ESPECIFICAÇÃO
1. INFORMAÇÕES GERAIS.
1.1 EMPREENDIMENTO.......: Edifício RACE;
1.2 CONSTRUÇÃO...............: Reycon Empreendimentos Ltda;
1.3 INCORPORAÇÃO............: Reycon Empreendimentos Ltda;
1.4 LOCALIZAÇÃO................:Confluência da Av. José Airton Gondim Lamenha, com as Ruas A e C, nº 26,
São Jorge, Maceió-AL;
1.5 APARTAMENTOS............: Tipo Dois Quartos e Três Quartos.
2. COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO.
O condomínio do Edifício RACE é composto por 01 (um) bloco de apartamentos residenciais,
contendo PILOTIS, PAVIMENTOS TIPO do 1º(primeiro) ao 16º(décimo sexto) e o 17º(décimo
sétimo) PAVIMENTO, distribuídos da forma abaixo:
 PILOTIS estão localizados três terraços, forno para pizza, churrasqueira, deck, ducha, deck
molhado, piscina infantil e adulto, parque infantil, salão de festas, WC masculino e WC feminino, salão
de jogos, vestiário masculino e vestiário feminino, dois depósitos, brinquedoteca, sala de ginástica,
estar, hall social e serviço, escada, elevador social, elevador de serviço, sala condomínio, local para
bicicletas, centrais de lixo e gás, local destinado ao grupo gerador, guarita com WC, jardineiras e
166(cento e sessenta e seis) vagas de estacionamento cobertas e descobertas;
 PAVIMENTO TIPO do 1°(primeiro) ao 16°(décimo sexto) pavimentos, estão localizados 10(dez)
apartamentos por pavimento (andar), sendo 06(seis) apartamentos tipo DOIS QUARTOS terminações
05, 06, 07, 08, 09, 10 e 04(quatro) apartamentos tipo TRÊS QUARTOS terminações 01, 02, 03 e 04,
perfazendo um total do 1°(primeiro) ao 16°(décimo sexto) pavimentos de 160(cento e sessenta)
unidades residenciais, elevador social, elevador de serviço, hall, escada, ante-câmera e circulação;
 PAVIMENTO 17°, estão localizados 04(quatro) apartamentos tipo TRÊS QUARTOS terminações
01, 02, 03 e 04, elevador social, elevador de serviço, hall, escada, ante-câmera e circulação;
3. COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS.
# Cada apartamento do TIPO DOIS QUARTOS, terminação n° 05, 06, 07, 08, 09 e 10, são compostos
de sala, cozinha, hall, 02(dois) quartos e BWC;
# Cada apartamento do TIPO TRÊS QUARTOS, terminação 01, 02, 03 e 04, são compostos de sala,
cozinha, hall, 03(três) quartos sendo 01(um) suíte e 01(um) WCB;
# Os apartamentos TIPO DOIS QUARTOS e TRÊS QUARTOS terão direito a uma vaga de
estacionamento para cada unidade.
4. ACABAMENTO.
4.1 DAS FACHADAS.
Visto/Promitente(s)/Comprador(es)
Visto/Promitente/vendedor
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 REVESTIMENTO - Todo o prédio será revestido em pintura acrílica e/ou acrílica texturizada,
incluindo muros e guarita de segurança;
 ESQUADRIAS EXTERNAS - Esquadrias em alumínio anodizado;
 VIDROS - Vidro incolor ou fume de 3,0mm ou 4,0mm.
4.2 DOS APARTAMENTOS TIPO DOIS QUARTOS.
4.2.1 SALA/HALL E QUARTOS.
 PISO - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Tinta Latéx sobre massa corrida, e/ou Latéx sobre gesso;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, e/ou Latéx sobre gesso;
 ESQUADRIAS INTERNAS - Porta prensada lisa emassada e pintada, e/ou envernizada, caixa de
porta em madeira;
 ESQUADRIAS EXTERNAS - Alumínio anodizado.
