REVISTA DO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS • 3º REGIÃO • RIO GRANDE DO SUL • BRASIL
ANO III • Nº 11 • OUTUBRO DE 2009
Tela: Roseane Martins - 1989
"Sirvam nossas façanhas
de modelo a toda terra..."
FISCALIZAÇÃO
Produtividade Total
Página 12
DIA DO CORRETOR DE IMÓVEIS
Retrospectiva no Estado
Páginas 6 e 7
ENTREVISTA
Deputado Alberto Oliveira
Páginas 10 e 11
PALAVRA DO PRESIDENTE
NOTÍCIAS
ACICA e CRECI-RS
Corretores e Corretoras de Imóveis
promovem palestra em Capão da Canoa
CRECI-RS
3ª REGIÃO
CONSELHO REGIONAL DE
CORRETORES DE IMÓVEIS
DO RIO GRANDE DO SUL
GESTÃO 2007/2009
Flávio Koch
Presidente do CRECI-RS
DIRETOR-PRESIDENTE
Flávio Koch
CRECI-RS prestigia 4ª Construmóbil
A 4ª Feira da Construção Civil, Mobiliário e
Decoração do Vale do Taquari - Construmóbil 2009 foi
encerrada no domingo, dia 27 de setembro, com motivos de sobra para comemorar. Nem a chuva do último
dia atrapalhou os resultados do evento.
O CRECI-RS participou do evento como expositor, tendo colocado um estande na feira para atender
os Corretores de Imóveis e o público em geral que
prestigiou a 4ª Construmóbil.
O Presidente do CRECI-RS, Flávio Koch, acompanhado do Subdelegado de Lajeado, José Wedig,
visitou todos estandes, destacando as imobiliárias e
construtoras expositoras. Koch levou os cumprimentos do CRECI-RS aos Corretores de Imóveis e aos
empresários da região, grandes responsáveis pelo
sucesso e beleza do evento.
Os números extra-oficiais totalizaram 34 mil pessoas, superando previsão inicial de visitantes e a
meta de negócios, que girou em torno de R$ 15
milhões. Foram cinco dias de programação que atraíram pela qualidade e variedade dos expositores, ofertas de imóveis e palestras técnicas.
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Rio Grande do Sul
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reúne autoridades do ramo imobiliário
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O Subdelegado de Lajeado, José Wedig, o Presidente do CRECI-RS, Flávio Koch
e o Delegado do CRECI-RS em Lajeado, Valmor Renner
de Avaliação Imobiliária em Caxias
ciais do mercado imobiliário. Portanto, nada mais
justo que a avaliação mercadológica dos imóveis seja
feita por nossa categoria”, finalizou o Presidente.
O Presidente do CRECI-RS, Flávio Koch, participa da abertura do ciclo de palestras
ao lado do Presidente do SECOVI-RS, Moacyr Schukster
Promovido pelo Secovi/RS e pela Agademi com o apoio do
CRECI-RS, nos dias 28 e 29 de setembro, no Centro de
Eventos do Hotel Plaza São Rafael, ocorreu o 12º Encontro
Gaúcho de Condomínios.
Desenvolvido através da apresentação de palestras e painéis,
o evento, que contou com a participação de cerca de 400 pessoas ao longo dos dois dias, tratou de diversos temas de interesse
condominial tais como: O Papel da Incorporadora e as
Cautelas da Nova Gestão; Áreas de Uso Comum - Aspectos
Jurídicos e Aplicação Prática; entre outros de cunho tributário
e de bem estar social.
Além do desenvolvimento da programação técnica, o evento
teve momentos diferenciados como a apresentação do
Quarteto de Cordas “Só Elas”, de uma peça teatral produzida
pela Companhia Teatro Novo, com direção de Ronald Radde e,
ainda, o sorteio de brindes para os participantes ao final da apresentação de cada palestra.
EDIÇÃO
Departamento de
Comunicação do CRECI-RS
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Jornalista Responsável
Emanuel Mattos
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DESIGN GRÁFICO
NOME Marketing
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IMPRESSÃO
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TIRAGEM
15.000 Exemplares
OUVIDORIA
DISQUE-DENÚNCIA
Nelson D’Arrigo, Presidente da Associação das Imobiliárias de Caxias;
Cristina D’Arrigo, Delegada do CRECI-RS; Flávio Koch, Presidente do CRECI-RS
e a Professora Maria de Lourdes
César Frazão apresentou técnicas de vendas modernas para se obter melhores resultados nas negociações
12º Encontro Gaúcho de Condomínios
ENDEREÇO
CRECI-RS promove curso
O CRECI-RS em parceria com a Associação das
Imobiliárias de Caxias do Sul, presidida por Nelson
D'Arrigo, proporcionou curso de avaliação imobiliária
para os Corretores de Imóveis do município. O curso
foi realizado no Centro de Ciências da Administração
da Universidade de Caxias do Sul (UCS) no dia 16 de
setembro.
Na ocasião, a Professora Maria de Lourdes, ministrante do curso, proporcionou aos Corretores de
Imóveis uma capacitação seguindo conteúdo programático embasado em conhecimentos teóricos e sua
aplicação prática no mercado imobiliário.
O Presidente do CRECI-RS, Flávio Koch, discursou
no encerramento, salientando a importância da avaliação imobiliária ser feita por Corretores de Imóveis.
“Devidamente preparados são os Corretores de
Imóveis que trabalham e conhecem os valores comer-
A Associação dos Corretores de Imóveis e Imobiliárias de
Capão da Canoa (ACICA), com o apoio do CRECI-RS, promoveu palestra ministrada por César Frazão, formado em
Administração de Recursos Humanos. Frazão possui ainda
especialização em Treinamento de Vendedores para Mercados
Competitivos na Bell South de Atlanta nos Estados Unidos e
especialização em Formação de Instrutores de Treinamento na
USP.
A palestra teve como tema central o “Show em Vendas”, na
qual Frazão fez uma abordagem sobre diversas técnicas que
podem ser utilizadas para se obter melhores resultados nas
negociações imobiliárias.
O evento foi um verdadeiro show de informações importantes e atualizadas sobre técnicas de vendas e motivação para
equipes comerciais. A dinâmica foi alegre e motivadora para os
participantes. Além disso, a palestra contou com um amplo conteúdo, de fácil entendimento e imediata aplicação.
