Atitude
ANO I - NÚMERO 2 - JULHO/ AGOSTO 2015
CRECI:J-1397 ABADI:15
SECOVI-RJ:70
COMPARTILHANDO EXPERIÊNCIAS
SEGURO OBRIGATÓRIO:
cobertura merece
atenção nos condomínios
SÍNDICA DO MÊS:
Evanilda Leal dos Santos
Uma gestão de responsabilidade
ARQUITETURA:
Garantia de acessibilidade
é uma iniciativa do condomínio
Palmares Administradora de Imóveis
Errata: edição de maio/junho de 2015 - nº 1
Na última edição (número 1), informamos alguns dados equivocados. As
alíquotas corretas para prestação de serviço são: COFINS: R$3%; CSLL:
R$1% e PIS: 0,65% (note que é diferente para funcionário). O INSS de 11% para
serviço deveria ser mencionado como “até” uma vez que existem algumas
empresas que estão incluídas na alíquota de 3,5%.
www.palmaresadm.com.br
Atitude
Compartilhando experiência
índice
Ano I - nº2 julho/agosto de 2015
7
4
Editorial
nesta edição
CAROS LEITORES,
A nossa segunda edição da Revista Palmares pretende
atentar para as iniciativas que devem ser preocupações
9
12
do condomínio. A matéria de capa, por exemplo, preenche
as lacunas que faltavam para entender melhor sobre a
cobertura do seguro predial obrigatório. O acidente recente
que aconteceu com o Edifício Canoas, em São Conrado,
2
Fique por dentro
inclusive, chamou a atenção da nossa redação para a
3 Com a palavra
e cheio de pormenores foi resumido e simplificado para o
4
Capa: Seguro obrigatório
7
Soluções - com a mão na massa
Além disso, as demais reportagens estão voltadas para
8
Curiosidades: Torre Rio Sul
do próprio condomínio. Propusemos dicas que facilitarão o
9
Tecnologia: Cisternas
10
Síndico do mês:Evanilda L. Santos
12
Comunidade: Animais em condomínios
coisa, sejam úteis.
13
Áreas comuns: dedetização
Ah, e não se esqueça: a revista é o nosso canal de
14 Paisagismo: respirando ar puro
15
Arquitetura: acessibilidade
Boa leitura e nos vemos na próxima edição.
17 Sustentabilidade - Adote essa ideia
Raphaela Ferreira
19 De olho na saúde - hábitos do bem
Palmares Administradora de Imóveis Ltda.
necessidade indispensável desse seguro. O assunto denso
fácil entendimento do leitor.
direitos e deveres de síndicos, funcionários, moradores e
dia a dia nesse espaço e soluções caseiras para problemas
recorrentes. Acessibilidade, segurança e tecnologia são as
palavras-chave desta segunda edição. Elas nos nortearam
a oferecer reportagens atuais e que, mais do que qualquer
comunicação. É o lugar onde podemos dialogar, gerar
ideias, informar e, principalmente, pensar juntos.
Diretora Executiva
centro • copacabana • tijuca
www.palmaresadm.com.br
Fique atento
anote em sua agenda
ADMINISTRATIVO
LOCAÇÃO
QUAL É O PRAZO PARA DESOCUPAR UM IMÓVEL?
Nas locações por prazo indeterminado, o
locatário deverá avisar ao locador por escrito com
antecedência mínima de trinta dias. Se o imóvel
foi alienado, o adquirente poderá denunciar o
contrato e conceder 90 dias para a desocupação.
Nos contratos de locações residenciais que
tenham sido celebrados anteriores à Lei 8.245,
de 18/10/1991, o proprietário poderá pedir o
imóvel concedendo o prazo de 12 meses para a
desocupação. Na hipótese de ter havido revisão
judicial ou amigável, atingido o preço de mercado,
a denúncia somente poderá ser exercitada após
24 meses da data da revisão, se esta ocorreu nos
12 meses anteriores à data da vigência de lei do
inquilinato.
O LOCADOR PODE VENDER O IMÓVEL DURANTE O
PRAZO DA VIGÊNCIA DO CONTRATO? POR QUÊ?
Sim. O locatário tem o direito de preferência
para adquirir o imóvel locado, em igualdade de
condições com terceiros, devendo o locador darlhe conhecimento da venda mediante notificação
judicial, extrajudicial ou outro meio de ciência
inequívoca. O direito de preferência do locatário
caducará se não for manifestada sua aceitação
integral à proposta, no prazo de trinta dias.
COMO FUNCIONAM OS REAJUSTES NO VALOR DO
ALUGUEL?
No contrato de locação é incluída uma cláusula
onde consta um indexador para o reajuste do
aluguel. Este reajuste e feito uma vez por ano. É
vedado à moeda estrangeira e sua vinculação à
variação cambial ou ao salário mínimo.
POR QUE O FIADOR NÃO PODE SER DE OUTRA
CIDADE?
Aconselha-se que o fiador seja residente da
mesma comarca do imóvel, por conta de possíveis
demandas judiciais e notificações ao fiador.
RECURSOS HUMANOS
FALTAS RECORRENTES
FALTAS RECORRENTES E ATESTADOS MÉDICOS, QUAIS AS
EXIGÊNCIAS?
A exigência em caso de falta de empregado é a entrega
de atestado médico com CRM e assinatura do médico
responsável.
QUAL É O PRAZO PARA DESOCUPAR UM IMÓVEL QUE É
MORADIA DE ALGUM FUNCIONÁRIO?
Sendo concedida a moradia ao empregado, esta será
sempre gratuita e considerada como instrumento para
facilitar o efetivo trabalho. A desocupação da moradia só
ocorre mediante rescisão do contrato de trabalho. O imóvel
deverá ser desocupado em quarenta dias, a contar do dia
imediato ao término do período determinado, com aviso
prévio trabalhado e, em caso de aviso prévio indenizado, no
dia após a comunicação de dispensa.
ADMINISTRAÇÃO
VENDA
POR QUE COLOCAR UM IMÓVEL À VENDA COM
EXCLUSIVIDADE?
O contrato de exclusividade é um documento particular
firmado entre o proprietário (vendedor) e o corretor de
imóveis que deverá ser o registrado junto ao Conselho
Regional de Corretores de Imóveis (Creci). A exclusividade
garante ao proprietário que, durante o prazo da vigência,
terá dedicação dos corretores da imobiliária para fechar
a venda. O imóvel será anunciado no mercado e apenas
um corretor entrará em contato com o proprietário para
agendar e acompanhar visitas. Finalizando a venda, o
proprietário estará amparado por um profissional que dará
toda a assessoria para a venda do seu imóvel.
