MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS SÚMARIO 1. 2. 3. 4. 5. APRESENTAÇÃO ........................................................................................................................................... 3 LOCALIZAÇÃO ............................................................................................................................................... 3 O EMPREENDIMENTO .................................................................................................................................. 4 ACABAMENTOS DAS ÁREAS PRIVATIVAS ..................................................................................................... 5 4.1 SALA DE ESTAR / SALA DE JANTAR ................................................................................................ 5 4.2 COZINHA ...................................................................................................................................... 5 4.3 ÁREA DE SERVIÇO ......................................................................................................................... 6 4.4 CIRCULAÇÃO ................................................................................................................................. 6 4.5 DORMITÓRIOS .............................................................................................................................. 6 4.6 SUÍTE ............................................................................................................................................ 7 4.7 BANHEIRO SOCIAL ........................................................................................................................ 7 4.8 BANHEIRO SUÍTE ........................................................................................................................... 8 ACABAMENTOS DAS ÁREAS DE USO COMUM ............................................................................................. 9 5.1 SEGUNDO SUBSOLO ...................................................................................................................... 9 5.1.1 ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS ............................................................................ 9 5.1.2 HALL DO ELEVADOR .......................................................................................................................... 9 5.1.3 ESCADARIA ........................................................................................................................................ 9 5.1.4 RESERVATÓRIO INFERIOR E CASA DE BOMBAS (Água da Chuva e Incêndio) ................................. 10 5.2 PRIMEIRO SUBSOLO .................................................................................................................... 10 5.2.1 ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS .......................................................................... 10 5.2.2 HALL DO ELEVADOR ........................................................................................................................ 10 5.2.3 ESCADARIA ...................................................................................................................................... 10 5.2.4 DEPÓSITO DE LIXO .......................................................................................................................... 11 5.2.5 RESERVATÓRIO INFERIOR E CASA DE BOMBAS (Água de Consumo) ............................................. 11 5.3 PAVIMENTO TÉRREO .................................................................................................................. 11 5.3.1 ACESSO PRINCIPAL PARA PEDESTRES ............................................................................................. 11 5.3.2 HALL SOCIAL PRINCIPAL .................................................................................................................. 12 5.3.3 CIRCULAÇÃO ................................................................................................................................... 12 5.3.4 SALÃO DE FESTAS ............................................................................................................................ 12 a. ESPAÇO DAS MESAS .................................................................................................................. 12 b. LAVABO ..................................................................................................................................... 12 c. COZINHA .................................................................................................................................... 13 5.3.5 HALL DO ELEVADOR ........................................................................................................................ 13 5.3.6 ESCADARIA ...................................................................................................................................... 14 5.3.7 ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS .......................................................................... 14 5.3.8 SALA DE MEDIDORES DE LUZ .......................................................................................................... 14 5.3.9 BANHEIRO DE SERVIÇO ................................................................................................................... 14 5.3.10 PLAYKIDS ......................................................................................................................................... 15 5.3.11 CASA DO GÁS .................................................................................................................................. 15 5.4 PAVIMENTOS TIPO .................................................................................................................... 15 5.4.1 HALL DO ELEVADOR E CIRCULAÇÃO ............................................................................................... 15 5.4.2 ESCADARIA ...................................................................................................................................... 15
6. ESPECIFICAÇÕES GERAIS ............................................................................................................................... 16 6.1 PAREDES ..................................................................................................................................... 16 6.2 ESQUADRIAS............................................................................................................................... 16 6.2.1 MADEIRA ........................................................................................................................................... 16 6.2.2 FERRO ................................................................................................................................................ 16 6.2.3 ALUMÍNIO ......................................................................................................................................... 16 6.3 VIDROS ....................................................................................................................................... 17 6.4 FERRAGENS ................................................................................................................................ 17 6.5 PINTURA ..................................................................................................................................... 17 6.6 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS ........................................................................................................ 17 6.7 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ............................................................................................................. 18 6.8 INSTALAÇÕES DE TELEVISÃO E TELEFONE .................................................................................... 18 6.9 GÁS ............................................................................................................................................ 18 6.10 AR CONDICIONADO ................................................................................................................... 18 6.11 PORTEIRO ELETRÔNICO ............................................................................................................. 19 6.12 CIRCUITO FECHADO DE TV ......................................................................................................... 19 6.13 ELEVADOR ................................................................................................................................ 19 6.14 TELHADOS ................................................................................................................................. 19 6.15 GRADES E PORTÕES .................................................................................................................. 19 6.15 FACHADAS ................................................................................................................................ 20 7. CONSIDERAÇÕES FINAIS ................................................................................................................................ 21 1.
