Memorial Descritivo
Av. Copacabana, Qd. 146, Lt. Área 05
Setor Jardim Atlântico – Goiânia – Goiás
ÍNDICE
1.
INFORMAÇÕES GERAIS ................................................................................................................. 3
1.1
1.2
1.3
1.4
2.
PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS:.............................................................................................. 3
RESPONSÁVEIS TÉCNICOS:.......................................................................................................... 4
DADOS GERAIS: ............................................................................................................................ 4
QUADRO DE ÁREAS: ..................................................................................................................... 5
DETALHAMENTO DO EMPREENDIMENTO ............................................................................... 5
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
3.
SUBSOLOS...................................................................................................................................... 6
TÉRREO .......................................................................................................................................... 7
MEZANINO ..................................................................................................................................... 7
DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS ................................................................................... 8
HALL DOS PAVIMENTOS TIPO ..................................................................................................... 8
CARACTERÍSTICAS DA OBRA/ EMPREENDIMENTO............................................................ 9
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
3.8.1
3.9
3.10
3.11
3.12
3.13
3.14
3.15
3.16
3.17
3.18
LOCAÇÃO DA OBRA........................................................................................................................ 9
MOVIMENTO DE TERRA................................................................................................................. 9
FUNDAÇÃO ..................................................................................................................................... 9
ESTRUTURA ................................................................................................................................... 9
ALVENARIA .................................................................................................................................... 9
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS .................................................................................. 9
INSTALAÇÕES ESPECIAIS ............................................................................................................. 9
INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS E DE INCÊNDIO ................................................................ 10
ÁGUA FRIA ................................................................................................................................... 10
ELEVADOR SOCIAL E DE SERVIÇO .............................................................................................. 11
COBERTURA ................................................................................................................................. 11
ESQUADRIAS E GRADIS .............................................................................................................. 11
VIDROS ........................................................................................................................................ 12
REVESTIMENTOS ......................................................................................................................... 12
PAVIMENTAÇÃO .......................................................................................................................... 12
CERÂMICAS, BANCADAS, SOLEIRAS E PEITORIS ...................................................................... 13
PINTURA ...................................................................................................................................... 13
LOUÇAS ........................................................................................................................................ 13
IMPERMEABILIZAÇÕES ............................................................................................................... 13
4.
TABELA DE MARCAS UTILIZADAS ........................................................................................... 14
5.
DETALHAMENTO INDIVIDUAL DAS ÁREAS DO EMPREENDIMENTO........................... 15
6.
QUADRO DE ESPECIFICAÇÕES DO MOBILIÁRIO – ÁREAS COMUNS.......................... 22
2
MEMORIAL DESCRITIVO
Varandas de Copacabana
1. INFORMAÇÕES GERAIS
1.1
Projetos e serviços técnicos:
a.
b.
Arqtª Eva El Zein Ortence
CREA GO: 2204/D
Arqtº Rafael El Zein Ortence
CREA GO: 11272/D
Arqtª Ana Gabriela Lins
CREA GO: 8443/D
Arqtª Iara Galvão
CREA GO: 9039/D
CREA SP 196482/D
Arquitetura:
Detalhamento de
interiores
c.
Paisagismo
Arqtª Márcia Simonsen
d.
Fundação
Engº Civil Hoover Van Newton Paolucci CREA GO: 6277/D
e.
Estrutura
Engº Civil Paulo César Cardoso
CREA GO: 2306/D
Engº Civil Flávio Eduardo Rios
CREA GO: 2226/D
Engº Civil Murilo Alves da Costa
CREA GO: 8055/D
f.
g.
Hidro – Sanitário, Gás
e Incêndio
Elétrico-telefônico
Engª Elet. Maria das Graças R.
CREA GO: 2999/D
Teixeira
h.
Impermeabilização:
Arqtº Paulo Roberto de Melo Junior
CREA GO: 12898/D
i.
Acessibilidade
Engº Civil Augusto Cardoso Fernandes
CREA GO: 9005/D
3
1.2
1.3
Responsáveis Técnicos:
a.
Engº Moacyr Soares Moreira
CREA: 2532/D
b.
Engº Marcelo Moreira
c.
Engº D’áwilla Batista Vieira de Souza
CREA: 10396/D
d.
Engº Régio Antônio Rabelo
CREA: 13178/D
CREA: 15294/D
Dados Gerais:
a.
Número de edifícios:
b.
Número de pavimentos:
c.
Número de apartamentos / andar:
d.
Número total de apartamentos:
e.
f.
g.
Número de vagas de garagem /
apartamento:
02 edifícios de 03 quartos (sendo 1 suíte)
2 Subsolos + Térreo + 27 pav. tipos
04 apartamentos / andar
02 edif. X 04 apt x 27 pav =
216 apartamentos
02 vagas ou 03 vagas / apartamento
Número total de vagas de
443 vagas
garagem:
Distribuição das vagas:
- Mezanino
64 vagas
- Térreo:
124 vagas
- Subsolo 1
157 vagas
- Subsolo 2
98 vagas
4
1.4
h.
