G
lo
ba
a
ta
a
ra
m
bo
co
í.
el
ho
ro
pç
in
ve
st
im
en
to
ef
da
e
da
a
ci
ic
.
lo
im
ta
í
va
it
ze
r
a
ra
id
e.
ra
d
bo
ra
e
bo
el
c
e
rI
qu
te
de
en
lC
ia
em
s.
tá
to
es
en
s
ba
nt
a
It
a
d
ra
lo
ga
G
a
O
oi
st
,p
ve
ão
in
aç
de
l iz
os
s.
am
co
nh
r is
te
de
ca
po
lo
de
e
ce
e
r
to
te
en
qu
di
o
ín
is
io
xo
íc
ai
ec
im
pr
ôm
en
on
-b
ec
to
ão
us
aç
rc
é
,b
o,
ja
ci
se
gó
ou
ne
a,
r iz
ho
nç
um
lo
de
va
ão
e
el
ra
m
gu
de
se
em
en
st
C
ve
l
in
os
ld
o
e
ia
çã
nc
op
te
a
po
m
to
um
A
al
o
irm
de
st
da
ve
ili
in
r
ba
o
ab
ra
nt
m
re
co
bo
Pa
h
lo
el
ou
ão
rI
gi
te
re
eg
m
ch
en
lC
um
o
G
í.
Fotos ilustrativas
Foto ilustrativa
O primeiro empreendimento imobiliário
com as unidades de flats e suítes hoteleiras
já mobiliadas e decoradas, tudo incluso no
preço. Isso sim é um bom investimento.
Foto ilustrativa
Porque gera mais agilidade no retorno do seu investimento.
Quando você recebe um imóvel e busca gerar renda, precisa se preocupar em preparar este imóvel, ou seja,
mobiliá-lo e decorá-lo. No Global Center você não tem esta preocupação, pois tudo isso já está incluso no
preço, o que valoriza ainda mais o seu investimento.
Por que este diferencial
torna o Global Center o melhor
investimento de Itaboraí?
Porque traz segurança no seu investimento.
Receber uma unidade totalmente pronta e padronizada pelo Pool Hoteleiro faz com que seu imóvel seja mais
valorizado do que outros que não têm este diferencial. A padronização traz facilidades e torna seu investimento
mais rentável. Você recebe o imóvel e ele já começa a gerar renda, sem preocupação e sem custo adicional.
Porque é o melhor custo-benefício.
Levando-se em conta que o preço médio da mobília e da decoração é de R$ 30.000,00 por apartamento,
o Global Center tem o menor preço do mercado. Isso faz com que sua rentabilidade seja muito maior,
pois o investimento é menor. Sem contar, ainda, com a vantagem no fluxo de pagamento, que, após a entrega,
pode ser financiado em até 120 meses.
Fotos ilustrativas
O Comperj é um dos maiores investimentos da
história da Petrobras e um dos maiores projetos
industriais do Estado do Rio de Janeiro.
Um investimento de cerca de R$ 8,4 bilhões.
De 2010 para 2012 Itaboraí já ganhou 50 mil novos
moradores. Para os próximos 10 anos, a expectativa
é que a população passe de 218 mil para 1 milhão
de habitantes. Ou seja, com esse número de
pessoas, a região tem tudo para se transformar
em um dos maiores polos econômicos do estado.
A construção do complexo já tem investidores –
Itaboraí ,
a nova cidade do petróleo.
160 novas empresas já se instalaram na região este ano,
e a previsão é de que 700 indústrias cheguem a Itaboraí.
Serão gerados mais de 200 mil empregos diretos
e indiretos no pico da implantação do Comperj.
E todas estas pessoas vão precisar de lugar para
se hospedar e trabalhar.
Fonte: CBIE - Centro Brasileiro de Infraestrutura
NO MELHOR PONTO de Itaboraí
Estar perto de grandes oportunidades de negócios é essencial para um bom investimento. O Global Center Itaboraí está
situado à Rua 22 de Maio, próximo ao Comperj e com fácil acesso ao centro de Itaboraí. Uma ótima localização para
o seu investimento, tanto pelo fácil acesso a todos os meios de transporte, como pelo constante crescimento econômico da região.
Foto aérea do local
Mapa ilustrativo
vista aérea do local
Fachada
por que esse é o melhor
At r i bu to s
AT R I B U T O S D E
de um g r a n d e
UM GRANDE
complex o
COMPLEXO
MU LT IUSO .
M U LT I U S O .
investimento da região:
Situado no melhor ponto de Itaboraí;
Itaboraí
Área total de 4.350m
4.350 m22;
4 torres
torres;
comerciais;
Salas comerciais
Suítes hoteleiras
hoteleiraseeFlats
Flatscom
commobília
mobília
Suítes
e decoração já inclusas no preço
preço;
Área de lazer
lazer;
térreo;
Lojas no térreo
Rotativocom
com255
255vagas
vagas.
