MEMORIAL DESCRITIVO - Especificações
HABITAÇÃO E EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO
IDENTIFICAÇÃO:
Proponente
Construtora
Empreendimento
Endereço
:
:
:
:
Dacal Engenharia Ltda.
Dacal Engenharia Ltda.
Residencial Plaza Mayor
Rua Frei Caneca,
, Farol
Cidade: Maceió/AL
1 INFRA-ESTRUTURA
FUNDAÇÃO
1
Tipo de
fundação
Estaca escavada
2 SUPRA-ESTRUTURA
ESTRUTURA CONVENCIONAL
1
Tipo de
estrutura e
principais
características
Estrutura reticulada de concreto armado convencional, executado com sistema de
formas de madeira
3 VEDAÇÕES
ALVENARIA DE VEDAÇÃO
1
Espessura mínima da parede, sem considerar o
revestimento
1/11
Alvenaria de bloco cerâmico com furos
prismáticos ou cilíndricos perpendiculares as
faces que os contêm, com dimensões 9x19x19
cm, assentados na menor dimensão espessura
final da parede de 12 cm.
4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS
COBERTURA
1
Estrutura
2
3
Tipo de telha
Tipo de condutores
Estrutura convencional de madeira composta terças em madeira de lei.
Telha de fibrocimento com espessura de 6 mm.
Serão utilizadas calhas em alvenaria/concreto.
IMPERMEABILIZAÇÃO
ITEM
LOCAL
REQUISITO MÍNIMO
1
Laje do térreo sobre o
sub-solo
2
Revestimento externo de
paredes do térreo
Barrado impermeável.
3
Parede em contato com
o solo - Poço de
elevador, cortina, etc.
Sistema flexível.
4
Laje descoberta e calhas
em alvenaria/concreto.
Sistema flexível.
5
Sacada, varanda e
terraço
Área completamente exposta ao
tempo: flexível.
6
Floreira
Sistema flexível.
7
Área de serviço (exceto
cozinha) e banheiros
Sistema flexível.
8
Reservatório de água
Sistema flexível.
Sistema flexível.
2/11
COMPLEMENTO OU
ALTERNATIVA COM
DESCRIÇÃO E
JUSTIFICATIVA
Revestimento
polimérico
flexível, de base acrílica e
alta
aderência
e
impermeabilidade
tipo
Vedatop Flex.
Revestimento modificado
com polímeros acrílicos de
alta
aderência
e
impermeabilidade
Revestimento modificado
com polímeros acrílicos de
alta
aderência
e
impermeabilidade
Revestimento
polimérico
flexível, de base acrílica e
alta
aderência
e
impermeabilidade
tipo
Vedatop Flex.
Revestimento
polimérico
flexível, de base acrílica e
alta
aderência
e
impermeabilidade
tipo
Vedatop Flex.
Revestimento
polimérico
flexível, de base acrílica e
alta
aderência
e
impermeabilidade
tipo
Vedatop Flex.
Revestimento
polimérico
flexível, de base acrílica e
alta
aderência
e
impermeabilidade
tipo
Vedatop Flex.
Revestimento polimérico
flexível, de base acrílica e
alta aderência e
impermeabilidade tipo
Vedatop Flex.
TRATAMENTOS
1
Junta de dilatação
Local,
descrição e
acabamento
2
Junta entre
esquadrias e
alvenaria / estrutura
Descrição
Haverá junta de dilatação na fachada e será aplicado
poliuretano monocomponente.
Aplicação de poliuretano em todos os vãos entre as esquadrias
e a alvenaria ou estrutura.
5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
AMBIENTE
PISO, RODAPÉ E
SOLEIRA
PAREDE
Sala
c/gesso,
ª Acabamento
Cerâmica 30 x 30 de 1
2mm.
linha, marca Eliane,
Pintura látex sobre massa
Tecnogrês ou Incenor,
corrida, em 2 demãos.
sobre contrapiso 3 cm.