APRESENTAÇÃO A finalidade do presente MEMORIAL DESCRITIVO é determinar os detalhes de acabamento, o tipo e a qualidade dos materiais a serem utilizados na construção do Edifício denominado MayFlower Residencial, objeto do presente documento. 2.
LOCALIZAÇÃO O Empreendimento localiza‐se na Av. Cel. Aparício Borges, nº 363 na esquina com a Av. Ester no bairro Glória desta Capital. 3 3.
O EMPREENDIMENTO O empreendimento será constituído de um bloco arquitetônico composto por 02 (dois) subsolos, 01 (um) pavimento térreo e 05 (cinco) pavimentos tipo. Os pavimentos serão compostos da seguinte maneira: 2° Subsolo – circulação, hall do elevador, escada, reservatório inferior e área de estacionamento composta por 04 (quatro) boxes simples cobertos. O acesso de veículos ocorre pela Av. Cel. Aparício Borges. 1° Subsolo – circulação, hall do elevador, escada, depósito de lixo e área de estacionamento composta por 03 (três) boxes simples cobertos. O acesso de veículos ocorre pela Av. Ester. Pavimento Térreo – onde se localiza o acesso principal do edifício junto a Av. Ester. Existe neste pavimento o hall social, circulação, hall do elevador, salão de festas, escada, sala de medidores de luz, banheiro de serviço, playground e área de estacionamento de veículos. O estacionamento é composto pela circulação de veículos, 02 (dois) boxes simples cobertos, 01 (um) box duplo coberto, 02 (dois) boxes simples descobertos e 01 (um) Box duplo descoberto. O acesso de veículos ocorre pela Av. Ester. Pavimentos Tipo – circulação, hall do elevador, escada, 01 (um) apartamento de 03 (três) dormitórios e 01 (um) apartamento de 02 (dois) dormitórios perfazendo um total de 10 (dez) apartamentos no edifício. 4 4.
ACABAMENTOS DAS ÁREAS PRIVATIVAS 4.1 SALA DE ESTAR / SALA DE JANTAR ACABAMENTO OBSERVAÇÃO ADICIONAL Piso Concreto Aparente (Laje Zero) Os acabamentos para o piso (forração, cerâmica, laminado ou qualquer outro tipo) e rodapé não serão fornecidos pela construtora. Forro Gesso e Pintura com tinta PVA Reboco, Massa Corrida e Pintura com tinta PVA Paredes 4.2 COZINHA Piso Forro Paredes Tampo Metais ACABAMENTO OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da Cerâmico marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Gesso e Pintura com tinta PVA Com exceção da parede onde está localizado o ponto para a pia, que Reboco, Massa Corrida e Pintura com tinta será revestida com azulejos da marca PVA INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Não será fornecido pela construtora tampo de granito e nenhum outro elemento para divisão entre a Granito com cuba simples cozinha e a sala de estar/jantar. A Cuba Simples será da marca TRAMONTINA, FRANKE ou similar. Podendo ser da marca MEBER, Cromado DOCOL, FABRIMAR ou similar. 5 4.3 ÁREA DE SERVIÇO ACABAMENTO Piso Cerâmico Forro Gesso e Pintura com tinta PVA Reboco, Massa Corrida e Pintura com tinta PVA Podendo ser da marca MEBER, Cromado DOCOL, FABRIMAR ou similar. Paredes Metais OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Podendo ser da marca INCEPA, DECA, CELITE ou similar. Não serão fornecidos pela Concreto Pré‐Moldado com revestimento construtora os espetos, grelhas ou Churrasqueira interno com tijolo refratário qualquer outro acessório para a churrasqueira. Tanque Louça 4.4 CIRCULAÇÃO ACABAMENTO OBSERVAÇÃO ADICIONAL Piso Concreto Aparente (Laje Zero) Os acabamentos para o piso (forração, cerâmica, laminado ou qualquer outro tipo) e rodapé não serão fornecidos pela construtora. Forro Gesso e Pintura com tinta PVA Reboco, Massa Corrida e Pintura com tinta PVA Paredes 4.5 DORMITÓRIOS ACABAMENTO OBSERVAÇÃO ADICIONAL Piso Concreto Aparente (Laje Zero) Os acabamentos para o piso (forração, cerâmica, laminado ou qualquer outro tipo) e rodapé não serão fornecidos pela construtora. Forro Gesso e Pintura com tinta PVA Reboco, Massa Corrida e Pintura com tinta PVA Paredes 4.6 SUÍTE ACABAMENTO OBSERVAÇÃO ADICIONAL Piso Concreto Aparente (Laje Zero) Os acabamentos para