Estacionamento rotativo
Ilustrações artísticas
Fica fácil entender
masterplan
9
8
1
7
2
4
3
5
6
10
1
Hall Global Suítes e Global Flats
2
Hall Global Offices
3
Sala de Convenções (capacidade de 154 pessoas)
4
Sala de Reunião
5
Sala de Reunião
6
Sala de Reunião
7
Piscina
8
Sauna e Repouso
9
Fitness
10
Bar da Piscina
A segurança de investir junto
a um grupo especialista em hotelaria.
O P o o l H o t elei r o
Com o Pool, o imóvel é administrado por uma empresa de hotelaria com experiência na
comercialização de diárias de apartamentos, garantindo um alto padrão de atendimento
Administração, segurança
e manutenção garantidas
Fotos ilustrativas
pela Protel.
e serviços oferecidos ao mercado. Assim, todas as despesas e receitas são divididas
entre os participantes do Pool. Uma maneira prática e eficiente de ter a segurança de
rentabilidade que você procura no seu investimento.
Entender que esse é um bom investimento
é mais simples do que você imagina.
EStimativa de Rentabilidade
O melhor custo-benefício da região.
EStimativa de Rentabilidade LÍQUIDA**
*
R$
Descritivo
Diária
ISS
Valor TOTAL
R$
R$
Valor da diária projetada por
apartamento (média anual)
1.920,78
1.785,65
1.650,52
R$ 225,00
R$ 11,25
R$ 236,25
Ano 1
Ano 2
Ano 3
Ano 4
Center Itaboraí é que toda a mobília
Taxa de ocupação média anual
65%
70%
75%
80%
Dias no Mês
19,5
21,0
22,5
24,0
e a decoração já estão inclusas
R$
Receita Bruta Média - Mês/Apartamento
R$ 4.558,80
R$ 4.909,48
R$ 5.260,15
R$ 5.610,83
Custo Médio - Mês/Apartamento
R$ 2.646,89
R$ 2.779,76
R$ 2.912,62
R$ 3.045,49
Lucratividade mensal por unidade (em R$)
R$ 1.911,91
R$ 2.129,72
R$ 2.347,53
R$ 2.565,34
Lucratividade mensal após imposto (em R$)
R$ 1.515,39
R$ 1.650,52
R$ 1.785,65
* Este gráfico representa apenas uma estimativa de rentabilidade, não estando vinculado ao resultado efetivo do
empreendimento. Desta forma, a incorporadora está isenta de qualquer responsabilidade sobre eventual retorno
financeiro, podendo este ser diferente do apresentado no gráfico.
Fonte: PROTEL/2012.
* Este estudo foi realizado considerando taxas de ocupação, tarifas e custos operacionais estimados, não vinculados
ao efetivo resultado deste empreendimento. Todos os números acima referem-se a uma unidade de R$ 190.000,00,
incluída no Pool Hoteleiro.
R$ 1.920,78
Estimativa de
rentabilidade
líquida mensal*
Taxa de ocupação
1.515, 39
Um grande diferencial do Global
0,80%
0,87%
0,94%
1,01%
65%
70%
75%
80%
Ano 1
Ano 2
Ano 3
Ano 4
*Este gráfico representa apenas uma estimativa de rentabilidade, baseada em um estudo
de viabilidade realizado pela PROTEL para uma unidade de R$ 190.000,00, incluída no
Pool Hoteleiro.
** Este gráfico representa apenas uma estimativa de rentabilidade, não estando vinculado ao
resultado efetivo do empreendimento. Desta forma, a incorporadora está isenta de qualquer
responsabilidade sobre eventual retorno financeiro, podendo este ser diferente do apresentado
no gráfico.
no preço.
Foto ilustrativa
Gráfico comparativo de rentabilidades *
Global Center Itaboraí x Taxa de Juros (Selic) e Poupança
* Este gráfico representa apenas uma estimativa de rentabilidade, não estando vinculado ao resultado efetivo do empreendimento.
Desta forma, a incorporadora está isenta de qualquer responsabilidade sobre eventual retorno financeiro, podendo este ser diferente
do apresentado no gráfico. As projeções da taxa de juros (Selic) e da poupança foram calculadas pelo departamento de estudos
econômicos do Banco PINE.
Foto ilustrativa
Enquanto a taxa Selic cai e a poupança rende menos a cada ano,
o Global Center trará uma expectativa de maior retorno e crescimento.
Global
Offices
9 pavimentos com 15 unidades cada
Ilustração artística
artística
Ilustração
Salas comerciais com possibilidade de junção
Foto ilustrativa
Hall office
Exemplo de decoração
escritório de arquitetura
Aqui os clientes vão fechar seus negócios
Foto ilustrativa
Ilustração artística
com mais conforto e segurança.