NORMAS
CONVIVÊNCIA
COMO ADMINISTRAR A VAGA DA GARAGEM QUANDO ELA
NÃO É DEMARCADA?
Nos casos de vagas de garagem que não sejam demarcadas,
a Convenção Condominial poderá disciplinar o uso das
mesmas.
A a dm in is t ra do ra d o s eu con d om í n i o - www. p a l m a res a d m . com . b r
CRECI:J-1397 ABADI:15
SECOVI-RJ:70
Editora: Alice Vianna ([email protected])
Conselho Editorial: Raphaela Ferreira (Palmares), Ana Carolina
Wanderley (Editora Sílaba)
Projeto Editorial e gráfico: Editora Sílaba
Redação: Jessica Reis e Ana Carolina Wanderley
Fotos: Dreamstime.com Capa: Sapegi
Ilustrações: Marcelo Monteiro
Comercial e publicidade: Raphaela Ferreira (Palmares Administradora
de Imóveis) email: [email protected]
Impresso na Smart Print
Tiragem: 5.000 exemplares
Distribuição gratuita. Proibida a venda
Nota: As opiniões das matérias publicadas são de responsabilidade
ds seus autores.
com a palavra
Felipe Telles
Pastor na Igreja Presbiteriana Raízes
[email protected]
Pra viver melhor
TENHO UMA RECORDAÇÃO MUITO ESPECIAL DA INFÂNCIA DE UM
a pretensão de sabermos o que é bom para nós.
PARQUINHO QUE FICA EM UM CLUBE EM FRENTE À MINHA CASA. LÁ HAVIA
Mas, para viver melhor: “Entrega o teu caminho
UM BRINQUEDO INTRIGANTE QUE ERA O PREFERIDO DA TURMA QUE
ao Senhor, confia nele, e o mais ele fará” (Sl 37.5).
BRINCAVA POR ALI: O LABIRINTO. EU FICAVA FASCINADO COM AQUELE
Deus está vendo de cima! Por isso deixe o coração
LUGAR CHEIO DE CORREDORES, FALSOS CAMINHOS E COM APENAS UMA
aberto e a alma sensível para ouvir e obedecer à voz
SAÍDA. QUANTAS VEZES NÓS, NA TENTATIVA DE SAIRMOS DALI, NOS
daquele que sabe em que terra estamos pisando e
DEPARÁVAMOS COM UMA GRANDE PAREDE DE CONCRETO QUE NOS
que nos mostra sempre a melhor escolha.
REVELAVA QUE NÃO HAVÍAMOS TOMADO O RUMO CERTO PARA CHEGAR
Como naquele brinquedo, podemos passar
LÁ. ERA DIFÍCIL DESCOBRIR EM MEIO A TANTOS CORREDORES O CAMINHO
muito tempo caminhando sem nenhuma barreira,
EXATO PARA SAIR.
achando que estamos indo na direção correta.
Só que naquela confusão de espaços, havia um lugar onde existia
Mas as surpresas da vida nos mostram que aquilo
uma pequena escada. E sempre que nós a encontrávamos, subíamos nela
que parecia ser o melhor pode nos fazer deparar
e de lá víamos exatamente qual era o caminho certo em direção à saída.
com uma parede “sem saída”, e aí temos um longo
Naquele momento, nossa visão era de cima. Sabíamos com precisão
caminho de volta ao rumo certo.
que rumos deveríamos trilhar e quais deveríamos evitar para encontrar a
passagem para fora daquele labirinto. E não apenas para nós, mas para
é um ato de amor e de sabedoria. É um ato de
todas as pessoas que, como nós, estavam perdidas.
quem reconhece a soberania e o poder de Deus
Obedecer Àquele que tudo vê e conhece
Cresci. Deixei de brincar nos labirintos de concreto e percebi que a vida
e que deseja andar nos melhores caminhos.
também teve e tem as suas escolhas difíceis. Caminhos tortuosos, dúvidas,
Obedecer é se entregar àquele que se entregou
questionamentos e incertezas nos fazem sentir num labirinto existencial.
para nos mostrar que não existe nada melhor
E é difícil ver saídas e encontrar caminhos no meio de tantas portas que
do que viver ao lado de Deus, fazendo a sua
honestamente não sabemos onde irão nos levar. Há algumas que parecem
vontade. E para obedecer é preciso ler e conhecer
ser sensatas, outras não, mas a grande realidade é que caminhamos em
a vontade de Deus revelada: a Bíblia. Faça isso. É
terreno desconhecido.
maravilhoso.
É por isso que precisamos ouvir alguém que conhece a vida e os seus
caminhos. Alguém que está sempre “no topo da escada” vendo a situação
“Os juízos do Senhor são verdadeiros e todos
de cima, sabendo que por mais que alguns caminhos pareçam ser os mais
igualmente justos. São mais desejáveis do que
corretos, eles nem sempre dão nos melhores lugares. E esse é Deus, nosso
ouro, mais do que muito ouro depurado; e são
Senhor. A Bíblia nos diz que “há caminho que parece direito ao homem, mas
mais doces do que o mel e o destilar dos favos”
afinal são caminhos de morte.”(Pv.16.25). Nos enganamos muito fácil com
Sl 19.9.10
Reuniões aos domingos às 11h • Você é nosso convidado • Rua Paulino Fernandes 9
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Capa
cuidando de seu patrimônio
Seguro obrigatório:
cobertura merece atenção nos condomínios
Previsto em lei, seguro predial obrigatório protege
não só o edifício, mas também o síndico
proteção
qualidade de vida
confiança
segurança
tranquilidade
QUANDO O APARTAMENTO 1001 DO
EDIFÍCIO CANOAS, EM SÃO CONRADO,
EXPLODIU NA MADRUGADA DO ÚLTIMO
DIA 18 DE MAIO, OS VIZINHOS DO ALEMÃO
MARKOS MÜLLER, QUE VEIO A FALECER
DIAS DEPOIS, VIRAM SUAS VIDAS VIRAREM
DE CABEÇA PARA BAIXO. NO TOTAL,
PAREDES DE QUATRO DOS 19 ANDARES DO
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Atitude Compartilhando Experiências
garantia
estabilidade
bem estar
PRÉDIO, QUE POSSUI 72 APARTAMENTOS,
DESABARAM, E O IMPACTO DA EXPLOSÃO
ACABOU COM OS TETOS E PISOS DAS
UNIDADES 1001 E 901. A ESTIMATIVA É DE
QUE AS OBRAS DE REESTRUTURAÇÃO DO
EDIFÍCIO LEVEM TRÊS MESES E CUSTEM,
NO TOTAL, APROXIMADAMENTE R$ 1,5
MILHÃO.