Foto Graciele Zepson - CRECI-PR
Foto Graciele Zepson - CRECI-PR
Fizemos o balanço de nossa fiscalização nos primeiros nove meses deste ano e comparamos com o mesmo
período do ano passado, desta forma conseguimos
observar claramente o crescimento de nossa produtividade fiscal e assim afirmar com certeza irrevogável de
que estamos no caminho certo.
Entrevistamos o Corretor de Imóveis e Deputado
Estadual Alberto Oliveira, notável por sua campanha
contra o uso de entorpecentes. O Deputado falou também sobre o início de sua carreira como Corretor de
Imóveis, analisou o cenário do mercado imobiliário
gaúcho e comentou sobre o seu relacionamento com
nossa entidade.
Para finalizar, agradeço às Associações de Corretores de Imóveis e imobiliárias do interior, que realizaram diversas atividades durante a Semana do Corretor
de Imóveis, para que nossos profissionais confraternizassem o “27 de agosto”, Dia Nacional do Corretor de
Imóveis.
Um forte abraço e boa leitura!
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REVISTA DO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS • 3ª REGIÃO • BRASIL • OUTUBRO 2009
Rede Gaúcha de Imóveis inaugura nova sede
A Rede Gaúcha de Imóveis, liderada por Cezar Sperinde (Presidente) e Gilberto Cabeda (Vice-Presidente), ambos conselheiros do CRECI-RS a partir de janeiro de 2010, inaugurou sua nova
sede administrativa, na Av. Carlos Gomes, 1998, sala 506. O
evento de inauguração ocorreu no dia 27 de agosto, com coquetel
para convidados. Na ocasião, a Rede apresentou seu novo portal
(www.redegauchadeimoveis.com.br) com diversas novidades e
comemorou o Dia Nacional do Corretor de Imóveis.
O Presidente do CRECI-RS, Flávio Koch, também esteve presente na apresentação da nova sede da Rede, levando os cumprimentos do CRECI-RS ao Presidente Sperinde e sua diretoria. “O
crescimento e sucesso da Rede Gaúcha só trazem benefícios para
o mercado imobiliário gaúcho, pois a Rede é um grande facilitador nas transações de imóveis”, destacou Koch.
Foto Graciele Zepson - CRECI-PR
Estamos nos aproximando do término
de nosso primeiro mandato de gestão
do CRECI-RS e sinto-me seguro em
dizer que estamos realizando
um excelente trabalho.
Estamos com nossa fiscalização funcionando de forma
efetiva, com o maior índice
de produtividade da história
deste Conselho. Nossas finanças estão sanadas e hoje
podemos investir nas demandas necessárias para que
nossa Autarquia caminhe a passos largos para o desenvolvimento.
A revista do CRECI-RS, que agora chega à sua 11ª edição, presta homenagem à Semana Farroupilha, contando uma parte de nossa história, repleta da luta e da bravura do povo gaúcho, que não ficou omisso em nome de
seus ideais de liberdade e de melhores condições para a
gente de nossa terra.
Moacyr Shuckster, Presidente do Secovi; Flávio Koch, Presidente do CRECI-RS; Gilberto Cabeda,
Vice-Presidente da Rede Gaúcha; Cezar Sperinde, Presidente da Rede Gaúcha
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ENTREVISTA
27 DE AGOSTO DIA NACIONAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS
Deputado Alberto Oliveira
“Estarei sempre em defesa dos Corretores de Imóveis”
10
O Deputado Estadual Alberto Oliveira nasceu na cidade de
Ceres, Goiás, em 8/4/1956, mas faz questão de afirmar que é
totalmente gaúcho de coração. Há 35 anos reside na cidade de
Flores da Cunha, onde casou, teve dois filhos e exerceu sua
vida profissional, pública e política.
Sua primeira profissão regulamentada foi no Conselho
Regional de Corretores de Imóveis. “Meu registro é de número
8.045, do ano de 1983”, orgulha-se. Também se formou em
Ciências Contábeis pela Universidade de Caxias. “Foram atividades que exerci ao longo de todo esse período e só deixei de
praticá-las em 2007, ao assumir o mandato na Assembléia”.
O Deputado possui uma empresa familiar de empreendimen-
tos imobiliários, fruto da sua participação como Corretor.
“Acabei me envolvendo e gostando da atividade imobiliária,
onde senti que teria futuro”.
Na vida política, foi vereador e prefeito de Flores da Cunha,
chefe de gabinete no governo de Pedro Simon, secretário de
Turismo do governo de Antônio Britto, coordenador da campanha de Germano Rigotto e comandou a Casa Civil nos quatro anos de seu governo, de onde saiu para a Assembléia
Legislativa, eleito por 36.516 gaúchos. No último ano de seu
primeiro mandato, o Deputado e Corretor de Imóveis recebeu
a Revista do CRECI-RS no gabinete número 1102.
A seguir, a íntegra de seu depoimento.
CRECI-RS: Como tem sido a sua primeira experiência no
Parlamento gaúcho, depois de ter atuado durante tanto
tempo no Executivo estadual?
Deputado Alberto Oliveira: Tenho procurado atuar em todas
as ações que digam respeito ao desenvolvimento, geração de
emprego, renda e atividades sociais que tenham um alcance na
vida das pessoas. Para isso, atuo muito para que haja atração de
investimentos para nosso Estado, principalmente na chamada
energia eólica, por acreditar que é uma fonte de energia renovável, o chamado mecanismo de desenvolvimento limpo. Ele vai
trazer grandes investimentos à áreas que têm um índice de
desenvolvimento menor em nosso Estado, como a Fronteira, o
Sul, o Litoral e os Aparados da Serra. Além de ter atuado de
forma consistente na atração de investimentos, procurei ter um
posicionamento sempre muito firme na Assembléia
Legislativa em relação às questões de Estado, como foi a prorrogação dos contratos de pedágio por entender que, da forma
como estava sendo encaminhado, não teria o nosso apoio.
E tenho me dedicado de forma obstinada à questão do combate às drogas, talvez por ter vivido uma experiência familiar
muito difícil. Quando tinha 18 anos perdi um irmão de 16 em
um acidente trágico. Foi há 35 anos e só depois soubemos que
ele estava envolvido com um grupo que usava drogas. Faço
questão de registrar esse episódio porque nós, pais, temos o
dever de responder a três perguntas básicas que devemos fazer
todos os dias: onde estão, com quem estão e o que fazem os nossos filhos. Na época, não tive a percepção de ver que meu
irmão estava envolvido com um grupo de drogados.