4.2.2 COZINHA.
 PISO - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE – Pintura acrílica com faixa de 60cm em cerâmica esmaltada Eliane, Escurial, Cecrisa, Pamesa
ou Portobello;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, e/ou Latéx sobre gesso;
 BANCADA – Em mármore sintético;
 METAIS – Deca, Fabrimar, Rio, Kelly, Japi ou Docol;
 ESQUADRIAS EXTERNAS - Alumínio anodizado.
4.2.3 BANHEIRO(BWC).
 PISO – Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Pintura acrílica e no Box até 2.00m em Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane
ou Portobello;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, em forro de gesso;
 LOUÇAS - Deca, Celite, Logasa ou Incepa;
 METAIS - Deca, Fabrimar, Rio, Kelly, Japi ou Docol;
 ESQUADRIAS INTERNAS - Porta prensada lisa emassada e pintada, e/ou envernizada,
caixa de porta em madeira;
 BASCULANTE - Alumínio anodizado.
4.3 DOS APARTAMENTOS TIPO TRÊS QUARTOS.
4.3.1 SALA/HALL E QUARTOS.
 PISO - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Tinta Latéx sobre massa corrida, e/ou Latéx sobre gesso;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, e/ou Latéx sobre gesso;
 ESQUADRIAS INTERNAS - Porta prensada lisa emassada e pintada, e/ou envernizada, caixa de
porta em madeira;
 ESQUADRIAS EXTERNAS - Alumínio anodizado.
4.3.2 COZINHA.
 PISO - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Pintura acrílica com faixa de 60cm em Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane
ou Portobello;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, e/ou Latéx sobre gesso;
 BANCADA - Em mármore sintético;
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 TANQUE – Em mármore sintético;
 METAIS - Deca, Fabrimar, Rio, Kelly, Japi ou Docol;
 ESQUADRIAS EXTERNAS - Alumínio anodizado.
4.3.3 BANHEIROS(BWC).
 PISO - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Pintura acrílica e no Box até 2.00m em Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane
ou Portobello;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, em forro de gesso;
 LOUÇAS - Deca, Celite ou Incepa;
 METAIS - Deca, Fabrimar, Rio, Kelly, Japi ou Docol;
 ESQUADRIAS INTERNAS - Porta prensada lisa emassada e pintada, e/ou envernizada,
caixa de porta em madeira;
 BASCULANTE - Alumínio anodizado.
4.4 DO PILOTIS
4.4.1 ESTACIONAMENTO INTERNO/COBERTO.
 PISO – Concreto escovado;
 PAREDE - Tinta acrílica ou texturizada acrílica;
 PILARES - Tinta acrílica ou texturizada acrílica;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida ou texturizada acrílica em forro de gesso.
4.4.2 ESTACIONAMENTO EXTERNO/DESCOBERTO.
 PISO – Concreto escovado;
 MURO - Tinta acrílica ou texturizada acrílica de acordo com a fachada;
4.4.3 ÁREA DESCOBERTA/CIRCULAÇÃO VEICULOS.
 PISO – Paralelepípedo;
 MURO FRONTAL - Tinta acrílica ou texturizada acrílica de acordo com a fachada até 1,50m e
gradil de 0,50m em metalon galvanizado com pintura em esmalte sintético;
 MURO LATERAL - Tinta acrílica ou texturizada acrílica de acordo com a fachada até 1,80m;
 RAMPA – Paralelepípedo;
 PORTÃO – Metalon galvanizado com altura de 2,00ms e pintura em esmalte sintético.
4.4.4 HALL SOCIAL E SERVIÇO DE ACESSO AOS ELEVADORES.
 PISO - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Tinta Latéx sobre massa corrida, Latéx sobre gesso e/ou texturizada acrílica;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, em forro de gesso;
 ESQUADRIAS/VIDROS - Alumínio anodizado com vidro de 3,00mm ou 4,00mm.