Dormitório
se
circulação
Cerâmica 30 x 30 de 1
linha, marca Eliane,
Tecnogrês ou Incenor,
sobre contrapiso 3 cm.
Banheiro
Social e
Suíte
Cerâmica 30 x 30 de 1
linha, marca Eliane,
Tecnogrês ou Incenor,
sobre contrapiso 3 cm.
ÁREA PRIVATIVA
ª
ª
Cozinha
/Área
Serviço
ª
Cerâmica 30 x 30 de 1
linha, marca Eliane,
Tecnogrês ou Incenor,
sobre contrapiso 3 cm.
TETO
Acabamento c/gesso,
2mm.
Pintura látex sobre
massa corrida, em 2
demãos.
Acabamento
c/gesso, Acabamento c/gesso,
2mm.
2mm.
Pintura látex sobre massa Pintura látex sobre
corrida, em 2 demãos.
massa corrida, em 2
demãos.
Chapisco no traço 1:3,
Emboço na esp 1,5 cm
ª
Cerâmica 30 x 30 de 1
linha,
marca
Eliane, Forro em placas de
Tecnogrês ou Incenor, até gesso de 50 cm x 50
o teto no box e sobre a pia cm, liso.
indo até o teto.
Pintura látex sobre
Pintura látex acrílica sobre gesso, em 2 demãos.
massa corrida em 2
demãos
nas
demais
paredes.
Chapisco no traço 1:3,
Emboço na esp 1,5 cm
ª
Cerâmica 30 x 30 de 1
Forro em placas de
linha,
marca
Eliane,
gesso de 50 cm x 50
Tecnogrês ou Incenor, na
cm, liso.
parede
hidráulica,
da
Pintura látex sobre
altura do balcão até o teto.
gesso, em 2 demãos.
Pintura látex acrílica sobre
emboço em 2 demãos nas
demais paredes.
3/11
PEITORIL
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA – ÁREAS COMUNS
AMBIENTE
Guarita
Salão
Festas e
Fitness
Banheiros
do Salão
de Festas,
e WC
Guarita
PISO, RODAPÉ E
SOLEIRA
ª
Cerâmica 30 x 30 de 1
linha, marca Eliane,
Tecnogrês ou Incenor,
sobre contrapiso 3 cm.
ª
Cerâmica 30 x 30 de 1
linha, marca Eliane,
Tecnogrês ou Incenor,
sobre contrapiso 3 cm.
ª
Cerâmica 30 x 30 de 1
linha, marca Eliane,
Tecnogrês ou Incenor,
sobre contrapiso 3 cm.
ÁREA COMUM
ª
Cerâmica 30 x 30 de 1
linha, marca Eliane,
Tecnogrês ou Incenor,
sobre contrapiso 3 cm.
ª
Cerâmica 30 x 30 de 1
Hall Térreo linha, marca Eliane,
Tecnogrês ou Incenor,
sobre contrapiso 3 cm
ª
Cerâmica 30 x 30 de 1
Hall
linha, marca Eliane,
Andares
Tecnogrês ou Incenor,
sobre contrapiso 3 cm
Degraus em concreto,
Caixa de
revestido com cimento
Escada
desempolado.
Copa
Salão de
Festas
Garagem
Subsolo
Garagem
Térreo
Contrapiso 10cm em
concreto sarrafeado e
desempenado, fck 15
mpa, entremea-do de
ferragem (tela), sobre
lastro de brita.
Contrapiso alisado
3cm, sobre laje de
concreto.
PAREDE
TETO
PEITORIL
Reboco
c/gesso,
Acabamento
c/gesso,
2mm
2mm.
Pintura látex sobre
Pintura Textura acrílica.
gesso em 2 demãos.
Acabamento
c/gesso, Reboco
c/gesso,
2mm.
2mm
Pintura Textura acrílica.
