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Uma Empresa Certificada
Nº PT 000181
AVRI/07/12
Uma Empresa Certificada
Com acordo de colaboração com a EUROVALOR MADEIRA para o Arquipélago da Madeira e Açores
EXPANDE A SUA ACTIVIDADE
A MOÇAMBIQUE
AVRI/07/12
www.neoconsul.com
Nº PT 000181
A Nossa Empresa
A Neoconsul foi criada em 1989, e a sua actividade abrange as
mais diversas áreas do Imobiliária, desde a Concepção e
Acompanhamento de todo o tipo de Empreendimentos, a
Coordenação dos Projectos, assim como a Fiscalização de obras
ou a Gestão Global dos Empreendimentos e ainda todo o tipo de
Avaliações.
Nº PT 000181
AVRI / 07 / 12
A Nossa Empresa
A Neoconsul foi uma das primeiras empresas do país qualificada
como "Gestora Geral da Qualidade das Construções“.
Em 2009, a Neoconsul obteve a Certificação de Qualidade de acordo
com a Norma ISO 9001:2008 na área da Avaliação Imobiliária.
Apesar da situação de crise que atravessamos, a empresa tem
registado recentemente crescimento das suas atividades e no ano de
2011/2012 o grau de satisfação dos clientes foi de 95%.
Nº PT 000181
AVRI / 07 / 12
O que Fazemos
Avaliações Imobiliárias
Coordenação e Fiscalização de Obra
Gestão de Empreendimentos
Consultoria Imobiliária
Nº PT 000181
Neoconsul
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Avaliações Imobiliárias
Objecto
Há mais de 20 anos que desenvolvemos esta actividade.
Esta intervenção já abrangeu dezenas de milhares de fogos e
todo o tipo de empreendimentos, com os mais diversos usos e
todo o tipo de soluções construtivas.
Nº PT 000181
Neoconsul
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Avaliações Imobiliárias
Acreditações
Certificação de Qualidade de acordo com a norma ISO
9001:2008 com o nº PT 000 181;
Registada na CMVM com o nº AVRI/07/12;
Acreditada pelo Instituto de Seguros de Portugal para a
realização de avaliações para Companhias de Seguro e
Fundos de Pensões;
Eng.º Fernando Neto, responsável pela empresa, é
membro profissional nº 1280752 do RICS e registado
na CMVM com o nº AVFII/03/011.
Nº PT 000181
Neoconsul
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Avaliações Imobiliárias
Clientes
Banco Millennium BCP
FUNDIAL
BANIF
LAPA PROPERTIES
INTERFUNDOS
IMOPROPERTIES
Fundo de Investimento Imobiliário
Aberto AF
INTERCAPITAL
Caixa de Previdência de Advogados
e solicitadores
EMINVESTE
Companhias de Seguro Zurich
Companhia de Seguros Vitória
NEUDELINVESTE
IMOFER
FIMMO
Neoconsul
PRIME PROPERTIES
VERDEGOLF
Câmara Municipal de
Lisboa
Santa Casa da
Misericórdia
SAND & STONE CAPITAL
Nº PT 000181
DOMUS CAPITAL
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Colaboradores
A nossa equipa de colaboradores abrange todos
Portugal Continental e Região Autónoma dos Açores.
Na sede em Lisboa, a
Neoconsul dispõe de uma
equipa interdisciplinar.
(arquitectos, engenheiros,
gestores, entre outros…)
Nº PT 000181
Neoconsul
AVRI / 07 / 12
as regiões de
Colaboradores
A Nossa Equipa na Sede
A Neoconsul é composta por uma equipa dinâmica que junta
a energia dos mais jovens à experiência dos seus membros
mais antigos.
