Rua São Domingos, 177 - cj. 14 Granja Viana - 06713-160 Tel.: (55 11) 4702 5157 [email protected] www.proactiveconsultoria.com.br I N D I C A D O R ES DE ARQUITETURA Índice de Compacidade (%): Relação percentual que existe entre o perímetro de um círculo de igual área de projeção do pav.-tipo e o perímetro de suas paredes externas (incluídas as varandas). IC = Pc / Pp x 100 ÍNDICE DE COMPACIDADE Ótimo: 75 a 80 (apt° < 250m²) Bom: 60 a 75 (apt° < 250m²) Desaconselhável: abaixo de 60 (apt°. <250m²) Área Unitária de Garagem (m²/vaga): Área total de garagem / n° total de vagas ÁREA UNITÁRIA DE GARAGEM Ótimo: < de 23 (apt°. de 140 a 250m²) abaixo de 22 (apt°. de 100 a 140m²) abaixo de 20 (apt°. <100m²) Bom: 23 a 25 (apt°. de 140 a 250m²) 22 a 24 (apt°. de 100 a 140m²) 20 a 23 (apt°. <100m²) Desaconselhável: > 25 (apt°. de 140 a 250m²) acima de 24 (apt°. de 100 a 140m²) acima de 23 (apt°. <100m²) 1 Rua São Domingos, 177 - cj. 14 Granja Viana - 06713-160 Tel.: (55 11) 4702 5157 [email protected] www.proactiveconsultoria.com.br Densidade de Paredes: Área das paredes apoiadas sobre uma laje-tipo / área desta laje. DENSIDADE DE PAREDES Ótimo: 1,5 a 1,8 (apt°. de 180 a 250m²) 1,5 a 1,9 (apt°. de 100 a 180m²) 1,5 a 2,0 (apt°. <100m²) Bom: 1,8 a 2,2 (apt°. de 180 a 250m²) 1,9 a 2,3 (apt°. de 140 a 180m²) 1,9 a 2,4 (apt°. de 100 a 140m²) 2,0 a 2,4 (apt°. <100m²) Desaconselhável: 2,2 a 2,5 (apt°. de 180 a 250m²) 2,3 a 2,5 (apt°. de 140 a 180m²) 2,4 a 2,5 (apt°. de 100 a 140m²) acima de 2,5 (apt°. <100m²) Área de Uso Comum (m²): Soma das áreas cobertas e descobertas reais, situadas nos diversos pavimentos da edificação e fora dos limites de uso exclusivo de cada unidade autônoma. ÁREA DE USO COMUM Ótimo: abaixo de 22 (1 apt°. por andar) abaixo de 16 (acima de 2 apt°s. por andar) Bom: 22 a 32 (1 apt°. por andar. ) 16 a 22 (acima de 2 apt°s. por andar) Desaconselhável: acima de 32 (1 apt°. por andar) acima de 22 (acima de 2 apt°s. por andar) 2 Rua São Domingos, 177 - cj. 14 Granja Viana - 06713-160 Tel.: (55 11) 4702 5157 [email protected] www.proactiveconsultoria.com.br Área privativa / Área total da construção: ÍNDICE ÁREA PRIVATIVA / ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO Ótimo: 0,65 a 0,70 Bom: 0,59 a 0,64 Desaconselhável: abaixo de 0,59 3 OBRAS INFORMAÇÕES Número da Obra 3 DORMITÓRIOS > 100m2 A B C 40 36 58 Torres - - - Endereço - - - Data do Projeto Legal 8/24/00 7/13/99 8/21/03 Área Escritura (m²) 1,845.00 1,575.81 1,998.58 Terreno Real (m²) Projeto de Arquitetura 1,845.00 1,579.30 2,006.55 Área de Projeção (m²) 486.97 419.10 453.89 Taxa de Ocupação (%) 26.39% 26.59% 22.71% 3.998 4x 4x Z 3 - 189 Z-3 Z 3 - 196 Vagas de estacionamento 160 ( P 55 - M 101 - G 4 ) Motos 8 - Zelador 1 136 ( P 67 - M 65 - G 4 ) Motos 8 - Zelador 1 168 ( P 100 - M 64 - G 4 ) Motos 18 - Zelador 1 N° de Pavimentos (Tipo) 20 17 21 N° de Unidades por Andar 4 4 4 N° Total de Unidades 80 68 84 