Pintura látex sobre
gesso em 2 demãos
Chapisco no traço 1:3, Forro em placas de
Emboço na esp 1,5 cm
gesso de 50 cm x 50
ª
Cerâmica 30 x 30 de 1 cm, liso.
linha,
marca
Eliane, Pintura látex sobre
Tecnogrês ou Incenor, gesso, em 2 demãos.
sobre a pia indo até o teto.
Pintura látex acrílica sobre
massa corrida em 2
demãos nas demais
paredes.
Acabamento
c/gesso, Reboco
c/gesso,
2mm.
2mm
Pintura Textura acrílica.
Pintura látex sobre
gesso em 2 demãos
Acabamento
c/gesso, Reboco
c/gesso,
2mm.
2mm
Pintura látex sobre massa Pintura látex sobre
corrida, em 2 demãos.
gesso em 2 demãos
Acabamento
c/gesso, Reboco
c/gesso,
2mm.
2mm
Pintura Textura acrílica.
Pintura látex sobre
gesso em 2 demãos
Acabamento
c/gesso, Reboco
c/gesso,
2mm.
2mm
Pintura látex sobre massa Pintura látex sobre
corrida, em 2 demãos
gesso em 2 demãos
Chapisco no traço 1:3,
Pintuta látex sobre a
Emboço na esp 1,5 cm.
laje.
Pintura látex sobre
emboço, em 2 demãos.
Chapisco no traço 1:3,
reboco com massa pronta
1,5cm, Textura acrílica.
Forro em placas de
gesso de 50 cm x 50
cm, liso.
Pintura látex sobre
gesso, em 2 demãos.
MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).
4/11
6 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS
PORTAS
AMBIENTE
MATERIAL
Sala
Alumínio
Dormitório 1 Madeira
Dormitório
(suíte)
Banheiro
(Suíte)
Banheiro
Social
Escadaria
Madeira
Madeira
Madeira
Metálica
Corta-Fogo
TIPO E MODELO
2 folhas de correr, para vidro incolor 4mm,
em alumínio natural anodizado fosco A13,
Linha Inova
1 folha de abrir, lisa, compensada,
encabeçada, miolo colméia
1 folha de abrir, lisa, compensada,
encabeçada, miolo colméia
1 folha de abrir, lisa, compensada,
encabeçada, miolo colméia
1 folha de abrir, lisa, compensada,
encabeçada, miolo colméia
1 folha de abrir, atendendo às especificações
dos Bombeiros
DIMENSÃO
MARCA
1,80 x 2,10
Alcoa, Belmetal
0,80 x 2,10
0,80 x 2,10
0,70 x 2,10
0,70 x 2,10
0,90 x 2,10
JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE
MATERIAL
Dormitório 1 Alumínio
Dormitório
(suíte)
Alumínio
Cozinha
Alumínio
Banheiro
Social
Alumínio
Banheiro
Suíte
Alumínio
TIPO E MODELO
1 folha com abertura tipo maxin air, para vidro
incolor de 6mm, em alumínio natural
anodizado fosco A13, Linha Gold
1 folha com abertura tipo maxin air, para vidro
incolor de 6mm, em alumínio natural
anodizado fosco A13, Linha Gold
2 folhas de correr, para vidro incolor 4mm,
em alumínio natural anodizado fosco A13,
Linha Inova
2 folhas com abertura tipo boca de lobo
(ventilação permanente), para vidro incolor de
4mm, em alumínio natural anodizado fosco
A13, Linha Fit
2 folhas com abertura tipo boca de lobo
(ventilação permanente), para vidro incolor de
4mm, em alumínio natural anodizado fosco
A13, Linha Fit
DIMENSÃO
MARCA
0,80 x 1,00
Alcoa, Belmetal
0,80 x 1,00
“
1,50 x 1,00
“
0,50 x 0,30
”
0,50 x 0,30
“
FECHADURAS
ESQUADRIA
TIPO E MODELO
MARCA
Pado, Stam, Soprano
Porta Dormit 1 e Suíte
Cromado, com maçaneta tipo alavanca, chave em
cilindro, linha intermediária.