Capa
cuidando de seu patrimônio
O prejuízo, no entanto, não será dos condôminos ou
do síndico. Seguindo a lei de Condomínio n° 4.591,
de 1964, o Edifício Canoas contava com o seguro
condominial obrigatório, que prevê cobertura
contra riscos de incêndio, queda de raio e explosão
de qualquer natureza e que é válido para toda a
estrutura predial do condomínio. “A tendência do
setor de seguros é crescer cada vez mais”, garante
Luiz Fernando Feijó, da Seguros com Tecnologia,
empresa que atua no mercado imobiliário há mais
de 40 anos.
CONHEÇA AS OPÇÕES DE COBERTURA
Antes de contratar o seguro, conheça algumas
das principais coberturas condominiais oferecidas
pela Tecnologia junto com a seguradora Yasuda
Maritima:
COBERTURA BÁSICA SIMPLES
Incêndio, queda de raio dentro do terreno segurado
e explosão de qualquer natureza.
COBERTURA BÁSICA AMPLA
Coberturas para quaisquer eventos que possam
causar danos materiais ao imóvel segurado,
Ele não está errado. Em meio a uma economia
estagnada, o segmento de seguros continua
crescendo. Diante de cenários como o enfrentado
pelo Edifício Canoas, e até mesmo da onda de
violência que toma conta do Rio de Janeiro
atualmente, é melhor prevenir do que remediar.
Apesar de obrigatório, o seguro de condomínio
básico ainda não é uma realidade em muitos
condomínios. Caso o edifício não possua a cobertura
e aconteça alguma das ocorrências previstas na
obrigatoriedade, quem deve arcar com os prejuízos,
de acordo com o Código Civil, é o síndico.
exceto os expressamente excluídos. É aí que
podem entrar a responsabilidade civil garagista e
responsabilidade civil do síndico, por exemplo.
SEGURO DE VIDA DOS FUNCIONÁRIOS
É obrigatório de acordo com a convenção do Secovi.
Em caso de morte natural, ele garante 25 salários
mínimos para a família; em caso de acidente, o
valor vai para 50 salários mínimos – ocorrendo a
morte dentro ou fora dos limites do condomínio. A
cobertura cobre ainda o funeral do funcionário em
questão. Não há limite de idade.
SEGURO CONTEÚDO
O seguro conteúdo protege o patrimônio – móveis,
Com renovação anual, o seguro obrigatório deve
ser dividido entre os condôminos, e pode ser
parcelado em até 10 vezes. Ele não cobre, no
entanto, muitas adversidades que possam vir a
acometer um prédio, independente da idade da
construção. As coberturas acessórias, tais como
furto e roubo, responsabilidade civil do condomínio
e danos elétricos, por exemplo, não fazem parte da
cobertura básica, e a proteção deve ser contratada
à parte na hora de acertar um pacote com o corretor
de seguros.
utensílios e instalações – dos condôminos ou
locatários em caso de incêndio. Ele é renovado
mensalmente e custa apenas R$ 5,50 e cobre
indenizações de até R$ 80 mil. Caso algo aconteça
com os bens dentro de um apartamento, por
exemplo, o segurado deve acionar a seguradora
para poder ter o valor daquele bem ressarcido.
SEGURO IMOBILIÁRIO
Obrigatório de acordo com a Lei do Inquilinato,
mesmo que o imóvel esteja vazio.
SAIBA MAIS EM:
O mesmo vale para o caso de danos causados por um
vendaval, ou mesmo pela queda de uma aeronave
– tudo isso entra nas coberturas acessórias. Pode
parecer catastrófico, mas pensar no pior é sempre a
melhor maneira de proteger o condomínio daquilo
que não pode ser previsto.
www.tecnologiaseguros.com.br
Palmares Administradora de Imovéis
5
Capa
cuidando de seu patrimônio
Feijó lembra de um edifício na Rua da Assembleia, no Centro, que
teve os vidros do restaurante que possui no térreo danificados
após um tumulto que houve na região. Com cobertura contra
tumultos, o síndico pôde acionar a seguradora e realizar a
reparação sem qualquer custo. “O condomínio foi ressarcido
deste prejuízo”, ele revela.
Além da cobertura básica condominial, o Secovi também
determina como obrigatório o seguro de vida para funcionários do
edifício. Em caso de morte natural, o seguro garante 25 salários
mínimos de indenização para a família; em caso de morte por
acidente, o valor vai para 50 salários mínimos – independente de o
falecimento ter ocorrido dentro ou fora dos limites do condomínio.
“A cobertura do seguro de vida ainda possui a assistência funeral
do funcionário em questão”, esclarece Feijó.
Ele reforça ainda a obrigatoriedade da cobertura para invalidez
permanente total ou parcial por acidente, e invalidez funcional
permanente total por doença dos funcionários do edifício, além
da cobertura de indenização por incapacidade temporária por
doença ou acidente, que cobre a perda de renda decorrente do
afastamento por até 90 dias. ”Não existe limite de idade para o
seguro de vida dos condomínios efetuados através da Tecnologia”,
Feijó ressalta.
6
Atitude Compartilhando Experiências
Já os condôminos também podem se
proteger através do seguro conteúdo,
que é de pagamento mensal e protege
o patrimônio – móveis, utensílios e
instalações – em caso de incêndio.
Parceira da Tecnologia Seguros, a
seguradora Yasuda Maritima, por exemplo,
possui 33 apartamentos com seguro
conteúdo no Edifício Canoas, citado no
começo da matéria. A princípio, apenas nove
destas unidades deram entrada no sinistro.
O prejuízo estimado? Nada menos do que
R$ 450 mil. “Tem gente que ali perdeu
tudo”, diz Feijó. Se estes condôminos não
tivessem seguro, teriam que reconstruir
tudo sem qualquer auxílio.
Obrigatório ou não, seguro é sinônimo de
tranquilidade. Cabe ao síndico, ao lado dos
condôminos, determinar as coberturas que
mais se encaixam na realidade do edifício
e correr atrás antes de o prejuízo bater à
porta.
Soluções
com a mão na massa
AROMATIZANTE DE AMBIENTES CASEIRO:
Depois de uma boa faxina, vale a pena utilizar um
aromatizador de ambientes. O cheirinho de limpeza é
agradável e ainda por cima elimina os maus odores do
banheiro ou da cozinha, além de tênis e sapatos.
