Dossier Promocional
Moradia no Funchal
Madeira
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Contexto e a Oportunidade
Localização do Imóvel
Características Gerais do Imóvel
Descrição Detalhada
Condições de Comercialização
Contactos
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1. Contexto e Oportunidade
O Funchal é uma cidade portuguesa na ilha da Madeira, capital da Região Autónoma da Madeira e a mais populosa fora do território continental
português. A cidade coincide com o seu concelho, e tem 76,15 km² de área e cerca de 111.000 habitantes. Na área metropolitana do Funchal residem
cerca de 225.000 habitantes. A cidade do Funchal encontra-se numa espécie de anfiteatro natural formado pela baía, pelas montanhas a norte e leste e
por picos vulcânicos a oeste, o que faz com que a zona urbanizada da cidade se estenda desde o nível do mar até à cota dos 800 metros sendo que as
montanhas a norte chegam a atingir os cerca de 1800 metros de altitude nos pontos mais altos da cordilheira central da ilha. O Funchal é conhecido pelo
seu clima de tipo mediterrânico com temperaturas amenas durante todo o ano, sendo a média anual de 19,6 ºC. As temperaturas médias nos meses
mais frios situam-se cerca de 1ºC a baixo de uma classificação de clima tropical com estação seca. Atendendo à sua beleza natural, clima temperado,
qualidade dos equipamentos hoteleiros, excelência da sua gastronomia e simpatia das suas gentes, o Funchal é hoje um destino turístico internacional
por excelência, muito preferido nomeadamente pelos cidadão dos países do norte da Europa. Nos últimos anos tem-se desenvolvido também uma
intensa procura por parte dos navios de cruzeiro, sendo hoje o Funchal um ponto de passagem e destino privilegiado nas rotas dos maiores operadores
mundiais deste setor. A Madeira foi e continua a ser origem de portugueses ilustres, de que se destaca mais recentemente o jogador de futebol Cristiano
Ronaldo, considerado por três vezes o melhor jogador do mundo (Bola de Ouro).
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1. Contexto e Oportunidade
Trata-se de uma moradia unifamiliar de tipologia T3, de grandes dimensões, direcionada para uma gama superior do mercado imobiliário, com bons
acabamentos, excelente exposição solar e vista de mar. Construída em 2006, está implantada num lote com 1350 m2 e contempla dois pisos habitacionais
acrescidos de um amplo sótão com características equivalentes às da restante habitação.
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2. Localização do Imóvel
O
S
O imóvel tem situação
privilegiada na ilha da
Madeira, região autónoma
de Portugal, situada em
pleno Oceano Atlântico.
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N
E
2. Localização do Imóvel
A cidade do Funchal fica na
costa sul da ilha da
Madeira. Dispõe de um
aeroporto
internacional
próximo que recebe voos
diários
de
Portugal
Continental, bem como de
outras partes do Mundo.
O
S
N
E
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2. Localização do Imóvel
O
S
A moradia fica localizada na zona alta da freguesia de Santo Antonio, consolidada por moradias unifamiliares e servida por uma boa rede de arruamentos
municipais. O imóvel situa-se na encosta a norte do centro da cidade do Funchal, a cerca de 2 Km da estrada nacional e via rápida ER101/VR1. A zona
dispõe de infraestruturas básicas, boas acessibilidades e transportes públicos a 200m.
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N
E
3. Características Gerais do Imóvel
A Moradia, de tipo unifamiliar, apresenta linhas
contemporâneas, com amplos espaços interiores
e beneficia de uma excelente vista para
sul/poente, permitindo desfrutar do mar.
A estrutura é corrente em betão armado com
paredes em blocos de betão rebocados e
pintados. A cobertura é em telha. Os pavimentos
interiores são em soalho sobre caixa de ar e de
mosaicos cerâmicos. As caixilharias em alumínio
têm vidros duplos.
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3. Características Gerais do Imóvel
O acesso à via pública faz-se através de portão privativo que dá para uma rampa inclinada que vem desembocar no topo da moradia e na respetiva área
de receção. Existe um parqueamento automóvel no logradouro norte e ao longo da rampa de acesso à via pública..
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3. Características Gerais do Imóvel
A moradia tem 3 pisos:
o piso térreo dedicado
à zona social, o piso
intermédio (por onde se
faz o acesso) afeto à
zona de quartos, e um
sótão.
A partir do Hall de
receção, o acesso aos
diferentes pisos da
moradia é realizado por
uma
escada
de
madeira central.
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3. Características Gerais do Imóvel
O piso térreo, onde se situa a zona social, dispõe de um amplo espaço em open space. Enquadra uma sala de estar com a cozinha incorporada,
um WC, e dá acesso ao exterior da moradia.
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3. Características Gerais do Imóvel
No exterior, a partir de alpendre virado a sul, existe um amplo terraço com varanda e uma vista espetacular. A zona está relvada e dispõe de um anexo
com barbecue e apoio de cozinha.
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3. Características Gerais do Imóvel
Nesta zona é possível desfrutar
da magnífica paisagem e de
todas as oportunidades para
conviver entre família e amigos,
num ambiente de eleição.
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3. Características Gerais do Imóvel
No piso intermédio existe um hall,
uma suite principal com vestiário e
wc, dois quartos e mais um wc.
Todos os três quartos convergem
para uma varanda comum.
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3. Características Gerais do Imóvel
O sótão, amplo e com muita luz, é constituído por um amplo salão, com acesso a um terraço,
um quarto e um wc.
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3. Características Gerais do Imóvel
Os
quatro WC
existentes
na
moradia,
distribuídos pelos
três pisos, são
agradáveis e têm
revestimentos
cerâmicos e louças
sanitárias de boa
qualidade.
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3. Características Gerais do Imóvel (Plantas)
R/Chão
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3. Características Gerais do Imóvel (Plantas)
1º Piso
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3. Características Gerais do Imóvel (Plantas)
Sótão
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4. Descrição Detalhada
Áreas Estimadas:
Área total do Terreno: 1.350 m2
Área de implantação edifício: 159 m2
Área de Construção: 480 m2
Habitação: 300 m2
Varandas: 25 m2
Alpendres: 35 m2
Outros: 90 m2
Localização: Caminho do Jamboto, nº 63, Paróquia da
Graça, CP: 9020-088, Freguesia de Santo António,
Concelho e Distrito do Funchal.
Características: Moradia T3 com 3 Pisos: R/C, 1º Piso e
Sótão.
• Piso inferior: sala de estar (ampla), cozinha integrada e
wc.
• Piso superior: hall, dormitório principal com vestiário e
wc, 2 quartos, wc, varanda.
• Sótão: amplo salão, wc, quarto, terraço.
Churrasco coberto no logradouro voltado a sul/poente, ao
nível da piso inferior;
Parqueamento automóvel no logradouro norte e ao longo da
rampa de acesso à via pública.
Descrição Predial: Conservatória do Registo Predial do
Funchal. Certidão de Teor nº Nº4214/20040. Artigo matricial
nº 8552. Licença de Utilização nº 280/2007 de 28/12/2007.
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5. Condições de Comercialização
• Comercialização:
• Inclui a totalidade do Imóvel;
• Valor de referência: € 390.000,00
• Condições de Pagamento:
•Condições a acordar.
• Endereço para envio de Propostas:
Caixa Imobiliário
Av. João XXI, nº 63, 5º
1000-300 Lisboa
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6. Contactos
Endereço postal: Av. João XXI nº 63 – 5º Piso
1000-300 Lisboa
Telefone: (+351) 291 202 703 / 963 935 622
E-mail: [email protected]
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