SÃO LEOPOLDO-RS, ____ de _______________ de ____.
Ao
BANCO DO BRASIL S.A.
Agência ________________________
Ref. Financiamento para compra de imóvel - BB Crédito Imobiliário
DECLARAÇÃO DE CIÊNCIA E AUTORIZAÇÃO DE DÉBITOS
Pela presente, declaro que estou ciente das tarifas e demais custos e impostos que envolvem operações de
financiamento para compra de imóvel, os quais me comprometo a liquidar junto aos órgãos competentes dentro
dos prazos estipulados e autorizo esse Banco a promover, a débito de minha conta de depósitos quando da sua
exigibilidade. Estou ciente também, que as despesas abaixo listadas são as principais e mais comumente
existentes neste tipo de processo, podendo existir outras aqui não citadas.
NO INÍCIO DO PROCESSO
• Tarifa de Avaliação Física do Imóvel - conforme tabela de tarifas vigente (BB);
• Tarifa de Análise Jurídica da Garantia - conforme tabela de tarifas vigente (BB);
• Taxas Cartorárias - para emissão de certidões - verificar junto aos cartórios.
NA ASSINATURA DO CONTRATO
• IOF - Imposto cobrado em operações de financiamento de imóveis comerciais no dia da assinatura do
Instrumento de Crédito (o valor aproximado pode ser verificado na simulação da operação e ele é
cobrado de acordo com o valor financiado e o número de dias da operação) ;
• ITBI - Imposto Municipal cobrado pela Prefeitura na transferência de bens Imóveis. A alíquota padrão é de
2% sobre o valor do imóvel, sendo que no caso de financiamentos pelo SFH o valor financiado e de
FGTS é tributado em apenas 0,5%;
• Taxas Cartorárias - Custo cobrado pelo Cartório para emissão de certidões e Documentos e
posteriormente para reconhecimento de assinaturas, registro da transferência e alienação Fiduciária
(este custo é calculado pelo CRI segundo a tabela de emolumentos).
JUNTO COM AS PRESTAÇÕES
•
•
Tarifa de Administração e Manutenção do Contrato (TAM) - conforme tabela de tarifas vigente (BB);
Seguros - MIP e DFI e respectivo IOF - conforme cálculo aproximado na simulação da operação e
Cronograma de Reposição Anexo ao Instrumento de Crédito.
Declaro também, que é de meu conhecimento que o Cronograma de Reposição do Financiamento, que é
entregue na data da assinatura do Instrumento de Crédito, refere-se somente à reposição do Capital, Juros e
Seguros, não contemplando, todavia, os encargos básicos de IRB (Índice de Remuneração de Poupança), na
forma regulamentada pelo Bacen.
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________________________________________
Proponente 1
Proponente 2 ou Cônjuge
Nome
Nome
CPF
CPF
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Gerente de Relacionamento
SÃO LEOPOLDO-RS, ___ de ____________ de 201__.
Ao
BANCO DO BRASIL S.A.
Agência SAO LEOPOLDO-RS
Referente Custas Cartorárias
Financiamento nr. _____________________
AUTORIZAÇÃO DE DÉBITO EM CONTA DE DEPÓSITOS
Senhor(a) Gerente,
Pela
conta
presente autorizo esse Banco a promover, a débito de minha
de
cartorárias
depósitos,
(emissão
de
os
valores
Certidões
e
referentes
Documentos,
às
despesas
registro
do
Instrumento de Crédito, averbações necessárias, etc) vinculadas ao
financiamento acima indicado.
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Cliente ______________________________________
Agência/conta de depósitos: 0185-6/ __________