Distribuição Gratuita www.videoimovel.com.br Edição 2207 - Outubro de 2013 O prazer e a conveniência de morar no bairro Jardim Um bairro que sempre foi referência para passear e se divertir no final de semana, agora também fica cada vez melhor para morar, trabalhar e investir. Quem mora no Jardim, não precisa sair do bairro para nada hoje em dia. É muita conveniência e qualidade de vida. Um dos seus diferenciais, por exemplo, é a proximidade com o charmoso Parque Celso Daniel, que possui 64.650 m² de área verde e muitas opções de lazer, como pistas de corrida, lagos, área para piquenique, lanchonete e academia ao ar livre. A fácil mobilidade entre Santo André e São Bernardo, São Caetano e São Paulo também é um diferencial. Por esta razão, a cidade oferece um transporte coletivo bem diversificado, incluindo linhas intermunicipais que fazem a ligação com o Aeroporto de Congonhas, a Avenida Paulista e o Terminal Rodoviário Tietê. O bairro Jardim também é sinônimo de sofisticação e charme, graças às ruas calmas e arborizadas e às opções gastronômicas que estão ao seu redor. Um ótimo exemplo são os restaurantes japoneses Niwa Sushi e Kariyushi, a culinária mexicana do Si Senor e do tradicional restaurante Baby Beef nas ruas das Figueiras e Bandeiras ou na Alameda São Caetano. Não é exagero dizer que o Bairro Jardim respira qualidade de vida, afinal, ele oferece uma ótima localização e infraestrutura completa com as redes de supermercados Extra e Carrefour, o SESC e o Teatro Municipal de Santo André. Nas proximidades do distrito ainda fica o Shopping ABC, com 270 lojas, salas de cinemas e serviços como Posto da Polícia Federal (para emissão de passaportes), Detran, Correios, Casa Lotérica, Academia Bio Ritmo e o Laboratório Lavoisier. QUALIDADE DE VIDA Fotos: Divulgação Parque Celso Daniel: cada vez melhor! Parque Celso Daniel: perfeito para um maior contato com a natureza. O belo Parque Prefeito Celso Daniel é uma das maiores atrações da cidade de Santo André. Perfeito para curtir uma leitura, contemplar a natureza e aproveitar 64.650 m² de área verde e muito ar puro com a família e amigos. Em julho deste ano, o parque começou a passar por reformas e revitalização de sua estrutura, adequação em instalações e criação de novos espaços. O prazo de conclusão dos serviços é até dezembro deste ano e o investimento para as melhorias soma R$ 2 milhões. Após esta profunda reformulação do espaço, será possível estender o horário de funcionamento, que passará a atender o público diariamente, até meia noite. Para garantir a segurança dos frequentadores, cerca de 20 novas câmeras serão instaladas no local. Além disso, as reformas se estendem aos campos de grama sintética e areia, espaço de leitura, mudanças no estacionamento, reativação da lanchonete, instalação de redes de descanso, novas estruturas nas pistas de corrida e caminhada, mudança na disposição da academia ao ar livre, instalação de um espaço para eventos, brinquedoteca, valorização dos lagos e reestruturação da portaria e dos sanitários. O conjunto de mudanças ainda contemplará nova iluminação, ao inaugurar o programa Banho de Luz, que prevê a instalação de lâmpadas de led em 100% do parque. Também conhecido como Duque de Caxias, o Parque Prefeito Celso Daniel é visitado prin- cipalmente aos fins de semana, por oferecer tantas opções de lazer para públicos de diversas idades e ainda promover várias atividades, como a Feira de Livros dos Parques de Leitura e os Jogos da Terceira Idade. Por ser um espaço ideal para toda a família, a Prefeitura de Santo André vai construir uma área exclusiva para realização de piqueniques, devidamente identificada por placas ilustrativas. Uma nova identidade visual será adotada, principalmente para a área de contemplação, em que será criado o Circuito das Águas, interligando os lagos do parque de maneira estratégica. A prefeitura também garante que, apesar de todas estas reformas, as árvores centenárias do local, já consideradas como cartão de visitas do parque, não serão cortadas. MERCADO IMOBILIÁRIO Imóveis comerciais seguem em alta O mercado imobiliário brasileiro vem se consolidando, nos últimos anos, como uma das melhores e mais seguras fontes de investimento. Economistas, consultores e construtores concordam que o País vive um período muito favorável nesta área, com um crescimento sustentável que vem proporcionando boa valorização nos imóveis. A revista Exame, mais importante publicação econômica do País, publicou uma gigantesca pesquisa sobre o mercado imobiliário brasileiro, com dados reveladores. A pesquisa mostrou, por exemplo, que o nosso mercado já oferece uma das maiores valorizações imobiliárias do planeta. Especialmente no mercado de imóveis