Enrico Ferrari Ceneviz
Diretor geral do Grupo Mercúrio
Bacharel em Administração de Empresas e Ciências Contábeis Especialização em Administração de Condomínio,
Qualidade e Produtividade
Artigo
Saiba o que você pode e deve fazer para tornar
a sua vida, e a de seus vizinhos, melhor dentro
do seu condomínio
www.grupomercurio.com.br
Quem mora em condomínio
tem a vantagem de estar mais
próximo de seus vizinhos do que
em geral acontece em um bairro aberto. Afinal, condôminos
de um mesmo condomínio, por
exemplo, dividem todos os dias
o mesmo espaço comum, têm
as mesmas preocupações com
segurança, limpeza, estacionamento e muito mais.
Essa vida em comunidade
fechada por portões e muros necessita, obviamente, de uma série de direitos e deveres que, se
não forem respeitados por todos,
acabam gerando confusão.
Veja o que você, condômino,
deve e pode fazer para tornar a
sua vida, e a vida dos seus vizi-
14
CONDOMÍNIOS
nhos e dos funcionários, muito
melhor dentro do lugar onde
você mora.
Pagar o condomínio: quase
todos os seus direitos acabam
quando você se torna inadimplente. Até o direito ao voto em
assembleia você perde.
Assembleia: se estiver em dia
com as tarifas do condomínio,
você tem o direito de participar
das assembleias, eleger e destituir síndicos e, até mesmo, de se
candidatar e ser eleito aos cargos
administrativos.
Áreas comuns: como o nome
diz, elas são para todos. Em um
condomínio, tudo que está na
área comum é também, em parte, propriedade sua. Pode usar
livremente, contanto que sejam
respeitadas as regras e normas
internas do condomínio.
Dinheiro: como parte integrante da comunidade, você tem
o direito de participar da decisão
sobre onde o dinheiro comum
será gasto. Pintar a fachada?
Instalar um novo sistema de segurança? Reformar o elevador?
Você tem o direito de votar nesses assuntos.
Obras: entre os deveres, um
dos principais é sempre consultar
a administração antes de realizar
qualquer obra ou reforma. Essas
situações são delicadas porque é
proibido fazer reformas que alterem a fachada do prédio. Outro
ponto importante é a segurança
estrutural do prédio, que sempre deve ser levada em conta na
hora de planejar uma obra.
Regulamento: todos os deveres se referem ao que está no
regulamento interno e convenção/estatuto de seu condomínio.
O importante é respeitar todos
os itens no que se refere a animais de estimação, normas de
segurança, áreas de lazer e todo
o resto.
Apesar de todas as regras
formais, o direito e o dever mais
importante e sensato em um
condômino continua sendo o
respeito. Quem o utiliza, recebe
de volta, e em um ambiente comum, como o do condomínio, é
de vital importância.