendimento
um dos maiores grupos empresariais brasileiros. Foi constituída em 2007 com o
diferenciado e opções residenciais e comerciais. A companhia atua também no
objetivo principal de investir no mercado imobiliário nacional. A empresa atua como
segmento de usados, imóveis econômicos e financiamento imobiliário, com as marcas
coincorporadora, desenvolvedora ou gestora em dezenas de projetos residenciais,
Pronto!, HabitCasa e CrediPronto!. Por essas e outras razões, a Lopes é o shopping de
comerciais e de varejo, que somam mais de 1 milhão de m2 construídos, representados
imóveis do Brasil.
por mais de 5.000 unidades entregues ou em construção.
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