comerciais, de acordo com os especialistas, há uma forte tendência de este crescimento continuar no mesmo ritmo nos próximos anos, trazendo ainda mais valorização. Alguns números comprovam esta tendência. Entre março de 2012 e março de 2013, por exemplo, os imóveis comerciais na capital paulista apresentaram uma valorização média de 9,6%, segundo os especialistas. É um índice bem superior a outras formas de investimento, como a poupança, que no mesmo período teve alta de 5,6% mais a TR (0,2%), e os títulos do governo, que tiveram valorização de 8%. Ao mesmo tempo, as ações na bolsa de valores tiveram queda de 16,4%, além de serem um in- vestimento de alto risco. Nas cidades próximas a São Paulo, como Santo André, o cenário é ainda mais promissor, pois hoje em dia existem muitas empresas que preferem se instalar no entorno de São Paulo, e não dentro da capital, e com isso conseguem obter uma infraestrutura similar, por um preço muito competitivo e, ainda, com mais segurança e tranquilidade. Além disso, o fato do município ser cortado pelo Rodoanel Mário Covas vem contribuindo para atrair novas empresas para a região. O crescimento da economia brasileira nos últimos anos é outro fator importante que afeta diretamente os negócios do mercado de imóveis comerciais. O aumento do PIB, o surgimento de novas empresas, a ampliação das companhias já existentes e o aumento do setor de serviços são fatores que movi- mentam as vendas e garantem uma demanda em alta tanto para o segmento de locação de salas comerciais como para a revenda do imóvel no futuro. Investir em imóveis comerciais continua sendo um excelente negócio. PAISAGISMO Foto: Divulgação Mais vida aos escritórios! Qualquer ambiente empresarial fica mais charmoso com a presença de plantas. Cultivar plantas dentro do ambiente corporativo proporciona um clima mais agradável para a equipe de profissionais que ali trabalha, pode ajudar a valorizar os aspectos mais interessantes da construção e da decoração e ainda contribui com a humanização do local. No entanto, alguns cuidados são fundamentais antes de montar o seu “jardim corporativo”. Dentro desses espaços, é importante verificar itens fundamentais, como ventilação, intensidade do ar-condicionado e luminosidade natural existente. A claridade é o elemento mais importante para decorar com plantas um ambiente corporativo, pois isso determina que espécie de planta pode ser escolhida. O aspecto humano também precisa ser avaliado, como a circulação dos funcio- Expediente nários e a atividade da empresa. Os cuidados básicos dentro do ambiente de trabalho são muito simples e incluem rega, retirada do excesso de folhas e combate a pragas – como, por exemplo, os pulgões. O cuidado mais especial é com ambientes equipados com ar-condicionado, pois o local mais úmido permite a proliferação de fungos, o que pode reduzir o tempo de vida das plantas. Algumas das espécies mais adequadas ao ambiente corporativo são a palmeira ráfis, filodendros, pata de elefante e lança de são jorge (com um formato da folhas mais roliço). Essas espécies se adaptam muito bem aos espaços com claridade, mas não suportam a incidência direta do sol, e exigem pouca água (apenas de 10 em 10 dias). Outra espécie que se adapta bem aos escritó- Direção geral: Valéria Saad Direção de arte: Rodrigo Martins Editor e jornalistaresponsável: Eduardo Sanches Mtb nº. 19.609 Redação: Sandra Polo e Mariana Grilli Gerente: Douglas Belarmino Produção: Junior Furquim Financeiro: Rosangela Reis Dúvidas, críticas e sugestões [email protected] rios é a zamioculca (uma planta baixa, com folhas brilhantes). Para decorar e colorir a recepção ou uma sala de reuniões, uma boa dica são os arranjos compostos por orquídeas phalaenopsis, ripsális e bromélias de sombra, que oferecem um aspecto mais alegre e vivo ao ambiente. Para espaços com tetos mais altos ou próximos a escadas, aposte em espécies como bambu–mossô, palmito jussara e pleomeles, que se adaptam muito bem à pouca luz e ainda proporcionam volume ao ambiente. A adubação pode ser feita uma vez por mês com adubos comprados prontos nas lojas de jardinagem, ou até mesmo em supermercados. O combate de pragas pode ser feito com o uso de venenos industrializados, minerais e os orgânicos. www.videoimovel.com.br Fone: 11 3167-3757 Tiragem desta edição: 25.000 exemplares Distribuição: Big Promoções Regulamentação Lei Municipal n˚ 14.517, artigo 26, parágrafo 2˚: Considerando o dispositivo do inciso IX do artigo 5˚, da Constituição Federal, excetua-se da vedação estabelecida no “caput” deste artigo a distribuição gratuita de jornais e periódicos. Registro do jornal Matrícula 362 em 29/07/2009, no 4˚ Cartório de Registros de Títulos e Documentos de São Paulo.