o piso (forração, cerâmica, laminado ou qualquer outro tipo) e rodapé não serão fornecidos pela construtora. Forro Paredes Gesso e Pintura com tinta PVA Reboco, Massa Corrida e Pintura com tinta PVA 4.7 BANHEIRO SOCIAL ACABAMENTO Piso Cerâmico Forro Gesso e Pintura com tinta PVA Paredes Azulejos Metais Cromado OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Acabamento com azulejos da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Podendo ser da marca MEBER, DOCOL, FABRIMAR ou similar. Bacia com Louça caixa acoplada Podendo ser da marca INCEPA, DECA, CELITE ou similar. Lavatório A cuba será da marca INCEPA, DECA, CELITE ou similar. Tampo de granito com cuba de embutir O Banheiro Social possuirá tubulação para água quente, que atenderá o lavatório e o chuveiro. O chuveiro não será fornecido pela empresa construtora, assim como os acessórios para banheiro (porta papel, toalheiro, cabide ou saboneteira). 7 4.8 BANHEIRO SUÍTE ACABAMENTO Piso Cerâmico Forro Gesso e Pintura com tinta PVA Paredes Azulejos Metais Cromado OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Acabamento com azulejos da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Podendo ser da marca MEBER, DOCOL, FABRIMAR ou similar. Bacia com caixa Louça acoplada Podendo ser da marca INCEPA, DECA, CELITE ou similar. Lavatório A cuba será da marca INCEPA, DECA, CELITE ou similar. Tampo de granito com cuba de embutir O Banheiro Suíte possuirá tubulação para água quente, que atenderá o lavatório e o chuveiro. O chuveiro não será fornecido pela empresa construtora, assim como os acessórios para banheiro (porta papel, toalheiro, cabide ou saboneteira). 8 5.
ACABAMENTOS DAS ÁREAS DE USO COMUM 5.1 SEGUNDO SUBSOLO 5.1.1 ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS ACABAMENTO OBSERVAÇÃO ADICIONAL Piso Concreto Aparente (Laje Zero) A área de cada box será demarcada com pintura. Forro Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Paredes Concreto e Blocos de Concreto à vista, com acabamento em pintura com tinta PVA Os nichos pertencentes aos boxes de estacionamento serão entregues abertos. A construtora não fornecerá esquadria e nenhum outro tipo de fechamento para os nichos privativos dos condôminos. 5.1.2 HALL DO ELEVADOR ACABAMENTO Piso Cerâmico Forro Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Concreto e Blocos de Concreto à vista, com acabamento em pintura com tinta PVA Paredes OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. 5.1.3 ESCADARIA Piso Forro Paredes Corrimão ACABAMENTO Cimento Desempenado Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Concreto e Blocos de Concreto à vista, com acabamento em pintura com tinta PVA Metálico e acabamento em pintura com tinta esmalte OBSERVAÇÃO ADICIONAL 5.1.4 RESERVATÓRIO INFERIOR E CASA DE BOMBAS (Água da Chuva e Incêndio) Piso Forro Paredes ACABAMENTO Concreto Aparente Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Concreto e Blocos de Concreto à vista, com acabamento em pintura com tinta PVA OBSERVAÇÃO ADICIONAL 5.2 PRIMEIRO SUBSOLO 5.2.1 ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS ACABAMENTO OBSERVAÇÃO ADICIONAL Piso Concreto Aparente (Laje Zero) A área de cada box será demarcada com pintura. Forro Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Paredes Concreto e Blocos de Concreto à vista, com acabamento em pintura com tinta PVA Os nichos pertencentes aos boxes de estacionamento serão entregues abertos. A construtora não fornecerá esquadria e nenhum outro tipo de fechamento para os nichos privativos dos condôminos. 5.2.2 HALL DO ELEVADOR ACABAMENTO Piso Cerâmico Forro Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Concreto e Blocos de Concreto à vista, com acabamento em pintura com tinta PVA Paredes OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. 