4.4.5 SALÃO FESTA, JOGOS, BRINQUEDOTECA E ESTAR.
 PISO – Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Tinta PVA-Latéx sobre massa corrida, Latéx sobre gesso e/ou texturizada acrílica;
 TETO - Tinta PVA-Latéx sobre massa corrida, em forro de gesso ou PVC;
 ESQUADRIAS EXTERNAS/VIDROS – Alumínio anodizado com vidro fumê de 3,00 mm ou 4,00mm ou
vidro temperado.
 ESQUADRIAS INTERNAS - Porta prensada lisa emassada e pintada, e/ou envernizada,
caixa de porta em madeira;
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4.4.6 GINÁSTICA E TERRAÇOS.
 PISO – Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Tinta PVA-Latéx sobre massa corrida, Latéx sobre gesso e/ou texturizada acrílica;
 TETO - Tinta PVA-Latéx sobre massa corrida, em forro de gesso ou PVC;
 ESQUADRIAS EXTERNAS/VIDROS – Alumínio anodizado com vidro fumê de 3,00 mm ou 4,00mm ou
vidro temperado.
4.4.7 DEPOSITOS E SALA DO CONDOMÍNIO.
 PISO – Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Tinta PVA-Latéx sobre massa corrida e/ou PVA-Latéx sobre gesso;
 TETO - Tinta PVA-Latéx sobre massa corrida, em forro de gesso ou PVC;
 ESQUADRIAS EXTERNAS/VIDROS – Alumínio anodizado com vidro fumê de 3,00 mm ou 4,00mm ou
vidro temperado.
 ESQUADRIAS INTERNAS - Porta prensada lisa emassada e pintada, e/ou envernizada,
caixa de porta em madeira;
4.4.8 VESTIARIO MASCULINO E FEMININO.
 PISO - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello até o teto;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, em forro de gesso;
 LOUÇA SANITÁRIA - Deca, Celite, Incepa, Elizabet ou Logasa;
 METAIS - Deca, Fabrimar, Rio, Kelly, Japi ou Docol;
 ESQUADRIAS INTERNAS – Porta prensada lisa emassada e pintada e/ou envernizada, caixa de
porta em madeirar;
 ESQUADRIAS EXTERNAS - Alumínio anodizado.
4.4.9 WC MASCULINO E FEMININO.
 PISO - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello até o teto;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, em forro de gesso;
 LOUÇA SANITÁRIA - Deca, Celite, Incepa, Elizabet ou Logasa;
 METAIS - Deca, Fabrimar, Rio, Kelly, Japi ou Docol;
 ESQUADRIAS INTERNAS – Porta prensada lisa emassada e pintada e/ou envernizada, caixa de
porta em madeirar;
 ESQUADRIAS EXTERNAS - Alumínio anodizado.
4.4.10 DECK.
 PISO – Cerâmica antiderrapante Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 JARDINEIRA – Tinta texturizada acrílica.
4.4.11 PISCINA INFANTIL, ADULTO E DECK MOLHADO.
 PISO – Revestimento Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE – Revestimento Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 BORDA – Em mármore branco lixado ou levigado e/ou cerâmica.
4.4.12 CHURRASQUEIRA.
 Tijolo refratário, de acordo com detalhe.
4.4.13 FORNO PIZZA.
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 Concreto refratário, de acordo com detalhe.
4.4.14 GUARITA DE SEGURANÇA.
 PISO - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE INTERNA - Tinta Latéx sobre massa corrida, Latéx sobre gesso e/ou texturizada acrílica;
 PAREDE EXTERNA - Tinta acrílica ou texturizada acrílica de acordo com a fachada;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida e/ou Latéx sobre gesso;
 ESQUADRIAS EXTERNAS – Alumínio anodizado.
4.4.15 WC DA GUARITA DE SEGURANÇA
 PISO - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello até o teto;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, em forro de gesso;
 LOUÇA SANITÁRIA - Deca, Celite, Incepa, Elizabet ou Logasa;
 METAIS - Deca, Fabrimar, Rio, Kelly, Japi ou Docol;
 ESQUADRIAS INTERNAS – Porta prensada lisa emassada e pintada e/ou envernizada, caixa de
porta em madeirar;
 ESQUADRIAS EXTERNAS - Alumínio anodizado.