N° de Vagas de Garagem por Unidade 2 2 2 6,299.52 8,016.12 Coeficiente de Aproveitamento Zona Área Equivalente Total (m²) Área Equivalente da Unidade (m²) 92.64 95.43 Área Total de Construção (m²) 12,295.68 10,740.32 12,598.28 Área Privativa Total (m²) 7,220.80 6,377.72 8,167.32 90.26 93.79 97.23 - - - Área Privativa da Unidade (m²) Área de Depósito da Unidade (m²) Área Total de Garagem (m²) 3,196.80 2,926.72 3,091.56 Área de Garagem da Unidade (m²) 39.96 43.04 36.80 Área Total Privativa da Unidade (m²) (Privativa+Depósito+Garagem) 130.22 136.83 134.03 Área da Superfície do Pavimento Tipo (m²) (sem varandas) 440.18 407.55 414.81 Perímetro das Paredes Externas, sem considerar as varandas (m) 110.09 109.50 93.54 Perímetro das Paredes Internas (m) 265.74 211.16 223.48 2.27 2.65 2.73 853.13 849.75 865.46 3.14 3.14 3.14 Índice de Compacidade (%) 68 65 77 Índice área privativa total / Área total de construção 0.59 0.59 0.65 Área Unitária de Garagem (m²/vaga) 20 22 18 Densidade de Paredes 1.9 2.1 2.1 32.73 37.50 33.93 1.01 1.02 Perímetro Externo do Pavimento Tipo Pé direito (m ) Área das Paredes Apoiadas Sobre a Laje do Pavimento Tipo (m²) Pi Área de Uso Comum (m²) Área Privativa da Unidade / Área Equivalente Total OBRAS INFORMAÇÕES Número da Obra 3 DORMITÓRIOS > 100m2 D E F 64 59 31 Torres - - - Endereço - - - Data do Projeto Legal 2/24/05 1/24/04 8/28/04 Área Escritura (m²) 1,721.50 1,360.00 1,746.26 Terreno Real (m²) Projeto de Arquitetura 1,721.50 1,362.44 1,746.26 Área de Projeção (m²) 430.26 414.28 368.97 Taxa de Ocupação (%) 24.99% 30.46% 21.13% Coeficiente de Aproveitamento 2,499 x 4x 2,5 x Z-2 Z 3 - 210 Z-2 Vagas de estacionamento 104 ( P 51 - M 50 - G 3 ) Motos 5 - Zelador 1 128 ( P 60 - M 64 - G 04 ) Motos 7 - Zelador 1 116 ( P 53 - M 59 - G 04 ) Motos 12 - Zelador 1 N° de Pavimentos (Tipo) 13 16 14 N° de Unidades por Andar 4 4 4 N° Total de Unidades 52 64 56 N° de Vagas de Garagem por Unidade 2 2 2 ou 3 4,360.20 5,391.04 4,424.00 Zona Área Equivalente Total (m²) Área Equivalente da Unidade (m²) 83.85 84.24 79.00 Área Total de Construção (m²) 8,092.23 9,573.79 8,176.70 Área Privativa Total (m²) 4,431.44 5,445.76 4,424.00 Área Privativa da Unidade (m²) 85.22 85.09 79.00 Área de Depósito da Unidade (m²) 3.75 - - Área Total de Garagem (m²) 1,811.68 2,732.80 1,082.53 Área de Garagem da Unidade (m²) 34.84 42.70 18,66 (2 vagas) ou 27,99 (3 vagas) Área Total Privativa da Unidade (m²) (Privativa+Depósito+Garagem) 123.81 127.79 97,66 ou 106,99 Área da Superfície do Pavimento Tipo (m²) (sem varandas) 374.035 365.97 342.09 Perímetro das Paredes Externas, sem considerar as varandas (m) 89.48 86.17 97.48 Perímetro das Paredes Internas (m) 186.97 194.21 192.5 2.73 2.71 2.73 754.71 759.83 791.65 3.14 3.14 3.14 Índice de Compacidade (%) 77 79 67 Índice área privativa total / Área total de construção 0.55 0.57 0.54 Área Unitária de Garagem (m²/vaga) 17 21 9 Densidade de Paredes 2.0 2.1 