Número total de escaninhos:
i.
Distribuição de escaninhos:
88 escaninhos
- Subsolo 2
36 escaninhos
- Subsolo 1
35 escaninhos
- Térreo
08 escaninhos
- Mezanino
09 escaninhos
Quadro de Áreas:
a.
b.
c.
Área do apartamento tipo:
Escaninho apartamento
Final 01 e 04
Escaninho apartamento
Final 02 e 03
85,67 m²
6,58 m²
6,82
d.
Área construída:
39.794,57 m²
e.
Área do terreno:
4.638,03 m²
2. DETALHAMENTO DO EMPREENDIMENTO
O Varandas de Copacabana Residence é composto por 2 (dois) edifícios com os seguintes
pavimentos: 2º subsolo, 1º subsolo,
térreo, mezanino e 27 (vinte e sete) pavimentos tipos com 04
(quatro) unidades por andar, totalizando 216 (duzentos e dezesseis) apartamentos de 03 quartos, sendo
01 suíte por apartamento, além do pavimento da casa de máquinas dos elevadores, barrilete e
reservatório superior.
5
2.1
Subsolos
Os Subsolos estão localizados na área do empreendimento. A ventilação e iluminação se dão
através grelhas localizadas na laje do 1º subsolo, grades e elementos vazados no muro do
empreendimento.
A área total do 2º subsolo é de 3.298,63 m² onde estão localizados os seguintes itens:
− Vagas para veículos: num total de 98 vagas cobertas, sendo 50 normais, 08 vagas especiais, 20
vagas duplas normais (total de 40 vagas).
− Área de projeção do edifício: sob a projeção dos edifícios estão localizadas algumas vagas de
garagens e escaninhos já citados acima, circulação de veículos e pedestres, acesso de pedestres
e bicicletários. Além da escada de acesso do 2º subsolo ao 1º subsolo e do hall de acesso ao
elevador do edifício.
− Acesso de veículos / Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso aos
estacionamentos do 2° subsolo, através da Rua do Parque, controlado por portão de correr ou
portão de abrir.
A área total do 1º subsolo é de 4.561,37 m² onde estão localizados os seguintes itens:
− Vagas para veículos: num total de 157 vagas cobertas, sendo 98 normais, 13 vagas especiais, 17
vagas duplas normais (total de 34 vagas), 4 duplas especiais (total de 8 vagas) e 2 duplas mistas
(total de 4 vagas).
− Área de projeção do edifício: sob a projeção dos edifícios estão localizadas algumas vagas de
garagens e escaninhos já citados acima, circulação de veículos e pedestres, acesso de pedestres
01 (uma) guarita e 01 (um) depósito de lixo. Além da escada de acesso do 1º subsolo ao térreo
e ao 2º subsolo e do hall de acesso ao elevador do edifício.
− Acesso de veículos / Rampa de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso aos
estacionamentos do 1° subsolo, através da Rua do Parque, controlado por portão de correr ou
portão de abrir.
6
2.2
Térreo
No térreo do empreendimento está localizada a rampa de acesso ao mezanino, circulação de
veículos e pedestres, acesso de veículos e pedestres, hall de entrada, guarita e central de gás.
A área total do Térreo é de 4.638,02m² onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente:
− Vagas para veículos: num total de 124 vagas cobertas, sendo 76 vagas normais, 16 vagas
especiais, 12 vagas duplas normais (total de 24 vagas) e 04 duplas especiais (total de 08 vagas).
− Acesso de veículos / Rampa de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso aos
estacionamentos do pavimento térreo, através da Avenida Copacabana, controlado por portão de
correr ou portão de abrir e 01 (um) acesso aos estacionamentos do mezanino.
− Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Avenida Copacabana, com
pulmão de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua
liberação).
− Área de projeção do edifício: sob a projeção do edifício 1 estão localizados: hall de elevadores,
medidores, escada, escaninhos e 03 (três) elevadores. Sob a projeção do edifício 2 estão
localizados: hall de elevadores, medidores, sala do síndico, convivência de funcionários,
sanitários de funcionários femininos e masculinos, escada, escaninhos e 03 (três) elevadores.
− Central de gás: localizada fora da projeção dos edifícios perto do muro do contorno do
condomínio para atender as torres.
2.3
Mezanino
No Mezanino do empreendimento está localizada a rampa de acesso ao térreo, circulação de
veículos e pedestres e hall dos elevadores.
A área total do Mezanino é de 3.655,20m² onde estão localizados os seguintes itens
detalhadamente:
− Vagas para veículos: num total de 64 vagas cobertas, sendo 29 normais, 09 vagas especiais e 13
vagas duplas normais (total de 26 vagas).
− Rampas de acesso: nesse pavimento encontram-se a rampa de acesso dos estacionamentos do
térreo.