5.2.3 ESCADARIA Piso Forro Paredes Corrimão ACABAMENTO Cimento Desempenado Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Concreto e Blocos de Concreto à vista, com acabamento em pintura com tinta PVA Metálico e acabamento em pintura com tinta esmalte OBSERVAÇÃO ADICIONAL 5.2.4 DEPÓSITO DE LIXO ACABAMENTO OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Piso Cerâmico Forro Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Paredes Azulejos Acabamento com azulejos da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. 5.2.5 RESERVATÓRIO INFERIOR E CASA DE BOMBAS (Água de Consumo) Piso Forro Paredes ACABAMENTO Concreto Aparente Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Concreto e Blocos de Concreto à vista, com acabamento em pintura com tinta PVA OBSERVAÇÃO ADICIONAL 5.3 PAVIMENTO TÉRREO 5.3.1 ACESSO PRINCIPAL PARA PEDESTRES ACABAMENTO Basalto Base dos Degraus Espelho dos Basalto Degraus Pintura Muretas Laterais Acrílica Escada Piso Cerâmico Muretas Laterais Reboco, Pintura Acrílica Piso Cerâmico Rampa de Pedestres Acesso Coberto Forro OBSERVAÇÃO ADICIONAL com tinta Muretas que acompanham a escada Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Textura e com tinta Muretas que acompanham a rampa O acesso coberto esta localizado junto a porta principal de entrada do prédio sob a projeção do pavimento tipo, compreendendo o início da Gesso e Pintura com escada do acesso principal até a tinta PVA escada de acesso ao Playkids. 11 5.3.2 HALL SOCIAL PRINCIPAL ACABAMENTO Piso Cerâmico Soleira Cerâmico Forro Paredes Gesso e Pintura com tinta PVA Reboco, Textura e Pintura com tinta PVA OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. 5.3.3 CIRCULAÇÃO ACABAMENTO Piso Cerâmico Soleira Cerâmico Forro Paredes Gesso e Pintura com tinta PVA Reboco, Textura e Pintura com tinta PVA OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. 5.3.4 SALÃO DE FESTAS a. ESPAÇO DAS MESAS ACABAMENTO Piso Cerâmico Forro Paredes Gesso e Pintura com tinta PVA Reboco, Textura e Pintura com tinta PVA OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. b. LAVABO ACABAMENTO Piso Cerâmico Forro Paredes Gesso e Pintura com tinta PVA Reboco, Textura e Pintura com tinta PVA Metais Cromado OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Podendo ser da marca MEBER, DOCOL, FABRIMAR ou similar. Bacia com caixa Louça acoplada Podendo ser da marca INCEPA, DECA, CELITE ou similar. Lavatório A cuba será da marca INCEPA, DECA, CELITE ou similar. Tampo de granito com cuba de embutir 12 c. COZINHA ACABAMENTO OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Piso Cerâmico Forro Gesso e Pintura com tinta PVA Paredes Com exceção da parede onde está Reboco, Textura e Pintura com tinta localizado o ponto para a pia, que será PVA revestida com azulejos da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Metais Cromado Podendo ser da marca MEBER, DOCOL, FABRIMAR ou similar. Tampo Granito com cuba simples A Cuba Simples será da marca TRAMONTINA, FRANKE ou similar. Churrasqueira Concreto Pré‐Moldado revestimento interno com refratário com Não serão fornecidos pela construtora os tijolo espetos, grelhas ou qualquer outro acessório para a churrasqueira. Mobiliário – serão fornecidos pela construtora o seguinte mobiliário para o salão de festas: 04 (quatro) mesas redondas com 04 (quatro) cadeiras cada; 01 Aparador de Madeira área do Salão de Festas 01 bancada de divisão entre o salão e a cozinha 02 (dois) bancos altos para bancada de divisão entre o salão e a cozinha. Eletrodomésticos – serão fornecidos pela construtora os seguintes eletrodomésticos para o salão de festas: 01 coocktop com 04 acendedores da marca Built, Fischer, Casa Vitra ou similar. 01 Geladeira Duplex na cor branca, podendo ser das marcas Brastemp, Consul, Eletrolux ou similar. 