Fidelity National Title
Porque eu preciso
de Seguro de
Titulo do
Proprietario
quando compro
uma casa?
Insurance Company
Comprar um repouso é possivelmente o
investimento que o mais importante você
fará sempre. Com uma política de
seguro do título, você como o
proprietário, é protegido no evento que
alguém afirma uma reivindicação de
encontro a sua propriedade que é
coberta pela política. Proteger seu
repouso e sua família com política de
seguro do título de um proprietario.
133 Federal Street, 12th Floor
Boston, MA 02110
Phone: 617-350-8828 or
800-882-1266
Fax: 617-350-8826
Portuguese
Fidelity National Title
Insurance Company
20 Razoes Importantes Pelas
Quais Deveria
Sobre o Seguro de
Titulo?
ter Apolice de Seguro do
O Seguro de Titulo o protege contras as perdas
que podem ocorrer, devido a varios fatores que
afetam o titulo da propriedade.
Ha dois tipos basicos de apolice: Apolice do
Proprietario, para proteger o proprietario, e
Apolice de Emprestimo, para proteger a hipoteca
do banco.
Se o banco requer uma apolice da hipoteca,
porque eu necessito comprar apolice de
seguro do proprietario?
A apolice do banco protege somente seus proprios interesses. Voce, o proprietario, esta sujeito a problemas com o titulo mesmo que o
banco esteja assegurado.
Voce podera dizer, eu paguei pelo exame do
titulo, entao porque necessito comprar tambem Seguro de Titulo?
A apolice de titulo o assegura contra muitos
problemas que poderiam nao ser descobertos no
exame do titulo, assim como o assegura contra
erros feitos durante o exame do titulo.
Sera que o seguro do proprietario e caro?
Nao. Um unico premio te guarante cobertura
durante a posse do imovel e em seguida.
Quando voce ja esta pagando pela apolice de
emprestimo, o custo adicional pela apolice do
proprietario e geralmente baixo.
Proprietario.
1.
Fraude
2.
Fraude na execucao de documentos origin
nais
3.
Influencia indevida sobre o grantor da
escritura
4.
Falsa identidade usada por alguem
fingindo ser o proprietario do imovel
5.
Apresentacao incorreta de Estado Civil
6.
Herdeiros Ausentes
A apolice assegura que voce e o verdadeiro
proprietario do imovel.
7.
Testamendos processados incorretamente
8.
Ma interpretacao
financas
A apolice o assegura contra perdas devidas
a hipotecas, com excecao daquelas listadas
na apolice.
9.
Incapacidade mental do Grantor da
escritura
O que esta coberto sob
uma Apolice padrao do
Proprietario?
A apolice padrao do proprietario fornece uma
cobertura basica para o proprietario:
A apolice o assegura contra a possibilidade
de rejeicao do seu titulo por parte de um
subsequente comprador, caso o comprador
alegue que o titulo nao e negociavel devido
a erros no mesmo ou hipotecas.
A apolice do titulo protege-o nao somente
contra perdas devidas a reinvidicacoes contra
o titulo assegurado pela police, com tambem
cobre os honorarios dos advogados e outros
custos relacionados, se necessario.
Voce esta coberto pela apolice enquanto for o
proprietario do imovel e tambem para a
responsabilidade, apos a venda do imovel,
caso forneca convenios do titulo na escritura
para o novo comprador.
de
testamentos
e
10. Escritura transferida por um menor
11. Herdeiros nascidos apos a execucao de
um testamento
12. Descricoes legais incorretas
13. Nao-entrega de escritura
14. Reinvidicacoes pendentes nao exibidas
no registro
15. Escrituras executadas mediante uso de
procuracoes falsas ou indevidas
16. Confusao devida a nomes similares ou
identicos
17. Direitos de Conjuges de proprietarios
anteriores
18. Indice incorreto
propriedade
dos
registros
da
19. Erros do escrivao no registro de documentos legais
20. Entrega de escritura apos a morte do Grantor.