Exemplo de decoração
consultÓrio de psicologia
No Global Offices, você encontra salas
Ilustração artística
Foto ilustrativa
comerciais para todos os tamanhos de empresas.
Exemplo de decoração
escritório de contabilidade
A solução perfeita para quem quer
Foto ilustrativa
Ilustração artística
investir melhor no próprio negócio.
Ilustração artística
Uma estrutura de serviços de qualidade:
Ilustração artística
Foto ilustrativa
a certeza de um bom investimento.
Exemplo de decoração
escritório de advocacia
escritório de arquitetura
Área Privativa 25,15 m2
Área Privativa 50,33 m2
O escritório de arquitetura é uma junção de 2 salas.
As cotas são de parede acabada, podendo sofrer alterações durante a obra.
A aprovação deste projeto encontra-se em análise nos órgãos públicos competentes,
podendo sofrer alterações nas formas, dimensões, especificações e programa.
As cotas são de parede acabada, podendo sofrer alterações durante a obra.
A aprovação deste projeto encontra-se em análise nos órgãos públicos competentes,
podendo sofrer alterações nas formas, dimensões, especificações e programa.
consultório de psicOlogiA
escritório de contabilidade
Área Privativa 31,35 m2
Área Privativa 38,18 m2
As cotas são de parede acabada, podendo sofrer alterações durante a obra.
A aprovação deste projeto encontra-se em análise nos órgãos públicos competentes,
podendo sofrer alterações nas formas, dimensões, especificações e programa.
As cotas são de parede acabada, podendo sofrer alterações
durante a obra.
A aprovação deste projeto encontra-se em análise nos
órgãos públicos competentes, podendo sofrer alterações
nas formas, dimensões, especificações e programa.
escritório de advoCacia
Serviços
Global Offices
Serviços
Portaria
Segurança 24 horas
Internet
Telefonia
Pay-Per-Use
Central de arrumação e limpeza
Central de manutenção e reparos
TV a cabo
As cotas são de parede acabada, podendo sofrer
alterações durante a obra.
A aprovação deste projeto encontra-se em
análise nos órgãos públicos competentes, podendo
sofrer alterações nas formas, dimensões,
especificações e programa.
Fotos ilustrativas
masterplan Global Offices
hall de entrada
Global
suites
9 pavimentos com 20 unidades cada
Área de lazer
Ilustração
Ilustração artística
artística
Hall comum para Global Suítes e Global Flats
Exemplo de decoração
suíte hotel
Suítes modernas e confortáveis que vão
Foto ilustrativa
Ilustração artística
valorizar ainda mais o seu investimento.
Área Privativa 21,18 m2
As cotas são de parede acabada, podendo sofrer alterações durante a obra.
A aprovação deste projeto encontra-se em análise nos órgãos públicos competentes,
podendo sofrer alterações nas formas, dimensões, especificações e programa.
Foto ilustrativa
suíte hotel
Serviços
Global Suítes
Recepção 24 horas
Serviço de mensageiros
Segurança 24 horas
Internet
Home office
Telefonia DDR
Serviços de concierge
Central de arrumação e limpeza*
Lavanderia - posto de coleta**
Central de manutenção e reparos*
TV a cabo*
*Serviços pagos pelo pool.
**Serviço Pay-per-use.
As cotas são de parede acabada, podendo sofrer alterações durante a obra.
A aprovação deste projeto encontra-se em análise nos órgãos públicos competentes,
podendo sofrer alterações nas formas, dimensões, especificações e programa.
Fotos ilustrativas
masterplan global suítes
Foto ilustrativa
Global
flats
Flats para todos os tipos de exigências
e necessidades. Escolha em qual investir.
Global Flats Alpha
9 pavimentos com 21 unidades cada
Global Flats Beta
Ilustração artística
8 pavimentos com 21 unidades cada
Exemplo de decoração
Suíte flat - long stay
Aqui seu cliente tem o conforto de fazer
Foto ilustrativa
Ilustração artística
uma reunião e ainda se hospedar em nossos flats.
Exemplo de decoração
suíte flat - 214
Exemplo de decoração
Ilustração artística
Ilustrações artísticas
suíte flat - 205
suíte flat - long stay
Área Privativa 21,70 m2
Área Privativa 31,30 m2
As cotas são de parede acabada, podendo sofrer
alterações durante a obra.
A aprovação deste projeto encontra-se em
análise nos órgãos públicos competentes, podendo
sofrer alterações nas formas, dimensões,
especificações e programa.
As cotas são de parede acabada, podendo sofrer alterações durante a obra.
A aprovação deste projeto encontra-se em análise nos órgãos públicos competentes,
podendo sofrer alterações nas formas, dimensões, especificações e programa.
suíte flat - 205
suíte flat - 214
Área Privativa 16,91 m2
masterplan global flats
A Torre Beta é igual e rebatida à Torre Alpha.