Tenho me dedicado a essa causa com a publicação de materiais educativos e preventivos, para que a gente possa, de uma
forma muito responsável e consciente, evitar que nossos
jovens se encaminhem para o mundo da droga, em especial o
crack, que atinge hoje a 55 mil jovens e já há estatísticas que
apontam para mais de 300 mil daqui a dois anos e meio ou três.
Isso é um número desastroso.
O próprio CRECI-RS teve uma atitude muito importante,
não só por ser um órgão fiscalizador de uma atividade dos
Corretores, mas de conscientização, ao divulgar um material
de educação preventiva para a questão da droga. Esses materiais têm uma linguagem muito acessível, pois são direcionados
às escolas públicas ou particulares, a entidades não governamentais e a empresas que tenham alguma forma de encaminhar
aos seus profissionais.
E apresentamos dois Projetos de Lei. O de número 54/2009
determina que 5% do que o poder executivo, judiciário e legislativo utiliza para a publicidade, seja destinado para campanhas de conscientização e combate às drogas. E o projeto número 199/2009, que institui o Programa Educacional de
Resistência às Drogas e à Violência no Rio Grande do Sul. É
um programa já desenvolvido pela Brigada Militar, mas sem
nenhuma regulamentação. Para valorizar essa iniciativa da
BM e transformá-la em uma lei, nós apresentamos esse projeto
de lei. Ambos estão em tramitação na Comissão de
Constituição e Justiça da Assembléia Legislativa.
CRECI-RS: Como foi a sua inserção inicial no mercado
como Corretor de Imóveis?
Deputado Alberto Oliveira: Em 1982, morava em Flores da
Cunha e me dei conta de que a cidade tinha só um corretor. Na
época, era muito difícil conseguir o chamado CRECI (credencial para atuar legalmente como Corretor de Imóveis). Duas
vezes por semana eu saia de Flores da Cunha às 17 horas, vinha
para Porto Alegre e retornava à 1 hora da madrugada, a fim de
participar de um curso realizado pelo Senac, na rua Coronel
Genuíno. Fiz esse curso e comecei a praticar na cidade porque
eu ainda não era Contador. Então, eu queria desenvolver uma
atividade, o que faço até hoje. Apenas me afastei em 2007 por
uma questão legal, uma vez que assumi o mandato de deputado
estadual. Neste período, tive a exata percepção de que o
Corretor de Imóveis tem um papel relevante na vida da sociedade. Um bom Corretor tem que ser uma espécie de guardião
daquele que compra ou que vai vender alguma coisa. Que ele
possa dar informações corretas. Por exemplo, é sempre bom
um Corretor vender produtor que tenham uma cobertura legal,
que tenham os seus projetos aprovados, seja de uma incorporação, de um outro empreendimento, de um condomínio fechado, de um loteamento, ou mesmo de um terceiro que não venda
um problema para quem compra. Porque algumas vezes,
alguns empreendedores, de uma forma irresponsável, têm colocado no mercado produtos que não estão à venda ou que não
estão devidamente legalizados. Quem procura um corretor
quer uma orientação segura.
Então, creio sinceramente que a nossa atividade tem esse
papel, que é econômico, porque cada um quer conquistar o seu
espaço, mas ele é social, do ponto de vista de termos segurança
nas negociações imobiliárias que são feitas em nosso Estado.
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Bento Gonçalves
Os Corretores de Imóveis participaram de palestra sobre como
conquistar os clientes, proferida pelo Corretor de Imóveis e administrador Sérgio Pureza. Após foi servido jantar com a animação
do músico Gilmarzinho.
Durante as comemorações, o Presidente Flávio Koch parabenizou o Conselheiro do CRECI-RS Jaime Dall’Agnese, pelo
sucesso e organização do evento, assim como todos os
Corretores de Imóveis do município e da região.
Corretores de Imóveis participaram de palestra ministrada por Sérgio Pureza
Tramandaí e Imbé
Ijuí
A cidade litorânea confraternizou com o tradicional JantarBaile, promovido pela Associação dos Corretores de Imóveis e
Imobiliárias de Tramandaí e Imbé (AICITI) em parceria com o
CRECI-RS. Neste ano o evento chegou à sua 22ª edição. Como
não poderia ser diferente, o clima festivo e descontraído contagiou os presentes que dançaram ao ritmo do Musical Essência.
O evento contou com a participação do Prefeito de
Tramandaí, Anderson Hoffmeister, e do Presidente do CRECIRS, Flávio Koch que agradece a comissão organizadora do
evento, formada por: Denise Soares; Ubiratã Fagundes; Carlos
Garcia, Conselheiro do CRECI-RS e Presidente da AICITI;
Enaldo Cunha, Agente Fiscal; Volnei Roque; Clarice,
Colaboradora da Delegacia do CRECI-RS em Tramandaí;
Maria Cacilda Damiani; Nelson de Almeida; Flavio Corso
Júnior, Vice Presidente AICITI; Adan Rivas, Delegado
Regional do CRECI-RS em Tramandaí.
22º Jantar-Baile reuniu os Corretores de Imóveis de Tramandaí e Imbé
Grande carreata foi um dos marcos das festividades em Ijuí
O CRECI-RS em parceria com a Associação das Empresas
Imobiliárias e Corretores de Imóveis de Ijuí, presidida pelo
Corretor de Imóveis e Conselheiro do CRECI-RS, Josef
Leduino Roehrs, promoveu comemorações alusivas ao dia do
Corretor de Imóveis, com intensa programação durante uma
semana inteira.
As atividades contaram com presença maciça de Corretores
de Imóveis, familiares, colaboradores e imprensa local, que
divulgaram o orgulho dos profissionais do ramo imobiliário de
pertencerem a categoria Corretora de Imóveis. Durante a programação foram realizados torneios esportivos, palestra e uma
grande carreata pelas principais ruas da cidade.
Santa Cruz
Santo Ângelo
Os Corretores de Imóveis confraternizaram na Academia de
Boliche Strike, onde houve um coquetel aos presentes que logo
após disputaram partidas de boliche.