2.3 Área de Uso Comum (m²) 54.70 36.22 71.76 Área Privativa da Unidade / Área Equivalente Total 1.02 1.01 1.00 Perímetro Externo do Pavimento Tipo Pé direito (m ) Área das Paredes Apoiadas Sobre a Laje do Pavimento Tipo (m²) Pi OBRAS INFORMAÇÕES Número da Obra 3 DORMITÓRIOS > 100m2 G H 66 72 Torres - Bloco A Bloco B / Bloco C Endereço - - - Projeto de Arquitetura Data do Projeto Legal 9/17/05 2/16/06 Área Escritura (m²) 2,451.00 4,143.50 Terreno Real (m²) 2,451.00 4,160.82 Área de Projeção (m²) 538.94 1,273.32 Taxa de Ocupação (%) 21.98859% 0.3073% Coeficiente de Aproveitamento 3,9907 x 4x Zona Z 3 - 236 Z-3 230 (P 141 - M 81 - G 08); Motos 13; Zelador 1; Def. Físicos 2 361 ( P 198 - M 140 - G 23 ) Motos 36 - Zelador 1 - Def. Físico 3 Vagas de estacionamento N° de Pavimentos (Tipo) N° de Unidades por Andar N° Total de Unidades N° de Vagas de Garagem por Unidade Área Equivalente Total (m²) 23 17 6 4 138 1 vaga p/ apt°. de 2 dorm(s); 2 vagas p/ apt°. de 3 dorm(s) 15 + Duplex 4 196 1 ou 2 Tipo: 2 9,493.02 16,905.76 68.79 86.254 Área Total de Construção (m²) 15,394.79 29,784.78 Área Privativa Total (m²) 9,562.02 17,184.60 69.29 87.68 - 8.60 Área Equivalente da Unidade (m²) Área Privativa da Unidade (m²) Área de Depósito da Unidade (m²) Área Total de Garagem (m²) Duplex: 3 4,517.20 6,658.05 19,64 (1 vaga) ou 39,28 (2 vagas) 18,44 (1 vaga) ou 36,88 (2 vagas) ou 55,32 (3 vagas) Área Total Privativa da Unidade (m²) (Privativa+Depósito+Garagem) 88,93 ou 108,57 114,72 ou 133,16 ou 151,60 Área da Superfície do Pavimento Tipo (m²) (sem varandas) 456.53 Área de Garagem da Unidade (m²) 324.23 388.75 Perímetro Externo do Pavimento Tipo Perímetro das Paredes Externas, sem considerar as varandas (m) 95.44 163.04 Perímetro das Paredes Internas (m) 241.58 409.36 2.65 2.65 893.10 853.13 3.14 3.14 Índice de Compacidade (%) 79 58 Índice área privativa total / Área total de construção 0.62 0.58 Área Unitária de Garagem (m²/vaga) 20 18 Densidade de Paredes 2.0 1.9 Área de Uso Comum (m²) 23.23 16.62 Área Privativa da Unidade / Área Equivalente Total 1.01 1.02 Pé direito (m ) Área das Paredes Apoiadas Sobre a Laje do Pavimento Tipo (m²) Pi OBRAS INFORMAÇÕES 3 DORM > 100m2 OBRAS 3 DORM - 100 a 140m2 I J K 86 39 38 Torres - - - Endereço - - - 2/7/01 9/6/00 Número da Obra Projeto de Arquitetura Data do Projeto Legal Área Escritura (m²) 1,611.90 1,872.00 2,077.55 Terreno Real (m²) 1,611.90 1,902.05 2,079.86 Área de Projeção (m²) 421.59 486.00 558.07 Taxa de Ocupação (%) 0.24% 25.96% 26.86% Coeficiente de Aproveitamento 4x 4x 4x Zona Z-3 Z-3 Z-3 Vagas de estacionamento 136 (P 72 - M 60 - G 4) Motos 8 209 ( P 135 - M 68 - G 6 ) Motos 9 - Zelador 1 192 ( P 64 - M 119 - G 9 ) Motos 10 - Zelador 1 N° de Pavimentos (Tipo) 17 18 16 N° de Unidades por Andar 4 4 4 N° Total de Unidades 68 72 64 N° de Vagas de Garagem por Unidade 2 2 ou 3 3 Área Equivalente Total (m²) 9,277.44 7,758.72 8,388.80 Área Equivalente