7
− Área de projeção do edifício: sob a projeção do edifício 01 estão localizados: hall de elevadores,
escada enclausurada, 01 (um) salão de festas, bar, depósito, lavabos do salão de festa, 01 (um)
espaço gourmet, W.C. do espaço gourmet, 01 (uma) Brinquedoteca, 01 (uma) churrasqueira, 01
(uma) sala de jogos, sauna, ducha, W.C. da sauna e 03 (três) elevadores; sob a projeção do
edifício 02 estão localizados: hall de elevadores, escada enclausurada, 01 (um) salão de festas,
bar, W.C. do salão de festas, fitness, 03 (três) elevadores e 01 (uma) churrasqueira.
− Área coberta: composta por 02 (dois) sanitários, 01 (um) lavabo e 01 (uma) sala de repouso.
Área descoberta: composta por play ground, circulações, floreiras, quadra esportiva descoberta,
piscina adulto e infantil, destinados à integração com a área de lazer.
2.4
Divisão Interna dos Apartamentos
Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 03 (três)
quarto, 2 (dois) banheiros, sendo 01 (um) na suíte, sacada e 01 (um) escaninho.
Os apartamentos tipo Final 01 e Final 04 possuem uma área de 85,67 m² e possuem um
escaninho no andar com 6,58m². A área total do apartamento com escaninho é de 92,25 m².
Os apartamentos tipo Final 02 e Final 03 possuem uma área total de 85,67m² e possuem um
escaninho no andar com 6,82m². A área total do apartamento com escaninho é de 92,49 m².
2.5
Hall dos Pavimentos Tipo
Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada. No hall
comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor
individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme
projetos de incêndio, hidro-sanitário e elétrico-telefônico).
8
3. CARACTERÍSTICAS DA OBRA/ EMPREENDIMENTO
3.1
Locação da obra
Será feita obedecendo inteiramente às cotas e níveis indicados na planta de implantação geral.
3.2
Movimento de terra
Aterro e reaterro: Os aterros e reaterros que se fizerem necessários serão executados com materiais
isentos de matérias orgânicas e distribuídos em camadas de 20 cm, sendo apiloados mecanicamente ou
manualmente com soquetes, a fim de se evitar que os mesmos sofram recalques.
3.3
Fundação
As fundações serão executadas de acordo com o projeto de fundações.
3.4
Estrutura
A estrutura será executada em concreto armado utilizando a resistência característica do concreto e a
ferragem conforme projeto de estrutura.
3.5
Alvenaria
Serão utilizados tijolos furados cerâmicos 9x19x19 cm e/ou 12x19x19 cm, 14x19x29 cm, 11,5x19x19 e
19x19x29 nas paredes, que deverão ser apertados junto à estrutura ou blocos de concreto celular da
Precon. A divisão entre o escaninho do apartamento e o ambiente interno do mesmo será em gesso
acartonado.
3.6
Instalações elétricas e telefônicas
As instalações elétrico-telefônicas obedecerão rigorosamente aos projetos elaborados e aprovados pelas
respectivas concessionárias locais.
3.7
Instalações especiais
O empreendimento será entregue com os seguintes sistemas em pleno funcionamento:
9
a) Antena coletiva TV: será entregue todo o sistema composto por sintetizador, antena, tubulação,
fiação e um ponto localizado na sala.
b) Interfones: será entregue uma central digital localizada na portaria e um ponto por apartamento
com interfone.
c) Portão eletrônico: a entrada de veículo será entregue com portão de correr ou de abrir eletrônico.
Os controles individuais para o portão não estão inclusos e deverão ser adquiridos pelos proprietários.
d) Portão de pedestre: será entregue com uma fechadura automática com acionamento através de
botoeira instalada na portaria.
e) Segurança perimetral monitorada: cerca elétrica assentada em cima do muro e do alambrado do
empreendimento, ao redor de todo o seu perímetro.
f) Ar Condicionado: Será previsto infra-estrutura para instalação do sistema de ar condicionado tipo
split. Será 1(um) ponto em cada quarto, totalizando 3 (três) pontos por apartamento. Estão previstas
4 (quatro) lajes técnicas por pavimento para armazenar as condensadoras dos apartamentos. As
condensadoras assim como os splits e as instalações deverão ser adquiridas pelo proprietário.
g) Medidores Individuais gás: serão entregues as instalações e medidores pela própria construtora.
h) Medidores Individuais água: serão entregues as instalações e medidores pela própria construtora.
3.8
Instalações hidro-sanitárias e de incêndio
3.8.1
Água fria
Os edifícios serão abastecidos com água potável tratada, fornecida pela concessionária local (SANEAGO).
Haverá um reservatório inferior e um reservatório superior, ambos com duas ou mais células para o
abastecimento do edifício e do condomínio. Os reservatórios serão em concreto armado ou em fibra, com
a capacidade conforme projeto hidráulico.
3.8.2
Esgoto
Todo esgoto será atirado no coletor público, cujo destino final será de responsabilidade da concessionária
local (SANEAGO).
3.8.3
Águas pluviais
A água pluvial será coletada e direcionada à caixa de retenção e conduzida a uma trincheira localizada no
parque com o fim de reabastecer o lençol freático do entorno.