Fernando Neto (Eng.º)
Eunice Gonçalves (Arq.ª)
João Costa (Arq.ª)
Hugo Leal (Eng.º)
Carla Rodrigues (Dr.ª)
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Neoconsul
Catarina Espírito Santo
(Eng.ª)
Susana Romero (Dr.ª)
Paulo Silva (Arq.ª)
Marcos Anselmo (Arq.º)
Dora Machado
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Nº PT 000181
Colaboradores Locais
Continente
ÁGUEDA
Joana Rodrigues (Arq.ª)
ALBUFEIRA
Jacinto Oliveira (Eng.º)
ALBUFEIRA
Jorge Costa Martins (Eng.º)
ALCOBAÇA
Hugo Ascenso (Eng.º)
ALVOR
José João Santos (Eng.º)
AMADORA
Duarte Martins (Arq.º)
ARRONCHES
Nuno Lavadinho (Dr.º)
AVEIRO
Albano Duarte (Eng.º)
AVEIRO
Alexandre Soares do Reis (Eng.º)
AVEIRO
Américo Gonçalves (Eng.º)
AZAMBUJA
Ana Sofia Cunha (Eng.ª)
BATALHA
Clara Castanheira (Eng.ª)
BEJA
José Bengala (Eng.º)
BRAGA
Domingos Ferreira (Arq.º)
BRAGANÇA
Filipe Pinheiro (Eng.º)
CAMPO MAIOR
Leonildo Mulano Morais (Eng.º)
CARREGAL DO SAL Pedro Fonseca (Eng.º)
CASCAIS
Alexandra Cansado (Engª)
CASTELO BRANCO Luís Brites (Dr.º)
CASTRO DE AIRE Victor Figueiredo (Eng.º)
CHAVES
Vítor Pereira (Eng.º)
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Neoconsul
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Nº PT 000181
Colaboradores Locais
Continente
COIMBRA
CORUCHE
ELVAS
ENTRONCAMENTO
ESTREMOZ
ÉVORA
FARO
FERREIRA DO ALENTEJO
FIGUEIRÓ DOS VINHOS
FUNDÃO
GONDOMAR
GUARDA
LEIRIA
LEIRIA
LOURES
MATOSINHOS
MIRANDELA
MOIMENTA DA BEIRA
MONTIJO
MOURA
ODEMIRA
Nº PT 000181
João Paulo Pereira (Eng.º) (Arq.º)
Ilídio Silva (Dr.º)
Henrique Cabeças (Eng.º)
Dora Figueiredo (Dr.ª)
Manuel José Albuquerque (Eng.º)
Nuno Lourenço (Eng.º)
Francisco Afonso (Eng.º)
João Pedro Marques (Eng.º)
Flórido Silva (Eng.º)
Ana Gabriela Vicente (Eng.ª)
Hugo Rodrigues (Eng.º)
Nuno Dias (Eng.º)
Cláudia Pinto (Dr.ª)
Sérgio Gomes (Eng.º)
Susana Matias (Arq.ª)
Pinto Carvalho (Eng.º)
Luís Vinhais (Eng.º)
Joaquim Coelho (Eng.º)
Hugo Alves (Eng.º)
Manuel Silveira Nunes (Eng.º)
António Marques Silva (Eng.º)
Neoconsul
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Nº PT 000181
Colaboradores Locais
Continente
ODIVELAS
OEIRAS
OEIRAS
OLIVEIRA DO BAIRRO
OLIVEIRA DO HOSPITAL
PALMELA
PENAFIEL
POMBAL
PORTALEGRE
PORTALEGRE
PORTIMÃO
PÓVOA DO VARZIM
S. PEDRO DO SUL
SANTA MARIA DA FEIRA
SANTARÉM
SANTARÉM
SESIMBRA
SETUBAL
SETÚBAL
SINES
SINTRA
Nº PT 000181
Julieta Neves (Arq.ª)
João Maria Xavier (Eng.º)
Luís Verdelho (Eng.º)
Hélder Felício (Eng.º)
Alzira Frade (Eng.ª) (Arq.ª)
José Deus Alves (Eng.º)
Celso Ferreira (Eng.º)
Ibérico Ribeiro (Eng.º)
João Cardoso (Arq.º)
Tiago Malta (Eng.º)
Carlos Ramos (Eng.º)
Miguel Botelho (Arq.º)
Sofia Sá (Eng.ª)
Vasco Bastos (Eng.º)
Guadalupe Calado (Eng.º)
José Luís Godinho
Ricardo Ramalhosa (Eng.º)
Eunice Elias (Arq.ª)
Paulo Castanheira (Eng.º)
Arlindo Cintrão Silva (Arq.º)
Carlos Calado (Dr.º)
Neoconsul
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Colaboradores Locais
Continente
SINTRA
SINTRA
SOUSEL
TAVIRA
TORRES NOVAS
TORRES VEDRAS
V.R. ST.ºANTÓNIO
VIANA DO CASTELO
VILA NOVA DE GAIA
VILA REAL
VISEU
VISEU
Nº PT 000181
Fernando Pereira (Arq.º)
João Carlos Correia (Eng.º)
António Lima (Eng.º)
José Manuel Marques (Eng.º)
Berta Azevedo (Eng.º)
Cilene Alves Crispim (Dr.ª)
Gustavo Bernardes (Eng.º)
José Pimentel (Eng.º)
Samuel Aguiar (Arq.º)
Luís Francisco Martins (Eng.º)
João Malhão (Eng.º)
Ricardo Coelho (Eng.º)
Neoconsul
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Colaboradores Locais
Açores
S. MIGUEL
S. MIGUEL
S. MIGUEL
S. MIGUEL
S. MIGUEL
TERCEIRA
TERCEIRA
TERCEIRA
FAIAL
FAIAL
PICO
PICO
GRACIOSA
S. JORGE
St.ª MARIA
Nº PT 000181
Frederico Sousa (Eng.º)
Isabel Ourique (Eng.ª)
Mário Teixeira (Eng.º)
Sandra Araújo (Eng.ª)
Sandra Borges (Eng.ª)
Emanuel Garcia (Eng.º)
Fernando Costa Silva (Eng.º)
Tiago Quartilho (Eng.º)
Mário Veiros (Eng.º)
Ricardo O. Esp. Santo (Eng.º)
Hugo Louro (Eng.º)
Mónica Goulart (Arq.ª)
Carlos Corte Real (Eng.º)
João Soares (Eng.º)
João R. Costa (Eng.º)
Neoconsul
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Portefólio
1/2
Referem-se alguns exemplos do passado recente de grandes
empreendimentos e obras de referência avaliados pela Neoconsul
e ainda a participação num concurso público para Avaliação do
Património da Região Autónoma dos Açores.