5.3.5 HALL DO ELEVADOR ACABAMENTO Piso Cerâmico Soleira Forro Paredes Pedra Gesso e Pintura com tinta PVA Reboco, Textura e Pintura com tinta PVA OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Granito ou Basalto Polido 13 5.3.6 ESCADARIA Piso Forro Paredes Corrimão ACABAMENTO Cimento Desempenado Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Concreto e Blocos de Concreto à vista, com acabamento em pintura com tinta PVA Metálico e acabamento em pintura com tinta esmalte OBSERVAÇÃO ADICIONAL 5.3.7 ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS ACABAMENTO OBSERVAÇÃO ADICIONAL Concreto Aparente e/ou blocos de concreto A área de cada box será demarcada intertravado com pintura Piso Muros Paredes Forro Concreto e Blocos de Concreto à vista, com acabamento em pintura com tinta PVA Reboco e Pintura com tinta PVA Forro referente ao estacionamento Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA coberto, que está localizado sob o corpo do prédio. 5.3.8 SALA DE MEDIDORES DE LUZ Piso Paredes Forro ACABAMENTO Concreto Aparente Reboco e Pintura com tinta PVA Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA OBSERVAÇÃO ADICIONAL 5.3.9 BANHEIRO DE SERVIÇO ACABAMENTO Piso Cerâmico Forro Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Paredes Azulejos Metais Cromado OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Acabamento com azulejos da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Podendo ser da marca MEBER, DOCOL, FABRIMAR ou similar. Bacia com caixa Louça acoplada Podendo ser da marca INCEPA, DECA, CELITE ou similar. Lavatório Podendo ser da marca INCEPA, DECA, CELITE ou similar. Lavatório com coluna 14 5.3.10 PLAYKIDS Piso Muros Brinquedos ACABAMENTO Leivas de grama natural Reboco, Textura e Pintura com tinta Acrílica Madeira OBSERVAÇÃO ADICIONAL Conforme projeto específico 5.3.11 CASA DO GÁS Piso Forro Paredes ACABAMENTO Concreto Aparente Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA Reboco e Pintura com tinta PVA OBSERVAÇÃO ADICIONAL 5.4 PAVIMENTOS TIPO 5.4.1 HALL DO ELEVADOR E CIRCULAÇÃO ACABAMENTO Piso Cerâmico Soleira Forro Paredes Pedra Gesso e Pintura com tinta PVA Reboco, Textura e Pintura com tinta PVA OBSERVAÇÃO ADICIONAL Acabamento com piso cerâmico da marca INCEPA, ELIANE, PORTOBELLO ou similar. Granito ou Basalto Polido 5.4.2 ESCADARIA Piso Forro ACABAMENTO Cimento Desempenado Concreto Aparente e Pintura com tinta PVA OBSERVAÇÃO ADICIONAL Paredes Reboco, Textura e Pintura com tinta PVA Corrimão Metálico e acabamento em pintura com tinta esmalte 15 6.
ESPECIFICAÇÕES GERAIS 6.1 PAREDES As paredes serão de concreto e blocos de concreto nos pavimentos de subsolo. Nos demais pavimentos serão utilizados blocos cerâmicos. 6.2 ESQUADRIAS 6.2.1 MADEIRA SALÃO DE FESTAS: porta de madeira sarrafeada com acabamento em PET na cor branca. UNIDADES PRIVATIVAS: As portas são de madeira semi‐oca e pintura com tinta esmalte na cor branca. ACESSO ESCADARIA: portas de madeira maciça e pintura com tinta Ignifuga na cor branca. SALA DE MEDIDORES E BANHEIRO DE SERVIÇO: portas de madeira com venezianas e pintura com tinta esmalte na cor branca. 6.2.2 FERRO As portas do Depósito de Lixo, do Gerador e da Casa do Gás, serão metálicas com veneziana. O acabamento será com fundo anticorrosivo e tinta esmalte da marca CORAL, SUVINIL, RENNER ou similar. HALL SOCIAL PRINCIPAL: o vão da entrada principal do edifício será fechado com um conjunto em vidro (laminado ou temperado) e estrutura metálica composta por 01 (uma) folha de abrir central e 02 (dois) módulos fixos. 6.2.3 ALUMÍNIO Nas unidades privativas as janelas serão em alumínio na cor branca com as seguintes características: DORMITÓRIOS: Janela com 02 (duas) folhas de correr com vidro (liso e transparente) e persiana externa em alumínio; ÁREA DE SERVIÇO: Janela Maxim‐ar com veneziana de aletas móveis; BANHEIROS: Janela de abertura Maxim‐ar com vidro fantasia do tipo mini‐ boreal; 16 SALA DE ESTAR / JANTAR: o vão de abertura ao exterior da sala de estar / jantar será fechado com um conjunto de folhas de correr em vidro liso transparente (laminado ou temperado) e estrutura de perfis de alumínio, conforme projeto específico. Nas áreas condominiais as aberturas que serão em alumínio na cor branca e suas características são as seguintes: ACESSO CAIXA D’ÁGUA: porta de alumínio com veneziana na cor branca 6.3 VIDROS Serão utilizados vidros lisos transparentes para os caixilhos de todos os ambientes, com exceção dos banheiros que receberão vidros fantasia do tipo mini‐boreal. As espessuras dos vidros deverão obedecer às normas da “ABNT”. 