10
3.8.4
Irrigação
Reutilizaremos águas cinzas (provenientes dos chuveiros e lavatórios) para irrigação. As águas cinzas
serão tratadas através de um Sistema de Tratamento específico para uso em fins não potáveis.
3.8.5
Instalações de combate a incêndio
O sistema preventivo de incêndio será instalado de acordo com projeto de incêndio, atendendo as normas
do Corpo de Bombeiro.
3.9
Elevador social e de serviço
Serão instalados elevadores com características de paradas e capacidade de acordo com o projeto de
arquitetura.
3.10
Cobertura
A cobertura terá impermeabilização total com manta asfáltica ou asfalto polimérico com proteção mecânica
e térmica em toda a sua extensão sem a necessidade de uso, portanto, do telhado. O acabamento final
será com a membrana Baucryl (ou similar), com intuito de redução de Ilhas de Calor e maior conforto
térmico do último pavimento.
Será previsto nas lajes de cobertura do térreo o telhado ecológico contribuindo para a diminuição da
temperatura do prédio. Será especificada vegetação de acordo com o projeto de paisagismo.
3.11
Esquadrias e gradis
3.11.1 Esquadrias de alumínio
As esquadrias e seus componentes (contramarcos, marcos e alizares) poderão ser:
- Janelas e portas de correr serão em perfis de alumínio natural, branco ou bronze da Alcoa Alumínio S.A.
(linha Máster) ou YKK (linha WS-DX);
- Janelas máximo-ar serão em perfis de alumínio natural, branco ou bronze da Alcoa Alumínio S.A. (linha
Máster) ou YKK (linha WS-DX).
Além disso, a esquadria das 03 (três) suítes serão de correr com veneziana.
3.11.2 Esquadrias de madeira
a) Portas: Serão semi-maciças ou semi-ocas com requadro em cedro ou cedrinho, com lâmina curupixá
ou pinus lustrada com seladora ou PU.
11
b) Marcos: serão metálicos com acabamento em esmalte sintético, ou madeira cedro marinheiro,
curupixá ou pinus com acabamento em seladora polida.
3.11.3 Esquadrias metálicas
a) Os portões com fechamento eletrônico serão fixados e executados em Metalon de acordo com o
detalhamento da arquitetura.
b) Serão executados em ferro: grades em geral, gradil da central de gás, corrimão de escadas e escadas
tipo marinheiro.
3.12
Vidros
Será utilizado vidro mini boreal 3 mm no banheiro e área de serviço; e vidro liso 3 mm nos quartos e sala
de estar.
A porta de correr entre a sala e sacada do apartamento será em vidro temperado 8 mm ou 10 mm.
3.13
Revestimentos
3.13.1 Chapisco
a) Vigas e Pilares: todas as superfícies a serem revestidas levarão chapisco com argamassa
b) Alvenaria: serão chapiscadas todas as paredes do lado externo.
3.13.2 Argamassas
O reboco paulista, o emboço para azulejo e o reboco externo serão constituídos de uma só camada de
argamassa.
3.13.3 Gesso Corrido
O gesso corrido é aplicado nivelado nas bordas e distorcido para o centro.
3.14
Pavimentação
a) Será aplicado um lastro de concreto magro sobre o terreno convenientemente apiloado nos lugares
onde o piso for assentado em contato direto com o solo.
b) Os pisos dos acessos de veículos serão em concreto desempenado ou em bloquetes, conforme
definido no projeto de arquitetura.
12
c) Os pisos das garagens serão em concreto desempenado ou misto de grama com placas de concreto
com largura de 60cm, conforme definido no projeto de arquitetura.
d) O piso dos acessos de pedestres será em piso cerâmico ou em concreto desempenado, conforme
projeto de arquitetura.
e) O piso da calçada será em concreto desempenado ou em pedra portuguesa e será de acordo com o
projeto de paisagismo e acessibilidade.
3.15
Cerâmicas, bancadas, soleiras e peitoris
a) Os revestimentos cerâmicos serão assentados sobre emboço de fundo, usando argamassa cimentocola.
b) As
bancadas
serão
de
granito
com
cuba
de
louça
nos
banheiro e na pia em granito com cuba de aço inox.
c) O tanque será de louça tamanho pequeno.
d) As soleiras serão de granito nos locais definidos no projeto de arquitetura.
e) Os peitoris das esquadrias serão em concreto com acabamento em pintura tipo textura.
3.16
Pintura
a) Caiação no poço do elevador.
b) Tinta a óleo e/ou esmalte nas vagas de garagem, numeração de vagas, caixas de passagem, portas,
portas corta-fogo e corrimão das escadas.
c) Pintura acrílica texturizada nas fachadas, platibanda, reservatório superior, varandas e muros.
d) Pintura PVA com massa corrida nos apartamentos e demais áreas internas do empreendimento.
3.17
Louças
Os vasos sanitários serão com caixas acopladas dual flush (duplo acionamento).