da Unidade (m²) 136.433 107.76 131.08 Área Total de Construção (m²) 10,287.65 13,842.20 14,845.15 Área Privativa Total (m²) 6,462.46 7,758.72 8,388.80 95.04 107.76 131.08 - - 3.70 2,673.76 4,631.44 4,538.88 39.32 44,32 (2 vagas) 66,48 (3 vagas) 70.92 Área Total Privativa da Unidade (m²) (Privativa+Depósito+Garagem) 134,32 ou 135,55 152,08 ou 174,24 205.70 Área da Superfície do Pavimento Tipo (m²) (sem varandas) 405.97 460.35 553.09 Perímetro Externo do Pavimento Tipo 116.60 Perímetro das Paredes Externas, sem considerar as varandas (m) 118.56 121.00 118.34 Perímetro das Paredes Internas (m) 188.08 246.57 329.60 Área Privativa da Unidade (m²) Área de Depósito da Unidade (m²) Área Total de Garagem (m²) Área de Garagem da Unidade (m²) Pé direito (m ) 2.67 2.73 2.71 818.73 1,003.47 1,213.92 3.14 3.14 3.14 Índice de Compacidade (%) 61 63 70 Índice área privativa total / Área total de construção 0.63 0.56 0.57 Área Unitária de Garagem (m²/vaga) 20 22 24 Densidade de Paredes 2.0 2.2 2.2 38.92 49.64 1.00 1.00 Área das Paredes Apoiadas Sobre a Laje do Pavimento Tipo (m²) Pi Área de Uso Comum (m²) Área Privativa da Unidade / Área Equivalente Total 0.70 OBRAS INFORMAÇÕES 3 DORMITÓRIOS - 100 a 140m2 L M N 62 89 53 Torres - - - Endereço - - - Número da Obra Projeto de Arquitetura Data do Projeto Legal 10/19/04 Área Escritura (m²) 2,669.20 1,462.50 1,908.74 Terreno Real (m²) 2,681.78 1,462.50 1,917.99 Área de Projeção (m²) 631.31 662.15 565.16 Taxa de Ocupação (%) 23.65% 0.45% 29.61% Coeficiente de Aproveitamento 2,5 x 3,933 x 4x Zona Z-2 Z-3 Z-4 Vagas de estacionamento 192 (P 89 - M 93 - G 10) Motos 10; Zelador 1 144 (P 102 - M 40 - G 2) Motos 5 - Zelador 1 216 (P 122 - M 89 - G 5); Motos 8; Zel. 1; Visit. 2 N° de Pavimentos (Tipo) 16 12 18 9/27/03 N° de Unidades por Andar 4 4 4 N° Total de Unidades 64 48 72 N° de Vagas de Garagem por Unidade 3 3 3 6,984.00 9,727.30 7928.64 109.13 202.65 110.12 Área Total de Construção (m²) 13,478.64 11,125.34 14,371.42 Área Privativa Total (m²) 7,104.32 6,194.40 8,051.76 111.01 129.05 111.83 - 3.30 - 4,787.20 3,093.12 4,803.84 Área de Garagem da Unidade (m²) 74.80 64.44 66.72 Área Total Privativa da Unidade (m²) (Privativa+Depósito+Garagem) 185.81 196.89 178.55 Área da Superfície do Pavimento Tipo (m²) (sem varandas) 472.26 513.99 476.06 Área Equivalente Total (m²) Área Equivalente da Unidade (m²) Área Privativa da Unidade (m²) Área de Depósito da Unidade (m²) Área Total de Garagem (m²) Perímetro Externo do Pavimento Tipo 177.62 Perímetro das Paredes Externas, sem considerar as varandas (m) 102.10 164.18 102.88 Perímetro das Paredes Internas (m) 247.14 261.57 230.88 Pé direito (m ) 2.73 2.78 2.73 953.43 1,183.59 911.16 3.14 3.14 3.14 Índice de Compacidade (%) 75 45 75 Índice área privativa total / Área total de construção 0.53 0.56 0.56 Área Unitária de Garagem (m²/vaga) 25 21 22 Densidade de Paredes 2.0 2.3 1.9 Área de Uso Comum (m²) 56.24 51.59 39.25 