Participaram do evento os Conselheiros do CRECI-RS,
Marco Aurélio Hansen, Luiz Fernando Schirmann e também o
Presidente Flávio Koch.
A comemoração em Santo Ângelo foi marcada por diversos
eventos que contaram com a participação de dezenas de
Corretores de Imóveis da cidade. Um jantar foi realizado no
restaurante Arena Grill, com um campeonato de boliche.
As confraternizações continuaram com um churrasco no
CIMISA (Círculo de Militares de Santo Ângelo) e uma missa
na Catedral em homenagem aos Corretores de Imóveis.
Marco Aurélio Hansen, Conselheiro do CRECI-RS, Flávio Koch, Presidente do CRECI-RS,
Luiz Fernando Schirmann e Flávio Bender
Em Lajeado confraternizações tiveram missa e churrasco
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RIO GRANDE DO SUL
O chimarrão ou mate é uma bebida característica da cultura da América do Sul, um hábito
legado pelas culturas quíchua, aymará e guarani.
Ainda hoje é hábito fortemente arraigado no
Brasil (Paraná, Santa Catarina e, principalmente,
Rio Grande do Sul), Mato Grosso do Sul e Mato
Grosso (Pantanal), Acre e Rondônia, parte da
Bolívia e Chile e em todo o Paraguai, Uruguai e a
Argentina.
É composto por uma cuia, uma bomba, ervamate e água quente. Embora a acepção “mate”
seja castelhana, é utilizada popularmente também
no Rio Grande do Sul paralelamente com o termo
"chimarrão".
O chimarrão é montado com erva-mate,
geralmente servido quente de uma infusão. Tem
gosto que mistura doce e amargo, dependendo
da qualidade da erva-mate, que pronta para o
consumo, consiste em folhas e ramos finos,
secos e triturados, passados em peneira grossa e
de cor verde. Há uma grande variedade de tipos,
uns mais finos outros mais encorpados.
Um aparato fundamental para o chimarrão é a
cuia, vasilha feita do fruto da cuieira, que pode ser
simples ou mesmo ricamente lavrada e ornada
em ouro, prata e outros metais, com a largura de
uma boa caneca e a altura de um copo fundo, no
formato de um seio de mulher. Há quem tome
chimarrão em outros recipientes.
A bomba ou bombilha é indispensável,
consiste em um canudo de cerca de 6 a 9
milímetros de diâmetro, normalmente feito em
prata lavrada e muitas vezes ornado com pedras
preciosas de cerca de 25 centímetros de
comprimento. Na extremidade inferior há uma
pequena peneira do tamanho de uma moeda. Na
extremidade superior, uma piteira muitas vezes
executada em bom ouro de lei.
Os Dez Mandamentos do Chimarrão
1. Não peças açúcar no mate.
2. Não digas que o chimarrão é anti-higiênico.
3. Não digas que o mate está quente demais.
4. Não deixes um mate pela metade.
5. Não te envergonhes do
"ronco" no fim do mate.
6. Não mexas na bomba.
7. Não altere a ordem em
que o mate é servido.
8. Não condenes o dono da casa
por tomar o primeiro mate.
9. Não durmas com a cuia na mão.
10. Não digas que o chimarrão
dá câncer na garganta.
"Sirvam Nossas Façanhas de Modelo a toda Terra"
CRECI-RS marca presença no Acampamento Farroupilha
Em parceria com o Piquete Cavaleiros da Tradição, o CRECI-RS marcou presença durante as comemorações da Semana Farroupilha, no
Parque Har-monia, em Porto Alegre.
O Presidente do CRECI-RS, Flávio
Koch, prestigiou as atividades tradicionalistas realizadas no acampamento e salientou a importância do
evento.
“O Acampamento Farroupilha é um
símbolo da nossa tradição, ele caracteriza nossa cultura e reforça nossa
identidade”, afirmou Koch.
O Corretor de Imóveis e Vereador
de Porto Alegre, Bernardino Vendruscolo, acompanhou Koch no
evento, quando conversaram com o
Presidente do Movimento Tradicionalista Gaúcho, Sr. Oscar Gress.
A força da tradição Gaúcha
O dia 20 de setembro imprime no
gaúcho um semblante ainda mais
orgulhoso e a vontade de enaltecer as
antigas tradições do nosso povo, e não
somente o chimarrão de cada dia. É
momento de relembrar o que nos tornou
o que somos hoje: orgulhosos da nossa
gente, da nossa terra. A força da tradição
no Rio Grande do Sul foi impulsionada
por aqueles dez anos de luta dos gaúchos
contra o imperialismo, dando nome a
famigerada Revolução Farroupilha,
também conhecida como Guerra dos
Farrapos. Por essa razão não nos faltam
motivos para comemorar a data.
A Semana Farroupilha movimenta
milhares de pessoas da capital gaúcha e
do interior do Estado nessas comemorações. É a festa gaúcha mais popular
do Brasil. Dentre as atividades, o Acampamento Farroupilha tem maior visibilidade. Ele recebe todos os anos milhares de visitantes de todas as partes, além
de reunir o tradicionalismo puro em um
só lugar: o Parque Harmonia, em Porto
Alegre.
A organização de todo o acampamento inicia semanas antes, com a
montagem dos piquetes, que são os
galpões onde cada grupo de pessoas,
instituição ou empresa promovem suas
churrascadas e eventos. Normalmente,
os piquetes são abertos a visitação de
quaisquer pessoas que adentrem o
parque. Este clima de confraternização é
o cerne do encontro.
Além disso, o parque é estruturado
com diversas atrações todos os dias.
Uma feira de artigos típicos é montada
na parte central do parque com muitas
variedades, desde botas, bombachas,
lenços e artigos de decoração. Em frente
a feira, na Prefeitura do Parque, são
feitas homenagens a personalidades que
mantêm viva a chama do tradicionalismo, seja no interior do estado, seja
na capital. Quem estiver perdido, ou
quiser informativo com a programação
detalhada do evento, encontra no balcão
de informações da Prefeitura.
O evento é um prato cheio para quem
quer conhecer de perto a cultura do Rio
Grande do Sul. Dentro do parque, os
visitantes desfrutam de guias turísticos
com visita aos piquetes que ilustram o
cotidiano do gaúcho, atrações culturais,
artigos tradicionalistas e a culinária.