As cotas são de parede acabada, podendo sofrer alterações durante a obra.
A aprovação deste projeto encontra-se em análise nos órgãos públicos competentes,
podendo sofrer alterações nas formas, dimensões, especificações e programa.
As cotas são de parede acabada, podendo sofrer alterações durante a obra.
A aprovação deste projeto encontra-se em análise nos órgãos públicos competentes,
podendo sofrer alterações nas formas, dimensões, especificações e programa.
Serviços
Global Flats
• Recepção 24 horas
• Serviço de mensageiros
• Segurança 24 horas
• Internet
• Home office
• Telefonia DDR
• Serviços de concierge
• Central de arrumação e limpeza*
• Lavanderia - posto de coleta**
• Central de manutenção e reparos*
• TV a cabo*
*Serão serviços pay-per-use para quem não aderir ao pool.
**Serviço Pay-per-use.
Foto ilustrativa
Fotos ilustrativas
área de lazer
fitness
Ilustração artística
Ilustração artística
piscina e sauna com repouso
Uma excelente área de lazer entre as suítes hoteleiras e os flats.
sala de convenções com capacidade de 154 lugares
Credibilidade se conquista com
Foto ilustrativa
Ilustração artística
uma sala de convenções assim.
Além de toda essa estrutura, o empreendimento ainda terá salas de reunião que darão cobertura a todo o complexo.
memorial descritivo
áreas comuns / Offices / suítes / flats
Áreas Comuns
I – GERAL
1- Térreo:
a) Passeio
Piso – Bloco de concreto intertravado em mosaico
b) Estacionamento
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura acrílica sobre emboço com pintura de faixa em preto
e amarelo
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
c) Lava-pés
Piso – Cerâmica
d) Rampa
Piso – Cimentado com caneluras
Parede – Pintura acrílica sobre emboço com pintura de faixa em preto
e amarelo
e) Escada Incêndio
Piso – Cimentado liso com pintura em cinza
Parede – Pintura texturizada sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
Rodapé – Pintura na cor cinza
2- Subsolo 1:
a) Estacionamento
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura acrílica sobre emboço com pintura de faixa em preto
e amarelo
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
b) Lava-pés
Piso – Cerâmica
c) Rampa
Piso – Cimentado com caneluras
Parede – Pintura acrílica sobre emboço com pintura de faixa em preto
e amarelo
d) Escada Incêndio
Piso – Cimentado liso com pintura em cinza
Parede – Pintura texturizada sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
Rodapé – Pintura na cor cinza
3- Subsolo 2:
a) Estacionamento
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura acrílica sobre emboço com pintura de faixa em preto
e amarelo
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
II – ÁREAS COMUNS HOTEL/FLATS
Parede – Pintura texturizada sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
Rodapé – Pintura na cor cinza
1- Térreo:
2- Subsolo 1:
a) Lobby/Recepção
De acordo com projeto específico
a) Depósito de Materiais/Rouparia e Governança/Depósito Apoio/Sala
Manutenção
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto, na cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
Soleira – Granito
Soleira – Granito
Rodapé – Pintura na cor cinza
b) Portarias (Blocos 2 e 3)
Piso – Porcelanato
Parede – Pintura acrílica sobre massa
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=10 cm
Alizares elevadores – Em granito, acompanhando piso
c) Gerência/Concierge/Administração/Maleiro
Piso – Porcelanato
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
d) Salas de Reunião
Piso – Porcelanato
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
e) Circulações
Piso – Porcelanato
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
f) Banheiros/Vestiários
Piso – Cerâmica
Parede – Cerâmica (Cecrisa, Eliane ou similar)
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Bancada – Granito
Divisórias (quando houver): Granito
Soleira – Granito
3- Pavimento-Tipo:
a) Rouparia
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
Soleira – Granito
b) Lixo
Piso – Cerâmica
Parede – Cerâmica
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Soleira – Granito
c) Hall Elevadores/Circulações - De acordo com projeto específico
h) Fitness
De acordo com projeto específico
4- Casa de Máquinas:
i) Lazer Piscina (área descoberta)
De acordo com projeto específico
j) Sauna/Repouso
De acordo com projeto específico
k) Bar Piscina
De acordo com projeto específico
c) Rampa
Piso – Cimentado com caneluras
Parede – Pintura acrílica sobre emboço com pintura de faixa em preto
e amarelo
l) Subestação
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura acrílica sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
e) Escada Incêndio
Piso – Cimentado liso com pintura em cinza
Parede – Pintura texturizada sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
c) Escada Incêndio
Piso – Cimentado liso com pintura em cinza
Parede – Pintura texturizada sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
Rodapé – Pintura na cor cinza
g) Copa/Depósito/Sala de Controle
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Bancada (Copa) – Granito