Área Privativa da Unidade / Área Equivalente Total 1.02 0.64 1.02 Área das Paredes Apoiadas Sobre a Laje do Pavimento Tipo (m²) Pi OBRAS INFORMAÇÕES OBRAS 3 DORM - 100 a 140m2 4 DORM - 140 a 180m2 O P Q 67 49 52 Torres - - - Endereço - - - Data do Projeto Legal 4/12/05 5/17/02 3/19/03 Área Escritura (m²) 2,731.74 2,137.00 2,127.00 Terreno Real (m²) 2,748.61 2,229.97 2,180.27 Número da Obra Projeto de Arquitetura Área de Projeção (m²) 849.22 534.00 513.72 Taxa de Ocupação (%) 31.08% 24.98% 24.15% 4x 2x 2x Z 3 - 189 Z-2 Z-2 Vagas de estacionamento 252 (P 80 - M 168 - G 4) Motos 22; Zelador 1 123 (P 60 - M 33 - G 30); Motos 10; Zel. 1; Visit. 2 128 (P64 - M 32 - G 32; Motos 10; Zelador 1 N° de Pavimentos (Tipo) 21 15 16 Coeficiente de Aproveitamento Zona N° de Unidades por Andar 4 2 2 N° Total de Unidades 84 30 32 N° de Vagas de Garagem por Unidade 3 4 4 11,583.60 4,633.50 4,522.56 137.90 154.45 141.33 Área Total de Construção (m²) 19,966.23 9,223.20 9,323.17 Área Privativa Total (m²) 11,959.50 4,752.90 4,672.32 142.38 158.43 146.01 3.74 3.79 4.10 5,507.46 2,464.80 2,869.76 Área de Garagem da Unidade (m²) 65.57 80.16 89.68 Área Total Privativa da Unidade (m²) (Privativa+Depósito+Garagem) 211.68 242.38 239.79 Área da Superfície do Pavimento Tipo (m²) (sem varandas) 605.25 338.18 316.51 Perímetro das Paredes Externas, sem considerar as varandas (m) 145.24 108.62 75.94 Perímetro das Paredes Internas (m) 279.93 220.34 140.60 Área Equivalente Total (m²) Área Equivalente da Unidade (m²) Área Privativa da Unidade (m²) Área de Depósito da Unidade (m²) Área Total de Garagem (m²) Perímetro Externo do Pavimento Tipo Pé direito (m ) 2.73 2.78 2.73 1,160.71 914.51 591.15 3.14 3.14 3.14 Índice de Compacidade (%) 60 60 83 Índice área privativa total / Área total de construção 0.60 0.52 0.50 Área Unitária de Garagem (m²/vaga) 22 20 22 Densidade de Paredes 1.9 2.7 1.9 Área de Uso Comum (m²) 48.10 105.86 100.99 Área Privativa da Unidade / Área Equivalente Total 1.03 1.03 1.03 Área das Paredes Apoiadas Sobre a Laje do Pavimento Tipo (m²) Pi OBRAS INFORMAÇÕES Número da Obra OBRAS 4 DORM - 140 a 180m2 3 DORM - < 100m2 R S T 46 Torres - 2 1 Endereço - - - Projeto de Arquitetura Data do Projeto Legal 7/27/01 Área Escritura (m²) 2,902.65 2,710.00 Terreno Real (m²) 2,902.65 2,711.50 Área de Projeção (m²) 480.60 Taxa de Ocupação (%) 16.56% 1,543.35 387.44 24.75% Coeficiente de Aproveitamento 2x Zona Z-2 Z-3 Vagas de estacionamento 152 (P 52 - M 62 - G 38); Motos 7; Zel. 1; Visit. 