6.4 FERRAGENS As ferragens serão das marcas IMAB, PADO, SOPRANO, ou similar, sendo o modelo e o acabamento definidos pelo detalhamento das esquadrias. As ferragens integrantes (travas, trilhos, etc) das janelas seguirão o padrão e qualidade fornecidos pelo fabricante. 6.5 PINTURA A pintura interna, exceto o lavabo (salão de festas), serão com tinta PVA da marca CORAL, SUVINIL, RENNER ou similar. A pintura externa e do lavabo serão com tinta acrílica da marca CORAL, SUVINIL, RENNER ou similar. A pintura das esquadrias metálicas, corrimão e guarda corpo serão com tinta esmalte da marca CORAL, SUVINIL, RENNER ou similar. 6.6 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Água Fria – a distribuição de água fria para todos os aparelhos sanitários será executada em tubos de PVC. Serão deixados pontos para a pia e máquina de lavar louça na cozinha, máquina de lavar roupa, tanque e na espera para o aquecedor de água de passagem a gás na área de serviço. Água Quente – a distribuição de água para os lavatório e chuveiros dos banheiros suíte e social, e pia da cozinha, provenientes de aquecedores de água de passagem a gás, 17 individuais, que posteriormente poderão ser instalados na área de serviço de cada unidade, será executada com tubulações de PPR. O aquecedor de água de passagem a gás não será fornecido pela empresa construtora. Medição do consumo de Água – serão instalados medidores individuais de água em cada apartamento, em local conforme projeto específico, e as medições serão realizadas pelo condomínio. 6.7 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Haverá entrada de luz e força, cabendo à concessionária a ligação dos quadros gerais e medidores. O banheiro social dos apartamentos e o banheiro de serviço do térreo possuirão ponto para chuveiro elétrico para 6000W‐220V com aterramento. O banheiro da suíte não possuirá ponto elétrico. Os chuveiros não serão fornecidos pela empresa construtora. 6.8 INSTALAÇÕES DE TELEVISÃO E TELEFONE Os apartamentos serão dotados de tubulação de TV a cabo e TV aberta no estar social e dormitórios. Os apartamentos serão dotados de um ponto de telefone no estar/jantar e um ponto em cada um dos dormitórios, obedecendo às normas da ABNT e concessionária. 6.9 GÁS A distribuição será feita em tubos de cobre, e serão deixados pontos para fogão na cozinha, e aquecedor de água de passagem na área de serviço dos apartamentos. Serão instalados medidores individuais de gás para cada apartamento, em local conforme projeto específico. 6.10 AR CONDICIONADO Está prevista 01 (uma) espera para instalação de ar condicionado tipo split de parede, na sala dos apartamentos, projetados para comportar aparelhos até 24.000 BTUs de 03 dormitórios e até 18.000 BTUs nos apartamentos de 02 dormitórios. Foram previstas esperas para ar condicionado de janela sob o peitoril nos dormitórios dos apartamentos. A espera possui dreno externo e tomada elétrica 220V pelo lado interno. Não serão fornecidos pela construtora os aparelhos e protetores para ar condicionado. 18 6.11 PORTEIRO ELETRÔNICO Será instalado 01 (um) ponto de porteiro eletrônico por apartamento. Não será fornecido o aparelho de interfone pela construtora. Este deverá ser adquirido de acordo com as especificações da central de portaria instalada. 6.12 CIRCUITO FECHADO DE TV Será deixada a tubulação de espera para instalação de circuito fechado de TV. Os equipamentos (câmeras, monitores, gravadores, etc) e fiação não serão fornecidos pela construtora, devendo ser providenciados pelo condomínio conforme necessidade. Os pontos de espera estarão posicionados nos acessos de veículos e pedestres, hall social principal, hall do elevador dos subsolos e na área de estacionamento do pavimento térreo. 