Memorial Descritivo
Residencial Phoenix
Cadastros:
Matrícula de incorporação 7121, no Cartório de Registro de imóveis de 1° Ofício da
Comarca de Tubarão. Alvará de construção 149/2011.
Localização:
Rua João Pessoa, 17, esquina Rua Portugal, bairro Vila Moema, Tubarão – SC.
Áreas
O Edifício tem área global 1.442,00 m2.
Do Edifício:
Construção residencial multifamiliar de alvenaria vertical, constituído de pavimento
térreo (garagem, lavabo para servidores e hall de entrada), mais seis pavimentos sendo
um apartamento por andar. Os apartamentos contém três suítes, sendo uma com closet e
sacada, um lavabo social e um lavabo de serviço, sala de estar, sala de jantar, sacada, cozinha
e área de serviço. Os apartamentos 100, 200, 300, 400 possuem duas vagas de garagem
cada, os apartamentos 500 e 600 possuem 3 vagas de garagem cada.
DISCRIMINAÇÃO DAS ÁREAS:
Apartamento 100:
Apartamento 200:
Área Privativa – 172,24 m2.
Área de garagem – 24,00 m2 (duas Vagas).
Área comum – 33,30 m2.
Área Total – 229,54m2.
Área Privativa – 172,24 m2.
Área de garagem – 29,40 m2 (duas Vagas).
Área comum – 33,76 m2.
Área Total – 235,40m2.
Apartamento 300:
Apartamento 400:
Área Privativa – 172,24 m2.
Área de garagem – 24,80 m2 (duas Vagas).
Área comum – 33,36 m2.
Área Total – 230,40m2.
Área Privativa – 172,24 m2.
Área de garagem – 38,70 m2 (duas Vagas).
Área comum – 34,59 m2.
Área Total – 245,53m2.
Apartamento 500:
Apartamento 600:
Área Privativa – 172,24 m2.
Área de garagem – 39,05 m2 (Três Vagas).
Área comum – 34,62 m2.
Área Total – 245,91m2.
Área Privativa – 172,24 m2.
Área de garagem – 47,62 m2 (Três Vagas).
Área comum – 35,36 m2.
Área Total – 255,22m2.
Estruturas:
A estrutura será executada com concreto armado usinado, as lajes são do tipo nervuradas
conforme projetos estruturais aprovados.
Alvenaria:
Edifício será construído com paredes de tijolos cerâmicos. Para revestimento das escadarias e
elevador, blocos de cimento.
Paredes e Forros Áreas Comuns e Garagens:
Serão rebocados e pintados com tinta acrílica das marcas CORAL E RENNER de 1ª
linha. Na parte externa coral Plus fosca toque de primavera (Dulux 60yy 76/144) e um
detalhamento tinta fosca coral Plus silencio do inverno (Dulux 50yy 49/191) na última
parede ao lado sacada suíte máster, na platibanda cor coral Plus fosca concreto ref rm666.
Paredes e Forros Apartamentos
Serão rebocados e calfinados, pintados com tinta acrílica da cor branca das marca RENNER
de 1ª linha. As paredes dos banheiros, área de serviços e cozinha serão revestidas com
cerâmicas das marcas ITAGRES da cor Kassos Beige 30x60. As cores das paredes internas
serão semi-brilho da cor Colonial White Renner ref – 414-1 e forros branco fosco Renner.
Pisos:
Apartamento receberá piso porcelanato 60 cm x 60 cm da cor beje, da marca Barcelona,
exceto nas três suítes que serão revestidas com lâminas de madeira. As escadarias serão
revestidas com piso cerâmico 51cm x 51cm antiderrapante da marca Elizabeth, de acordo
com normas Técnicas do Corpo de Bombeiros. As garagens e as áreas de manobra e central
de gás serão revestidas de concreto desempenado. A calçada do passeio público receberá piso
da marca DELTA 43x43.
Fachada:
Será rebocada e pintada com tinta acrílica das marcas RENNER E CORAL. O volume
definido pela escadaria receberá pastilha 6,5cm x 25,6cm cerâmicas que imita tijolo a vista
da marca pierini e vidro laminado verde. As sacadas serão fechadas com vidros temperados
verdes. Os vidros de janelas e porta da suíte máster serão transparentes, oito milímetros.