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
Soleira – Granito
Peitoril – Granito
b) Lava-pés
Piso – Cerâmica
d) Casa de Bombas
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura acrílica sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
b) Administração/CFTV/Refeitório/Circulação
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
m) Depósito Lixo
Piso – Cerâmica
Parede – Cerâmica
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Bancada (Copa) – Granito
Soleira – Granito
n) Escada Incêndio
Piso – Cimentado liso com pintura em cinza
d) Escada Incêndio
Piso – Cimentado liso com pintura em cinza
Parede – Pintura texturizada sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
Rodapé – Pintura na cor cinza
a) C. Máquinas. Incêndio/Barrilete
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura texturizada sobre emboço
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
b) Casa de Máquinas de Elevadores e Circulação
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura texturizada sobre emboço
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
c) Casa de Bombas
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura acrílica sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
d) Escada Incêndio
Piso – Cimentado liso com pintura em cinza
Parede – Pintura texturizada sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
Rodapé – Pintura na cor cinza
III- ÁREAS COMUNS/COMERCIAL
1- Térreo
a) Portaria – De acordo com projeto específico
b) Foyer
Piso – Porcelanato
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
Soleira – Granito
c) Sala de Convenções (Auditório) – De acordo com projeto específico
d) Administração/CFTV/Refeitório/Circulação
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
e) Sala Medidores
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura acrílica sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
f) Depósito
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto, na cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
Soleira – Granito
g) Banheiros/Vestiários
Piso – Cerâmica
Parede – Cerâmica (Cecrisa, Eliane ou similar)
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Bancada – Granito
Divisórias (quando houver) – Granito
Soleira – Granito
h) Escada Incêndio
Piso – Cimentado liso com pintura em cinza
Parede – Pintura texturizada sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
Rodapé – Pintura na cor cinza
2- Subsolo 1:
a) Compactador de Lixo
Piso – Cerâmica
Parede – Cerâmica
Teto – Pintura acrílica sobre concreto, na cor branco neve
Soleira – Granito
b) Escada incêndio
Piso – Cimentado liso com pintura em cinza
Parede – Pintura texturizada sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
Rodapé – Pintura na cor cinza
3- Pavimento-Tipo:
a) Hall Elevadores/Circulações
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
b) Lixo
Piso – Cerâmica
Parede – Cerâmica
Teto – Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Soleira – Granito
c) Escada Incêndio
Piso – Cimentado liso com pintura em cinza
Parede – Pintura texturizada sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
Rodapé – Pintura na cor cinza
4- Casa de Máquinas:
a) C. Máquinas. Incêndio/Barrilete
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura texturizada sobre emboço
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
b) Casa de Máquinas de Elevadores e Circulação
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura texturizada sobre emboço
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
Global Offices
Global suítes
Global flats
1- Salas - Pavimento-Tipo
1- Suítes - Pavimento-Tipo
1- Apartamentos - Pavimento-Tipo
a) Salas
Piso – Em osso
Parede – Pintura acrílica fosca sobre massa, cor branco neve
Teto – Rebaixo em gesso com pintura PVA fosca, na cor branco neve
Soleira/Filete – Granito ou mármore
a) Quarto
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura PVA sobre massa, cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso liso com pintura PVA fosca sobre massa, na
cor branco neve
Rodapé – Acompanha o piso, h=7cm
Soleira – Granito ou mármore
a) Studio/Long Stay- Sala/Quartos/Circulação
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura PVA sobre massa, na cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso liso com pintura PVA fosca sobre massa, na
cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
Soleira – Granito
b) Banheiro
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa e cerâmica (Cecrisa, Eliane ou
similar)
Teto – Rebaixo de gesso liso com pintura PVA fosca sobre massa, na
cor branco neve
Soleira – Granito
Bancada – Granito com cuba de embutir com torneira e válvula simples
b) Studio/Long Stay - Varanda
Piso – Cerâmica
Parede – De acordo com especificações da fachada
Teto – Rebaixo de gesso liso com pintura PVA fosca sobre massa, na
cor branco neve
Rodapé – Acompanha piso, h=7 cm
Gradil – Alumínio com pintura eletrostática branca, conforme fachada
Soleira – Granito
Chapim – De acordo com especificações da fachada
b) W.C.