6.13 ELEVADOR A circulação entre pavimentos será realizada através da escadaria e 01 (um) elevador, de marca ATLAS SCHINDLER, THISSEN SUR ou OTIS, que atenderá do 2° Subsolo ao último pavimento Tipo. O elevador será instalado conforme a legislação municipal vigente e normas da ABNT. 6.14 TELHADOS A cobertura do edifício será com telhas de fibrocimento, alumínio ou zinco. A cobertura da vaga dupla coberta no pavimento térreo será com telhas de fibrocimento, alumínio ou zinco. 6.15 GRADES E PORTÕES Existirá grade ou guarda corpo metálico (conforme projeto) junto ao alinhamento e laterais ao acesso de veículos do 2º Subsolo da Av. Cel Aparício Borges e alinhamento da AV. Ester sobre o muro de contenção do terreno natural. Serão fornecidos pela construtora os portões de contrapeso com automação nos acessos de veículos conforme especificado a seguir: Vagas de veículos do Pavimento Térreo – o portão será instalado junto ao alinhamento da Av. Ester. O portão será metálico com fundo anticorrosivo e pintura com tinta esmalte. 19 Vagas do 1° SUBSOLO – o portão será instalado junto à parede do pavimento recuada (4 metros) em relação ao alinhamento da Av. Ester. O portão será metálico venezianado com fundo anticorrosivo e pintura com tinta esmalte. Vagas do 2° SUBSOLO ‐ o portão será instalado junto à parede do pavimento recuada (4 metros) em relação ao alinhamento da Av. Cel. Aparício Borges. O portão será metálico venezianado com fundo anticorrosivo e pintura com tinta esmalte. Será fornecido 01 (um) controle por vaga para comando do portão correspondente. 6.16 FACHADAS As fachadas com frente para a Av. Ester e divisa Oeste serão rebocadas e revestidas com plaquetas cerâmicas em toda a sua extensão até a janela da sala de estar, cuja parede será em concreto aparente e pintura com tinta acrílica. A parcela correspondente ao pavimento térreo receberá aplicação de textura e pintura com tinta acrílica. A fachada com frente para a Av. Cel. Aparício Borges será revestida em pastilhas nas paredes correspondentes a área da sala de estar e com aplicação de textura e pintura com tinta acrílica na faixa central correspondente a área de serviço dos apartamentos. A parcela correspondente ao pavimento térreo receberá aplicação de textura e pintura com tinta acrílica. As paredes da frente do subsolo serão em bloco de concreto à vista e pintura com tinta Acrílica. A parede junto à divisa Oeste será em blocos de concreto à vista e pintura com tinta acrílica. A fachada dos fundos será rebocada e receberá aplicação de textura e pintura com tinta acrílica. As plaquetas cerâmicas e pastilhas serão da marca PORTOBELLO, GAIL ou similar. Os peitoris e soleiras serão de basalto polido. O muro da área de estacionamento do térreo será em blocos de concreto à vista e pintura com tinta acrílica. 20 7.
CONSIDERAÇÕES FINAIS Os materiais que forem apresentados, no presente documento, com mais de uma opção de acabamento ficam a cargo da construtora a escolha da opção mais apropriada. Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado da construção. Para efeito da obtenção da melhor qualidade final, funcionalidade, resistência ou ainda que algum tipo de material aqui indicado ou apresentado, deixar de ser fabricado ou não se encontre disponível no mercado, a construtora reserva‐se o direito de utilizar revestimentos e materiais similares. Poderão ser procedidos pela construtora durante a execução da obra pequenos ajustes de medidas nos projetos de forma a resolver problemas técnicos. Porto Alegre, 26 de janeiro de 2012. __________________________________________ OMF HAUS ARQUITETURA E ENGENHARIA LTDA Declara(m) o(a)(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) estarem recebendo neste ato uma cópia do Memorial Descritivo do Edifício MAYFLOWER. __________________________________________ PROMITENTE COMPRADOR NOME: ______________________________________ CPF: ________________________________________