4.4.16 CENTRAL DE GÁS E LIXEIRO.
 PISO – Cimentado liso;
 PAREDE - Tinta Texturizada;
 TETO - Tinta Texturizada;
 PORTÕES – Metalon e tela galvanizada com pintura em esmalte sintetico.
4.4.17 GERADOR.
 PISO – Cimentado liso;
 PAREDE - Tinta Latéx ou tinta texturizada para interiores;
 TETO - Tinta Latéx.
4.4.18 PASSEIO PÚBLICO.
 PISO – Cimentado;
 MURO FRONTAL – Tinta acrílica ou texturizada acrílica de acordo com a fachada até 1,50m e
gradil de 0,50m em metalon galvanizado com pintura esmalte sintético.
4.5 DA ESCADA (TODOS OS LANCES).
 PISO – Cimentado liso;
 PAREDE - Tinta texturizada para interiores;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, Latéx sobre gesso e/ou texturizada para interiores;
 PORTA CORTA-FOGO – Chapa de aço pintado.
4.6 DO HALL INTERNO ENTRE APARTAMENTOS.
 PISO - Cerâmica Cecrisa, Pamesa, Elizabete, Escurial, Eliane ou Portobello;
 PAREDE - Tinta Latéx sobre massa corrida, Latéx sobre gesso ou tinta texturizada para interiores;
 TETO - Tinta Latéx sobre massa corrida, e/ou Latéx sobre gesso.
4.7 DAS CASAS DE MÁQUINAS DOS ELEVADORES
 PISO - Cimentado;
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 PAREDE - Tinta Latéx, tinta texturizada para interiores e/ou Latéx sobre gesso;
 TETO - Tinta Latéx;
 ESQUADRIAS EXTERNAS/INTERNAS – Em metalon e tela galvanizada pintada com esmalte
sintético.
5. FERRAGEM, ESQUADRIAS, VIDROS E COBERTA.
 FERRAGEM - Fama, La fonte, Brasil, Pado, Papaiz ou Stan;
 ESQUADRIAS INTERNAS - Porta prensada lisa com emassamento e pintura e/ou envernizadas,
caixa para porta em madeira;
 ESQUADRIAS EXTERNAS - De alumínio anodizado;
 VIDROS – Incolor ou fume de 3,00mm ou 4,00mm em esquadrias de alumínio;
 COBERTA – Telha fibro-cimento e madeira ou laje impermeabilizada.
6. EQUIPAMENTOS ESPECIAIS.
 02(dois) elevadores marcas Schindler, Otis, Atlas, Wollk, Thyssen Krupp ou similares;
 Central de gás;
 Antena coletiva local e Tv por assinatura *;
 Interfone ou central telefônica;
 Subestação aérea;
 Pára-raios;
 Rede de combate a incêndio;
 Grupo gerador automático**.
* Serão instaladas pela construtora apenas a tubulação que darão acesso as concessionárias de Tv
por assinatura liberar o sinal, quando solicitada pelo proprietário do apartamento, que arcará com as
despesas de instalação e manutenção mensal.
** Grupo gerador com capacidade adequada para na falta de energia suprir os seguintes pontos:
bomba de drenagem, iluminação parcial do pilotis, iluminação parcial nos hall’s dos pavimentos,
elevador social e iluminação da escada.
7. OBSERVAÇÕES.
 Os chuveiros elétricos serão colocados pelos proprietários dos apartamentos;
 As luminárias sem as lâmpadas das áreas comuns serão colocadas pela construtora. As
iluminações e luminárias dos apartamentos pelos proprietários;
 O incorporador / construtor poderá substituir qualquer material especificado por outro de qualidade
igual ou superior.
Maceió-AL, 2010.
Atualizado junho/2010
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