Apesar do mau tempo dos primeiros
dias, somente neste ano de 2009, o
Acampamento Farroupilha recebeu
cerca de 800 mil pessoas vindas dos
mais diversos lugares.
No último dia do encontro o público se
fez presente em maior número para o
baile de encerramento, com grande
show nativista.
VOCABULÁRIO
Bombacha - Calça de origem turca. Necessariamente de cós largo, sem alças
para a cinta e com dois bolsos grandes nas laterais. Em ocasiões festivas tem cores
claras, sóbrias e escuras para viagens ou trabalho.
Guaiaca - Cinto largo de couro macio, às vezes de couro de lontra ou de camurça,
ordinariamente enfeitado com bordados ou com moedas de prata ou de ouro, que
serve para o porte de armas e para guardar dinheiro e pequenos objetos.
Pala - Diferentemente do poncho, cuja origem é gauchesca e que serve para
proteger apenas do frio e da chuva, o pala tem origem indígena e serve para proteger
contra o frio, sendo de lã ou algodão, e de seda para proteger contra o calor.
8
Fatiota - Terno; Conjunto de roupas do homem: calça, colete e paletó.
Bah - Abreviação de barbaridade. usada para demonstrar surpresa, indignação.
Entrevero - Mistura, desordem, confusão de pessoas, animais ou objetos.
Guasca - Tira, corda de couro cru; Homem rústico, forte, guapo, valente.
Peleia - Briga, rusga, disputa, combate, peleja, pugilato, contenda.
Tchê - Meu, principalmente referindo-se a relações de parentesco.
Trovar - conversar, prosear.
Piá - Menino, guri.
Macanudo - Designa alguém bonito ou algo legal.
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Foto Paulo Dias
O Chimarrão
Na Prefeitura do Parque da Harmonia: Bernardino Vendruscolo, Cláudio Ourique, Francisco Lopes, Flávio Koch e Oscar Gress (em pé). Nelson Lima e Roberto Santiago (sentados)
Um pouco da história dos pampas
A Revolução Farroupilha iniciou com a
revolta gerada pela insatisfação dos
estancieiros gaúchos com o regime
imperial brasileiro. O preço final do
charque era muito elevado devido a
grande taxação de impostos determinada
pelo governo central, impedindo a
ampliação de lucros dos fazendeiros. Além
disso, a concorrência na região platina
tomava posição privilegiada com incentivos, gerando uma crise no setor
pecuarista gaúcho.
A Guerra dos Farrapos foi a mais longa
da história do nosso país, pois durou uma
década. Tudo começou com a tomada da
capital Porto Alegre na liderança de Bento
Gonçalves, obrigando os imperiais a
deixarem a localidade. Essa luta contou
também com a participação de escravos
do RS que almejavam a liberdade.
Em reposta a invasão de Porto Alegre,
um grupo de defensores do poder imperial
conseguiu controlar a situação em junho
daquele mesmo ano.
Com o resultado dessa luta do povo,
entre 1835 e 1845, proclamou-se a República Rio-Grandense.
Bento Gonçalves foi escolhido Presidente da República, mas enquanto não
retornava por que estava preso, Gomes
Jardim assumiu o governo, organizando a
estrutura dos ministérios. Foram criados
seis: Fazenda, Justiça, Exterior, Interior,
Marinha e Guerra. Cada ministro cuidava
de dois ministérios.
Em 1840, a revolução começou a perder
sua força, com um ataque surpresa a
Caçapava do Sul. A partir daí os arquivos
da República foram colocados em
carretas de bois, pelas estradas, denomi-
nando o tempo da “República Andarilha”
até Alegrete ser escolhida a nova capital
Farroupilha. Em Taquari, farroupilhas e
imperiais travaram a maior batalha da
guerra, com mais de dez mil homens envolvidos. Mas não teve resultados decisivos.
A partir das dificuldades enfrentadas, o
líder Bento Gonçalves partiu para negociações de acordo de paz junto ao então
líder imperial, Luís Alves de Lima e Silva,
mais tarde Duque de Caxias.
Após muitos conflitos, discordâncias e
muitas almas gaúchas perdidas, o acordo
de paz foi assinado em 1º de março de
1845.
Os gaúchos conseguiram, finalmente,
através de acordo, a implantação de uma
sobretaxa no charque importado para que
resultasse na valorização do produto
gaúcho.
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9
PROFISSIONALISMO
COFECI
Colaboradores em Destaque
Reconhecimento, palavra chave em nossa política de valorização de profissionais e apoiadores, nesta edição, damos continuidade as devidas homenagens no intuito de agradecer aos nossos colaboradores. Lembrando que o CRECI-RS, homenageando tais funcionários, vem por meio destes agradecer ao profissionalismo apresentado, não só por estes em destaque, mas também por todas aquelas pessoas que dedicam seu trabalho a autarquia.
Adriana Souza dos Santos
Iniciou no CRECI-RS no ano de 2004 atuando como estagiária e atualmente desempenha suas atividades como auxiliar em suporte e manutenção de computadores do
setor de Tecnologia de Informação. Adriana é formada no curso Técnico em
Processamento de Dados e hoje é acadêmica do 2º semestre no Bacharelado em
Sistemas de Informação na Unisinos.
“O CRECI-RS é uma escola onde adquiri muitos conhecimentos, pois tive várias experiências com os colegas desde minha chegada. A gestão atual fez com que evoluíssemos muito, tanto na parte tecnológica e administrativa, quanto no convívio harmonioso com os colegas de trabalho. Esses são nossos objetivos para melhor atendermos
os Corretores de Imóveis e a sociedade.”
Aníbal dos Santos Jr.
Começou a trabalhar no CRECI-RS como fiscal em março de 2004, é formado em TTI
(Técnico em Transações Imobiliárias) e atua na região metropolitana, mas também
cumpre atendimentos pelo interior do Estado.
“Vejo no CRECI-RS um excelente ambiente de trabalho onde todos atuam em sincronia, visando sempre a prestação de um atendimento qualificado aos Corretores de
Imóveis e à sociedade. Os investimentos feitos pela atual gestão no setor onde atuo,
melhoraram significativamente nossa produção. Hoje, temos orgulho de ser um dos
departamentos de fiscalização que possui uma das melhores médias de produção fiscal em todo o país.”
