Barômetro do Mercado Imobiliário
- Rio de Janeiro, Janeiro 2013 –
O Barômetro do Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro é o mais novo, ágil e confiável indicador do
mercado imobiliário que acompanha a evolução dos preços de imóveis avulsos a venda anunciados no
portal imobiliário www.agenteimovel.com.br.
Preço do metro quadrado é estável
no primeiro mês de 2013
O preço médio por metro quadrado dos imóveis anunciados no município do Rio de Janeiro se mantém
estável no mês de Janeiro de 2013, se mantendo em R$ 7.720/m². Uma desvalorização de -0.1% em
relação ao mês anterior.
Leblon é o bairro mais valorizado no preço médio por metro quadrado e também o que sofreu maior
elevação nos preços no último trimestre. Bairro localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro, região com o
metro quadrado carioca mais caro.
Os bairros que sofreram mais depreciação no preço médio por metro quadrado no último trimestre
(Novembro 2012 - Janeiro 2013) foram Leme e Campo Grande.
Tendência Geral da Cidade do Rio de Janeiro
Após valorização de 17% no ano de 2012, o mês de Janeiro de 2013 se mantém estável em relação ao
preço médio por metro quadrado no município do Rio de Janeiro. Neste período, o preço do metro
quadrado sofreu uma inexpressível desvalorização de -0.1%, fechando o mês com R$ 7.420/m².
Tendências Rio de Janeiro 31, 2013
Preço Médio por Metro Quadrado
Variação % Anual (Fevereiro 2012 – Janeiro2013)
Variação % Trimestral (Novembro 2012 - Janeiro 2013)
Variação % Mensal (Dezembro 2012)
R$ 7.420
13.2%
2.3%
-0.1%
____________________________________________________________________________________
Página 2 de 10
Copyright © Agente Imóvel Inteligência de Busca Ltda
Para consultas e entrevistas, entre em contato com a assessoria da imprensa do
Agente Imóvel: [email protected] ou (21) 2147-0216
Preço Médio por Metro Quadrado no Rio de Janeiro, RJ
Gráfico 1: Desenvolvimento mensal do preço médio por metro quadrado no município do Rio de Janeiro, RJ.
Período: Fevereiro 2012 até Janeiro 2013.
Variação Mensal do Preço Médio por Metro Quadrado no Rio de Janeiro, RJ
Gráfico 2: Variação do desenvolvimento mensal porcentual do preço médio por metro quadrado no município do
Rio de Janeiro, RJ. Período: Fevereiro 2012 até Janeiro 2013.
____________________________________________________________________________________
Página 3 de 10
Copyright © Agente Imóvel Inteligência de Busca Ltda
Para consultas e entrevistas, entre em contato com a assessoria da imprensa do
Agente Imóvel: [email protected] ou (21) 2147-0216
Valorização do Preço Médio por Metro Quadrado por Regiões no Rio de Janeiro,
RJ
Gráfico 3: Valorização dos imóveis a venda medido por preço médio por metro quadrado nas regiões do município
do Rio de Janeiro, RJ. Período: Janeiro 2013.
____________________________________________________________________________________
Página 4 de 10
Copyright © Agente Imóvel Inteligência de Busca Ltda
Para consultas e entrevistas, entre em contato com a assessoria da imprensa do
Agente Imóvel: [email protected] ou (21) 2147-0216
Gráfico 4: Mapa de calor dos bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro, medido em preço médio por metro quadrado.
Período: Janeiro 2013.