No entanto, o preço desses produtos costuma ser caro.
Por isso, econômico e cheiroso, o aromatizante caseiro
é uma boa opção.
Em um recipiente borrifador, coloque 50 ml de
amaciante de roupas, 200 ml de álcool e 200 ml de
água. Chacoalhe com a tampa e pronto! O líquido pode
ser usado para perfumar ambientes e até mesmo
móveis e almofadas.
DICA PARA LIMPAR GRADES
ESTREITAS
Pegue uma faca sem muito corte
e de espessura fina. Coloque um
pano atoalhado em cima. Limpe
grades e outros locais de difícil
acesso sem nenhum esforço,
encaixando o talher nas frestas.
Cuidado para não se cortar.
JÁ NO CASO DE PERSIANSA
Coloque a mão dentro de uma
meia velha limpa. Embeba a meia
em uma mistura de partes iguais
de água e vinagre branco. Retire
facilmente a sujeira da persiana.
COMO LIMPAR ÓLEO AUTOMOTIVO
NO CHÃO DA GARAGEM
Espalhe uma camada espessa de bicarbonato de sódio
sobre a mancha de óleo ou graxa. Deixe agir por uma
hora. Umedeça uma escova em água corrente e esfregue
o bicarbonato de sódio restante em seu piso da garagem.
Continue até que toda a graxa ou óleo sejam removidos.
Umedeça algumas toalhas de papel com água da torneira e
limpe toda a área para remover o bicarbonato de sódio e a
graxa ou óleo solto, economizando água.
Palmares Administradora de Imovéis
7
Curiosidade
a torre mais alta do Rio
Torre Rio Sul:
a mais perto do céu
EDIFÍCIO MAIS ALTO DO RIO DE JANEIRO E O QUARTO
MAIS ALTO DO PAÍS, A TORRE RIO SUL CONTA COM
164 METROS DE ALTURA E 40 PAVIMENTOS. A
CONSTRUÇÃO,
IDEALIZADA
PELA
CONSTRUTORA
NORBERTO ODEBRECHT, FOI ERGUIDA NA DÉCADA DE
70. O PROJETO, ARROJADO PARA A ÉPOCA, EXIBE UMA
FACHADA DE CONCRETO APARENTE E VIDRO, DANDO
UM TOQUE MODERNO QUE SE INTEGRA AO AMBIENTE
E À NATUREZA QUE O CIRCUNDAM.
Ao todo, no condomínio, são 299 salas e salões e uma
cobertura, além de dois subsolos e um pavimento térreo
de garagem onde estão distribuídas 1.182 vagas. Isso
totaliza 119.751,56 metros quadrados de área, dotada de
completa infraestrutura de segurança e tecnologia.
De tão alta, a construção recebeu um heliponto para
uso exclusivo dos condôminos, que também têm
exclusividade no estacionamento. O prédio conta com
dezenove elevadores, sendo um para transporte de
cargas pesadas. A recepção é informatizada e dispõe
de serviço de mensageria. Além disso, conta com um
circuito de TV, sistema de som integrado e refrigeração
central monitorada.
O edifício é espaço para diversas atividades empresariais e foi
um dos primeiros prédios comerciais da cidade a unir altura,
design arrojado e aproveitamento da vista, diariamente
retratada pelos condôminos apaixonados pelo Rio.
O cenário privilegiado é incrível, já que a torre é a única
a contemplar o bairro de Botafogo e a sua enseada,
a Baía de Guanabara e quase a totalidade da orla de
Copacabana. Outra particularidade do empreendimento
é a integração com o Shopping RIOSUL, o primeiro
shopping carioca, aberto em 1980.
8
Atitude Compartilhando Experiências
Tecnologia
usando a seu favor
Cisternas verticais:
uma opção para economia de
água em apartamentos e casas
A recente crise hídrica enfrentada por alguns estados brasileiros fez com
que o mercado se abrisse para oferecer novas saídas que reduzissem os
gastos.
Buscando soluções criativas que estimulassem a economia de água em
apartamentos, visto que em casas é mais fácil captar água da chuva e
controlar os gastos, a empresa brasileira TecnoTri criou uma cisterna
vertical que pode armazenar até mil litros de água.
A solução é um novo sistema vertical de captação e armazenamento
de água potável ou da chuva. Ela chega como alternativa a quem quer
captar a água da chuva ou de outras fontes, mas não tem espaço para
cisternas tradicionais. Além disso, os reservatórios são garantia em caso
de interrupção no abastecimento pelas concessionárias desse serviço
público. Para além da economia de água, outras vantagens do produto
são a fácil instalação e o baixo custo.
do edifício pode não comportar o peso do
reservatório cheio, que chega a uma tonelada.
As cisternas verticais são compactas e modulares, ideais para espaços
reduzidos, podendo ser instaladas em residências, terraços e sacadas.
Com a água captada das chuvas é possível lavar pisos, casas, carro, regar
plantas, jardins e ainda usar nas descargas de vasos sanitários.
Também é possível encontrar em outras
empresas nacionais todos os componentes
necessários para a adequação do equipamento
como condutor, perfil, esquadro, emenda,
abraçadeira, bomba d’água, kit de instalação
e demais acessórios.
Com 1.600 mm de comprimento, 1.550 mm de altura e 649 mm de largura,
segundo a empresa, a estrutura pode ser instalada em sacadas, terraços,
garagens ou jardins. É importante consultar a administração do prédio e
até mesmo um engenheiro antes de instalar a cisterna, pois a estrutura
A empresa não divulga o valor do equipamento
em seu site, mas disponibiliza um campo para
orçamentos on-line. Encontre os produtos
aqui: www.tecnotri.com.br
Palmares Administradora de Imovéis
9
Síndico do mês
compartilhando experiência
Uma gestão de responsabilidade
“Eu mesma me candidatei. O prédio vivia
com
políticas
ultrapassadas.
Faltava
segurança nas ações de melhorias. A
princípio, eu coloquei em prática o que
foi decidido em assembleia na gestão
anterior. O antigo síndico cumpriu o
tempo de mandato e, na eleição anual
subsequente, eu entrei”, conta.
Além disso, segundo ela, o relacionamento
baseado em compreensão faz com que
se administre com tranquilidade. “É uma
função desgastante que depende de
muito jogo de cintura. Costumo dizer que
o síndico está ali para dizer não. Porque
o sim é muito mais simples e depende
do interesse comum dos condôminos”,
defende.