Sílvia Netto Pinheiro
Colaboradora do CRECI-RS desde abril de 2003 quando desempenhava suas atividades no setor de fiscalização, desde o ano de 2005 Sílvia atua na Delegacia de Canoas.
Acadêmica do 3º semestre do curso de Direito, também possui formação Técnica em
Transações Imobiliárias pela Ufrgs.
“É com muita satisfação que faço parte do quadro funcional desta Autarquia. A atual
gestão tem proporcionado um ambiente de trabalho saudável, investindo constantemente no aprimoramento e capacitação dos colaboradores. Além disso, com o investimento em tecnologia, o CRECI-RS agilizou o atendimento e aumentou a credibilidade
junto aos Corretores de Imóveis, outras entidades de classe e toda a sociedade.”
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REVISTA DO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS • 3ª REGIÃO • BRASIL • OUTUBRO 2009
Programa Minha Casa, Minha Vida
impacta as classes baixa e média,
segundo pesquisa
Pesquisa de opinião encomendada pelo Sistema COFECICRECI e realizada no primeiro
semestre deste ano, com 300
Corretores de Imóveis de ambos
os sexos, representantes de todas
as regiões do país, avaliou a aprovação e o impacto do Programa
Minha Casa, Minha Vida no mercado imobiliário, sob a ótica de
quem está na ponta dos negócios.
Quase um terço dos profissionais ouvidos (31%) acreditam
que a medida adotada pelo governo restringirá o incremento do
mercado às negociações voltadas
para as classes baixas.
Cerca de 10% identificam favorecimento somente para as classes médias. E 57% identificam
impactos positivos para as classes baixas e média a um só tempo, quanto à eficácia do programa no incentivo à compra de casa
própria pelos brasileiros. O déficit habitacional no país chega a
ser estimado oficialmente em até
oito milhões de moradias.
Quanto ao tempo de retorno do
programa, o impacto positivo nas
classes médias é esperado no
curto prazo por 43% dos entrevistados, superados por 49% que
não esperam resultados positivos
para a classe média rapidamente.
5,7% não souberam avaliar. Mais
da metade (58%) são otimistas
em relação a médio prazo na concretização das medidas prometidas pelo Minha Casa, Minha
Vida, em benefício da classe
média. São 30,7% os que não concordam com impactos positivos
nesse prazo e 6% não sabem avaliar. O longo prazo é visto com
positividade por 55,7% dos
entrevistados, e 30,7% declaram
que não acreditam em impactos
Programa de Habitação do Governo Federal
Avaliação da Crise
2,30%
9,70%
49%
27%
12,70%
Média Intensidade
Muita Intensidade
Pouca Intensidade
Nenhuma Intensidade
Não Respondeu
Programa de Habitação do Governo Federal
Avaliação
1%
0,70%
10%
31%
57,30%
Positivo para ambas as classes
Positivo somente para as classes baixas
Positivo somente para as classes médias
Não é positivo para nenhuma
Não respondeu
Programa de Habitação do Governo Federal
Conhecimento
15,30%
51,30%
33,30%
Muito bem
Pouco
Mais / Menos
João Teodoro,
Presidente do COFECI
positivos do programa nesse prazo. São 8,7% os que não sabem
avaliar.
Embora atuem diretamente no
mercado e sejam potenciais propagadores da política governamental junto a toda a população,
a maioria dos Corretores de
Imóveis entrevistados não se sentem seguros quanto às informações que já receberam sobre o
Programa de Habitação do
Governo Federal. Mais da metas
dos pesquisados (51%) dizem
conhecer “mais ou menos” a íntegra dos benefícios. Cerca de 33%
declaram “conhecer muito bem” o
Programa e 15% conhecem pouco. Ninguém declarou desconhecer o Programa. A metodologia
utilizada foi a quantitativa, com a
aplicação individual de questionários estruturados de perguntas
fechadas.
Crise e Perspectivas: Quando
perguntados sobre o impacto da
crise econômica mundial sobre o
mercado imobiliário brasileiro,
49% admitem a influência e avaliam que houve um “impacto
médio”. Pouca intensidade foi a
avaliação expressa por 27%.
Somente 12,7% avaliam muita
intensidade nos desdobramentos
da crise no Brasil. Quase 10%
não notaram qualquer relação.
Os Corretores de Imóveis pesquisados estão otimistas em relação à geração de negócios no
setor: 54% têm expectativas positivas, 21,3% muito positivas,
17,7% mais ou menos positivas,
3,7% os que têm expectativas
pouco positivas e 1% classificam
suas expectativas como mais ou
menos negativas.
Ninguém expressou expectativas negativas.
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PRÉ-SAL
INTEGRAÇÃO
CRECI-RS em defesa do PRÉ-SAL
importante esclarecer e informar ao povo do Estado do Rio
Grande do Sul, bem como o
país, acerca do PRÉ-SAL. Trata-se
da descoberta, realizada pela
Petrobras, de uma extensa camada
de petróleo, abaixo da camada de sal
existente no subsolo, na extensão
compreendida entre o Espírito Santo
e Santa Catarina a uma profundidade
de 7.000 metros. A Petrobras levou
mais de 40 anos para encontrar e
mapear as reservas atuais, batizando-as de PRÉ-SAL.
Existe muita discussão a respeito
do assunto, mas, o que nós precisamos saber, é que estamos diante de
uma oportunidade ímpar em termos
econômicos e geopolíticos. Para
isto, deveremos estar atentos ao sentimento patriótico, cuidando para
que nossos políticos zelem por este
benefício natural, determinando
que fique aqui no Brasil o fruto
desta exploração; que sirva o traba-
É
lho da Petrobras para levar aos nossos futuros netos uma educação de
melhor qualidade, saúde eficaz e a
distribuição de oportunidades de
forma igualitária, permitindo que
este divisor econômico hoje existente, seja amenizado.
O mundo está atento as nossas atitudes quanto ao destino administrativo da riqueza encontrada. Todos gostariam de ter uma quinhão deste achado e se valer dos benefícios econômicos que irão proporcionar.
Cada um de nós, com orgulho,
deve erguer a bandeira do patriotismo e fazer desta, a poupança para um
futuro melhor. Estamos com uma
oportunidade única no mundo.