3.18
Impermeabilizações
Serão feitas impermeabilizações nos seguintes locais:
•
Cortinas de proteção: impermeabilização com argamassa semi-flexível polimérica (cristalizante);
•
Reservatórios: impermeabilização com argamassa semi-flexível polimérica (cristalizante);
•
Vigas baldrames: impermeabilização flexível com membrana de asfalto a base de elastômeros;
•
Box dos banheiros: impermeabilização com argamassa semi-flexível polimérica (cristalizante);
•
Ralos sifonados: impermeabilização com selante monocomponente de poliuretano e com
argamassa semi-flexível polimérica (cristalizante);
•
Poço do elevador: impermeabilização com argamassa semi-flexível polimérica (cristalizante);
13
•
Pingadeiras das janelas: impermeabilização com argamassa semi-flexível polimérica (cristalizante);
•
Lajes de Cobertura e estacionamento: manta asfáltica 3mm nas lajes de cobertura e 4mm nas
lajes de estacionamentos e juntas de dilatação.
Observações:
A CONSTRUTORA MOREIRA ORTENCE se reserva o direito de alterar as especificações dos materiais e
equipamentos no sentido de melhorar e valorizar o empreendimento. Por exemplo: substituir piso
cerâmico por porcelanato ou granito, pintura PVA por pintura acrílica. Além disso, no caso de extinção das
marcas, linhas e ou modelos citados neste memorial, a construtora os substituirá por outros com as
mesmas características de desempenho.
4. TABELA DE MARCAS UTILIZADAS
01
Bombas
JACUZZI, DANCOR, DARCA, THEBE ou SCHINADER
02
Cerâmica (piso e azulejo)
03
Elevadores
ATLAS/SCHINDLER, OTIS, THYSSEN KRUPP, ALFA ou KONESP
04
Ferragens
PAPAIZ, AROUCA, IMAB, LA FONTE OU SOPRANO
CECRISA, ELIANE, PORTOBELLO, INCEPA, GYOTOKU, CHIARELLI,
PORTINARI, GAIL, ATLAS, ELIZABETH ou ITAGRES
Cx. p/ interruptores e tomadas em ferro esmaltado 4x2" inteiriço das
marcas ARCOIRIS ou VELMETAL; Cx. p/ interruptores e tomadas em
PVC das marcas TIGRE, STECK ou AMANCO; Eletrodutos em
mangueira de polietileno e/ou mangueira corrugada das marcas
TIGRE, AMANCO, CEMAR ou ASTRA; CONEXÕES em PVC rígido; Fios
e cabos tipo termoplástico das marcas PIRELLI, LOUSANO, FICAP,
CORDEIRO REIPLAS, CONDUSPAR, NAMBEI RASQUINI, CORFIO,
INTRABI,
5
Instalações elétricotelefônicas
ELETROMIG,
BRASCOOPER,
TUITO
ELÉTRICO,
INDUSCABOS ou SIL.
Interruptores e tomadas PIAL, CEMAR, LORENZETI, TRAMONTINA,
PRIME, SIEMENS, IRIEL, BTICINO, SIMO (LINHA 9), TODOS NA
LINHA CINZA ou SCHINEIDER ELECTRIC. Quadros SIEMENS, TIGRE,
GOIÁS
TINTAS,
INTERNACIONAL,
PIAL,
CROMART,
CEMAR,
MÖLLER, SIEMENS, SCHINEIDER ELECTRIC, ELETROQUADROS e
STAMPOO.
Disjuntores
termomagnéticos,
chaves,
fusíveis
e
acessórios GE, SIEMENS, ELETROMAR, LORENZETTI, PRIMER,
LOUZANO, SOPRANO, STECK, MÖLLER, SIEMENS, SCHINEIDER
ELECTRIC, ELETROQUADROS e STAMPOO ou CEMAR.
14
Tubos e Conexões de PVC Rígido soldável TIGRE, AMANCO,
06
Instalações hidro-sanitárias
PROVINIL, FORTILIT, CARDINALI, ASTRA, PURO ou DURO TUBOS.
Registros e válvulas de retenção MAFAL, DECA, DOCOL, FABRIMAR,
KELLY, IMPERATRIZ, ICO ou PLASTUBOS.
07
Instalações de Combate à
Tubos em aço galvanizado FORNASA, TUBONAL, APOLLO OU
Incêndio
POLITEC e/ou tubos de cobre ELUMA ou TERMOMECÂMICA
HERVI, DECA, LOGASA, INCEPA, ICASA, ETERNIT ou IDEAL
08
Louças
09
Metais
10
Sifões, válvulas e engates
STANDART.
MAFAL, DOCOL, DECA, FABRIMAR, ESTEVES, FORUSI, PERFLEX,
KELLY, IMPERATRIZ, POLLY, HERVI, ICO ou FURKIN.
TIGRE, AMANCO, ASTRA, FORTILIT, ESTEVES, POLLY, HERVI,
PERFLEX ou DURO TUBOS.
