Património Imobiliário da Ordem dos Farmacêuticos
Memórias descritivas dos imóveis
Edifício da Sede Nacional
Descrição
Rua da Sociedade Farmacêutica, 18 – Lisboa
Área total do terreno: 515 m2
Área de implantação: 404 m2
Área de logradouro: 111 m2
Edifício com R/c, 1.º andar e logradouro
Data de aquisição
15 de Novembro de 1899
Terreno: 2.103$99
Valor de aquisição
Construção: 7.399$40
Total do investimento: 9.503$39
Remodelações
No início dos anos 80, foram realizadas obras de conservação e de reforço da segurança e também de
aumento da área disponível, através do desaterro do rés-do-chão. O edifício passou a dispor de mais
200 m2 de área útil. Na mesma época, foi substituída a caixilharia exterior, a armação do telhado e a
instalação eléctrica, tendo-se ainda construído novas instalações sanitárias.
Custo da remodelação: 10.000.000$00
Posteriormente, foi concluída a ventilação do rés-do-chão, necessária por este se encontrar parcialmente enterrado, e terminada a instalação nesta zona de um tecto falso metálico, com sistema de detecção
de incêndios, e de divisórias amovíveis de alumínio.
Custo da remodelação: informação não localizável
Em 2009, procedeu-se ao afagamento do chão, pintura do interior do piso superior e do exterior e substituição das vigas de suporte no telhado.
Custo da remodelação: cerca de 120.000,00 €
Valor contabilístico no
último Balanço
Valor contabilístico bruto: 1.000.890,26 €
Amortizações acumuladas: 274.653,77 €
Valor contabilístico líquido (válido para determinação de mais valias): 726.236,49 €
Avaliação recente
2011 (ERA): entre 600.000,00 € e 750.000,00 €
Outros dados relevantes
Valor patrimonial inscrito na Caderneta Predial (2003): 110.853,48 €
Este imóvel não está dado como garantia real (hipotecária) a terceiros.
Edifício da Secção Regional de Lisboa
Descrição
Rua Bernardim Ribeiro, 58 – Lisboa
Área total do terreno: 142 m2
Área de implantação: 112 m2
Área de logradouro: 30 m2
Edifício com semicave, R/c, 1.º andar, 2.º
andar, 3.º andar
Edifício contíguo à Sede Nacional
Data de aquisição
14 de Julho de 1994
Valor de aquisição
237.500,00 €
Remodelações
Nunca foi sujeito a qualquer remodelação.
Valor contabilístico
Valor contabilístico bruto: 351.775,78 €
Amortizações acumuladas: 183.682,79 €
Valor contabilístico líquido (válido para
determinação de mais valias): 168.092,99 €
Avaliação recente
2011 (ERA): entre 235.000,00 € e
320.000,00 €
Outros dados
relevantes
Valor patrimonial inscrito na Caderneta Predial
(2003): 205.412,92 €
Este edifício nunca chegou a ser usado e
encontra-se em elevado estado de degradação.
Este imóvel não está dado como garantia real
(hipotecária) a terceiros.
Edifício da Av. Almirante Gago Coutinho
Descrição
Av.ª Almirante Gago Coutinho, 164 - Lisboa
Área total do terreno: 975 m2
Área de implantação da vivenda: 201 m2
Área de implantação da garagem: 50 m2
Área de logradouro: 724 m2
Vivenda com cave, R/c, 1.º andar e sótão
A garagem encontra-se transformada em anexo
com R/c e 1.º andar (sem licença camarária)
Data de aquisição
20 de Fevereiro de 2009
Valor de aquisição
1.800.000,00 €
Remodelações
Em Abril de 2009 foram feitas obras, que incluíram
pintura exterior e interior, reestruturação de
cablagem eléctrica, instalação de ar condicionado e
recuperação das instalações sanitárias do edifício
principal. Foi igualmente colocada uma estrutura
metálica na fachada do anexo.
Custo da remodelação: 137.068,07 €
Valor contabilístico
no último Balanço
Valor contabilístico líquido (válido para
determinação de mais valias): 2.010.241,94 €
Valor contabilístico bruto igual ao valor líquido
(sem amortizações acumuladas)
Avaliação recente
2011 (ERA): entre 1.400.000,00 € e
1.650.000,00 €
2011 (REMAX): 1.585.000,00 €
Outros dados
relevantes
Valor patrimonial inscrito na Caderneta Predial
(2006): 194.261,04 €
Este imóvel foi dado como garantia real, tendo
sido constituída uma hipoteca a favor da Caixa de
Crédito Agrícola Mútuo. No final do ano de 2011,
esta garantia ascendia ao valor de 1.246.443,26 €.