4 231 (P 124 - M 96 - G 11); Motos 24; Zel. 1; Def. 02 N° de Pavimentos (Tipo) 20 19 + 1 cobertura 19 N° de Unidades por Andar 2 4 4 N° Total de Unidades 40 N° de Vagas de Garagem por Unidade 4 Área Equivalente Total (m²) Área Equivalente da Unidade (m²) 153 152 (P 109 - M 39 - G 04) Motos 12 - Zelador 1 19 4 76 2 1 6,640.80 166.02 0.00 0.00 Área Total de Construção (m²) 11,619.14 21,868.67 11,782.83 Área Privativa Total (m²) 6,640.80 11,418.75 6,670.90 166.02 74.63 87.78 5,755.51 2,274.03 Área Privativa da Unidade (m²) Área de Depósito da Unidade (m²) Área Total de Garagem (m²) 4.80 3,564.80 Área de Garagem da Unidade (m²) 93.81 49.83 24.92 0.00 Área Total Privativa da Unidade (m²) (Privativa+Depósito+Garagem) 264.63 124.46 99.55 87.78 Área da Superfície do Pavimento Tipo (m²) (sem varandas) 353.24 354.27 264.34 354.27 110.80 90.20 110.80 Perímetro Externo do Pavimento Tipo Perímetro das Paredes Externas, sem considerar as varandas (m) 109.92 95.20 Perímetro das Paredes Internas (m) 202.46 116.00 Pé direito (m ) Área das Paredes Apoiadas Sobre a Laje do Pavimento Tipo (m²) Pi 2.85 890.28 2.73 0.00 3.14 2.65 576.58 3.14 0.00 3.14 Índice de Compacidade (%) 61 Índice área privativa total / Área total de construção 0.57 0.52 0.57 23 25 15 Área Unitária de Garagem (m²/vaga) Densidade de Paredes 2.52 Área de Uso Comum (m²) 45.83 Área Privativa da Unidade / Área Equivalente Total 1.00 60 0.00 64 2.18 60 0.00 OBRAS INFORMAÇÕES OBRAS 3 DORM - 100 a 140m2 4 DORM - 140 a 180m2 U V W 67 49 52 Torres - - - Endereço - - - Data do Projeto Legal 4/12/05 5/17/02 3/19/03 Área Escritura (m²) 2,731.74 2,137.00 2,127.00 Terreno Real (m²) 2,748.61 2,229.97 2,180.27 Número da Obra Projeto de Arquitetura Área de Projeção (m²) 849.22 534.00 513.72 Taxa de Ocupação (%) 31.08% 24.98% 24.15% 4x 2x 2x Z 3 - 189 Z-2 Z-2 Vagas de estacionamento 252 (P 80 - M 168 - G 4) Motos 22; Zelador 1 123 (P 60 - M 33 - G 30); Motos 10; Zel. 1; Visit. 2 128 (P64 - M 32 - G 32; Motos 10; Zelador 1 N° de Pavimentos (Tipo) 21 15 16 Coeficiente de Aproveitamento Zona N° de Unidades por Andar 4 2 2 N° Total de Unidades 84 30 32 N° de Vagas de Garagem por Unidade 3 4 4 11,583.60 4,633.50 4,522.56 137.90 154.45 141.33 Área Total de Construção (m²) 19,966.23 9,223.20 9,323.17 Área Privativa Total (m²) 11,959.50 4,752.90 4,672.32 142.38 158.43 146.01 3.74 3.79 4.10 5,507.46 2,464.80 2,869.76 Área de Garagem da Unidade (m²) 65.57 80.16 89.68 Área Total Privativa da Unidade (m²) (Privativa+Depósito+Garagem) 211.68 242.38 239.79 Área da Superfície do Pavimento Tipo (m²) (sem varandas) 605.25 338.18 316.51 Perímetro das Paredes Externas, sem considerar as varandas (m) 145.24 108.62 75.94 Perímetro das Paredes Internas (m) 279.93 220.34 140.60 Área Equivalente Total (m²) Área Equivalente da Unidade (m²) Área Privativa da Unidade (m²) Área de Depósito da Unidade (m²) Área Total de Garagem (m²) Perímetro Externo do Pavimento Tipo Pé direito (m ) 2.73 2.78 2.73 1,160.71 914.51 591.15 3.14 3.14 3.14 Índice de Compacidade (%) 60 60 83 Índice área privativa total / Área total de construção 0.60 0.52 0.50 Área Unitária de Garagem (m²/vaga) 22 20 22 Densidade de Paredes 1.9 2.7 1.9 Área de Uso Comum (m²) 48.10 105.86 100.99 Área Privativa da Unidade / Área Equivalente Total 1.03 1.03 1.03 Área das Paredes Apoiadas Sobre a Laje do Pavimento Tipo (m²) Pi