No interior dos apartamentos: GLASURIT, linha Vinil Látex; IBRATIN,
linha Pitorescka Látex Interna; COLORIN, linha Classic; RENNER,
11
linha Ducryl; ou SUNVINIL, linha Suvinil Construções. Pintura nas
Tintas
fachadas: textura acrílica IBRATIN, SUVINIL, MAXIVINIL, LEINERTEX
ou RENNER. Demarcação das vagas e pintura pisos tinta NOVACOR,
LEINERTEX, RENNER ou SUVINIL CIMENTADOS E PISOS.
12
Pára raios
TELL (TERMOTÉCNICA) ou RAYCOM
5. DETALHAMENTO INDIVIDUAL DAS ÁREAS DO EMPREENDIMENTO
PAVIMENTO
AMBIENTE
Sala / hall
APARTAMENTO
PISO
PAREDE
TETO
Porcelanato natural
Reboco paulista com
Gesso corrido
45x45 cm c/ rodapé
pintura PVA sobre
com pintura
do mesmo porcelanato
massa corrida
PVA
Cerâmica 33,5x33,5
Cerâmica 20x20 cm,
cm ou
20x30 cm ou
30 x 30 cm
25x41 cm
TIPO
Banheiros
Rebaixado em
gesso com
Pintura PVA ou
forro PVC
15
PAVIMENTO
AMBIENTE
Quartos
PISO
PAREDE
TETO
Porcelanato natural
Reboco paulista com
Gesso corrido
45x45 cm c/ rodapé
pintura PVA sobre
com pintura
do mesmo porcelanato
massa corrida
PVA
Cerâmica 20x20 cm,
Cozinha
Porcelanato natural
45x45cm
20x30 cm ou 25x41
Gesso corrido
cm e reboco paulista
com pintura
com pintura PVA sobre
PVA
massa corrida
Cerâmica 20x20 cm,
Cerâmica 30x30 cm,
Área de serviço
20x 20 cm ou
33,5x33,5
APARTAMENTO
TIPO
20x30 cm ou
33,5x33,5 e reboco
paulista com pintura
PVA sobre massa
corrida
Gesso corrido e
rebaixo de
gesso c/
pintura PVA ou
forro PVC
Gesso corrido
Porcelanato 45x45 cm
Sacada
c/ rodapé do mesmo
porcelanato
com pintura
Reboco paulista com
PVA ou
pintura Texturizada
Rebaixado em
gesso com
Pintura PVA
Pintura PVA sobre
Escaninho
Porcelanato 45x45 cm
gesso acartonado e/ou
c/ rodapé do mesmo
Cerâmica 20x20 cm,
porcelanato
20x30 cm ou 25x41
cm
Gesso corrido
com pintura
PVA ou
Rebaixado em
gesso com
Pintura PVA
16
PAVIMENTO
AMBIENTE
PISO
Cimentado
ESCADA
-
desempenado pintado
com tinta p/ concreto
HALL
(SOCIAL /
Cerâmica 45x45 cm ou
-
SERVIÇO)
30x30 cm c/ rodapé
da mesma cerâmica
PAREDE
TETO
Reboco paulista c/
Pintura
pintura texturizada
Texturizada
Reboco paulista com
Gesso corrido
pintura acrílica semi
com pintura
brilho sobre massa
PVA ou forro
corrida
PVC
POÇO DO
ELEVADOR /
DUTOS DE
-
-
Reboco paulista com
-
pintura caiação
VENTILAÇÃO
CASA DE
MÁQUINAS /
Reboco paulista c/
-
Cimentado rústico
BARRILETE
pintura PVA sem
massa corrida
Cerâmica 45x45 cm ou
Hall de elevadores
30x30 cm c/ rodapé
da mesma cerâmica
Concreto
aparente
Reboco paulista com
Rebaixado em
pintura acrílica semi-
gesso c/
brilho sobre massa
pintura PVA ou
corrida
forro PVC
Reboco paulista c/
Rebaixado em
pintura acrílica semi-
gesso c/
brilho sobre massa
pintura PVA ou
corrida
forro PVC
PILOTIS
Cerâmica 45x45 cm ou
Hall de entrada
30x30 cm c/ rodapé
da mesma cerâmica
17
PAVIMENTO
AMBIENTE
PISO
PAREDE
TETO
Rebaixado em
Porcelanato 40x40 cm,
Salão de Festas
50x50 cm ou 60x60
cm c/ rodapé do
mesmo porcelanato
Porcelanato 40x40 cm,
Bar (Salão)
50x50 cm ou 60x60
cm c/ rodapé do
mesmo porcelanato
Porcelanato 40x40 cm,
PILOTIS
Lavabo Salão de
50x50 cm ou 60x60
Festas
cm c/ rodapé do
mesmo porcelanato
Porcelanato 40x40 cm,
Espaço Gourmet
50x50 cm ou 60x60
cm c/ rodapé do
mesmo porcelanato
Porcelanato 40x40 cm,
WC Espaço
50x50 cm ou 60x60
Gourmet
cm c/ rodapé do
mesmo porcelanato
Brinquedoteca
Concreto liso com piso
emborrachado
Reboco paulista c/
pintura acrílica sobre
massa corrida
Reboco paulista c/
