CONDOMÍNIO XILUVA
ESCRITÓRIOS E APARTAMENTOS DE LUXO.
UM PROJECTO IMOBILIÁRIO EXCLUSIVO EM MOÇAMBIQUE.
INVISTA NUM
CONDOMÍNIO
QUE FOI PENSADO
DO INÍCIO
AO FIM NO MEIO.
Gestão eficiente de energia
e arquitectura voltada
para a preservação da natureza.
CONDOMÍNIO XILUVA,
UM IMÓVEL ONDE
O SEU DINHEIRO
NÃO FICA PARADO.
Um projecto imobiliário fiável em
Moçambique que oferece uma enorme
oportunidade de retorno e crescimento.
Um condomínio de luxo na zona nobre
de Maputo criado e idealizado para o retorno
do seu investimento com a credibilidade,
garantia e prestígio do grupo
Epsilon Investimentos.
JÁ PAROU PARA PENSAR
QUE A PALAVRA INVISTA
JÁ VEM COM A PALAVRA
VISTA JUNTO?
Invista na melhor vista em Maputo.
O Condomínio Xiluva possui uma
localização privilegiada na Av. Julius
Nyerere com excelentes vistas
sobre a baía de Maputo.
QUEM TEM
VISÃO TEM DIREITO
A TER VISTA.
Escritórios com óptima localização
e fácil acesso pela Julius Neyerere.
Um Xiluva,
um condomínio
a pensar em si
e no retorno do
seu investimento.
APARTAMENTOS:
Unidades a partir de 359m2
Apartamentos de Luxo com 3 e 4 suites
Espaços amplos
Varandas a partir de 46m2
Vista para baía
ESCRITÓRIOS:
Acesso fácil
Estacionamento
Alto nível de segurança
Excelente localização
Alto nível de acabamentos
Flexibilidade na compartimentação dos espaços
APARTAMENTO TIPO 4
APARTAMENTO TIPO 3
ESCRITÓRIOS
DIFERENCIAIS DO XILUVA
Nas lages dos apartamentos, aplicar-se-á
uma tela de isolamento acústico de modo
a minimizar os ruídos entre os apartamentos.
O projecto adoptou uma tecnologia
de construção adaptada às novas exigências
de eficiência térmica dos edifícios, que consiste
num revestimento acrílico sobre uma
camada de isolamento térmico
que reveste as paredes externas dos edifícios:
1. Reduz choques térmicos, oferecendo maior estabilidade às temperaturas interiores.
2. Impede a infiltração da água das chuvas.
3. Reduz os custos de energia.
Brise Soleil: elementos verticais aplicados nas
fachadas Poente (que recebem maior incidência
do sol) para reduzirem a penetração do sol nos
apartamentos e escritório; oferecem privacidade
e são elementos formais que enaltecem
a elegância dos edifícios.
Área do terreno: 13mil m2
Condomínio: 2 edifícios distintos,
divididos em 2 blocos cada.
PORTARIA
• Guardas e Sala de segurança com CCTV
• Gerador de emergência
• Serviços de apoio ao pessoal
ESCRITÓRIOS
• Unidades de escritórios autónomas, com copas
e WCs individuais.
• Um piso de garagem
e mais 3 de escritórios (2650m2 de área útil)
APARTAMENTOS
• Um piso de garagem e 6 de apartamentos
• São 18 luxuosos apartamentos
divididos em 2 blocos
• 2 x T3 por andar - cada com 350m2
e 2 vagas de estacionamento*
• 2 elevadores sociais e 1 de serviço
• 1 x T4 por andar - com 400m2
e 3 vagas de estacionamento*
• 1 elevador social e 1 de serviço
• Apartamentos amplos, sala de estar e jantar
de 100m2, com vista para a baía
• Todos os quartos são suite
com vista para a baía
• Arrumos espaçosos e individuais
para cada apartamento localizados
na garagem
ACABAMENTOS:
• Acabamentos Interiores e Exteriores
em materiais de alta qualidade
• Pisos fluantes em soalho de madeira Chanfuta,
nas salas e quartos
• Granito Verde Brasil
Casas de banho:
• Piso e paredes revestidos
a mármore Beige Bahia
• Cozinha ampla e moderna
equipada com electrodomésticos
e armários
ÁREA DE LAZER
• Piscina
• Ginásio e sauna
• Ampla área de jardim
* podendo adquirir mais lugares.
AV E N I DA J U L I U S N Y E R E R E - M A P U TO
w w w. e p s i l o n . c o. m z / x i l u v a
Epsilon Investimentos: Av. Mártires da Machava, 1627 - Tel: 21 486560 / 82 3057746 - Fax: 21 486550