Devemos prestar atenção e sermos
brasileiros mais do que nunca.
Apesar de no solo do Rio Grande do
Sul o lençol do PRÉ-SAL não estar
presente, os ROYALTIES deverão
ser distribuidos igualmente entre
todos os estados, mesmo aos que não
0m
O CRECI-RS engajado com a Ação Social
foram contemplados pela natureza
com esta dádiva. Devemos nos tornar guardiões desta oportunidade
para que a distribuição seja partilhada em todo o país.
O Rio Grande do Sul, por meio do
CRECI-RS, está presente nesta luta,
participando junto com a Bancada
Gaúcha do PRÉ-SAL, em reuniões,
debates, encontros, desde as primeiras divulgações sobre a existência
desta riqueza.
No último dia 18 de setembro, a bancada entregou um manifesto ao
Presidente Luis Inácio Lula da Silva e
à Ministra Dilma Rousseff. Em resposta, recebemos de a promessa de
ambos, de que as atitudes serão patrióticas.
O manifesto pode ser lido na íntegra
em nosso site: www.creci-rs.gov.br
Deise Elizabeth Ambrozi
Assessora Executiva do CRECI-RS
Constituída em 22/12/2003, a ACAPASS - Associação
Casa de Passagem de Sapucaia do Sul, é uma instituição sem
fins lucrativos.
Casa de Passagem, como é conhecida a ACAPASS, surgiu
com a finalidade de proporcionar abrigo breve a crianças e
adolescentes de ambos os sexos, até 16 anos, em situação de
vulnerabilidade pessoal e social. Atualmente a casa abriga 38
crianças.
Orfanato Casa Lar Abrigo Meu Refúgio, localizado na
Cidade de Sapucaia do Sul, abriga atualmente sessenta órfãos
na faixa etária de até 17 anos.
Através de esforços da funcionária Viviane de Paula,
Secretária da Presidência do CRECI-RS, foi possível arrecadar junto aos Conselheiros, Diretores e Funcionários, valores, roupas e brinquedos, os quais serão distribuídos na Casa
de Passagem e no Orfanato. A entrega, realizada no dia 11 de
outubro, proporcionou um pouco mais de conforto e alegria a
estes pequenos, vítimas dos atos daqueles que deveriam ser
seus protetores.
Convidamos você a participar, visando amenizar esta dura
realidade, enfrentada por essas crianças que amanhã estarão
fazendo parte da sociedade, junto com nossos filhos e netos.
Por tudo isso, contamos com a sua ajuda por mais simples que
seja, pois com a graça de Deus, somos privilegiados em não precisarmos receber, e sim, podermos ajudar.
Orfanato abriga dezenas de crianças que sonham com a adoção
Casa de Passagem
Rua Santa Luzia, nº 358 - Bairro Vargas - Sapucaias do Sul
Fone: (51) 3451.2871 • E-mail: [email protected]
Orfanato - Casa - Lar abrigo Meu Refúgio
Av. Theodomiro Porto da Fonseca, 1300 - Sapucaia do Sul
Fone: (51) 3453.5004 • E-mail: [email protected]
Viviane agradece a todos que, de uma forma ou outra, trouxeram seu apoio, solidariedade e carinho para os pequeninos
irmãos, e repete a frase que consta no lema do orfanato:
“Com apoio e amor construiremos um futuro melhor”.
Muito obrigada.
Viviane de Paula
no
Ocea
1.000
Sal
Pós2.000
3.000
e
ada d
C am
Sal
4.000
leo
Petró
5.000
al
Pré-S
6.000
7.000
Em situação de vulnerabilidade, crianças são encaminhadas a Casa de Passagem
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REVISTA DO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS • 3ª REGIÃO • BRASIL • OUTUBRO 2009
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FISCALIZAÇÃO
CONFIANÇA
CRECI-RS intensifica Fiscalização em todo Estado
Mantendo o foco e o rigor na regulamentação profissional, o CRECIRS continua elevando seus números
relacionados à fiscalização. O balanço apresentado pelo Supervisor de
Fiscalização do CRECI-RS, Cléber
da Costa Santos, aponta um grande
crescimento da produtividade do
setor nos primeiros nove meses de
2009, em comparação ao mesmo
período em 2008 (confira o gráfico).
Segundo o Supervisor de Fiscalização, a programação antecipada é
fundamental para atingir os resulta-
dos positivos. “O trabalho que realizamos deve seguir uma linha de ação
previamente programada. Assim
mantemos o controle sobre tudo o
que possibilita a execução do serviço, tanto nos recursos humanos
como no material físico que precisa
ser empregado”, afirma Santos.
No período de janeiro a setembro
de 2009, a Fiscalização do CRECIRS já emitiu o total de 9.313 documentos, 1.753 a mais do que foi produzido no mesmo espaço de tempo
no ano passado. “Nós avisamos que
intensificaríamos o trabalho e estamos cumprindo com o que prometemos”, assinalou o Presidente do
CRECI-RS, Flávio Koch.
Cléber salientou, ainda, o fato de
que a programação antecipada das
ações dos fiscais reduz consideravelmente os seus custos. “A movimentação desprogramada da equipe de
fiscalização onera de forma substancial as despesas do Conselho. Por
isso, indicamos antecipadamente os
períodos e localidades onde os fiscais atuarão”, finalizou o Supervisor.
Zeli Scheibel
primeira mulher na Presidência do CRECI-RS
Balanço Fiscalização 2008/2009
4000
3500
Número de Documentos
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
Janeiro
12
Fevereiro
Março
Abril
Maio
Junho
Julho
Agosto
REVISTA DO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS • 3ª REGIÃO • BRASIL • OUTUBRO 2009
Setembro
Zeli Scheibel assumiu a presidência com muito orgulho.
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RECONHECIMENTO
ENTREVISTA
Corretores de Imóveis homenageados na
Câmara de Vereadores de Porto Alegre
ativa da Câmara de Vereadores. "Para nós, é motivo de muita
honra ver homenageada uma categoria que tanto trabalha
pelo engrandecimento e o desenvolvimento dessa cidade
que tanto amamos", declarou.
"O Dia Nacional dos Corretores de Imóveis é de extrema significância para nossa classe profissional, pois ele representa
um marco histórico para nós, visto que foi no dia 27 de Agosto
de 1962, quando houve a sanção da Lei nº 4.116, que nossa profissão foi regulamentada pelo poder público e reconhecida pela
sociedade" enfatizou o Presidente.