Ela destaca também que o bom trato
é a chave para a convivência pacífica
e duradoura. Segundo a síndica, seus
dois funcionários são exemplos vivos
disso. “Eles têm uma relação boa com os
moradores. São felizes no que fazem, têm
responsabilidade e são extremamente
educados. São meu orgulho”, revela.
EVANILDA LEAL DOS SANTOS SE TORNOU SÍNDICA DO
Apesar de acreditar que a destreza para
EDIFÍCIO DANIEL, NA TIJUCA, EM 2011, E DESDE ENTÃO VEM
ser síndico é uma coisa pessoal, Evanilda
EXECUTANDO UM TRABALHO EXEMPLAR QUE CONQUISTOU
Leal reconhece que a experiência de seu
A APROVAÇÃO DOS MORADORES. NASCIDA EM PETRÓPOLIS,
marido como síndico do mesmo prédio foi
HOJE AOS 66, A SÍNDICA É MORADORA DO EDIFÍCIO CARIOCA
um facilitador, uma espécie de trunfo. “Eu
DESDE 1995
trabalhei em cima dos erros que eu vinha
diagnosticando, pensando sempre: eu
posso fazer melhor”, garante.
10
Atitude Compartilhando Experiências
“TEMOS QUADRO DE AVISOS E USAMOS COMUNICADOS IMPRESSOS ENTREGUES NA MÃO
DE CADA MORADOR. TENHO AVAL PARA TOMAR DECISÕES PORQUE DIALOGO E, POR ISSO,
SOU RESPEITADA. NÃO DEIXO O PROBLEMA SE ESTICAR, FOCO E RESOLVO”.
Já sobre sua postura prática na administração do edifício, a
Satisfeita
com
sua
atuação
e
síndica diz que investe na manutenção. “Tudo dentro do prédio
reconhecimento, Evanilda Leal exprime
é muito importante. É importante prezar pela estética, mas
seu orgulho pelo que faz. “Zelo pelo que
principalmente pela conservação e segurança”, afirma.
também é meu com muito prazer. Afinal,
esse é o nosso bem durável. Hoje eu me
Ela destaca ainda a necessidade das iniciativas de contenção
sinto capaz de afirmar que tenho 98% de
de despesas e responsabilidade ambiental que acontecem no
aprovação. E, a cada dia, aprendo com as
edifício como a frequente conscientização do uso da água e o
possíveis críticas dos outros 2%”, encerra.
uso de apenas um elevador – o social – no decorrer do dia.
Outra medida que faz com que Evanilda tenha êxito no comando
SOBRE O EDIFÍCIO
O Edifício Daniel possui vinte apar-
à frente do Edifício Daniel é o controle de caixa. “Eu tenho
tamentos, distribuídos em cinco an-
acompanhamento da Palmares. Não faço nada sem consulta
dares. Tem cerca de sessenta mora-
ao orçamento. Tem que haver equilíbrio nas ações e senso
dores e dois funcionários, sendo um
de prioridade, sem fantasiar”, conta ela e emenda: “Nosso
condomínio não aumenta há um bom tempo, porque eu consigo
dar prioridade ao que é de extrema necessidade, sem gastos
exorbitantes que alterem o valor do condomínio”.
porteiro e um zelador.
Além disso, possui garagem, play,
salão de festas com cozinha e
jardim de fachada.
Sobre as dificuldades enfrentadas, a síndica revela que não
REFORMAS E MELHORIAS
foram muitas e, essas poucas, foram pontuais. “Eu solucionei
Entre outras melhorias já feitas, a
atos de vandalismo em elevadores com a instalação das novas
câmeras, por exemplo. A dificuldade mesmo é lidar com vinte
cabeças diferentes. Eu opto por trabalhar em cima da convenção.
Contenho-me aos documentos, me vejo dando voz aos papéis”,
conta.
síndica reformou todo o sistema
de central telefônica e circuito interno de gravação. Atualmente,
as câmeras instaladas no edifício,
muito mais modernas do que as anteriores, são capazes de gravar com
imagem colorida e transmitir para a
Evanilda revela a fórmula do sucesso em sua atuação: “Você
nasce para ser síndica ou não. A administração tem que ser
feita com responsabilidade e usando a verdade, com convicção
do que se fala”, explica, acrescentando que a comunicação e
a transparência são indispensáveis. “Temos quadro de avisos
portaria todo o monitoramento de
segurança. Ao todo, são 17 câmeras
fazendo a cobertura de imagem do
edifício.
Além disso, foram instalados extintores por todos os andares do
e usamos comunicados impressos entregues na mão de cada
edifício.
morador. Tenho aval para tomar decisões porque dialogo e, por
O terraço, por sua vez, foi refor-
isso, sou respeitada. Não deixo o problema se esticar, foco e
mado e recebeu uma grade guarda-
resolvo”, afirma.
corpo para segurança de quem fizer
a manutenção da caixa d’água, que
também foi renovada.
Palmares Administradora de Imovéis
11
Comunidade
vivendo em harmonia
Animais em condomínio:
convenção e bom senso
SAIBA OS DIREITOS E DEVERES DO PROPRIETÁRIO
CÃO NO ELEVADOR
CACHORROS USAM OU NÃO USAM
O ELEVADOR?
Essa questão também deve ser
resolvida com base no regulamento
interno do condomínio.
Em geral, os animais podem usar
a entrada e o elevador de serviço,
mas devem ser transportados no
colo e, às vezes, com focinheira. O
mais importante é o bom senso. Se
o elevador estiver cheio, melhor
esperar mais um pouco para entrar
com o cão.
Caso o incômodo seja causado pelo
latido, o síndico deve notificar o
proprietário do animal.
E SE O CÃO FERIR ALGUÉM?
Nesse caso, a responsabilidade
TER UM ANIMAL DE ESTIMAÇÃO PODE SER UMA DELÍCIA, MAS
é inteira do dono do animal, que
deverá arcar com os cuidados
NEM SEMPRE É UMA TAREFA FÁCIL, PRINCIPALMENTE PARA QUEM
daquele que seu cachorro mordeu.
RESIDE EM PRÉDIOS. NESSE CASO, PARA ALÉM DOS CUIDADOS
O vizinho machucado pode, porém,
QUE ISSO EXIGE, O PROPRIETÁRIO DEVE SE PREOCUPAR COM O
responsabilizar o empreendimento
BEM-ESTAR DOS DEMAIS MORADORES.
se conseguir provar que o animal
A dificuldade de convívio entre vizinhos e animais leva alguns condomínios
ou
a simplesmente proibir moradores de ter bichos de estimação, o que é
ilegal, segundo estabelecido no artigo 1.335 do Código Civil.