pintura acrílica sobre
massa corrida e
cerâmica 20x30 cm ou
20x20 cm ou 25x41
Reboco paulista c/
pintura acrílica sobre
massa corrida
Reboco paulista c/
pintura acrílica sobre
massa corrida
Reboco paulista c/
pintura acrílica sobre
massa corrida
Reboco paulista c/
pintura acrílica sobre
massa corrida
gesso c/
pintura PVA ou
forro PVC
Rebaixado em
gesso c/
pintura PVA ou
forro PVC
Rebaixado em
gesso c/
pintura PVA ou
forro PVC
Rebaixado em
gesso c/
pintura PVA ou
forro PVC
Rebaixado em
gesso c/
pintura PVA ou
forro PVC
Rebaixado em
gesso c/
pintura PVA ou
forro PVC
18
PAVIMENTO
AMBIENTE
Salão de Jogos
PISO
PAREDE
Cerâmica 45x45 cm ou
Reboco paulista c/
30x30 cm c/ rodapé
pintura acrílica sobre
da mesma cerâmica
massa corrida
Porcelanato 40x 40
Sauna
cm, 50x50 cm ou
Cerâmica 7,5x7,5 cm
60x60 cm c/ rodapé
ou 10x10 cm
do mesmo porcelanato
PILOTIS
Banho PNE
Cerâmica 30x30 cm ou
(Portadores de
33,5x33,5 cm c/
Necessidades
rodapé da mesma
Especiais)
cerâmica
Vestiário
Masculino e
Feminino
Fitness
Cerâmica 30 x 30 cm
ou 33,5x33,5 cm c/
rodapé da mesma
cerâmica
Cerâmica 20 x 30 cm
ou 20 x 20 cm ou
33,5x33,5 cm
Cerâmica 20x30 cm ou
20 x20 cm ou
33,5x33,5cm
TETO
Rebaixado em
gesso c/
pintura PVA ou
forro PVC
Cerâmica
7,5x7,5 cm ou
10x10 cm
Rebaixado em
gesso c/
pintura PVA ou
forro PVC
Rebaixado em
gesso c/
pintura PVA ou
forro PVC
Reboco paulista c/
Rebaixado em
Concreto Liso com
pintura acrílica semi-
gesso c/
piso emborrachado
brilho sobre massa
pintura PVA ou
corrida
forro PVC
Reboco paulista c/
Convivência
Funcionários
Cerâmica 30 x 30 cm
ou 45x45cm c/ rodapé
da mesma cerâmica
pintura acrílica semi-
Rebaixado em
brilho sobre massa
gesso c/
corrida e/ou cerâmica
pintura PVA ou
20x30 cm ou 20x20
forro PVC
cm
19
PAVIMENTO
AMBIENTE
PISO
PAREDE
TETO
Reboco paulista c/
Vestiários /
Sanitário
Masculino e
Feminino
Cerâmica 30x30 cm ou
20x20 cm c/ rodapé
na mesma cerâmica
pintura acrílica semi-
Gesso corrido
brilho sobre massa
com pintura
corrida e/ou cerâmica
PVA ou forro
20x30 cm ou 20x20
PVC
cm
PILOTIS
Cerâmica 30 x 30 cm
Sala do Síndico
ou 45x45cm c/ rodapé
da mesma cerâmica
Reboco paulista c/
Rebaixado em
pintura acrílica semi-
gesso c/
brilho sobre massa
pintura PVA ou
corrida
forro PVC
Reboco paulista c/
Cerâmica 45x45 cm ou
Churrasqueira
30x30 cm c/ rodapé
da mesma cerâmica
pintura acrílica semi-
Rebaixado em
brilho sobre massa
gesso c/
corrida, cerâmica
pintura PVA ou
20x30 cm ou 20x20
forro PVC
cm ou 25x41 cm
ÁREAS DE LAZER
Concreto
Mini Quadra
desempenado c/
Esportiva
pintura demarcação
Alambrado metálico
Tela de
fechamento
de quadra
Playground
ÁREAS COMUNS
Piso cimentado rústico, piso emborrachado ou grama sintética
Área das vagas de
Concreto polido c/
Cortina de concreto
garagem,
demarcação em tinta
aparente, muro c/
Concreto
circulação
para concreto das
reboco paulista e
aparente
de veículos
vagas
pintura texturizada
Reboco Paulista c/
Central de Gás
Cimentado rústico
pintura texturizada, e
tela metálica
Telhado em
fibrocimento ou
metálico ou laje
de concreto
20
PAVIMENTO
AMBIENTE
PISO
PAREDE
Acesso de veículos
Concreto polido
-
Acesso de
pedestres
Cerâmica 45x45 cm
Cerâmica 45x45 cm
pedestres interna
ou 30x30 cm
pedestres externa
Casa de bombas
-
ou 30x30 cm
Circulação de
Circulação de
ÁREAS COMUNS
Concreto polido /
Concreto polido
-
Cimentado rústico
Reboco paulista c/
pintura PVA sem massa
corrida
Cimentado rústico