____________________________________________________________________________________
Página 5 de 10
Copyright © Agente Imóvel Inteligência de Busca Ltda
Para consultas e entrevistas, entre em contato com a assessoria da imprensa do
Agente Imóvel: [email protected] ou (21) 2147-0216
Bairros mais valorizados no município do Rio de Janeiro, RJ
Bairro
Leblon
Ipanema
Lagoa
Jardim Botânico
Gávea
Leme
Copacabana
Humaitá
Botafogo
Catete
Flamengo
São Conrado
Laranjeiras
Glória
Barra da Tijuca
Joá e Joatinga
Centro
Santa Tereza
Recreio dos
Bandeirantes
Tijuca
Preço Médio /M2
Preço Médio
Alteração Mensal /M2
Posição Top 20
3.654.926
3.159.366
2.480.823
2.686.068
2.689.214
1.270.708
1.485.179
1.717.813
1.183.589
562.592
1.225.831
3.748.959
1.183.481
59.2198
2.008.737
7.725.000
404.699
1.270.347
3.6%
1.2%
2.9%
0.5%
-2.9%
0.8%
2.4%
-0.1%
1.3%
0.8%
0.5%
4.6%
1.9%
3.7%
1.5%
0.6%
17.0%
= 1 (1)
= 2 (2)
= 3 (3)
= 4 (4)
↑ 5 (6)
↑ 6 (7)
↑ 7 (8)
↑ 8 (9)
↑ 9 (10)
↑10 (11)
↑11 (12)
↑12 (13)
↑13 (14)
↑14 (15)
↑15 (16)
16 (0)
= 17 (17)
= 18 (18)
5.941
963.270
1.7%
↑19 (20)
5.935
677.665
1.4%
↓ 20 (19)
22.266
19.194
14.976
13.133
12.573
12.382
11.639
10.969
10.585
10.277
10.234
9.980
8.940
8.851
8.288
7.972
7.653
7.525
Gráfico 5: Lista dos vinte bairros mais valorizados medido em preço médio por metro quadrado e preço médio
anunciado no município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Janeiro 2013.
____________________________________________________________________________________
Página 6 de 10
Copyright © Agente Imóvel Inteligência de Busca Ltda
Para consultas e entrevistas, entre em contato com a assessoria da imprensa do
Agente Imóvel: [email protected] ou (21) 2147-0216
Gráfico 6: Mapa de calor dos bairros no Rio de Janeiro medido em preço médio por metro quadrado. Período:
Janeiro 2013.
____________________________________________________________________________________
Página 7 de 10
Copyright © Agente Imóvel Inteligência de Busca Ltda
Para consultas e entrevistas, entre em contato com a assessoria da imprensa do
Agente Imóvel: [email protected] ou (21) 2147-0216
Bairros com Maior Elevação do Preço Médio por Metro Quadrado no Município
do Rio de Janeiro, RJ
Bairro
Leblon
Freguesia Jacarepaguá
São Conrado
Maracanã
Vila Valqueire
Jacarepaguá
Praça Seca
Vargem Pequena
Botafogo
Humaitá
Preço/M2 Médio
Alteração
22.266
4.863
9.980
5.822
3.385
5.409
2.950
3.655
10.585
10.969
10.5%
9.0%
7.4%
6.7%
4.8%
4.5%
4.3%
4.3%
4.2%
4.1%
Gráfico 7: Lista dos dez bairros que registraram maior elevação no preço médio por metro quadrado no último
trimestre (Novembro 2012 - Janeiro 2013) no município do Rio de Janeiro, RJ.
O bairro que registrou maior elevação no preço médio por metro quadrado no último trimestre
(Novembro 2012 – Janeiro 2013) foi Leblon, com uma valorização de 10.5%, registrando R$22.266/m². A
lista dos dez bairros ainda têm os bairros de Freguesia Jacarepaguá (9.0% - R$ 4.863/m²), São Conrado
(7.4% - R$ 9.980/m²), Maracanã (6.7% - R$ 5.822/m²), Vila Valqueire (4.8% - R$ 3.385/m²), Jacarepaguá
(4.5% - R$ 5.409/m²), Praça Seca (4.3% - R$ 2.950/m²), Vargem Pequena (4.3% - R$ 3.655/m²), Botafogo
(4.2% - R$ 10.585/m²) e Humaitá (4.1% - R$ 10.969/m²).