Edifício da Secção Regional de Coimbra
Descrição
Rua Castro Matoso, 12 A - Coimbra
Área total do terreno: 300 m2
Área de implantação: 240 m2
Área de logradouro: 60 m2
Edifício com cave, R/c, 1.º andar e logradouro
Rua Castro Matoso, 12 B - Coimbra
Área total do terreno: 300 m2
Área de implantação: 240 m2
Área de logradouro: 60 m2
Edifício com cave, R/c, 1.º andar e logradouro
Data de aquisição
6 de Maio de 1998
6 de Maio de 1998
Valor de aquisição
200.000,00 €
225.000,00 €
Remodelações
Em 2000 o edifício foi sujeito a obras de recuperação e remodelação (com demolição total do seu interior e recuperação da fachada e do logradouro).
Custo da remodelação: cerca de 200.000,00 €
Em 2007 o edifício foi sujeito a pequenas obras de
recuperação/manutenção.
Custo da remodelação: 77.802,06 € (+IVA)
Em Junho de 2011 foi iniciada uma obra de remodelação, que inclui a abertura de passagem entre
os edifícios A e B
Custo da remodelação: 280.000,00 € (+IVA)
Valor contabilístico no
último Balanço
Valor contabilístico bruto: 1.070.578,23 €
Amortizações acumuladas: 206.570,20 €
Valor contabilístico líquido (válido para determinação de mais valias): 864.008,03 €
Avaliação recente
2011 (BPN): 375.000,00 €
Sem avaliação recente.
Valor patrimonial inscrito na Caderneta Predial
(1998): 2.883.304$00
Valor patrimonial inscrito em Caderneta Predial
(1998): 423.896$00
Este edifício esteve arrendado à Universidade de
Coimbra, entre 2001 e 2005.
Outros dados relevantes
Edifícios geminados, construídos em 1928.
Estes imóveis não estão dados como garantias reais (hipotecárias) a terceiros.
Edifício e terreno contíguo da Secção Regional do Porto
Descrição
Rua António Cândido, 154 - Porto
Área total do terreno: 1708 m2
Área de implantação: 165 m2
Área de jardim/logradouro: 1543 m2
Edifício com R/c, 1.º andar, 2.º andar, sótão e jardim/
logradouro
Parcela de terreno sita na Rua Cantor Zeca Afonso
- Porto
Área total do terreno: 591,82 m2
Terreno contíguo ao jardim do imóvel da Rua António Cândido
Data de aquisição
18 de Julho de 1989
3 de Agosto de 2005
Valor de aquisição
199.519,15 €
362.470,08 €
Remodelações
Obras de restauro e equipamentos efectuadas aquando da aquisição do imóvel.
Custo da remodelação: informação não localizável
Entre 2007 e 2011 foram realizadas várias obras de
beneficiação, que incluíram a substituição de todas as
janelas por caixilharia em PVP com vidros duplos, reproduzindo o desenho original, a pintura interior com
os tectos sujeitos a tratamento especial, e uma intervenção no telhado devido a infiltrações. As obras terminaram com a recuperação da fachada exterior e gradeamentos, que se encontravam em elevado estado de
degradação.
Custo da remodelação: 198.924,00 €
Foi feito o emparcelamento de dois lotes originais
no lote actual, no âmbito do processo de licenciamento junto do Município do Porto.
Após a aprovação, pelos membros da SRP, do projecto de arquitectura para a construção de um edifício, este vai agora ser submetido a licenciamento
no Município do Porto.
Valor contabilístico no
último Balanço
Valor contabilístico bruto: 670.776,56 €
Amortizações acumuladas: 264.734,72 €
Valor contabilístico líquido (válido para determinação de
mais valias): 406.041,84 €
Valor contabilístico bruto: 420.092,16 €
Amortizações acumuladas: 224.443,64 €
Valor contabilístico líquido (válido para determinação de mais valias): 195.648,52 €
Avaliação recente
Sem avaliação recente.
Outros dados
relevantes
Valor patrimonial inscrito na Caderneta Predial (1989):
328.418,51 €
Valor patrimonial inscrito na Caderneta Predial
(2005): 760.110,00 €
Em 2005, a SRP estabeleceu um protocolo com a
CMP para a construção de um novo edifício no terreno sito na Rua Cantor Zeca Afonso, no prazo de 5
anos, findo o qual a Câmara tem o direito de activar
a cláusula de reversão do contrato, que prevê a
devolução do terreno e indemnização, de acordo com
o estabelecido na Escritura. Uma vez que o prazo já
foi excedido, a SRP negociou o seu prolongamento,
mantendo o compromisso inicial de construção.
Este imóvel e este terreno não estão dados como garantias reais (hipotecárias) a terceiros.