pintura PVA sem massa
corrida
Cerâmica 30x30 cm ou
PORTARIA
Sala da Guarita
45x45cm c/ rodapé da
mesma cerâmica
Área
descoberta
Gesso corrido
c/ pintura PVA
-
Reboco paulista c/
Medidores
TETO
Área
descoberta
Concreto
aparente
Concreto
aparente
Reboco paulista c/
Rebaixado em
pintura acrílica semi-
gesso c/
brilho sobre massa
pintura PVA ou
corrida
forro PVC
Calçada Externa e
CONTORNO DO
EMPREEENDIMEN
TO
Acesso de
Concreto desempenado
Pedestres
Alambrado / muro
Muro e Gradil
21
6. QUADRO DE ESPECIFICAÇÕES DO MOBILIÁRIO – ÁREAS COMUNS
EDIFÍCIO 01
AMBIENTE
HALL DE ENTRADA
QTDE
DESCRIÇÃO
02
Sofás de 3 lugares
01
Aparador em MDF ou vidro
01
Tapete
10
47
Mesas em PVC ou c/ pés em ferro pintado e tampo de vidro,
granito ou MDF – 4 lugares
Cadeiras em PVC ou c/ pés em ferro pintado e assentos em
madeira ou estofado
SALÃO DE FESTAS
01
03
01
02
10
ESPAÇO GOURMET
08
Refrigerador
Banquetas altas em PVC ou c/ pés em ferro pintado e
assentos em madeira ou estofado
Espelho para o lavabo
Mesas altas em PVC ou c/ pés em ferro pintado e tampo de
vidro, granito ou MDF – 4 lugares
Banquetas altas em PVC ou c/ pés em ferro pintado e
assentos em madeira ou estofado
Cadeiras em PVC ou c/ pés em ferro pintado e assentos em
madeira ou estofado
01
Fogão de bancada - 05 bocas
01
Coifa
01
Refrigerador
03
Espelho para o lavabo
22
AMBIENTE
BRINQUEDOTECA
QTDE
DESCRIÇÃO
02
Mesas em MDF
02
Mesas infantil em PVC ou MDF
13
Cadeiras de madeira colorida
01
Piscina de Bolinha (1,50 x 1,50 m)
03
Prateleiras em MDF
01
Mesa de pebolim
01
Mesa de bilhar (não-profissional)
02
SALÃO DE JOGOS
08
03
03
18
Mesas em PVC ou c/ pés em ferro pintado e tampo de vidro,
granito ou MDF – 4 lugares
Cadeiras em PVC ou c/ pés em ferro pintado e assentos em
madeira ou estofado
Painéis de fotos
Mesas em PVC ou c/ pés em ferro pintado e tampo de vidro,
granito ou MDF – 6 lugares
Cadeiras em PVC ou c/ pés em ferro pintado e assentos em
madeira ou estofado
CHURRASQUEIRA
04
01
Banquetas altas em PVC ou c/ pés em ferro pintado e
assentos em madeira ou estofado
Refrigerador ou freezer vertical
23
EDIFÍCIO 02
AMBIENTE
HALL DE ENTRADA
QTDE
02
Sofás de 3 lugares
01
Sofá de 4 lugares
01
Aparador em MDF ou vidro
02
Mesas de centro em MDF ou espelho
02
Tapetes
10
Mesas em PVC ou c/ pés em ferro pintado e tampo de vidro,
granito ou MDF – 4 lugares
46
SALÃO DE FESTAS
DESCRIÇÃO
01
04
01
04
24
CHURRASQUEIRA
04
Cadeiras em PVC ou c/ pés em ferro pintado e assentos em
madeira ou estofado
Refrigerador
Banquetas médias em PVC ou c/ pés em ferro pintado e
assentos em madeira ou estofado
Espelho para o lavabo
Mesas em PVC ou c/ pés em ferro pintado e tampo de vidro,
granito ou MDF – 6 lugares
Cadeiras em PVC ou c/ pés em ferro pintado e assentos em
madeira ou estofado
Banquetas altas em PVC ou c/ pés em ferro pintado e
assentos em madeira ou estofado
01
Refrigerador ou freezer vertical
01
Esteira ergométrica
01
Bicicleta ergométrica
01
Transport
01
Painéis de fotos
FITNESS
24
ÁREA EXTERNA
AMBIENTE
QTDE
DESCRIÇÃO
ESPAÇO ZEN
02
Chaise Louge em PVC ou Madeira
02
08
PISCINA
Mesas em PVC ou c/ pés em ferro pintado e tampo de vidro,
granito ou MDF – 4 lugares
Cadeiras em PVC ou c/ pés em ferro pintado e assentos em
madeira ou estofado
02
Guarda Sol
08
Espreguiçadeira em PVC
Goiânia, 12 de agosto de 2010.
_________________________________________________
CONSTRUTORA MOREIRA ORTENCE Ltda
PROMITENTE VENDEDORA
25