____________________________________________________________________________________
Página 8 de 10
Copyright © Agente Imóvel Inteligência de Busca Ltda
Para consultas e entrevistas, entre em contato com a assessoria da imprensa do
Agente Imóvel: [email protected] ou (21) 2147-0216
Bairros com Preço Médio por Metro Quadrado Mais Depreciados no Município
do Rio de Janeiro, RJ
Bairro
Leme
Campo Grande
Grajáu
Ipanema
Vila Isabel
Laranjeiras
Tijuca
Méier
Taquara
Flamengo
Preço/m2 Médio
Alteração
12.382
2.464
4.726
19.194
4.826
8.940
5.935
4.359
3.663
10.234
-1.4%
-2.0%
-2.0%
0.5%
0.5%
1.5%
1.5%
1.7%
2.0%
2.0%
Gráfico 8: Lista dos dez bairros que registraram depreciação no preço médio por metro quadrado no último
trimestre (Novembro 2012 - Janeiro 2013) no município do Rio de Janeiro, RJ.
Os bairros que sofreram mais depreciação no preço médio por metro quadrado no último trimestre
(Novembro 2012 - Janeiro 2013) foram: Leme (-1.4% - R$ 12.382/m²), Campo Grande (-2.0% - R$
2.464/m²), Grajaú (-2.0% - R$ 4.726/m²), Ipanema (0.5% - R$ 19.194/m²), Vila Isabel (0.5% - R$
4.826/m²), Laranjeiras (1.5% - R$ 8.940/m²), Tijuca (1.5% - R$ 5.935/m²), Méier (1.7% - R$ 4.359/m²),
Taquara (2.0% - R$ 3.663/m²) e Flamengo (2.0% - R$ 10.234/m²).
____________________________________________________________________________________
Página 9 de 10
Copyright © Agente Imóvel Inteligência de Busca Ltda
Para consultas e entrevistas, entre em contato com a assessoria da imprensa do
Agente Imóvel: [email protected] ou (21) 2147-0216
Metodologia
Com a base de dados de imóveis avulsos à venda mais detalhada do Brasil, o Agente Imóvel tem uma
posição privilegiada para identificar as mudanças no mercado imobiliário brasileiro. O Relatório é
compilado com base nos novos anúncios que entram no mercado em São Paulo, totalizando
aproximadamente 80 mil imóveis avulsos a venda. A amostra inclui os tipos: Apartamentos, Casas, Casas
em Condomínio, Quitinetes e Coberturas.
Os dados são coletados e analisados no fim de cada mês, e o relatório é compilado para o dia 1 º do mês
seguinte. Isto fornece um mecanismo de feedback quanto ao estado imediato do mercado, bem antes
de estatísticas de vendas, que pela própria natureza do processo de venda pode refletir a atividade com
um atraso entre 3 e 6 meses.
Sobre Agente Imóvel
Criado com a missão de ajudar os usuários a encontrar a casa dos sonhos no lugar certo, pelo preço
certo, aliando facilidade, inteligência e divertimento, o Agente Imóvel é um portal imobiliário
especializado em compra, aluguel, lançamento e temporada de imóveis. O site traz o grande diferencial
de ser o único do segmento a realizar a reserva e efetuar o pagamento online para locação por
temporada.
Além de disponibilizar milhares de imóveis queremos ser o parceiro preferido de informação. Nossos
navegantes encontram uma plataforma interativa com conteúdos exclusivos e customizados para
atender todas as suas necessidades. Através do nosso portal e das nossas redes sociais, é possível
acompanhar e compartilhar tendências e informações do mercado imobiliário e ficar mais bem
informado e confiante em sua decisão de como, onde e quando comprar, vender ou alugar.
Jornalistas - estamos à sua disposição
Se você for jornalista com interesse no mercado imobiliário, oferecemos pesquisas por medida. Entre
em contato com Roseane Santos (21) 2147-0216, ou [email protected].
Replicação e distribuição do conteúdo
Os direitos de uso são regidos sob atribuição à fonte dos dados sendo www.agenteimovel.com.br.
____________________________________________________________________________________
Página 10 de 10
Copyright © Agente Imóvel Inteligência de Busca Ltda
Para consultas e entrevistas, entre em contato com a assessoria da imprensa do
Agente Imóvel: [email protected] ou (21) 2147-0216