O que acontece é que nenhuma convenção pode proibir a permanência de
animais nas unidades autônomas, ou seja, no interior de apartamentos.
Isso violaria o direito á propriedade. Apesar disso, o que pode ser estipulado
é a forma com que os animais devem ser mantidos no condomínio e nos
espaços comuns de convivência.
Por exemplo, a convenção condominial pode estabelecer que os animais
não podem circular nas áreas comuns do condomínio, e que cães devem
transitar apenas pelo elevador de serviço, sempre com guia, e que devem
utilizar focinheira quando circularem nas dependências do condomínio.
De qualquer forma, o importante é ressaltar que qualquer dificuldade
nesse sentido deve ser enfrentada com respeito e tolerância. Não se pode
obrigar quem não gosta de animais a conviver com eles, da mesma forma
que aqueles que gostam devem ter preservado o direito de tê-los.
12
Atitude Compartilhando Experiências
anda sempre solto, e que o síndico
outros
funcionários
nunca
fizeram cumprir a obrigatoriedade
de o bicho não circular pelas áreas
comuns ou estar sem a guia.
Áreas comuns
dedetização
Prevenir é melhor que remediar
O BEM-ESTAR NO CONDOMÍNIO DEPENDEM TAMBÉM
DO PROCEDIMENTO DE DEDETIZAÇÃO
UMA FORMIGA AQUI, UMA BARATA ACOLÁ E QUANDO O SÍNDICO
SE DÁ CONTA, A SITUAÇÃO JÁ ESTÁ DIFÍCIL DE CONTROLAR.
VÁRIAS PRAGAS URBANAS (A EXEMPLO DAS BARATAS, FORMIGAS,
ARANHAS E RATOS) SE ESCONDEM EM PONTOS ESTRATÉGICOS DE
CONDOMÍNIOS E PRÉDIOS. SEUS ESCONDERIJOS, MUITAS VEZES,
SÃO INACESSÍVEIS E TUDO O QUE O CONDOMÍNIO PODE FAZER
É PEDIR SOCORRO ÀS EMPRESAS DE DEDETIZAÇÃO. AS ÁREAS
COMUNS, POR NÃO TEREM CUIDADOS TÃO REGULARES, SÃO AS
MAIS AFETADAS PELO INCONVENIENTE.
O problema pode começar por insetos rasteiros e chegar até aos roedores
e aos cupins – inclusive o do tipo subterrâneo, que sobe até a cobertura
moradores do prédio precisam ser informados do
através de rede elétrica, cabeamentos de tevê e telefonia, entre outros. Já
evento.
imaginou o tamanho do problema? Por isso, a melhor forma de evitar essa
dor de cabeça é, sem dúvidas, investindo na prevenção.
Já no que diz respeito à escolha da empresa e
ao custo que o condomínio irá arcar, os cuidados
O mais recomendado pelas principais empresas do ramo é a revisão a cada
são básicos e primordiais: é preciso pesquisar e
seis meses em áreas de convivência do edifício: salões de festa, pátios,
lembrar que dedetização é prioridade, influencia
garagens, corredores e lixeiras. É importante também que durante os
diretamente na saúde dos moradores e no bem-
procedimentos de dedetização sejam tomados alguns cuidados especiais.
estar e qualidade de vida no condomínio; por outro
Animais de estimação e crianças devem ser mantidos longe do local,
lado, a empresa escolhida deve ser registrada e
por conta do risco de intoxicação com o veneno. Além disso, os demais
com atuação positiva no mercado.
Palmares Administradora de Imovéis
13
Paisagismo
respirando ar puro
Plantas artificiais:
como harmonizar com a decoração?
ELAS ANIMAM O AMBIENTE, DECORAM E TRAZEM
SENSAÇÃO DE BEM ESTAR, DANDO MUITO MENOS
TRABALHO
TENHA OS MESMOS CUIDADOS AO MONTAR UM ARRANJO DE
PLANTAS FALSAS QUE SE TEM COM OS NATURAIS. É PRECISO
OBSERVAR A FORMA, AS PROPORÇÕES COM O MÓVEL ONDE SERÁ
COLOCADA E COM O AMBIENTE. INVISTA EM VASOS COM BOM
ACABAMENTO PARA GARANTIR NATURALIDADE AO ARRANJO.
Não é surpresa que, quando arborizado e florido, qualquer ambiente
fica mais agradável. Agora, se você faz parte do time dos que não levam
muito jeito com plantas naturais, que tal investir nas artificiais?
Apesar de não terem tanta beleza quanto as naturais, as plantas
artificiais podem ser réplicas bem fiéis e que, quando escolhidas
estrategicamente, são vantajosas em várias situações. A ideia é apenas
Se optar por flores, escolha com cuidado os
aproveitar todo o potencial decorativo que elas têm, seja para enfeitar
vasos e levando em conta o tamanho das
espaços escuros ou para preencher um cantinho ‘sem vida’ da casa.
flores: pode ser cerâmica, vidro, madeira e até
mesmo resina.
As
flores
artificiais
que
estão
disponíveis
atualmnente
são
extremamente realistas e podem ser uma boa aposta para quem não
Nos quartos, o ideal é utilizar plantas menores,
tem tempo disponível para dedicar aos cuidados que as plantas de
para que elas não tenham um destaque
verdade exigem.
desproporcional. Escolha pequenos pontos
em cima de móveis ou em cantinhos vazios e
Toda escolha vai depender do espaço disponível para expor a planta.
decore-os com as plantas artificiais.
Para salas maiores, o ideal são árvores maiores com folhas finas, como,
por exemplo, as palmeiras. Depois de escolher, posicione-as num lugar
Se você não simpatiza muito com elas, pense
que não atrapalhe a circulação de pessoas nem obstruam a visão de
nos quesitos que as tornam interessantes:
algum móvel ou janela. Invista nesse cômodo e lembre-se que a sala é
durabilidade e praticidade, por exemplo. Além
o cartão de visitas da casa.
disso, é importante lembrar: ter algumas flores
artificiais não impede que você também cultive
Já no banheiro, a dica é harmonizar com o revestimento e também com
as naturais ou compre buquês para perfumar a
os móveis: bancadas geralmente comportam bem as plantas. Coloque-
casa, afinal, a beleza das flores e plantas reais
as em frente a espelhos que não só ampliam o espaço, como dão uma
é imbatível.
dimensão maior à planta.