Cromado, tipo alavanca, com chave interna
Porta Banheiros
Cromado, tipo alavanca, com chave para banheiro
Porta Entrada
5/11
“
BATENTES
LARGURA EM
RELAÇÃO A
PAREDE
ITEM
AMBIENTE E
LOCAL
MATERIAL /
ACABAMENTO
1
Porta - entrada
Rente
Madeira, pintura
2
Porta - dormitório
Rente
Madeira, pintura
3
Porta - banheiro
Rente
Madeira, pintura
TIPO DE
GUARNIÇÃO /
ACABAMENTO
FIXAÇÃO
Espuma expansiva
com prarafuso e
bucha
Espuma expansiva
com prarafuso e
bucha
Espuma expansiva
com prarafuso e
bucha
Madeira, pintura
Madeira, pintura
Madeira, pintura
4
5
6
MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).
ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS
AMBIENTE
MATERIAL
Caixa
D’água
Metálico
Alçapão, com caixilho e trinco acoplados. 0,60 x 0,60
Alcoa, Belmetal
Garagem
Metálico
Portão de correr, c/ 1 folha, em ferro
redondo, desenho a projetar
Portão de abrir, c/ 1 folha, em alumínio,
desenho a projetar
3,50 x 2,20
Alcoa, Belmetal
1,00 x 2,20
Alcoa, Belmetal
Acesso PNE Metálico
TIPO E MODELO
DIMENSÃO
MARCA
7 INSTALAÇÕES
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
LUZ
TETO
ARANDELA
INTERRUPT
TOMADA
ANTENA
TELEFONE
INTERFONE
Sala
02
00
01
05
01
01
00
Dormitório 1
01
00
01
03
01
01
00
Dormitório
Suíte
Banheiro Social
01
00
01
04
01
01
00
01
00
01
01
00
00
00
Banheiro Suíte
01
00
01
01
00
00
00
Circulação
01
00
01
00
00
00
00
ÁREA PRIVATIVA
AMBIENTE
6/11
ÁREA DE USO
COMUM
Varanda
01
00
01
00
00
00
00
Cozinha
01
00
01
05
00
00
01
Área Serviço
01
00
00
01
00
00
01
Guarita
03
00
02
03
00
01
01
Salão de
Festas
08
00
02
04
00
00
01
Hall de Entrada
03
00
01
01
00
00
00
MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).
Sugestões CAIXA (no caso de MCMV Faixa I, seguir no mínimo as regras do Programa):
Apartamentos: 1 ponto de telefone e 1 de campainha, 1 ponto de interfone, 1 ponto de antena e as seguintes
quantidades de pontos de tomada elétrica: 2 na sala, 4 na cozinha, 2 na área de serviço, 2 em cada dormitório
(sugerindo que uma seja baixa), 1 tomada no banheiro e mais 1 tomada quando houver chuveiro elétrico.
Casas: 1 ponto de telefone, 1 de antena e as seguintes quantidades de pontos de tomada elétrica: 2 na sala, 4
na cozinha, 1 na área de serviço, 2 em cada dormitório (sugerindo que uma seja baixa), 1 tomada no banheiro
e mais 1 tomada quando houver chuveiro elétrico.
Áreas Comuns: Tomadas - 1 para porteiro eletrônico, 1 na guarita e 2 no hall térreo; Campainha - 1 de
campainha no hall para cada apartamento; De luz - 2 no hall (1 para luz de emergência), 2 no hall térreo (1
para luz externa); Interfone – 1 de interfone no hall térreo.
Prever a instalação de Porteiro Eletrônico ou Interfone (com tubulação, fiação, equipamentos) ou Solução
Tecnológica Equivalente.
Prever a instalação de luminárias nas áreas comuns.