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa, cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso liso com pintura PVA fosca sobre massa, cor
branco neve
Soleira – Granito
Rodapé – Em cerâmica acompanhando piso, h=7cm
2- Lojas - Térreo
c) Casa de bombas
Piso – Cimentado liso
Parede – Pintura acrílica sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
a) Lojas
Piso – Em osso
Parede – Pintura acrílica fosca sobre massa, cor banco neve
Teto – Em osso
Soleira – Granito ou mármore
d) Escada Incêndio
Piso – Cimentado liso com pintura em cinza
Parede – Pintura texturizada sobre emboço, na cor branco neve
Teto – Pintura acrílica sobre concreto
Soleira – Granito
Rodapé – Pintura na cor cinza
b) W.C
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa, cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso liso com pintura PVA fosca sobre massa, cor
branco neve
Soleira – Granito
Rodapé – Em cerâmica acompanhando piso, h=7cm
IV- Fachada - De acordo com o projeto arquitetônico.
Em massa texturizada com bites em alumínio e detalhes do pórtico em
placas de alumínio na cor bronze. Marquise em alumínio anodizado
com pintura eletrostática branca. Esquadrias em alumínio com pintura
eletrostática branca. Patamares Técnicos para equipamento de arcondicionado em alumínio com detalhes em alumínio com pintura
eletrostática branca e anodizado bronze.
V- Esquadrias
Madeira: Serão envernizadas
Alumínio: Esquadrias de acordo com especificado para fachada e projeto
específico
Ferro: As esquadrias de ferro deverão receber pintura de esmalte
sintético acetinado
VI- Metais
Todos serão cromados, Fabrimar ou Docol ou similar
VII – Louças Sanitárias
Bacias – Com caixa acoplada Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou
similar
Bacias sanitárias dos banhos – PNE Ideal Standard ou Incepa cor branca
ou similar
Lavatórios – Ideal Standard ou Incepa cor branca ou similar
Tanques – Ideal Standard sem ladrão ou Incepa ou similar
VIII– Ferragens para esquadrias
Serão das marcas Imab ou Arouca ou Papaiz ou La Fonte ou similar
IX – Vidros
Vidros incolores ou na cor cinza semirreflexivo. O dimensionamento do
vidro é especificado de acordo com projeto específico da consultoria de
alumínio.
X – Observações Finais:
Não foram incluídas nestas especificações e, portanto, nem no orçamento
da obra, e deverão ser rateadas pelos condôminos nas épocas próprias,
as despesas com ligações definitivas de serviços públicos (água, luz,
esgoto, gás, telefone, águas pluviais etc.) e projetos e instalações
especiais que venham a ser exigidos pelas concessionárias de serviços
públicos ou autoridades federais, estaduais e municipais, planejamento
e execução de ajardinamento, despesas com execução e instalação
de antena coletiva de rádio e TV e respectiva enfiação, brinquedos,
luminárias das partes comuns, instalações e decoração das portarias
e área social, equipamentos de telefone interno, mobiliário em geral,
internet, intranet, aparelhos da sala de ginástica.
3- Esquadrias Internas
Madeira – Envernizadas
Alumínio – Esquadrias de acordo com especificado para fachada
Ferro – As esquadrias de ferro deverão receber pintura esmalte sintético
4- Metais
Serão cromados da Fabrimar ou Docol ou similar
5- Louças Sanitárias
Bacias com caixa acoplada Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou
similar
Bacias sanitárias dos banhos – PNE Ideal Standard ou Incepa, cor
branca ou similar
Lavatórios – Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou similar
6- Ferragens para esquadrias
Serão das marcas Imab ou Arouca ou Papaiz ou La fonte ou similar
7- Vidros
Incolor ou na cor cinza semirreflexivo. Os vidros serão especificados de
acordo com projeto da consultoria de alumínio
8- Observações Finais:
Não foram incluídas nestas especificações e, portanto, nem no orçamento
da obra, e deverão ser rateadas pelos condôminos nas épocas próprias,
as despesas com ligações definitivas de serviços públicos (água, luz,
esgoto, gás, telefone, águas pluviais etc.) e projetos e instalações
especiais que venham a ser exigidos pelas concessionárias de serviços
públicos ou autoridades federais, estaduais e municipais, planejamento
e execução de ajardinamento, despesas com execução e instalação
de antena coletiva de rádio e TV e respectiva enfiação, luminárias das
partes comuns, instalações e decoração das portarias e área social,
equipamentos de telefone interno, mobiliário em geral, internet, intranet.
2- Esquadrias
Madeira – Envernizadas
Alumínio – Esquadrias de acordo com especificado para fachada
3- Metais
Serão cromados da Fabrimar ou Deca ou Docol ou similar
4- Louças Sanitárias
Bacias – Com caixa acoplada Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou
similar
Bacias Sanitárias dos banhos – PNE Ideal Standard ou Incepa cor
branca ou similar
Cubas – Ideal Standard ou Incepa cor branca ou similar
5- Ferragens para esquadrias
Serão das marcas Imab ou Arouca ou Papaiz ou La Fonte ou similar
6- Vidros
Incolores ou na cor cinza semirreflexivo. Os vidros serão especificados
de acordo com projeto da consultoria de alumínio.
