____________________________________________________________
Memorial Descritivo de Acabamento
________________________________________________________________
____________________________________________________________
Rua Francisco Costa – Bela Vista - Tietê - SP
_______________________________________________________________
Maio / 09
V.1
A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS TÉCNICOS: A1. Sensoriamento Perimetral: Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. A2. Circuito Fechado de TV: Serão executadas tubulações secas para futura instalação de um sistema de CFTV (Circuito Fechado de TV), localizadas estrategicamente nas áreas comuns, monitoradas pela guarita, será entregue em funcionamento. Serão previstos demais pontos adicionais, somente com tubulação seca. A3. Automatização de Portões de Acesso: Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os controles eletrônicos deverão ser adquiridos pelos proprietários das unidades autônomas. Serão instaladas fechaduras elétricas, também comandadas pela guarita, nos portões de acesso de pedestres. A4. Antena Coletiva / TV a Cabo: Será instalado um sistema de antena coletiva de TV, que possibilitará captar os sinais de programação de canais abertos, com pontos na sala e suíte de cada apartamento. Será executada tubulação seca para os outros dormitórios. 1
Será executada tubulação seca para a instalação futura, por parte de uma permissionária, do sinal para o sistema de TV a cabo, cujas despesas correrão por conta de cada condômino. A5. Interfone: Será instalado um sistema de intercomunicação, interligando as unidades autônomas entre si e à portaria, dependências do térreo e subsolo. O aparelho de interfone será instalado na cozinha das unidades autônomas. A6. Telefone: Serão instalados pontos de telefone na cozinha, sala e em todos os dormitórios das unidades autônomas. A7. Ar condicionado: Será feita instalação de ponto de ar condicionado de janela no dormitório suíte. A8. Sistema de Combate a Incêndio: Serão instalados equipamentos necessários ao combate a incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros de Tietê. A9. Medição Individual de Gás e Água: As instalações de gás e água serão feitas através de prumadas coletivas e o abastecimento será feito com o rateio do consumo por todas as unidades. Não haverá medidores individuais de consumo. Haverá um ponto de gás na cozinha de cada apartamento e o depósito será instalado no pavimento térreo. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: As instalações elétricas serão executadas conforme normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), seguindo projeto específico. B1. Materiais: ‐ Condutores: => cobre eletrolítico e/ou alumínio ‐ Eletrodutos: => tubos polivinílicos ‐ Quadros e caixas: => chapa metálica ou ABS ‐ Dispositivos de Proteção => disjuntores eletromagnéticos ‐ Interruptores e tomadas => Pial Legrand, Alumbra, Enerbrás ou equivalente 2
B2. Luminárias: Serão instaladas luminárias adequadas nas dependências das áreas comuns do empreendimento e nos terraços das unidades privativas. Todas as luminárias atenderão as especificações do projeto. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: As instalações hidráulicas serão executadas atendendo às exigências da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), seguindo projeto específico. C1. Materiais: ‐ Água fria: => tubos polivinílicos ‐ Gás: => tubos de cobre ‐ Esgoto: => tubos polivinílicos ‐ Águas Pluviais => tubos polivinílicos C2. Louças: As louças serão das marcas Incepa, Deca ou Celite. C3. Metais: Os metais serão das marcas Fiorusi, MF ou Deca. C4. Bombas de água: As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas no projeto hidráulico. D. ELEVADORES Krupp. Serão instalados dois elevadores sociais das marcas Atlas‐Schindler, Otis ou Thyssen‐
E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO As esquadrias externas serão em alumínio com acabamento anodizado na cor branca ou em PVC, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA Todas as portas, batentes e guarnições serão de madeira com acabamento em esmalte sintético ou verniz. As fechaduras serão das marcas La Fonte, Papaiz ou Arouca. G. ESQUADRIAS DE FERRO 3
Serão executados gradis e portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasias e aramados, obedecendo especificações do projeto de arquitetura. I. ACABAMENTO DE ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Estar / Recepção / Circulação Interna Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés ‐ Piso e rodapé: Pintura em látex acrílico ‐ Paredes: Pintura em látex acrílico sobre gesso em placa ‐ Teto: 1.02 Elevadores Sociais ‐ Piso: Granito 1.03 Salão de Festas / Copa ‐ Piso e rodapé: ‐ Paredes: ‐ Teto: Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés Pintura em látex acrílico; Pintura em látex acrílico sobre gesso em placa 1.04 Banheiros Sociais ‐ Piso: ‐ Paredes: ‐ Teto: 1.05 Sala de Jogos ‐ Piso e rodapé: ‐ Paredes: ‐ Teto: Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés Pintura em látex acrílico; Pintura em látex acrílico sobre gesso em placa 1.06 Brinquedoteca ‐ Piso e rodapé: ‐ Paredes: ‐ Teto: Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés Pintura em látex acrílico; Pintura em látex acrílico sobre gesso em placa Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés Azulejo até o teto Portinari, Villagres ou Batistella Pintura em látex acrílico sobre gesso em placa 1.07 Quadro de Medidores ‐ Piso: ‐ Paredes: ‐ Teto: Cimentado queimado Latex acrílico sobre massa desempenada Pintura em látex acrílico sobre gesso em placa 1.08 Playground 4