Atrium Saldanha, em Lisboa;
Edifício Armazéns do Chiado, Centro Comercial e Hotel;
Edifício Vitória, Avenida da Liberdade, em Lisboa;
Vila Utopia, em Carnaxide;
Edifício Vodafone, no Porto;
Conjunto Habitacional e de Serviços (novas instalações da
EDP) na Avenida da Boavista, no Porto;
Edifício de Comércio e Serviços na Av. dos Aliados, no Porto;
Futuras Instalações IKEA, em V.N. de Gaia;
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Neoconsul
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Portefólio
2/2
Empreendimento Turístico na Meia-Praia, Algarve;
Empreendimento Turístico Golf Praia da Marinha em Lagoa,
Algarve;
Empreendimento Turístico e Hotel em Olhão, Algarve;
Campos de Golf e Empreendimentos Turísticos nos Açores;
Empreendimento Turístico na Aldeia dos Reis Magos, na
Madeira;
Proposta para a Regularização, Avaliação e Rentabilização dos
Activos Imobiliários da Região Autónoma dos Açores e a
apresentação de solução com vista à Racionalização e
Rentabilização. Consórcio liderado pela Neoconsul, com a
participação do ISEG, CGD (entre outros).
Nº PT 000181
Neoconsul
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Coordenação e Fiscalização de Obras
Âmbito
O sucesso de qualquer empreendimento depende grandemente da
gestão, coordenação e controlo da obra, nomeadamente:
Coordenação e articulação dos vários projectistas
Estudo de soluções variantes
Controlo financeiro da obra
Análise e comparação de propostas
Gestão e coordenação de empreitadas
Planeamento, programação e controlo de execução
Controlo de qualidade dos trabalhos, materiais e equipamentos
AVRI / 07 / 12
Neoconsul
Coordenação e Fiscalização de Obras
Clientes e principais obras em curso 1/2
Neste campo, a Neoconsul presta serviços a várias Instituições:
CPAS – Caixa de Previdência dos Advogados e Solicitadores
Banco MONTEPIO GERAL
Banco MILLENIUM BCP
As principais obras em curso são:
Reabilitação de um edifício de habitação e serviços na Rua do Campo
Alegre – Porto
Reabilitação de um edifício de habitação, escritórios e serviços na Av.
Fernão Magalhães – Coimbra
Reabilitação de um edifício de habitação e comércio na Alameda
D.Afonso Henriques – Lisboa
AVRI / 07 / 12
Neoconsul
Coordenação e Fiscalização de Obras
Clientes e principais obras em curso 2/2
As principais obras em curso (continuação):
Reabilitação de um edifício de habitação, serviços e comércio na Rua
Fialho de Almeida – Lisboa
Reabilitação de um edifício de serviços no Largo de Santa Bárbara –
Lisboa
Reabilitação de um edifício de habitação e comércio na Rua D. Estefânia
– Lisboa
Empreendimento Turístico de 5 estrelas, em construção, na Praia do
Carvoeiro - Algarve
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Neoconsul
Gestão de Empreendimentos
Gerimos múltiplos empreendimentos dos mais diversos
tipos em todo o país.
Dos empreendimentos em curso destacam-se:
Reabilitação de um edifício no Bairro Azul – Lisboa
Empreendimento Turístico/Residencial na Beira-Mar –
Gaia
Casa do Advogado e do Solicitador em Lisboa
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Consultoria Imobiliária
Apoiamos os nossos Clientes no processo de tomada de decisão
em negócios e gestão, disponibilizando um serviço de consultoria
sobre as distintas questões do mercado imobiliário:
Estudos de viabilidade técnica e financeira de negócios
imobiliários
Estudos de mercado
Novas utilizações de edifícios devolutos, face às alterações no
mercado imobiliário
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Uma Empresa Certificada
Nº PT 000181
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