7- Observações Finais:
Não foram incluídas nestas especificações e, portanto, nem no orçamento
da obra, e deverão ser rateadas pelos condôminos nas épocas próprias,
as despesas com ligações definitivas de serviços públicos (água, luz,
esgoto, gás, telefone, águas pluviais etc.) e projetos e instalações
especiais que venham a ser exigidos pelas concessionárias de serviços
públicos ou autoridades federais, estaduais e municipais, planejamento
e execução de ajardinamento, despesas com execução e instalação
de antena coletiva de rádio e TV e respectiva enfiação, brinquedos,
luminárias das partes comuns, instalações e decoração das portarias
e área social, equipamentos de telefone interno, mobiliário em geral,
internet, intranet, aparelhos da sala de ginástica.
c) Studio/Long Stay - Copa
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve
Teto – Rebaixo de gesso liso com pintura PVA fosca sobre massa, na
cor branco neve
Soleira – Granito
Aparelhos – Banca de granito
Cuba – Redonda em aço inox
d) Suíte Hoteleira/Studio/Long Stay - Banheiro Social
Piso – Cerâmica
Parede – Pintura acrílica sobre massa, na cor branco neve e cerâmica
na área do box
Teto – Rebaixo de gesso liso com pintura PVA fosca branco neve
Soleira – Granito
Aparelhos – Banca de granito com cuba de embutir com torneira e
válvula simples
2- Esquadrias
Madeira – Envernizadas
Alumínio – Esquadrias de acordo com especificado para fachada
Ferro – As esquadrias de ferro deverão receber pintura em esmalte
sintético acetinado
3- Metais
Serão cromados da Fabrimar ou Docol ou similar
4- Louças Sanitárias
Bacias – Com caixa acoplada Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou
similar
Bacias sanitárias dos banhos – PNE Ideal Standard ou Incepa, cor
branca ou similar
Cubas – Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou similar
5- Ferragens para esquadrias
Serão das marcas Imab ou Arouca ou Papaiz ou La Fonte ou similar
6- Vidros
Incolor ou na cor cinza semirreflexivo. Os vidros serão especificados de
acordo com projeto da consultoria de alumínio
7- Observações Finais:
Não foram incluídas nestas especificações e, portanto, nem no orçamento
da obra, e deverão ser rateadas pelos condôminos nas épocas próprias,
as despesas com ligações definitivas de serviços públicos (água, luz,
esgoto, gás, telefone, águas pluviais etc.) e projetos e instalações
especiais que venham a ser exigidos pelas concessionárias de serviços
públicos ou autoridades federais, estaduais e municipais, planejamento
e execução de ajardinamento, despesas com execução e instalação
de antena coletiva de rádio e TV e respectiva enfiação, brinquedos,
luminárias das partes comuns, instalações e decoração das portarias
e área social, equipamentos de telefone interno, mobiliário em geral,
internet, intranet, aparelhos da sala de ginástica.
quadros de áreas privativas
A Brasil Brokers é o maior e mais completo grupo de consultoria e intermediação imobiliária da América Latina e trabalha para transformar o sonho da casa própria em
global suítes
global flats ALPHA
global flats BETA
global offices
realidade, sendo capaz de atender a todos os segmentos do mercado e apresentar as melhores opções de negócios para seus clientes e parceiros. Atualmente, conta
LOjas
com uma equipe de mais de 17.000 corretores, atuando em mais de 1.100 pontos de venda, distribuídos em 16 estados, nas cinco regiões do país. Incorporadores,
UNIDADEÁREA (m²)
UNIDADEÁREA (m²)
UNIDADEÁREA (m²)
UNIDADEÁREA (m²)
UNIDADEÁREA (m²)
construtoras e parceiros encontram na Brasil Brokers um portfólio completo de produtos, que engloba sempre a melhor opção para cada negócio. São lançamentos,
21,81
201 ao 1001
21,70
201 ao 901
21,70
201 ao 1001
31,35
Loja 1
34,20
202 ao 1002
21,81
202 ao 1002
16,91
202 ao 902
16,91
202 ao 1002
25,15
Loja 2
36,53
203 ao 1003
21,18
203 ao 1003
31,98
203 ao 903
31,98
203 ao 1003
25,18
Loja 3
36,48
204 ao 1004
21,18
204 ao 1004
16,91
204 ao 904
16,91
204 ao 1004
25,18
Loja 4
38,81
205 ao 1005