14
Atitude Compartilhando Experiências
Arquitetura
acessibilidade
Garantia de acessibilidade
é uma iniciativa do condomínio
A falta de acesso gera transtornos, demonstra
falta de senso de cidadania e pode culminar
em notificação oficial
Garantida por rampas e plataformas elevatórias, o ingresso ao prédio
não é tão difícil. O problema começa então quando a acessibilidade não
A LEGISLAÇÃO BRASILEIRA EXIGE
ultrapassa a portaria.
Para piorar, alguns prédios antigos não possuem rampas de entrada
QUE PRÉDIOS RESIDENCIAIS
e direcionam o cadeirante para entradas alternativas como fundos e
ATENDAM ÀS NORMAS DO PAÍS PARA
garagem, o que gera constrangimentos.
GARANTIR O ACESSO DE PESSOAS
COM MOBILIDADE REDUZIDA (COMO
De acordo com a o artigo 18 da lei 5.296, de 2004, todas as edificações
residenciais devem permitir o acesso ao menos às partes de uso comum,
como o salão de festas, portarias e garagens. Caso a lei seja violada, o
GRÁVIDAS) OU PORTADORAS DE
condomínio está sujeito à fiscalização e a ser acionado pelo Ministério
NECESSIDADES ESPECIAIS. O QUE
Público.
ACONTECE, INFELIZMENTE, É QUE
Apesar disso, essa luta pela acessibilidade está apenas começando.
Atualmente, segundo a Secretaria Municipal de Urbanismo (SMU),
NEM SEMPRE ISSO É PRIORIDADE DAS
somente prédios com mais de quatro andares são obrigados a ter
CONSTRUÇÕES..
elevadores, o que prejudica a vida de portadores de deficiência, tanto
para residir, quanto para visitar moradores.
De qualquer forma, as novas construções estão sendo pressionadas
a não restringir a inclusão apenas a espaços comuns, mas à possibilidade
de interação com todos os andares e ambientes que o prédio ofereça.
A adaptação, além de ser uma iniciativa extremamente cidadã, pode
oferecer outros benefícios por tabela. Por exemplo, em caso de reformas,
as rampas facilitam o transporte de materiais, podem ser usadas por
carrinhos de bebês, além de valorizarem o imóvel.
CONDIÇÕES
Segundo o Manual de Acessibilidade da Prefeitura do Rio de
O SÍMBOLO INTERNACIONAL DE ACESSO
O Símbolo Internacional de Acesso, ou SAI, é usado
para indicar acessibilidade em espaços públicos,
edificações e serviços. Ele também serve para
identificar vagas especiais de estacionamento e
sanitários acessíveis. Além disso, é importante
lembrar que, apesar do ícone, ele não é restrito
para pessoas com cadeiras de rodas, mas sim para
qualquer pessoa com mobilidade reduzida.
15
Atitude Compartilhando Experiências
Janeiro, em obras novas e projetos atuais, é necessário incorporar
todas as recomendações da Norma Brasileira de Acessibilidade de
Pessoas Portadoras de Deficiências a Edificações, Espaço, Mobiliário e
Equipamentos Urbanos.
Já no caso de edifícios que precisam e pretendem se adaptar, cabe
procurar informações junto ao órgão de licenciamento e fiscalização
de obras de cada bairro. Essa medida é necessária, ainda segundo
o documento, porque as soluções para tornar o prédio acessível
dependerão das características de cada um.
Por exemplo, algumas reformas (substituição de piso, colocação de
faixa de piso tátil) não precisam de acompanhamento técnico, devendo
o requerente apenas solicitar a licença para obras. Já outras medidas
como reforma de piscinas, construção de rampas e demolição de paredes
dependem da presença de um responsável técnico da prefeitura.
A documentação necessária para o licenciamento é variada e depende
•
As rampas devem ter 1,20 m de
largura e inclinação de no máximo
6%. Desníveis maiores devem ser
vencidos com plataforma hidráulica
ou elevador;
•
É preciso colocar corrimão dos
dois lados para que os deficientes
tenham onde se apoiar e as vagas
de estacionamento devem ser
mais largas do que o normal;
•
O ideal é que essas rampas sejam de
concreto e com piso antiderrapante.
Quando não for possível, as
metálicas substituem bem;
•
Os capachos não devem ultrapassar
1,5 cm de altura; o ideal é que
estejam embutidos no chão.
da reforma e das particularidades do edifício. Por isso, o ideal é se informar
com a Secretaria Municipal de Urbanismo (SMU). De qualquer forma, alguns
procedimentos são indispensáveis: requerimento padrão preenchido e a
representação gráfica da intervenção requerida.
PENALIDADES
Segundo a lei nº 3.311, o proprietário de imóvel portador de deficiência
de locomoção ou com mobilidade reduzida de caráter permanente,
quando impossibilitado de usufruir de seu imóvel, poderá requerer ao
condomínio que apresente ao órgão competente do Município projeto
para implantação de adaptações ambientais ou arquitetônicas que
lhe possibilitem adequada acessibilidade a seu imóvel. Diante disso, o
condomínio tem quarenta e cinco dias para apresentação do projeto à
prefeitura. Esgotado o prazo, o proprietário do imóvel poderá requerer à
Prefeitura que intime o condomínio a fazê-lo. O descumprimento dos
prazos estipulados implicará em multa mensal no valor correspondente a
Quero adaptar meu edifício. Como faço?
5% do somatório do lançamento do IPTU, no exercício, de todos os imóveis
que compõem o condomínio.
Palmares Administradora de Imovéis
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Adote essa ideia
sustentabilidade
Educação ambiental:
um panorama da realidade brasileira
O Brasil precisa de mudanças e a educação é o caminho. A promoção
da Educação Ambiental na escola possibilita a formação de cidadãos
conscientes e comprometidos, formando uma sociedade mais justa,
igualitária e participativa no progresso do seu país.
A Educação Ambiental possui um grande papel nesse processo de
mudança de comportamento e atitudes diante do meio ambiente, de forma
a possibilitar a melhoria da qualidade de vida, mas é preciso estar inserida na
Educação Nacional de forma inter, multi e transdisciplinar.
Foi pensando nessas mudanças, que o Projeto AJO Ambiental/RJ
juntamente com as Escolas Sustentáveis/RS, Coluna da Sustentabilidade
SOS Meio Ambiente/MG (Grupo no LinkedIn), e com o apoio de Educadores
Online/SP e Educadores Multiplicadores/PB, realizou essa pesquisa.