Koch salientou a importância de haver colegas de profissão
atuando efetivamente na política gaúcha, ressaltando que a
representação dos profissionais junto ao executivo e legislativo municipal engrandece, e muito, a categoria. “O Secretário
do Planejamento de Porto Alegre, Márcio Bins Ely, e o
Vereador Bernardino Vendruscolo, são a prova de que os
Corretores de Imóveis possuem uma grande participação na
política municipal”, pontuou Koch.
Foto Paulo Dias
A
Câmara Municipal de Porto Alegre destinou parte do
período de Comunicações da sessão de segunda-feira
(24/8) para homenagear a Semana do Corretor de
Imóveis. Proposta pela Mesa Diretora por sugestão do
Vereador Bernardino Vendruscolo, que também é Corretor de
Imóveis, a solenidade foi conduzida pelo 1º vice-presidente da
Câmara, Vereador Adeli Sell, e contou com a participação de
diversos integrantes de entidades de Corretores de Imóveis.
Vendruscolo elogiou o trabalho desenvolvido pelo CRECIRS, o qual, segundo ele, apresenta atualmente os melhores resultados de fiscalização junto ao Conselho Federal da categoria.
"Hoje é possível dizer com orgulho: somos Corretores de
Imóveis", afirmou.
O vereador ainda informou que a Agademi e o Secovi congregam 3.648 empresas e 21.282 condomínios no Rio Grande
do Sul, investindo cada vez mais na qualificação de seus associados por meio de cursos e encontros.
O Presidente do CRECI-RS, Flávio Koch, agradeceu a inici-
CRECI-RS: Como Deputado e Corretor de Imóveis, o Sr.
vislumbra um maior desenvolvimento para a Categoria?
Deputado Alberto Oliveira: Sempre vamos ter cada vez mais
espaço. Quando vejo o trabalho desenvolvido pelo CRECI-RS
– e tive várias oportunidades de conversar com o Presidente
Flávio Koch – pude sentir a atitude responsável dele e da equipe do Conselho Regional, que sempre procura, através da fiscalização, valorizar nosso Corretor, através da orientação e da
qualificação. Chamo a atenção aos nossos Corretores que o processo de comunicação pela informática impõe a cada um de
nós fazer algo que eu não fazia em 1983, quando conquistei
meu diploma. Hoje, o instrumento da Informática, da Internet,
tem uma velocidade e é um instrumento de trabalho extremamente importante. E eu sei que o Conselho Regional não só fiscaliza quem não está devidamente habilitado para exercer o
seu papel, mas procura qualificar aqueles que estão exercendo,
exatamente para poder inserir a sua atividade econômica num
contexto de modernização que faz parte de qualquer atividade
desenvolvida. Quanto ao futuro, eu acredito e confio na valorização do nosso trabalho, sobre a sua importância. O setor imobiliário é a segunda atividade econômica do mundo e não deixará de ser diferente daqui a 50 ou 100 anos. O lugar para nossa
habitação será mais qualificado até lá e precisamos estar, em
primeiro lugar, acreditando no que fazemos e nos qualificando
cada vez mais, pois, via de regra, a pessoa adquire um imóvel
na vida. Então, é preciso ter a segurança para essa aquisição.
Por isso, o Corretor de Imóveis deve ter, antes de tudo, a imagem de um bom guardião.
Foto: Elson Sempé Pedroso
Presidente do CRECI-RS discursa durante homenagem aos Corretores de Imóveis na Câmara de Vereadores de Porto Alegre
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REVISTA DO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS • 3ª REGIÃO • BRASIL • OUTUBRO 2009
CRECI-RS: Gostaríamos de que o senhor fizesse uma análise de como vê o CRECI-RS nos dias de hoje, principalmente depois da reeleição do Presidente Flávio Koch, fato
inédito na história da nossa Autarquia?
Deputado Alberto Oliveira: Acompanhei o trabalho do presidente Flávio Koch em vários momentos em Porto Alegre, no
Interior do Estado e em Brasília, sempre procurando valorizar
a Autarquia, o nosso Conselho e abrindo novos espaços.
Tivemos recentemente um grande Congresso (o 3º CONSIM,
de 21 a 23 de maio, em Gramado), a primeira no Sul do Brasil,
que foi um momento marcante da nossa atividade. Participei
dele e senti a responsabilidade que envolvia a todos que participaram daquele Congresso. O fato de o Presidente Flávio
Koch ser reeleito, algo inédito no CRECI-RS, principalmente
porque foi sem concorrência, demonstra que o trabalho desenvolvido ao longo de todo esse período foi reconhecido pela
sociedade, pelo Brasil, no Conselho Federal, e pelos
Corretores do Rio Grande do Sul, porque ele tem tido uma atuação sempre destacada nas atividades desenvolvidas pelo nosso
Corretor. É bom lembrar que o Corretor, ao tomar essa iniciativa, está valorizando a própria atividade econômica, que é também a sua realização pessoal.
Como Deputado, tenho procurado estar ao lado da categoria.
Já estive muitas vezes, não só ao lado do nosso Presidente,
acompanhando as questões do setor. Recentemente, instituímos uma Newsletter, um boletim de atividades destinado aos
Corretores de Imóveis, sobre as novidades que traz a respeito
de lançamentos e sobre cursos de qualificação. É uma informação útil e tem tido grande retorno. A nível estadual, nós temos
limitações legislativas e não pude ter iniciativas de projeto de
lei a fim de beneficiar diretamente os Corretores e tenho que
ser honesto em relação a isto. É uma questão federal e, portanto, é da alçada do Congresso Nacional. Mas o que esteve ao
meu alcance, como representação e acompanhamento, como
alguém que está no meio e quer ver nossa atividade econômica
crescer de maneira permanente.
Estive e estarei sempre em defesa dos Corretores de
Imóveis. E agradeço a atenção que tenho tido de toda a diretoria do CRECI-RS, a partir do Presidente Flávio Koch, dos
integrantes do Conselho, dos Corretores de todo o Estado
que têm dado retorno, reconhecendo e valorizando as nossas
iniciativas como positivas no alcance do que posso fazer
como Deputado Estadual.
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