21,13
205 ao 1005
21,70
205 ao 905
21,70
205 ao 1005
25,18
Loja 5
37,34
206 ao 1006
21,60
206 ao 1006
17,14
206 ao 906
17,14
206 ao 1006
25,15
Loja 6
38,03
207 ao 1007
21,60
207 ao 1007
16,80
207 ao 907
16,80
207 ao 1007
31,55
Loja 7
45,64
208 ao 1008
21,13
208 ao 1008
31,30
208 ao 908
31,30
208 ao 1008
31,55
Loja 8
217, 32
209 ao 1009
21,13
209 ao 1009
31,30
209 ao 909
31,30
209 ao 1009
25,15
210 ao 1010
21,13
210 ao 1010
29,04
210 ao 910
29,04
210 ao 1010
25,18
211 ao 1011
21,77
211 ao 1011
21,70
211 ao 911
21,70
211 ao 1011
25,18
212 ao 1012
23,65
212 ao 1012
16,91
212 ao 912
16,91
212 ao 1012
25,18
213 ao 1013
21,13
213 ao 1013
31,98
213 ao 913
31,98
213 ao 1013
25,15
214 ao 1014
21,13
214 ao 1014
16,91
214 ao 914
16,91
214 ao 1014
31,35
215 ao 1015
21,13
215 ao 1015
21,70
215 ao 915
21,70
215 ao 1015
38,18
216 ao 1016
21,60
216 ao 1016
17,14
216 ao 916
17,14
217 ao 1017
21,60
217 ao 1017
16,80
217 ao 917
16,80
218 ao 1018
21,13
218 ao 1018
31,30
218 ao 918
31,30
219 ao 1019
21,13
219 ao 1019
31,30
219 ao 919
31,30
220 ao 1020
21,13
220 ao 1020
16,80
229 ao 920
16,80
221 ao 1021
17,14
221 ao 921
17,14
imóveis prontos residenciais ou comerciais e loteamentos, dos econômicos aos de alto padrão.
Foto ilustrativa
201 ao 1001
Ideale Charitas
rink plaza Offices
Parceiro: Prêmio
Parceiro: Prêmio
w w w. g e p p r o j e t o s . c o m . b r
O GEP é o compromisso de solidez para o seu investimento. Criado para atuar no mercado imobiliário nacional, o GEP - Global
Equity Properties - é um produto do grupo Global, que acumula mais de 10 anos de experiência no mercado financeiro. Nossos
projetos imobiliários incluem empreendimentos residenciais para diversas classes, desde o segmento econômico até o de alta renda,
investimentos em empreendimentos comerciais e desenvolvimento de loteamentos residenciais e comerciais. É a credibilidade de um
fundo de investimento sólido e ágil como o GEP que nos dá a confiança de que o Global Center será um empreendimento de sucesso.
Natal Brisa
Parceiro: Scon
Parceiro: Moura Dubeux
NBC
Local: Niterói - RJ
the corporate
Ilustrações artísticas
RESERVA NATURAL
Local: Charitas - Niterói - RJ
Local: Niterói - RJ
Local: Natal - RN
Parceiro: Contracta
Local: Barueri - SP
Parceiro: Prêmio
Local: Niterói - RJ
RODRIGO SILVA
PREF. MENDES DE MORAES
Centro - Rio de Janeiro - RJ
São Conrado - Rio de Janeiro - RJ
FASANO
Ipanema - Rio de Janeiro - RJ
Atuando no mercado carioca desde 1986, a Prêmio
vem seguindo sua trajetória dentro de rigorosos
padrões de qualidade e segurança.
Essa filosofia vem marcando todos os projetos
da empresa ao longo dos seus 23 anos de experiência.
Obras importantes na Zona Sul, Barra da Tijuca
LOFT PREMIUM
IDEALE
e Recreio dos Bandeirantes são a mais perfeita
Niterói - Rio de Janeiro - RJ
Charitas - Niterói - RJ
tradução dos conceitos empregados. Destacam-se
projetos como os edifícios Fasano, em Ipanema,
e Prefeito Mendes de Moraes, 1.500, em São Conrado.
Inovação é um conceito que não pode faltar. Projetos
cada vez mais diversificados e modernos, associados
às premissas de eficiência e funcionalidade nos métodos
construtivos, conferem requinte e peculiaridade
Ilustrações artísticas
a seus produtos.
Ligue: 3035-4600 | 3387-9700
Avenida 22 de Maio, 3.992 - Itaboraí - Rio de Janeiro
www.globalcenteritaborai.com.br
Realização:
Realização e construção:
vendas:
Memorial registrado no R.01, matrícula 39.834, fichas 001/004, em 18/6/2012 no Cartório do Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição de Itaboraí/RJ. Material meramente ilustrativo. Todas as ilustrações são representações artísticas, podendo sofrer alterações de cor, acabamento e composição. Os acabamentos
dos quartos e salas serão entregues de acordo com o memorial descritivo, e das lojas, com piso e parede em osso. O projeto está sujeito a sofrer pequenas alterações, sem aviso prévio, para cumprir exigências dos órgãos competentes. As áreas poderão sofrer variações de até 5%, conforme previsto no contrato.