7/11
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
AMBIENTE
ÁGUA FRIA
ÁGUA QUENTE
ESGOTO
04
01
04
04
01
04
01
00
02
02
00
02
Banheiro Suíte
Cozinha
Área de Serviço
ÁREA DE USO COMUM
ÁREA PRIVATIVA
Banheiro Social
MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C).
Sugestões CAIXA (no caso de MCMV Faixa I, seguir no mínimo as regras do Programa):
Prever pontos de água para filtro na cozinha, ducha higiênica no banheiro e para a máquina de lavar na área
de serviço.
Prever derivação em “T” no ponto de alimentação da bacia sanitária para a ducha higiênica. Idem para filtro.
Prever ralo no banheiro, além do ralo do box.
O ponto para a máquina de lavar roupa na área de serviço pode ser o mesmo ponto do tanque, com utilização
de derivação em "T".
8/11
LOUÇAS E METAIS
Material
Granito
Dimensões - C x L (cm)
1,50 x 0,50
Material
Inox
Dimensões - C x L x Prof.
(cm)
0,45 x 0,30 x 0,13
Bancada
Cuba
1
Pia de cozinha ou
copa de salão de
festas
Material
Plástico
Marcas
Astra, Amanco, Tigre
Material
Plástico
Marcas
Astra, Amanco, Tigre
Marcas
Docol, Fabrimar, Foruzi
Válvula
Metais
Sifão
Torneira
Material
Granito
Dimensões - C x L (cm)
0,69 x 0,33
Tipo
De embutir
Material
Louça
Marcas
Deca, Celite, Belize
Bancada
2
Lavatório de
banheiro
Cuba ou
lavatório
3
Vaso sanitário
Bacia e caixa acoplada
Tanque
4
Tanque de lavar
roupa
Marcas
Deca, Celite, Belize
Material
Louça
Dimensões - Volume
(litros)
0,30 x 0,30 x 0,15 - 18 litros
Marcas
Deca, Celite, Belize
Material
Plástico
Marcas
Astra, Amanco, Tigre
Material
Plástico
Marcas
Astra, Amanco, Tigre
Marcas
Docol, Fabrimar, Foruzi
Válvula
Metais
Sifão
Torneira
9/11
SISTEMAS ESPECÍFICOS
Alimentação – rede pública
Sistema individual
N° de pontos - 02
1
Instalação de gás
Material (tubos e conexões)
Dispositivos (registros e
medidores)
2
Instalações
mecânicas
Elevador
Haverá um ramal por unidade, com medidor
individual.
Haverá um ponto na cozinha, embutido na
parede atrás do fogão e um ponto na área de
serviço para aquecedor.
Reservado para a construtora (por exemplo Tubos e conexões de cobre.)
Haverá um registro tipo globo, em cada
unidade, na parte interna da cozinha. Os
medidores serão instalados pela concessionária
local de gás, após solicitação do morador.
Haverá uma bomba de incêndio e uma bomba
de recalque.
Sistema de bombas
ThyssenKrupp, Otis, Schindler
Marca
3
Rede pública
Em chapa de aço inoxidável escovado
Acabamento da cabine
New Soft Press
Botoeira
10/11
8 COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO
COMPLEMENTOS
1
2
3
Brinquedo(s)
Multiplay
Marca(s)
Freso, Xalingo
Material(is) do(s) brinquedo(s)
Polietileno
“Playground”
Muros
divisórios ou
de
Fechamento
Calçadas
periféricas
Alvenaria de tijolo cerâmico, revestida com reboco,
acabamento textura acrílica
Material
2,00 m
Altura
Cimento Desempolado
Material
L – 0,50 m
Largura, espessura, juntas
Cimento desempolado
Material
4
Passeios
L – 2,00 m; Esp – 3 cm;
Junta de dilatação – em madeira
Largura, espessura, juntas
Maceió, 23 de abril de 2014
_______________________________
Construtora
__________________________________
Proponente
_______________________________
CAIXA – Visto do Profissional Eng./Arq.
11/11