‐ Piso: Emborrachado ou grama sintética 1.09 Circulações externas Placas pré‐moldadas em concreto ou cimentado ‐ Piso: 1.10 Área de Serviço / Depósito de Limpeza Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés ‐ Piso: Azulejo até o teto Portinari, Villagres ou Batistella ‐ Paredes: Pintura em látex acrílico sobre gesso em placa ‐ Teto: 1.11 Vestiário Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés ‐ Piso: Azulejo até o teto Portinari, Villagres ou Batistella ‐ Paredes: Pintura em látex acrílico sobre gesso em placa ‐ Teto: 1.12 Rampa de acesso ao subsolo Ladrilho hidráulico ‐ Piso: Caiação ou conforme projeto arquitetônico ‐ Paredes: 2. SUBSOLO 2.1. Hall dos Elevadores ‐ Piso e rodapé: ‐ Paredes: ‐ Teto: Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés Latex acrílico Pintura em látex 2.2. Áreas de Estacionamento e Circulação Pintura sobre cimentado ‐ Piso: Pintura em látex ‐ Paredes: Pintura em latex ‐ Teto: 2.3. Escadas ‐ Piso: ‐ Paredes: ‐ Teto: Pintura sobre cimentado Pintura em látex acrílico ou textura Pintura em látex 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme projeto paisagístico e executivo de arquitetura. 4. FACHADAS Textura conforme projeto executivo de arquitetura. 5. PAVIMENTOS TIPO 5
5.01 Hall Social ‐ Piso e rodapé: ‐ Paredes: ‐ Teto: Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés Pintura em látex acrílico Pintura em látex sobre forro de gesso J. ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO 1.01 Sala de Jantar / Estar Contrapiso preparado para receber o tipo de piso ‐ Piso: escolhido e adquirido pelo proprietário Pintura em látex na cor F‐100 Ref. Suvinil ‐ Paredes: Moldura de gesso de 7cm, pintado na cor branca ‐ Teto: Pintura do teto em látex na cor branca ‐ Esquadrias de Porta, batente e guarnição com acabamento em Madeira: verniz ou esmalte acetinado na cor branca Fechaduras La Fonte, Papaiz ou Arouca ‐ Ferragens: 1.02 Suíte, Dormitórios e Circulação Contrapiso preparado para receber o tipo de piso ‐ Piso: escolhido e adquirido pelo proprietário Pintura em látex na cor F‐100 Ref. Suvinil ‐ Paredes: Moldura de gesso de 7cm, pintado na cor branca ‐ Teto: Pintura do teto em látex na cor branca ‐ Esquadrias de Porta, batente e guarnição com acabamento em Madeira: verniz ou esmalte acetinado na cor branca Fechaduras La Fonte, Papaiz ou Arouca ‐ Ferragens: 1.03 Terraço ‐ Piso e rodapé: ‐ Paredes: ‐ Teto: ‐ Gradil: Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés Acompanha o acabamento da fachada Acompanha o acabamento da fachada Perfil em ferro com pintura esmalte na cor preta 1.04 Banho Social e Suíte ‐ Piso: ‐ Paredes: ‐ Teto: ‐ Louças: ‐ Metais: ‐ Bancada: ‐ Esquadrias de Madeira: Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés Azulejo até o teto Portinari, Villagres ou Batistella Pintura látex na cor branca sobre forro de gesso Bacia com caixa acoplada Roca, Logasa ou Celite na cor branca Fiorusi, MF ou Deca Mármore branco Espírito Santo, com frontão de 7cm; cuba de louça de embutir na cor branca. Porta, batente e guarnição com acabamento em verniz ou esmalte acetinado na cor branca 6
‐ Ferragens: Fechaduras La Fonte, Papaiz ou Arouca 1.07 Cozinha e Área de Serviço Cerâmica Portinari, Buschinelli ou Itagrés ‐ Piso: Azulejo até o teto Portinari, Villagres ou Batistella ‐ Paredes: Pintura látex na cor branca sobre forro de gesso ‐ Teto: Fiorusi, MF ou Deca ‐ Metais: Granito Amêndoa ou Samoa Light, com frontão de ‐ Bancada: 10cm; cuba de inox de louça de sobrepor marca Eternox ou Tramontina ‐ Esquadrias de Porta, batente e guarnição com acabamento em Madeira: verniz ou esmalte acetinado na cor branca Fechaduras La Fonte, Papaiz ou Arouca ‐ Ferragens: K. DESCRIÇÕES GERAIS: K1. Os pedidos de ligação de energia e telefone das unidades autônomas, deverão ser feitos por seus respectivos proprietários, após o recebimento das chaves. K2. Todos os móveis, armários, gabinetes, box de banheiro, luminárias e equipamentos constantes nos folhetos, apartamento modelo (quando for o caso) e plantas promocionais das unidades e áreas comuns, são meramente ilustrativos, não fazendo parte do contrato de aquisição das unidades. K3. Todos os projetos constantes em materiais de divulgação ou ilustrativo, tanto de áreas privativas como comuns do empreendimento, estão sujeitos a pequenas alterações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou de atendimento a postulados legais. K4. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. K5. A Supricel Construtora e Incorporadora se reserva no direito de substituir alguns dos ítens constantes nesse memorial descritivo em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, por outros de qualidade equivalente. K6. As condições de Garantia, Uso, Manutenção e Operação do Imóvel são as constantes do “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon‐SP (Sindicato da Construção Civil do Estado de São Paulo), em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). Supricel Construtora e Incorporadora Ltda. 7