O propósito foi identificar as dificuldades e compreender o papel da
escola e da sociedade na promoção da Educação Ambiental, seja em
caráter formal e não formal, e poder contribuir para ampliar os conceitos
da Educação Ambiental na Educação Nacional. Apesar de a pesquisa ter
sido realizada num universo pequeno, com cerca de 200 respostas, houve
participação de todas as regiões brasileiras. A pesquisa foi realizada no
período julho/2014 a janeiro/2015, e pode ser consultada através do link
https://pt.surveymonkey.com/s/JSL65QR.
Primeiramente, a pesquisa identificou a entidade (escola, instituição,
empresa, etc.) dos respondentes, como mostra o gráfico. A segunda
pergunta da pesquisa foi sobre a região geográfica. Já na terceira pergunta, o
resultado não foi muito positivo. Foi perguntado o nível de conhecimento da
Lei 9.795/99 e do Decreto 4.281/02 que regulamentou a Política Nacional de
Educação Ambiental – PNEA e apenas 59,9% dos entrevistados conhecem
a lei.
As perguntas que se sucederam foram a respeito de questões vinculadas
à entidade a que pertencem os entrevistados. Procurou-se saber se a
entidade desenvolve projetos e/ou programas de Educação Ambiental tendo
como referência a PNEA ou independentes e sobre projetos e programas
desenvolvidos e os aspectos abordados.
A sexta pergunta da pesquisa diz respeito à Educação Ambiental
formal estabelecida nos currículos escolares e questiona a opinião dos
respondentes sobre a metodologia de ensino adotada. E para finalizar, todas
as demais perguntas questionavam a necessidade de um novo modelo de
sociedade, sobre o conhecimento a cerca da Política Nacional de Resíduos
Sólidos – PNRS, Lei 12.305/10, e a postura da entidade do respondente em
relação a essa lei.
CONFIRA OS RESULTADOS NOS GRÁFICOS A SEGUIR:
Palmares Administradora de Imovéis
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Realização: AJO Conscientização e Educação Ambiental | Projeto Escolas Sustentáveis: O futuro está presente
18
Atitude Compartilhando Experiências
de olho na saúde
hábitos do bem
Dê adeus ao mofo!
Mais do que se imagina, esse vilão das residências
também pode causar problemas de saúde
O MOFO OU BOLOR É UM TIPO DE FUNGO PARA LÁ DE
INCONVENIENTE. ELE CHEGA, SE INSTALA E, SEM PEDIR LICENÇA,
VAI INVADINDO ARMÁRIOS, GAVETAS, PAREDES, ATÉ SE TORNAR
UM DOS PRINCIPAIS PROBLEMAS DA CASA.
A médica alergista Letícia Villarino de Aquino
Ferreira indica que pessoas alérgicas ao fungo
usem desumidificador e evite carpetes, cortinas
e tapetes. “Quando o apartamento é muito
Os impactos do mofo são destruidores. Por isso, quando em um estado
fechado, é bom o uso do desumidificador, que
crítico, eles são facilmente perceptíveis: estão em pinturas manchadas,
pode ficar no quarto ou na sala”, reforça. Ela
armários esbranquiçados, roupas, tapetes e estofados com mau cheiro.
atenta ainda para um segundo problema: “Quem
tem alergia a mofo, geralmente é alérgico a
Os esporos que o mofo libera não são visíveis a olho nu, mas quando
ácaro, então é importante haver um controle
pousam em superfície úmida (ou quando a superfície onde eles estão
ambiental, como ter uma capa antiácaro no
se torna úmida), começam a crescer. Os tipos de bolor geralmente
colchão e no travesseiro, fora o tratamento
encontrados nas casas não produzem toxinas perigosas, mas podem
clínico”.
provocar complicações, principalmente respiratórias.
Para que o mofo se desenvolva, é necessário que
Os sintomas típicos dessas aflições lembram os de uma rinite: nariz
existam umidade e materiais orgânicos para que
escorrendo, espirros, olhos vermelhos ou coçando, irritação na garganta
ele se alimente. Então, já que existe um controle,
e tosse. E para quem é alérgico ou tem asma, as consequências podem
como combater esse problema?
ser ainda piores.
Palmares Administradora de Imovéis
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Como evitar
•
Consertar
vazamentos
imediatamente
e
secar
por
completo a área afetada;
•
Manter limpas as bandejas coletoras do ar-condicionado e
da geladeira;
Anote
•
Isolar canos de água fria;
dicas caseiras
•
Usar ar-condicionado ou desumidificador, ou ambos, e
Mofo no armário:
trocar os filtros regularmente para manter a umidade
relativa do ar abaixo dos 60% (quanto mais baixa, melhor);
•
Colocar do lado de fora dos apartamentos eletrodomésticos
como secadoras de roupa, que geram umidade;
•
Evitar utilizar tapetes e carpetes em áreas potencialmente
indicados quinze minutos diários;
•
Como limpar
•
Para limpar, principalmente se for alérgico, use óculos
de segurança, máscara facial e luvas longas de borracha,
neoprene ou PVC;
•
imediatamente após a limpeza;
•
Se você for utilizar uma solução com água sanitária (no
máximo um copo a cada quatro litros de água normal),
nunca misture-a com amônia ou produto que contenha
esse elemento;
•
Não pinte superfícies emboloradas. Antes, remova o bolor e
depois use tinta antimofo;
•
Materiais porosos como telhas e tapetes que mofaram
podem ser difíceis de limpar corretamente e, geralmente,
é melhor trocá-los.
20
após uma semana.
Mofo nas paredes:
•
Trate sempre as infiltrações que originam o mofo;
•
Misture água sanitária e água e passe nos locais
da parede que estão manchados;
•
Atitude Compartilhando Experiências
Mantenha uma distância de cinco centímetros
entre os móveis e a parede.
Não é preciso usar água sanitária. Sabão e água e bucha
ou escova dão conta de superfícies duras. Seque a área
Para evitar a umidade, coloque um pedaço de giz
nas gavetas. O cheiro de mofo também sumirá
Substituir esponjas e panos de prato ou lavá-los e secá-los
com frequência.
Deixe as gavetas e portas do armário abertas
para circular o ar. Em locais muito úmidos, são
úmidas, como a lavanderia e o banheiro;
•
Misture água sanitária e água e passe nos locais
do armário que estão manchados;
•
Utilizar exaustor ou abrir a janela ao lavar a louça, cozinhar
e tomar banho;
•
•
Mofo nas roupas:
•
Nunca armazene roupas em sacos plásticos;
•
No caso de mofo em roupa branca, deixe a peça de
molho em água sanitária;
•
Para retirar o mofo de tecido colorido, umedeça a
peça com suco de limão;
•
Para retirar o mofo de seda ou sintéticos, lave a
roupa com leite e enxague com água.