Aberturas:
Externas em alumínio bronze 1002. Os quartos e porta suíte receberão persianas com
acionamento por controle remoto mais telas mosquiteiro. Entre sacada e sala de estar será
colocado vidro temperado branco 8mm. Entre o banheiro e closet da suíte máster, terá vidro
temperado branco. As aberturas internas serão em madeira, chapeadas e pintadas. As cores serão
definidas pelo construtor. A Sacada churrasqueira será totalmente fechada com vidro laminado
verde 8mm móvel em cima e na parte inferior será vidro temperado fixo altura de de 1,10m.
Muros:
Todo terreno do edifício será cercado com muros de 2,50 metros de altura, em alvenaria. Na
esquina entre as ruas João Pessoa e Portugal, vidro temperado de 10 milímetros, com 2,00
metros de altura. Os portões em frente às garagens serão do tipo basculante, em alumínio
bronze.
Hidrômetro Individual:
Cada apartamento terá seu próprio medidor de consumo de água, a partir do hidrômetro
geral do condomínio. A diferença da medição do consumo dos apartamentos e a medição
geral, representará o consumo do condomínio.
Sanitários:
Terão revestimentos cerâmicos nas paredes das marcas ITAGRES cor Kassos Beige 30x60, vaso
sanitário com caixa acoplada na cor branca, marcas DECA, INCEPA ou similar, de primeira linha.
As bases dos registros serão das marcas DECA, FABRIMAR ou DOCOL. Os volantes dos
registros, torneiras, Box de chuveiros, chuveiros, banheira, pias e demais acessórios, NÃO serão
fornecidos, nem instalados pelo construtor.
Lavabos:
Serão entregues com vaso sanitário branco com caixa acoplada das marcas DECA. Volantes
de registros e torneiras, pias e demais acessórios NÃO são fornecidos nem instalados pelo
construtor.
Área De Servico :
Volantes de registros, torneiras, tanque de lavar roupa e demais acessórios não são fornecidos
nem instalados pelo construtor.
Cobertura:
as madeiras da estrutura da cobertura serão feitas com madeiras tratadas, com telhas trapezoidais
em aluzinco. As calhas de águas pluviais serão impermeabilizadas.
Elétrica:
As instalações elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente aos respectivos projetos,
aprovados nos órgãos responsáveis. O edifício será provido de vídeo-porteiro eletrônico. Os
pontos de luz das áreas do condomínio terão globos e lâmpadas fornecidos e definidos pelo
construtor, e nas áreas privadas serão de responsabilidade dos proprietários.
A sacada da suíte terá luminária fornecida pelo construtor, e deverá ser utilizado somente
aquele modelo, não podendo ser substituído por outro, a fim de preservar a harmonia do
projeto arquitetônico.
Os espelhos de interruptores, tomadas, telefones, antenas, serão da marca Biticino, Iriel ou
similar, na cor bege.
Climatização:
Haverá esperas para climatização tipo split nas suítes , salas de jantar e estar. O fornecimento e
instalação do aparelho split é responsabilidade do proprietário.
Gás Central:
Serão instalados pontos de água quente nos banheiros das suítes e cozinha e área de servicos,
a partir da área de serviços, onde ficará o aquecedor a gás, de passagem. O equipamento de
aquecimento não é de responsabilidade do comprador.
Elevador:
Será da marca OTIS, dotado de senha para acesso ao andar, sem casa de máquinas, gerando
menor ruído.
Play Ground:
Será entregue com escorregador, balanço para crianças, duas mesas com quatro cadeiras,
deck em madeira e jardinagem.
NOTA:
Não fazem parte deste memorial descritivo ou de obrigações do construtor, todo e qualquer
tipo de móveis, decorações ou acessórios tanto do apartamento quanto demais áreas de uso
comum do condomínio.
Tubarão, 03 de Novembro de 2012.
Memorial Descritivo
Residencial Phoenix